物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目58-1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩1分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩1分 大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月中旬予定 入居可能時期:2015年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー安堂寺口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん 2014/11/17 03:13:33
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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722
物件比較中さん 2014/11/18 01:58:31
そういうことか。20階そこそこでタワーを名乗る理由が垣間見えるね。
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723
匿名さん 2015/09/19 01:07:28
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724
匿名さん 2015/09/19 01:14:28
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725
匿名さん 2015/09/19 01:14:33
すごいなw
55.36m2の部屋に4000万って…
さすがの野村ブランド大好きっ子でも買わんだろ
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726
匿名さん 2015/09/20 02:44:15
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727
購入経験者さん 2016/06/18 05:22:14
当マンションの住人です。
本日、臨時総会があり、管理費の値上げ(平均月額4,000円)と民泊禁止の細則が可決されました。
値上げの理由は、「駐車場の稼働率の低いから」と説明されていましたが、実際には駐車場の稼働率が低く収入が不足することは初年度から見込まれていたにもかかわらず、管理委託料の見直しや削減は全く行っていなかったことが議場で明らかになりました。
要するに、最初から赤字になる前提で管理委託料を設定していたということです。
組合側は「管理委託料については皆さま入居時に同意頂いている」などと言い放っていました。
また、延期となった消費税増税の影響や、それ以外に500~1000円分のバッファー(金額の妥当性についての質問も出ましたが説明はありませんでした)を値上げに含んでいるなど、かなり問題の多い管理費改定でした。
議場では上記についての反対意見がたくさん出て、個人的にも反対票を投じましたが、事前の賛成票が多かったため、賛成多数で可決されてしまいました。
総会は1時間程度でしたが、管理組合員もみな管理会社の言いなりといった様子で、大いに不満の残る臨時総会になりました。
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728
投資家さん 2016/06/18 08:59:16
築2年なのに管理費だけで1戸辺り4,000円の値上げって凄いですね
修繕積立金はどうでしょう?
タワーマンションはどこも大幅に不足すると思いますが…
今のうちに1平米350円くらいに値上げしておかないと将来一時金が発生したりゴーストマンション化しますよ
管理組合も無報酬のボランティアですからね
本気でやれば新築デベの子会社の管理会社から他社の大手へ変更するだけで40%くらいは安くなるみたいです
マンションは管理がいい加減だと資産価値直ぐ落ちますけど、危機が目前に迫らないと何もしないのは日本人の悪い癖ですね
それにしても低層階でこの狭さで3,000万円とかアベノミニバブルもここまできたかって感じです
今手を出す訳にはいかないですねー
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1299310000046/
中古マンションプラウドタワー安堂寺 2階/-
価格 2,980万円
管理費等 9,228円
修繕積立金 4,840円
交通 大阪市営谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分
所在地 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1
築年月(築年数) 2015年8月 ( 築1年 )
主要採光面 東
専有面積 36.36m² (壁心)
バルコニー面積 8.87m²
間取り 1DK
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729
匿名 2016/06/18 13:37:11
>>727 購入経験者さん
わずか2年で すごい上昇率ですね!
あと5〜8年以内にさらなるUPがあってもおかしくないですね!
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730
匿名 2016/06/18 14:22:12
>>728 投資家さん
元々は、いくらだったのでしょうか?
45平米でしたら まだしも
2300万円の間違いかと思いました。
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731
物件比較さん 2016/06/18 22:49:46
>>728 投資家さん
リビングがないですね!
キッチンに 120cm-150cmの4人掛け机は
置けるのでしょうか?
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732
物件比較さん 2016/06/18 22:50:58
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733
匿名さん 2016/06/23 16:38:40
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734
青山 宏一 2016/06/25 09:17:03
弊社は「信用第一」をモットーにお客様にご満足頂けるよう、
発送前には厳しい検査を通じて製品の品質を保証してあげますとともに、
配送の費用も無料とし、品質による返送、交換、さらに返金までも実際 にさせていただきます。
また、従業員一同、親切、丁寧、迅速に対応 させて頂き、ご安心になってお買い物を楽しんでくださるよう精一杯力 を尽くしていくつもりです。
是非ご覧ください!
URL: http://www.torybur5.com/
店長: 青山 宏一
連絡先: torybur5@yahoo.co.jp
営業時間:年中無休
ホームページ上でのご注文は24時間受け付けております
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735
口コミ知りたいさん 2016/12/15 02:48:15
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736
通りがかりさん 2016/12/15 03:15:10
>>735 口コミ知りたいさん
北向き 低層 寒くて 前も建物で 暗くないでしょうか?
竣工時は、2980万円〜3480万円でしたでしょうか?
管理費が 毎年5千円上がっていくのでしょうか?
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737
マンション検討中さん 2016/12/19 12:29:09
3階は見晴らしなど完全にないかな。多分値下げして買ってるだろうしここだと
上町台地にはならないし。断層近くになってしまうかな?
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738
マンション掲示板さん 2016/12/19 12:35:21
目の前は、朝から晩まで 真っ暗な壁ですね。
南向きであれば、低層でも 幅員ありました。
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739
口コミ知りたいさん 2017/03/11 14:01:25
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740
通りがかりさん 2017/03/11 14:53:52
だって価格舐めてるやんw
66平米で4680万ってバカなの?
4080万で出直せって感じだわ
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