【ミッドレジデンス稲沢】住民掲示板Part2

自転車は鉄クズとして回収してもらい収益を出すのでしょうか？
それともお金を払って処分してもらうのでしょうか？
ポスティングされた紙には詳細がないので意図がわかりません。

警備会社は入社時と年に数回の健康診断と医師との面談を義務づけています
そのように、住民のプライバシーチェックがあるのなら、
理事会にもそのような処置が必要になるのでは
悪用されたら犯罪につながりかねません

路上でしたら、ジロジロみる、あれは誰だとメモする、大声を出す、という行為は
不審者扱いで警察沙汰になりますし、学校の緊急連絡網でメールがまわります

>>665 匿名さん

理事会内部の方ですか？

理事長をやめさせることはできない？

いろんな意見を集約しても
人間性になにかしら欠陥を感じざるをえない
リーダーは嫌われる役回りとかそういう次元とは違う何かがそこにある

いまの理事長が運営する理事会、威圧的な態度と物言いだと反論もしずらいでしょうね
住人なら誰でも傍聴できるようにしないと好き勝手に暴走してしまう危険が高そうですね
あ、すでに暴走してますね
総会の議事録もだいぶ内容が端折られていて不思議に思っていました

>>669 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

ネットで探してみました。
下記参考下さい。

区分所有法２５条１項は，総会決議により管理者を解任できると規定し，２項は「管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるとき」各区分所有者が裁判所に解任請求できると規定しています。
通常，「理事長を管理者とする」との規約がありますので，２５条１項２項の適用あるいは準用により理事長を解任することになります。

総会決議による場合，区分所有者の５分の１以上かつ議決権の５分の１以上の合意で「理事長の解任」を目的とする臨時総会の招集を理事長に求めることになります。
ですが，通常，そのような求めに理事長が応じるとは考えられませんので，さらにその区分所有者自ら総会を招集して理事長の解任を決議することになります（区分所有法３４条３項４項）。
もっとも，多数派が理事長に同調して，解任決議を否決される場合やそもそも５分の１以上の合意も得られない場合もあります。そのような場合でも，不正な行為等があれば裁判所に解任請求をすることができます。裁判は長期間を要するので，理事長の職務執行を一時停止して職務代行者の選任を求める仮処分を行うこともできます。

このような方法がありますが，裁判では決着に時間を要し費用負担も発生すること，裁判では不正な行為等の要件が必要であることなどから，可能であれば１項により総会決議で解任することが望ましいでしょう。

>>673 匿名さん
説明ありがとうございます。
ちなみに今は理事長派が多くいると思いますか？
反理事長派の書き込みは多くありますが、実際はどうなんでしょう。

おーおーすごい展開になってきているぞ
♪風の中のスーバルー、って流れてきた頭の中で

>>675 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

どうなんでしょうね。
あまり良く思っていない方はたくさんいるような気がします。
ただ行動を起こせるか？

1年後にまた総会で再度立候補されると思いますが、必ずそこでみんなで否認する。
もしくは、志ある方が立候補する。
これがシンプルだと思います。

>>675 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

677です。
ご質問の回答になっていませんでしたね。すいません。
理事長の考えに賛同する人がどれくらいいるかわかりませんが、自分は理事長の考えに反対だ！と手を挙げられなければ、みんなそれは理事長派と同じです。
解任の署名に記入をしたり、理事の立候補に対して否認する。(用紙には自分の名前を書かせられます。)
これら名乗って意見を出せなければ、結果として理事長派と同じですので、そう考えると…どうなんでしょうね。

私、署名しましたよ。

>>679 匿名さん
私は理事長に批判的な気持ちだけではないです。きっと頑張ってくれて、以前より良くなっていることもあるのでしょう。

ただ、（事実かはわかりませんが）理事長が管理人に住民のことを調査させているという話もでていたり、はたまた子供会が署名を集めていたり…

私はこのマンションの住民同士がギスギスしていくのが嫌なのです。住みにくくなったら、理事会は一体どんな責任をとってくれるんでしょう？

私は何かできることがあれば協力していきたいです。

ただ大多数が委任してしまい、いろんなことが決まってしまう現状で一人で何ができるのかがわかりません。一人で名前を出して、行動するのは怖いですし…

ただ安心して楽しく毎日を過ごせたらいいなと思う気持ちだけなんですけど、なんとかなりませんか？

団体で何かするしかないですか？

昨年から、個人で名前も部屋番号も記入して意見書を出しても結局理事長判断で意見書が理事会に上がることすらありません。
ただのクレームなら仕方がないと思いますがマンションを住みよくするための意見書です。
個人で声を上げても握り潰されてしまい相手にしてもらえません。
やはり団体でぶつかるしかないのではと思います。
来期理事に立候補したとしても、何人かで足並みを揃えなければ潰されてしまいます。

来期の理事会のために、
有志を集めて準備を進めたいですね。

裁判になってもこういう証言蓄積が大事な材料になりそうですね

ポストの掲示板に臨時理事会開催の紙貼られてますね。
検討事項（緊急の案件）
とありますが緊急とか無駄に恐怖。

理事会での話と議事録の内容が違ったり
1のことを10のように話したり。

臨時理事会、傍聴できたら不信感も減るのに。

こども会として署名活動をしたわけじゃなくて
発起人の方がこども会に関係してるだけじゃないかしら？
発起人が誰であろうと書かれていた内容としては100%賛同でもなかったけど、理事会にもう少しちゃんと説明してくれという要求メッセージとしては賛同できたので、とりあえずの抑止力第一弾かなと思って私は署名協力しました。

ハブれているのではなくて発起人のお知り合いではないだけでは？
わたしも署名の事実すら知りませんよ。

そもそも、臨時理事会って何やるの？
総会とは違うから規約そのものではなくて、規約の運用についての話し合いだよね
キッズルーム、エントランス、エレベーター、廊下、火種は色々あるよ
夏だし、エアコンの電気代の節約、が目的でしょ あとは、問題は破損の修理代と、エレベーターメンテナンスの負担割合がメインなのかな
廊下の自転車、と、エントランスの車は、
迷惑行為で、取り締まり、かなあ
あとは、、子供会の取扱いなのかな
でも、なかなかシッポがでない、感じ？？
子供会って、子供とは違うから？？
自治会が、住民と違う、みたいな感じ？？
別物的な感じなの？？
実体が分からないのに、権利を主張してきて、
うっとおしい、みたいな感じなの？
実際に自治会を見に行ったけど、やっぱり分からない、みたいな

やたらすぐ感情的になるよね。。。読解力もない

〉〉695
どっち側？

＞＞695
どっち側？

旧マンション住民さん

>>700 入居済みさん

理事長さんは自治会費も把握して取りしまりたいようです。

カネカネカネカネカネ
大丈夫か？

経費削減を大義名分に、あの両面印刷された読みにくい議事録の掲示。
見方によっては、読みにくく、保存しにくくさせているのか？
今時、あのような通達方法で
いつも思う。
「住民をバカにしてないかい？」と

アンケートの回収率って、
どの位なんでしょうか。

あまりにも低いアンケートの意味って、
あるんでしょうかね。

>>704 マンション住民さん

管理人さんに聞いたところ、100世帯ほどが未提出だそうですよ。
用紙代かなり無駄にしましたね。。

>>700さん
>>701さん

町内会費？自治会費？って、理事会の管理ですか？

>>706 マンション住民さん
自治会理事会とは別物です。
自治会長さんはじめ、自治の方々のお仕事もろくに知らないのになぜか昨年から理事長が口を挟みます。

>>707 住人さん
教えていただきありがとうございます。

なぜ理事長は口を挟むようになったのですか？
理事会にはそういう権限があるのでしょうか？

自治会長さんや自治会はどうおもってるのでしょうか？