【ミッドレジデンス稲沢】住民掲示板Part2

総会でやたらと紙の費用に言及していたが、
あの資料の白紙ペラの裏表紙とかも非常に無駄。
あの無駄部分✖️全世帯分で軽く500枚は超える。
言動に結構矛盾がある方なのか、彼は。

無駄部分だけで、安く見積もっても250円か〜。全部で4000円ぐらいかかってるよな〜。無駄だ〜。

あと、名鉄さんの人件費と理事長さんの労力を換算すると、10万円くらいの無駄
こんな資料とアンケート、意味ないのにね
理事会さん、やるまえに、費用対効果、考えようよ

ミッドさん、上品すぎだし
社長ばっかり住んでるって、子供言ってるし
近寄りがたい雰囲気だし
地域密着型で頼みますよ
うちから人を出すのは当たり前と、思わないで下さいね

喧嘩になってしまっていますね
こりゃあ果てしなく遠い道のりになりそうだ

＞＞607
もっと詳しく

キッズルームの温度設定のアンケート
みなさんがどう思っていらっしゃるのか、初めてこの掲示板を拝見させていただきました。
もう少しで２歳になる子供がおりますが、雨降りの日でもキッズルームで28度では体を動かせば汗だくになっています。
個人的には現状維持は緊急搬送される乳幼児を出してしまう結果になりかねないので、課金を選択するしかないと思っていますが、やはり書面だけ見ても強引で身勝手な理事会のやり方がうかがえます。
アンケートと一緒に意見書を提出したいと考えております。
子育て世帯の方、アンケートに疑問を感じた方、ペットクラブ運営に疑問のある方、手間ではありますが、アンケート用紙一枚の提出では何も変わらないです。名前を書く欄がありますが居住者を特定されても、住みやすく、不満や疑問のない住居になるのであれば、私は構わないと思っています。

時々登場するけど、いさかいに誘導したくてたまらない人。
マンションに文句言うんじゃなくて、あなたが相手している人間に言えばって思うけど、言えないからわざわざこんな掲示板に書き込みに来るんだろうな。私情絡ませまくりのドロドロは、自分のブログにでも書いとけ。

>>610 子あり住民さん
アンケートと一緒に意見書私も出します。
アンケートなのに名前と部屋番書かすのも悪意があるように感じます。
名前も部屋番も顔も把握したければすればいい。
そもそも、このアンケートどちらも選べない。
だって資料があてにならないし使用者に負担させてまで使うような経費のかかる施設でもないし。
毎日キッズルームの前を何回か通るけど1日の使用時間なんて合わせて3時間もあるかなぐらいですし。
管理費を圧迫してるとは到底思えない。
私が意見書を出したところで理事長さんの考えは何も変わらない何も響かないのだろうとは思いますが不満や疑問があるのに一生我慢して過ごすなんて無理。

2014年4月のLED化提案資料の見積りによると、
廊下のシーリングライトもLED化の見積りに入っていますが、
現状の照明が、LEDでないような気がします。
私の勘違いかもしれません。
照明器具に詳しい人に、判断して欲しいです。

LED化工事は、
見積り通り行われたのでしょうか。

アンケートを受け取って、久々に本掲示板を見ました。

これまで初回総会にしか参加しておらず、
キッズパーティールームの温度設定の件も殆ど気にかけていなかったのですが、
ペットの件も合わせて深刻になりつつあると思いました。

アンケートは、ご提案欄に「全員が均等に負担する（管理費の値上げ等により）」と
書きます。
アンケートにある「上記以外の方法が好ましい～」という記載は、
「下記2択以外の方法」と私は理解しました。

・「２８℃」設定のままで「課金なし」が望ましい（現状維持）
・「課金があってもよいので、２８℃以下に設定したい」。

書いてから、均等ではなく占有面積比率だ、とか、
全員ではなく全戸だ、とか思いましたが、意思は伝わるかと。

No.615を書いた者です。

書き忘れましたが、
2択欄には、両方とも明確に「✖」と書きました。

>>614 マンション住民さん

一概にその色ばかりでもないですがね

昨今のLEDはだいぶ色んな色が出せるようになってきていると
言われていますが、電球と比べるとまだまだ白いし、照らす面積も小さいです
廊下で使用されているのがどんな照明か調べてみる価値はありますよ

理事会で調査してみてください

キッズルームの課金は エアコンを使う夏の時期冬の時期だけですか？
季節問わず課金ですか？

アンケート提出期限って今日？
皆さん意見書というきちんとした形でなくとも、
余白に疑問、不明点は書くぐらい積極的にしてみるといいですよ。
私は早々に提出済みだけど、少し意見は書きました。

ここで誰か調べて！って盛んに書いているような内容を書いたらいかがかな、とりあえず？別に批判でも何でもないし、不明瞭な点を問い合わせるだけだから。

アンケートは6月26日（日）15時までに管理組合郵便受に投函。
です。
そもそも、お金かけてこんなアンケートを全世帯に書かせるけどちゃんと参考にする気あるのか？
アンケート結果を開示する気はあるのかな？
ただえさえ無いお金をかけてアンケート作ったんだから結果を知らせてくれなきゃ不信感さらに募るよ。

>>488 匿名さん

すごく遡ってすみません！
私が思っていた大きな飼い主の方が、そうだったのですね！
今、総会資料を見てなにげなく部屋番号を眺めていたら、確かにその通りでした！えーーーーーーーー！

奥様か彼女かわかりませんが、挨拶をしても無視？かボソッと返事するぐらいでいつも不機嫌そうで超無愛想なので、こども嫌いなのかなーって思わされていました。

>>623 住民さん

私も挨拶しても無視されるので、もう挨拶するの辞めました。
どうせ付き合わないし。卑屈すぎ。

アンケート、皆さん出しました？
内容が公平なアンケートじゃないので私はどちらも✖️にして出そうと思います。

LEDに交換したのに電気代が想定したような効果が無いのって、電気点けてる時間の問題じゃないですか？
一時期、節電のため、廊下の電気消すのを早めてましたが、たしかLED交換と同時期に元に戻してます。

共用部の電灯ですが、
天気の良い日や明るい日でも点いていることがあります。
どのように管理しているのか分かりませんが、
そういうムダを省くのが先決だと思います。

アンケートにここの掲示板の事を書いておきました。
一通り読んでくださいますように。
もしかしたらもう読んでみえるかもしれませんが。

別件ですが
先日、こども会関係の方が署名運動をするとかなんとかちらっと聞きました。

両隣と違うとかそういう事は、ご自身が思われていてもいいですが、
誰でも閲覧できるところに敢えて書く事で、不要な確執を生むので面倒くさいのでやめていただきたいです。
少なくとも私は住人として全くそんな事を思っていないし、近所のマンション同士ランク付けとかほんとくだらないと思うので、話が合う人達で話していればいいと思います。ミッド住人がみんなそうと思われても迷惑です。

おっしゃりたい事はわかりますし、マナーや規律に関して同意しますし、プライドも大切ですが、引き合いにご近所の別マンションを挙げる思考自体があまりお上品ではないですよね。逆の立場だったらムッとするでしょ？

厳しく見張るのはいいが、細則を勝手に変えるな！子供関係には厳しい方へ、犬関係にはザルに。
理事会は見張り役でいい。勝手にルールを決めるな！
あと、ホテルライクとか高級感とか、ダサいからやめて。
普通のマンションですし。
いつまでも綺麗に使いたいとは思ってるけどね。

>>633 契約済みさん
このマンションはあなたの言うほどマナーの悪い人で溢れているのでしょうか？
マナーの悪い人が特定されているのであれば直接その人に、注意喚起をすれば良いのではないでしょうか。
一部のマナーの悪い人のために、大袈裟に規約を変えたり厳しい制限をする必要がありますか？
こんな厳しい監視だらけのマンション、逆に価値下がります。
そしてここはホテルではなくマンションです。
理事会はマナー違反を徹底的に取り締まるのが
メインのお仕事なのですか？

理事長はじめ理事会の全メンバーこそルール違反やマナー大丈夫か？そこを監視せねば。犬も含め厳しく見たろか？

自転車処分の件、空いたスペースで何をされるつもりなのでしょうか。

ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

>>638 匿名さん

>>639 住民板ユーザーさん1さん

自分で聞けばいいんだよ。

犬であふれたマンションなんて御免ですね、小型犬なら可のはずが　大型犬が闊歩とか
おまけに自分たちの都合のよいように勝手にルールを決める
大型犬を複数飼いたいような人は郊外に一軒家を建てた方が良いと思いますけど

利便性を求めて住んでいる方が多いマンションで　大型犬のペット飼育に拘られてもね
まず人が気持ちよく生活するのが基本ですからね
自分たちは大型犬が家族という認識でしょうが　世間一般から見れば犬はペットで　人間の子供が権利を侵害されるのは
人権侵害ですね

子供嫌いや犬嫌いの感情が少しでもあると、色々めんどくさそうですね。
余りにも不平不満が募るんだったら、いくら便宜上で選んだ物件だとしても選択を誤ったんじゃないかって思います。

マンション住民っていうハンドルで投稿している方、
なんでそんなに知り尽くしているんですか
理事会メンバーになればいいのに もったいない
監査員みたいな感じで

645さんの書かれている疑問点は議案書や議事録、総会資料を読んだり、総会に出席されれば知り得ることです。
管理人さんがマンション駐車場や各階廊下を見回りながらメモをとっているのは毎日の光景です。
子どものいない世帯もいる世帯もペット飼育世帯も飼育していない世帯も監視されてます。
今はお子さん世帯だけに矛先が向いているように見えますが
厳しい規制、使用制限の矛先はすでに住人全員に向いているのです。

関係ない、面倒くさい、どっちでもいい。
議案書をしっかり読まずに丸をつけたり未提出にすることが後に自分たちの生活にどれだけの恐ろしい結果を生むのか知って欲しいです。

>>647 住民さん
マンション住民さんありがとう
管理人さんの毎日のメモとり一度も見たことないけどね
廊下に出て待ち構えていれば見れますかね

待ち構えなくても見かけますよ。
駐車場のメモとりが1番見かけやすいのではないでしょうか。

主催者がわかっているのになぜ直接問い合わせしないんだか

>>645

アンケートは、理事会と管理会社の作成なのではないのですか。
”豊通”って、何ですか。
教えて下さい。

>>652 マンション住民さん
わからないの自分だけじゃなくてよかった。

「645さんの書かれている疑問点は議案書や議事録、総会資料を読んだり、総会に出席されれば知り得ることです。 」なんて書かれているから、自分がちゃんと目を通せていなかったのかと反省していたところだった。

>>654 住民板ユーザーさん1さん

http://www.meitetsu-cl.co.jp/about/history.html
やっぱり豊田通商か。
確かに名前だけは浮かんだ。
なんの会社かよく把握してなかったけど。

アンケート結果集計中かな？
きっと意見書関係も多く寄せられている？
ちゃんと報告してくれるかな？

自転車は鉄クズとして回収してもらい収益を出すのでしょうか？
それともお金を払って処分してもらうのでしょうか？
ポスティングされた紙には詳細がないので意図がわかりません。

警備会社は入社時と年に数回の健康診断と医師との面談を義務づけています
そのように、住民のプライバシーチェックがあるのなら、
理事会にもそのような処置が必要になるのでは
悪用されたら犯罪につながりかねません

路上でしたら、ジロジロみる、あれは誰だとメモする、大声を出す、という行為は
不審者扱いで警察沙汰になりますし、学校の緊急連絡網でメールがまわります

>>665 匿名さん

理事会内部の方ですか？

理事長をやめさせることはできない？

いろんな意見を集約しても
人間性になにかしら欠陥を感じざるをえない
リーダーは嫌われる役回りとかそういう次元とは違う何かがそこにある

いまの理事長が運営する理事会、威圧的な態度と物言いだと反論もしずらいでしょうね
住人なら誰でも傍聴できるようにしないと好き勝手に暴走してしまう危険が高そうですね
あ、すでに暴走してますね
総会の議事録もだいぶ内容が端折られていて不思議に思っていました

>>669 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

ネットで探してみました。
下記参考下さい。

区分所有法２５条１項は，総会決議により管理者を解任できると規定し，２項は「管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるとき」各区分所有者が裁判所に解任請求できると規定しています。
通常，「理事長を管理者とする」との規約がありますので，２５条１項２項の適用あるいは準用により理事長を解任することになります。

総会決議による場合，区分所有者の５分の１以上かつ議決権の５分の１以上の合意で「理事長の解任」を目的とする臨時総会の招集を理事長に求めることになります。
ですが，通常，そのような求めに理事長が応じるとは考えられませんので，さらにその区分所有者自ら総会を招集して理事長の解任を決議することになります（区分所有法３４条３項４項）。
もっとも，多数派が理事長に同調して，解任決議を否決される場合やそもそも５分の１以上の合意も得られない場合もあります。そのような場合でも，不正な行為等があれば裁判所に解任請求をすることができます。裁判は長期間を要するので，理事長の職務執行を一時停止して職務代行者の選任を求める仮処分を行うこともできます。

このような方法がありますが，裁判では決着に時間を要し費用負担も発生すること，裁判では不正な行為等の要件が必要であることなどから，可能であれば１項により総会決議で解任することが望ましいでしょう。

>>673 匿名さん
説明ありがとうございます。
ちなみに今は理事長派が多くいると思いますか？
反理事長派の書き込みは多くありますが、実際はどうなんでしょう。

おーおーすごい展開になってきているぞ
♪風の中のスーバルー、って流れてきた頭の中で

>>675 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

どうなんでしょうね。
あまり良く思っていない方はたくさんいるような気がします。
ただ行動を起こせるか？

1年後にまた総会で再度立候補されると思いますが、必ずそこでみんなで否認する。
もしくは、志ある方が立候補する。
これがシンプルだと思います。

>>675 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

677です。
ご質問の回答になっていませんでしたね。すいません。
理事長の考えに賛同する人がどれくらいいるかわかりませんが、自分は理事長の考えに反対だ！と手を挙げられなければ、みんなそれは理事長派と同じです。
解任の署名に記入をしたり、理事の立候補に対して否認する。(用紙には自分の名前を書かせられます。)
これら名乗って意見を出せなければ、結果として理事長派と同じですので、そう考えると…どうなんでしょうね。

私、署名しましたよ。

>>679 匿名さん
私は理事長に批判的な気持ちだけではないです。きっと頑張ってくれて、以前より良くなっていることもあるのでしょう。

ただ、（事実かはわかりませんが）理事長が管理人に住民のことを調査させているという話もでていたり、はたまた子供会が署名を集めていたり…

私はこのマンションの住民同士がギスギスしていくのが嫌なのです。住みにくくなったら、理事会は一体どんな責任をとってくれるんでしょう？

私は何かできることがあれば協力していきたいです。

ただ大多数が委任してしまい、いろんなことが決まってしまう現状で一人で何ができるのかがわかりません。一人で名前を出して、行動するのは怖いですし…

ただ安心して楽しく毎日を過ごせたらいいなと思う気持ちだけなんですけど、なんとかなりませんか？

団体で何かするしかないですか？

昨年から、個人で名前も部屋番号も記入して意見書を出しても結局理事長判断で意見書が理事会に上がることすらありません。
ただのクレームなら仕方がないと思いますがマンションを住みよくするための意見書です。
個人で声を上げても握り潰されてしまい相手にしてもらえません。
やはり団体でぶつかるしかないのではと思います。
来期理事に立候補したとしても、何人かで足並みを揃えなければ潰されてしまいます。

来期の理事会のために、
有志を集めて準備を進めたいですね。

裁判になってもこういう証言蓄積が大事な材料になりそうですね

ポストの掲示板に臨時理事会開催の紙貼られてますね。
検討事項（緊急の案件）
とありますが緊急とか無駄に恐怖。

理事会での話と議事録の内容が違ったり
1のことを10のように話したり。

臨時理事会、傍聴できたら不信感も減るのに。

こども会として署名活動をしたわけじゃなくて
発起人の方がこども会に関係してるだけじゃないかしら？
発起人が誰であろうと書かれていた内容としては100%賛同でもなかったけど、理事会にもう少しちゃんと説明してくれという要求メッセージとしては賛同できたので、とりあえずの抑止力第一弾かなと思って私は署名協力しました。

ハブれているのではなくて発起人のお知り合いではないだけでは？
わたしも署名の事実すら知りませんよ。

そもそも、臨時理事会って何やるの？
総会とは違うから規約そのものではなくて、規約の運用についての話し合いだよね
キッズルーム、エントランス、エレベーター、廊下、火種は色々あるよ
夏だし、エアコンの電気代の節約、が目的でしょ あとは、問題は破損の修理代と、エレベーターメンテナンスの負担割合がメインなのかな
廊下の自転車、と、エントランスの車は、
迷惑行為で、取り締まり、かなあ
あとは、、子供会の取扱いなのかな
でも、なかなかシッポがでない、感じ？？
子供会って、子供とは違うから？？
自治会が、住民と違う、みたいな感じ？？
別物的な感じなの？？
実体が分からないのに、権利を主張してきて、
うっとおしい、みたいな感じなの？
実際に自治会を見に行ったけど、やっぱり分からない、みたいな

やたらすぐ感情的になるよね。。。読解力もない

〉〉695
どっち側？

＞＞695
どっち側？

旧マンション住民さん