【ミッドレジデンス稲沢】住民掲示板Part2

何か問題があるから議題に上がっているのでしょう。

何の問題があったのかは
やはり総会に出席しないと分からないでしょうか？

何かご存知の方はいらっしゃいますか？

ゲストルームで宴会って。
居酒屋やレストランじゃないんだから。

>>350
祖父母を招いてパーティーをされるなんて素敵な事じゃないですか！

私もマンションを見学した時に
ゲストルームを説明された際、
ご両親やご友人達を呼んでこちらでパーティーされている方もいらっしゃいますよ！是非使ってくださいね！と販売員の方から言われましたけどね。(入居が遅かったのでもうほとんどの方が入居されていた時期に見学しました)
だから私もそのようにゲストルームを使用していいのだと思っていました。

宴会って言ったってそんな外にまで迷惑かかるほどのどんちゃん騒ぎするような方々いないでしょ。
隣の部屋で大勢集合して飲み会開かれるよりゲストルームでされた方がよっぽど迷惑かからないと思うのですが。

>>353
少し前の理事会議事録で、ゲストルームに破損毀損があった為と書いてありましたので、それが原因の１つかもしれませんね。
そうだとしても、それが宴会やパーティーが原因で起きたのかはわかりませんよね。
破損毀損があったのなら、宿泊者は届け出をだしていて特定出来る訳ですし、その方に請求をすればいいだけではないかと思います。

個々の家庭で様々な使用目的があるわけですし、元々ある規約を充分な説明なしに、理事会だけで次々に変更していっている理事会には、少し不信感をいだいてしまいます。

>>357
理事会への不信感、私も感じています。

ゲストルームに関してもそうですが、特にペットに関しての規約変更、どんどんエスカレートしていませんか？
このままだと、犬の騒音、大変なことになってしまいます。

>>357
そうですね。
変更についてもう少し説明が欲しいですね。
キッズルームの温度設定が固定されている件でも事前に住民に充分な説明も無かったですし。

ペットクラブの規約の
飼育数が増えていますし、理事会、ペットクラブ会員のみの了承があれば更に増やせると追加されていますが、
これっておかしくないですか？

マンションにはペットを飼っていない方々だって沢山いるのに、少ない会員の方の意見のみで変更出来るというのは問題だと思います。

>>359

私もキッズルームの温度設定気になってました。
28℃以下に設定ができなくなっていましたが、電力会社のCMなどでは、扇風機などと合わせて使用する事により快適な温度になるとか言ってますよね。真夏に子供を連れて行ったら、汗だくでとても遊べる状態ではありませんでした…。エコや節電も大事ですが、子供が快適に過ごせないようになっては意味がないと思います。

>>361
キッズルームに親1人子1人で遊んでいる時なら夏でも28度でも大丈夫かもしれません。でも、子供5人いたら？極端な話をしたら10人いたら？それにプラスして保護者の方もいますよね？
それでも絶対に28度が適温だと言えるのでしょうか？
確かに極端に冷やし過ぎてはいけませんが、温度設定を変えられないのはあまりに厳しいのではないでしょうか？
大人ならまだ耐えられても、キッズルームいるのは小さい子供ですよ。まだまだ体温調節機能も未熟です。
せっかく親や子供が同じマンション内の人と交流出来る場だったのに
温度設定のために使う人が減っているのは残念ですね。

収支決算報告書(p.13)のCATV使用料が、
平成28年1月より40%の減額となっています。
何故、減額になっているのか説明がなく分かりません。

住民からは100%徴収するが、
実際には60%の使用料で済んでいるってことでしょうか。
減額分の40%はどこに消えたのでしょうか。

管理費としての徴収です。
減額されたのなら住民に還元すべきでないでしょうか。

収支予算案(p.55)のCATV使用料も60%で予算計上しています。

というかキッズルームのエアコンって温度設定変えられないんですね。
使用しないので知りませんでした。

温度設定への管理会社からの返答は
28度が必ずしも適温とは言えないと
議事録に書かれていませんでしたか？
温度設定を固定にします、と事前に住民に説明ありました？

>>364
気付いていませんでした！
やっぱり総会に出る前にしっかりと
住民の私達も資料に目を通さなければいけませんね。

理事会の方々はゲストルーム使用において何か迷惑を被ったんですかね？
今回の突然の規則の追加は
ゲストルームを使用する人を毛嫌いしているとしか思えないですね。

理事会の人間はペットクラブの人が多いんでしょ？だからペットクラブの規則は緩くなり、自分達が使わないキッズルームやゲストルームの規則は厳しくなる。

意見に偏りのある理事会役員、今期も継続、むしろ増えていますよ。
しっかり総会に出て議論しないと、好き勝手に変えられてしまいます。
やむを得ず参加できない方も、議決権の提出はよく読んで慎重に！

総会に行かないのに、後から文句言っても何も変わりませんもんね。
私も今年は出席します。

確かに欠席の方は資料あまり見ずに賛成に丸をつけて提出していそう。。

皆さん！ダメですよ。
資料をよく読んでから議決権を提出しましょう！！
そしてなるべく出来るなら出席して意見を言いましょう！

資料の訂正箇所が多過ぎて驚いた。
益々不安になった、、、。

理事会解散せよ

グルーミングルーム、誰も使用していないのに、
電気が付けっぱなしのことが、
24時間使用可能になってからは、
見かけることが多くなりました。

キッズのエアコンをケチるなら、
グルーミングルームの使用をキチっとして欲しい。

28度固定の為、熱中症で搬送されるっていうような事が無ければいいが、、、

エレベーター内が犬臭くて迷惑なんだが、
「犬は階段で移動」という規則にしてくれんかのう。
犬アレルギーの者もおるんじゃよ。

まぁ最初からペットOKのマンションだからエレベーター禁止は極端かな。。
でもエレベーターの中で床に犬を離してる人はちゃんと抱っこして欲しいとは思う。

ただ、なんせペットの事には緩い気がする。これは私に子供がいてペットがいない家庭だから思うだけなのかしら。

昨年以前の議案書には、きちんと議案説明として、
議案を上程した理由が記載されていました。

今年の議案書には、その理由がp2に一言しか記載されていないため、
どのような理由・背景で提案されたのか不明です。

修正箇所は分かりますが、
なぜ1住戸3匹を限度なのか、ペットクラブ役員の承認を得れば、
実質3匹以上も可としたのか(p.40)理由が明確でありません。

良く考えて自分の意見を総会に臨まれますように!!

キッズルームが暑すぎて熱中症は多分起こらないでしょう。
だって親達もバカじゃない。
暑いのに温度設定も出来ないキッズルームになんて行かないから。
でもそれじゃキッズルームがある意味は？理事会、ペットクラブの会合の為だけに使うの？
電気使用量が減ったことだけを見て
温度設定固定が成功だったと思わないで欲しい。

そーいやゲストルームが宴会、パーティー禁止になったから、キッズルームでパーティーをする人が増えたらどうせキッズルームでのパーティー禁止とかにするんでしょ？理事会って。独裁ですね。

次期役員候補ですが、
第9班からは、第6期と同じ人が第7期も継続して役員となります。
本人が立候補したからなのかもしれませんが、
輪番制の意味がなく、第7期も、第6期と同じようになる気がしてなりません。
なんのための役員なのでしょうか。

ここ読んでいるだけで総会出席の予習になります。
皆さんありがとうございます。
国にどうせわからんだろうとナメラレ、
好き勝手にやられ放題の国民が立ち上がらないといけないように、
小さな自治組織でも同じですね。

立候補される方を先に募っているからね。みんなも最初は自分に回ってこなくてラッキーとか思ってたでしょ。
自ら進んで引き受けてくれた事は別に批判される事ではない。
でもみんなが何も言わない事をいいことに暴走したかな。
これを機にみんながよく考えましょうよ。みんなが住むマンションの事なんだから。

固定資産税が高くなってしまいましたね(>_<)
すっかり忘れてて、届いてビックリです。

>>383
固定資産税率は3年毎、国の設定基準に基づき更新され
その度に緩やかな減額または据え置きになり、
緩やかにではあるが減っていくものだと
稲沢市役所税務課ご担当さまに説明していただいたのですが、

実際違うんですね。今までと違うのは現政権だけなのかな？

今までは、新築軽減が適用されていたから安かっただけです。

理事会での役職はどのように決められるのかは分かりませんが、
恐らく、立候補、なければ抽選という形で決定するものと思われます。
この時に、前期と同じ人が理事長となる阻止をしなければ、
同じ人が理事長を続ける気がします。

次期理事がしっかりとしなければ同じことの繰り返しとなります。
他の理事を巻き込んで、どのようにするべきかを話し合って
対策をとるべきと考えます。

>>386
是非立候補してください。

みなさん、明日の総会には是非出席を！！なんでも自分達の思いのままにルールを変えてしまう理事会へ、きちんと意見を言わないとどんどん住みづらいルールに変わっていきますよ！

行ってきました、行って良かったです。

書面だけでは到底分かり得ない事が沢山ある事が分かり、
今後も年に一度、わざわざでも行かないと、行かない選択をする自分にも責任が出てくるな、と感じました長い目で見て。

いろんな方がみえますね。
子供にイライラしているおじさんも、それなりの理由があってここに住んでいるんでしょうね。

今日は気が引き締まる思いになりました。
大規模マンションという形の組織に関してもう少し真面目に考えて行こうと思いました。自治会との連携、コミュニケーションが不可欠なのかな。

総会参加者です。

全体的に、
コミニケーションが不足しているのではないかと思いました。

年１回数時間の総会だけで理解し合えないのは確かです。

総会や理事会以外の住民同士のコミニケーションの場が必要なのかも。

説明不足による誤解、どのように関わって良いのか分からない方、
時間の関係等で、発言されなかった方もおられますが、
みんなで住み良いマンションにしたいという気持ちは同じだと思います。

学校や会社と違って、自分の毎日暮らす場所に関してはさすがにほとんどの人は良いものを求めて真剣になりそうなものですよね。購入した物件なら尚更。賃貸なら違うのかな。

毎年、総会には出席していましたが、昨日は都合が悪く出られませんでした。
若い方達の親世代です。
№３９０さんに同意です。
これだけ地震などの災害が多い今、住民同士のヨコのコミニュケーションはとても大切だと思います。
企画する側、出席する側、どちらにもあまり負担にならない小さなイベントがあれば、世代間の理解を埋めらるのではないでしょうか？少しずつでもみんなで住みよい、風通しの良いマンションになればいいですね。

＞あまり負担にならない小さなイベント

大人も子供の楽しめるクリスマス会や趣味仲間のサークル、
日帰旅行を企画するとか、そういう専門委員会を作って検討／実施するのが良いかも？

ちょっと勘違いしてませんか？ママ友同士でやって下さいな。

マンションは仲良しこよしの集会所じゃないですから。

子供嫌いで子供には挨拶もしない人が、イベントに来るわけがないですよ。
この間も子供に注意したら睨まれたとか言ってた人いましたけど、挨拶もしないような人が、どんな接し方で注意したのかも疑問ですね。
ちなみに動物を3匹、4匹と許す事って、後からは減らせませんからね。
いつかマンションも動物園になっちゃいますよ。
動物okマンションだから、今は我慢してますけど3匹、4匹冗談じゃないです。
動物好きでない人はよく考えて。
子供会は、なんとかしてあげたいですね。自分らも子供の頃は子供会に入ってたし、子供いない人にも子供の頃があったわけで、寂しいもんですね。
後、理事会議事録はメールで欲しい。意見もメールで出したい。
コストもかからないし、保存性も良いので。

意気投合した人たちがサークルとかイベントを開催するのは自由かと。

マンション住民全員強制参加させるわけでもなし、そういうのが苦手な人達は関わらなければいいだけ。

私もママ友とか集団とか苦手ですけど、主観で自分の好みに合わないものを頭ごなしに拒絶する姿勢ばかりでは、こんな大規模集合体に居住する事は、それはそれは自分にとって生きづらいものになって当然ですね。

「マンションという形態」ではあれど、ここも一応一つの町内扱いされていて老若男女居住しているわけだから、自然発生的な人々の良質な交流をわざわざ妨げる事はないかと。

良質に保つ努力は必要かと思いますが。

そもそも管理組合とは、マンションに住む住民達が、より良い生活ができるように、みんなで色んな事を話し合って決める為の組織だと思います。
そんな根本的なことを勘違いされているような方が役員をされて残念です。

ペットのいるマンションではありますが、それも、ここに住む住民が、良い暮らしができるように許可されているだけのこと。
優先すべきは、まず住民達です。
動物を飼っている世帯、子供のいる世帯、子供のいない世帯、全ての住民達です。

今回、様々な意見が飛び交ったにも関わらず、すべて承認されてしまったことで、年に１回の総会だけでは何も反映されないことがよくわかりました。

今後、納得の出来ない事は、逐一意見書を出して総会に抗議し続ける必要がありそうですね。

私も意見書をきちんと書こうと思います。
理事の方々も頑張って下さい。
理事会できちんと審議して下さいね。

仕事で総会には参加できませんでしたが、どのような意見が出たのでしょうか？必ずしも週末が休暇の方ばかりではないと思いますので、総会の予定はもっと早く決めて頂きたく思います。
昨年の理事長がまた理事になっているようですが、総会はどんな雰囲気だったのでしょうか？
私は基本的に購入時の規約を確認して納得して皆さんが購入されているので、必要に迫られない限り規約の変更はしなくても良いと思っていますが、なぜペットのことのみ緩い規約になり、その他は厳しくなるのでしょうか？

管理組合関係者さん方、ここを読めばいいですね。
読んでいるのかもしれないけども。

ただここは部外者でも閲覧出来てしまうので、承認制のコミュニティでもどこかに作ればいいですよねー。
プレミアムフォートさんはそういったオンラインシステムが導入されているみたいだから羨ましい限りです。実際の運用状況までは存じ上げないですが。