ブランズ沢之町公園ってどうですか？

サンリュクス長居とサンメゾン駒川中野やね。サンメゾンは平野区で安いけどあの交差点は嫌だなぁ。サンリュクスはまだ見に行ってないけど。明日行く予定にしてます。3月に入居できるみたいよ。安かったらいいけどなぁ。

>>41
サンリュクスは自分も検討しています。
道路沿いである事と、細長い間取りが微妙かな…と。
ブランズ程高くないし、長居駅寄りで魅力はあるんだけど。

確かにデメリットもありますね。消費税5パーセント物件ですし、確かに周辺マンションよりかなり安いですね。価格で選ぶならサンリュクスかな。

子供がいるならブランズの方が良さそう。
学区も環境は勿論、共用部にキッズルームがあるし。

沢ノ町ってそんなにいい学校区なんですか。

当方、学校関連の職ですが、南住吉小学校はわりと有名ですよ。
生徒数も多く一学年3〜4クラスですし、活気のある小学校です。

中学校は、分かりません。

どう有名なのでしょうか？

評判が良く、評価が高いとかどうかが重要であって
評判が悪く評価が低ければ、有名でも意味がありません。

ＨＰがせっかくあるのに、
価格だけは、なかなか公表しない物件が多いですね。
ある程度の価格がわからないと現地に見に行くのも躊躇うのにと思います。
こちらは場所も良いと思っているだけに早く価格が知りたいですよ。

モデルルーム行きました。
立地には満足出来るのですが、予定販売価格が想像以上に高く契約に踏み切れずにいます。
8日から一般公開とのことなので、正式な決定価格が分かると思います。
我が家は小さな子供がいるので学区も重要視します。

50さん

同じ意見です。
あまり高過ぎたら無理だなとは思いますが
学区のことも含めて子供のことを中心に考えて購入したいと考えてます。

区役所や図書館もすぐ近くで便利さは分かるのですが、銀行がないのがなぁ。

平均の平米坪単価どのくらいですか？

立地は結構良さそうな場所ですね。
たしかに、銀行は少ないですが病院がたくさんありそうですから子供がいらっしゃる方や
自分が高齢になったときも安心できそうな場所ですね。

あとは価格がどのくらいになるかですね。

3000台からですよ。

５５さんの情報だと３０００万円～ということなんですね。
であれば相場かなと思います。
価格は資料を取り寄せたらタイプごとにわかるんでしょうか?

おそらく資料には価格は載っていないと思います。
自分はモデルルームで一覧を見せて貰いました。

３千の前半後半どのあたりから出ますかね。それと地域相場と比較しての高いか安いか。まずはここからチェックかな。窓枠のデザインを見ましたがちょーっとゴツい感じします。公共施設のアレみたいな。品的にはもうちょっと薄い枠組みにして存在感を消して欲しいかなと思いました。角部屋のバルコニーいいですね、ガラス手摺が隅っこまであって壁になってないから限界まで採光が望めると思いますよ。

この辺りの価格相場と比較しても高く感じましたよ。
間取りや設備、デザインも至ってフツー。
でも住吉区で新規分譲マンションは度々出ないから迷いドコロ。

高いです。はっきりいって沢之町で
この価格はしんどいです。貧乏人は他を検討します。

沢ノ町に4000万も5000万も出したくない…
私もけんから外しました。

失礼、
けんから外しました→検討から外しました。

まぁ、高かったですね。
低層階の、しかもそんなに広くない部屋を狙っていたのですが、4000万円弱とか。

残念ながら、私も検討から外した（あきらめた）仲間ですわ。

めったに新築分譲が出ない場所なので高いのでしょうか？
必要な設備は完備されているように思いますが、仕様は今住んでいる賃貸とあまり変わりがないように感じました。
浴室のミストカワックはミストサウナのようなものですよね？
東京ガスがミスティ、大阪ガスの商品名がミストカワックで中身・性能は変わらないのかな？

この辺の中古なんて築浅でも坪100万～120万くらいですもんね。
180万なんてよほど頭金なければ売るとき本当に売れませんよ。

資料を取り寄せても価格が掲載されていないのですか?
他と比較して検討してますが、ルームへ行くといろいろ書かされるんですよね。
そのあとで電話きたりして嫌なので、事前に情報知ってからルームへ行きたいのに
どこも難しいですね～。

平日の空いているときとか、予約なしでMRに行ったりすると
アンケートみたいなのを書くのを拒否したりできますけれど…。
でもまぁしょうがないんですかね。
売る方もなるべくこちらの情報が欲しいでしょう。

ミストカワックは調べてみるとミスティというものと同じような性能みたいですね。
細かい数値は判りませんが。
サウナみたいなのって気持ちいいんでしょうか？

ミストサウナは息苦しくないようですよ。
あと冬場、お風呂の洗い場が冷えなくていいとかあるみたいです。
あまりサウナとか興味はないのですがそういうのはいいかな。
ランニングコストはいかほど？なんておもっちゃいますケド。

共用施設はあまりランニングコストがかからなさそうな感じでしょうか。
坪庭の樹木のお手入れと足洗い場のお掃除くらい？

低層階の一番狭い部屋でいくらでしたっ？
MRに行った時価格表は見せて貰いましたが、忘れてしまいました。

>>ミストサウナは息苦しくないようですよ。
>>あと冬場、お風呂の洗い場が冷えなくていいとかあるみたいです。
>>あまりサウナとか興味はないのですがそういうのはいいかな。
>>ランニングコストはいかほど？なんておもっちゃいますケド。

ミストサウナはCMなどで見て気になっていました。
冬場はとても温かいんですかぁ。

確かにコストは本当に気になります（笑）が
ミストと聞くとお肌にも良さそうですね。

特色はミストカワックくらい？
ディスポーザーありました？

エントランスでグリーンは管理次第ですよね。
マメに手入れしないと植物はすぐにやられてしまいますし、管理費は覚悟していたほうがいいですね。

ほんと人気ないんですねぇ

キッチンがベランダの傍かキッチン付近に窓があるのがいいですね。
部屋の奥まったところにあると通気が心配で。
臭いなどがこもりそうで。
共用スペースに花があるのはいいです。
コンクリートのみのマンションよりも安らぎを感じますね。
ガーデンには何度もチャレンジしていますが、上手くいかないので。

3月に入り中古物件は続々と値段が下がってきていますね
一方の新築物件は値上げ
値段に厳しい大阪人がどちらを選択するかは明白です。

ここは、相場の１割（３００万以上～）は高いと感じます。

既に建っている物件と、これから建つ物件では材料費の関係で3～400万円位は
違いが出てますね。
東日本大震災以降、東北の復興優先で建築材料が人件費高騰していることや、
今後も東京オリンピック関連の整備工事で材料や職人さんの確保が困難となる
ことが予想されます。また、住宅地の地価少しずつ上昇してくるので、この物件に
限らず、今後建設されるマンション、建て売り等も1～1.5割金額は上がると思います。
来年には消費税10%になりますし…

幹線道路からは少し離れた住宅線用地でありながら、徒歩10分以内に生活環境が揃ってる
なかなか良い立地だと思うのですが、他と比べ高いのでしょうか?

最近は建築関係の物ってすごいお値段が上がっているみたいだから
マンションが上がるのもある程度しょうがないみたいです。
いつが買い時なのか正直わかりませんが
上昇傾向にこれからもあるのだろうか？

ディスポーザーはないみたいですね。
残念。
バルコニーにスロップシンクがあるのは良いなと思います。

ディスポーザーは使ってみたいと思いますが、どれ程楽なのでしょうか？
24時間ゴミ出しできるようなので、捨てられればそれでいいかな？とも思うのですが、使ったことのない物は気になります。

共用スペースに花は大変だと思いますよ。
好きな人なら、何とも思わないのかもしれませんが、それ程興味ない人にとっては、咲いている間はきれいと思うかもしれませんが、花がしぼんできてからは、しっかり手入れしないとみっともない事になります。
花よりは木や芝など緑でとどめておいた方が良さそうです。

いろんな間取りがありますね。
あまり違いがわかりませんが。
広さが少しずつみんな違いますね。
共用施設にある庭園が素敵。綺麗に手入れがされていれば楽しめますね。
花を摘み取ったり悪さをする人がいないといいですが。
マンションなのでマナーを守らないと。

直ぐ近くに住吉区役所と図書館、大きな広場があり生活利便施設も揃ってるので何かと便利な立地ですよね。

買い物に関してもイズミヤまるとく市場やライフが近くにあり買い物なども
便利です。それに病気や怪我したときに検査など出来る大きな病院も
近くにあります。他にも郵便局もありますね。自転車があれば快適に
暮らせる環境だと思います。

串カツ酒場・オリーブが近くにありここの串カツは
オリーブオイルで揚げるので初めて食べる人はびっくりすると思います。
それに特徴として掘りごたつや半個室もあるので凄く落ち着きますね。
家族全員でたまに利用することが多いです。

音沙汰ないね

購入された方いらっしゃいますか？
かなり悩んでいます
地の人間ではないので土地柄、雰囲気などとても気になります
MRの帰りに車でぐるっと回ってますが、やや暗い感じに思えました
子供もさほど見かけませんでした（児童数が多いのに？）

雰囲気は暗いし、なにするにして半端で不便ですよ。賃貸なら我慢できますが買うなら嫌ですね。わたしはちなみに引越しを少しでも御堂筋線に近い側へ考えています。

雰囲気暗いか？便利やし。銀行以外は揃ってると思うけどなぁ。

やっぱり雰囲気暗いですか…
失礼な事なのですが、周りに市営住宅が多いことにも不安です
大阪の下町はこれが普通だと聞きますが
偏見なら申し訳ないです

地の人間ですが、雰囲気は暗くなんてないですよ(笑)
幹線道路から少し中に入った所なので確かに静かです。
周りに学校、病院が多いので安心して暮せる住宅街です。

大阪市内の住宅街には市営住宅は多いです、普通ですよ。

地下鉄沿線は確かに賑やかで便利ですが、ガラ悪く騒がしいですね。
住宅街と商業地の違いですね。

ご老人が多く、しょんぼりしているようにしか見えずとてもさびしいように感じています。それにしては価格が高く感じます。住宅街でももっと明るいところありますよね。私は共働きでなので特に通勤中の夜道には注意しています。

ほな、やめたらよろしいやん。

暗いと言うより良く言えば静か、まぁ悪く言えば活気がない。
活き活きした雰囲気はない場所だよね。