ブランズ沢之町公園ってどうですか？

そうなんですか。地盤と立地でこのマンションの評価はどうでしょうか？

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地盤については下記を参照してください。
個人的には市内では安全な地域だと思います。

http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011946.html

立地は購入者のライフスタイルに合っているかどうかですよね。
DINKSや独り暮らしには向かないと思いますが、子育て世帯には良い立地ではないでしょうか。
但し転売目的にはなり得ないので、長期所有が前提の物件だと思いますが・・・

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私も大阪市内で地盤のゆるい箇所は特にないと思うのですが。
埋め立て地や河川のすぐ側は多少弱いかもしれませんが、深刻なレベルではないかと。

"住みよい"住吉区ですから住環境はいいと思いますよ～

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ディスポーザーは専用処理槽や配水管のメンテナンスや維持に費用がかかるみたいで管理費が高くなるみたいですよ。良いことずくめではないのですね。

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ディスポーザー、確かに必要ないと友達が言ってました。
必要か選べると良いんですけどね。

物件自体のことで言えば
スーパーや公共施設、学校が近いのがいいですね。
環境は全ておいて整っていて魅力ある物件ですね。

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No.202さん
地盤のURL掲載ありがとうございます。大変参考になりました。

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No.198,199を書き込んだものです。
No.204さんの配水管のメンテナンスや維持に費用がかかるみたいで管理費が高くなるみたいですよ。
の書込みをみて、なんか汚く感じて、ディスポーザーが嫌になってしまいました。（影響を受けやすくて）
全然違うけど、トイレの浄化槽みたいなイメージを受けてしまいました。
毎日燃えるごみは出せるみたいなので、要らないですよね。

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207さん、実は私も同じような想像をしてました。
マンションの地下に汚水を溜める槽があるってことらしく、
どうやって処理されるのかなとか。
部屋やエントランスなどが綺麗でも地下にそういうものがあるというのは、
考えるとなんとなく嫌かなと。
ゴミをその都度ふつうに捨てていったほうが清潔かもななんて思ってました。

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たぶん今も生活されていれば分かると思いますが、実際には生ゴミよりもプラゴミとかの方が嵩張りますよね。
よっぽどの大家族で、野菜の皮が毎日何キロも出るとかでない限り、ディスポーザーって不要ですよ。
いっとき流行りでしたが、今は高価格の物件でも設置しないところが増えているようです。
また粉砕する部分のカッターを交換する、電気代が高くつくなど、使えば使うで維持費がかかりますし。

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床暖房、ミスとカワック、食洗機など、あれば便利ですがなくてもいい装備なので、
オプションにするとか、要不要は選べたらよかったのにと思いました。
要る人はつけて、要らない人は付けずに価格を抑える事ができるのに。

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オプションにすれば、要らない人は価格を抑える事ができるのですが、
標準装備ではなくなるので、要る人は逆に割高になりますよね。

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オプションにすると申し込む人の方が少ない場合が多いので、発注数も減り、より割高になります。

逆に全戸標準装備にするとスケールメリットで仕入れ単価は相当安くなり、物件としての高級感も出せるので販売作戦としては有効かも知れません。

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ということは、食線機を外したとしても、そんなに価格が下がるということはないのかもしれないですね。

ディスポーザーは、私は使ったことがないのですが、使っている人に聞くと便利だと言っていたので、あると良いものだとばかり思っていました。
衛生面、メンテナンスを考えるといろんな意見があるのですね。勉強になります。

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ディスポーザーは専用の浄化槽を設置して、バクテリア処理されるので
環境に影響を与える事は少ないと考えてました。
生ごみを燃えるごみとして出す方が環境に負担をかけるように感じるの
ですが、違うんでしょうか？

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>>214
設備のスレでもたてて、そちらで聞いたら？

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環境問題を最優先する人にとっては、日々の電気代・設備維持費・メンテ代は気にならないということか。

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どちらにせよ、ここのマンションにはディスポーザーはついてませんよ

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ですよね。
他の設備はだいたい充実しているからいいんじゃないですか。
後付できない物（スロップシンクや防水コンセントなど）がある点は普通に便利だと思うし。
食洗機はオプションだとつけないかもだけど、最初からついていると使うかんじかなぁ。

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有償オプションでおすすめ、というかこれは付けておいたら便利だよというオプションってありますか？

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このマンションの場合オプションはつけなくても快適だと思います。

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