ブランズ沢之町公園ってどうですか？

沢ノ町、気になります。

いくらぐらいになりそうですか？

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十年程前は沢ノ町駅よく利用していました
が、久しく下車しておりません。

だいぶ様変わりしたのでしょうか。

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検討されている方いますか？

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生活環境は良さそうですね。お買い物も便利な場所です。
小中学校、図書館、病院が近いので子育て面でもメリット大です。
間取りはそこそこの広さで一般的な田の字タイプですね。
印象は悪くないのであとは価格帯次第です。

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ブランズブランドで価格がどうなるか。
発表はいつ頃ですかね。

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3月上旬に販売予定なので、それくらいにならないとお値段は判らないのではないかと予想中。
事前案内会でだいたいの大雑把な価格帯は出てくるかもしれないですが
反応を見てある程度の値段は決まってくるところもあるんじゃないかと思っています。
リーズナブルだったらいいなぁ。

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ブランズじゃなくてもココが欲しかったので、楽しみです。
沢ノ町自体ローカルだしあまり高くないと良いけど、ブランズだからそこそこしそうですねぇ。

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ブランズブランドのお値段をどの程度乗っけてくるか、というところでしょう

沢之町だとそこまではしないでいて欲しいなと思います

ただ駅までそう遠くないのと子育て環境の良さというポイントがあるので

リーズナブルというほどリーズナブルにはならないかもわからないです

とにかくふたを開けないと、というかんじかな

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>>9

同感です。
間取りを見る限りよくある普通の間取りだし、ブランズの名前が無かったら注目されないでしょうね。
初期に資料請求しましたが、まだ情報が少なかったので全く参考になリませんでした。

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まだホームページでも代表的な間取りがちょろっと見られる程度。
販売が近くならないと設備などの詳細もわからないのでしょうね（どこもそうですが）。
場所が場所なので、自分としては間取りと設備と価格のバランスが取れれは
とてもいいマンションになるのではないかなと期待しています。
どういう風に出てくるでしょうね。

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立地良いですね。小中学校が近くて駅も近い。運動公園と学校があってもこの距離なら騒音等は緩和されるそうかなと思いました。スーパーが徒歩圏に数軒あるんで私の買い物も楽になります。
マンションブランドにあまり詳しくないのですがブランズのマンションだとお高めになるんでしょうか？評判も気になっています。間取りは使いやすそうですね、角部屋は大きい窓が魅力ですね。

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低層階だと景観どうですかね。

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東急は高級とは言えないしブランドでもないと思います。

ブランドと言えるクラスのは以下くらいでしょう
財閥系（住友、三井、三菱、野村）
積水のグランドメゾン

鉄道系（阪急、近鉄、東急）は、中堅クラスじゃないかな．．．

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確かに東急に高級なイメージは無いですが、ブランズブランドはウリにしていますよね。
知名度もありますし。

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アルスシリーズだった頃のマンションづくりと比べれば、ブランズになって魅力は格段にアップしたと思う。
実際、首都圏では高級物件も結構取り扱っていて、ＣＭの効果と併せてブランド戦略は成功しているのではなかろうか。
ブランズ夕陽丘や南森町、その他ブランズタワーなどを見ていても標準仕様としては財閥系より魅力があるものが多い。
ここの間取りも角部屋は結構工夫されていると思う。とりわけ開口部が大きいのが素晴らしい。
強いて言えば、中住戸でもクランクインにして欲しかった。
周辺環境は区役所近く公園もあるのでいい立地。
駅まで微妙に距離があるとうことだけがマイナス要因。

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>>16
それは業者さんの思い込みかもしれませんよ。

一消費者としては、ブランズがブランドとは思っていません。
関東では知名度は高いでしょうが、関西ではジオの方がブランド力は上だし、
せいぜいローレルあたりと同じ位置付けじゃないでしょうか。
（フォローしておきますが、ブランズが悪いとは全く思ってません）

ただ財閥系デベよりも上とは全く思えません。
宣伝や間取りだけでなく、外観・間取・設備・仕様から、価格・営業・アフターまで
総合的なクオリティが評価され、信用・実績が蓄積されていくように思います。

ブランズがブランドとして我消費者に評価されるようになるには、まだまだ時がかかるような気がします。

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ブランドや資産価値を気にする人はここは買わないでしょうね。

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1月下旬モデルルーム公開予定となっていますが、その頃には価格も発表されるのでしょうか？

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優先事前案内会が始まるようですね。
どなたか行かれる方いらっしゃいますか？

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最近よくBRANZのCMを目にしますよ。
コピーは確か「30年後にもう1度感動するマンションであること」という文言だったように思います。
個人的には品質に優れ、アフターに手厚いマンションである事が重要なのでブランドにはこだわりません。
転売時、財閥系に比べれば値崩れがあるかもしれませんが、大切なのは、いかに本人が快適に住めるかではないでしょうか。

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永住目的の私にはブランド名はあまり気になりません。
学区の評判のほうが気になります。

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私もNo.22さんに近いです。
ブランドよりも、子供の学区が気になりますし、ブランドよりも、周辺環境、間取りが気になります。
ブランドにこだわり過ぎて、自分のライフスタイルに合った物件が選べないと困ります。
選んだ物件がたまたまブランドだったりすると、お得感たっぷりに感じるのだと思いますが。

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南海ですがミナミまで一本ですし、新今宮でJR線にもすぐですし。交通は、まぁまぁ便利ではないでしょうか。

ホームページには区役所や公園が近いだの、スーパーが沢山あるだの書いてありますが、リアルでは「普通」ではないでしょうか。

良く言えば閑静な住宅街ですが、悪く言えば特別何もない地味な街並みです。

否定的なわけではなく、むしろ目立つような悪い話も聞かないし、害になるような建物も見当たらないので私は購入を考えています。

教育面では近隣に学習塾や習い事の施設がどれほどあるのかも気になるところです。

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高いらしいよ

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>>25
そうなんですか？

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本日から事前説明会やってますね行かれた方はいますか？

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>>27
優先案内会予約しましたよ。
来月行きます！

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ホームページ見る分にはかなりよさそうな雰囲気ですね。
比較的早くに完売する予感がします。

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平米単価35万円越えそうかな？

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説明会初日に行ってきました。予定価格も聞きましたが全体的に高く感じました。でも立地がいいので迷います。

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まぁかなり高い感じやなぁ。この辺にブランドは求めないけど、御堂筋線の駅は遠いし、正直学校も気になるなぁ。

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そうですね。ミナミには行かないし、大阪方面は乗り換えしないといけないのは嫌だなぁ。高いんですかぁ。

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間取りも広さはあるし、総戸数も丁度良く、立地もまぁまぁ良く、デザインも差別化されていて惹かれていましたが、なんせ高いわ。
沢ノ町にこの金額出す気になれんしな。

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見に行ったけど、見に行った後の興奮？そんなのが全然なかった。がっかり。
担当者も雑。間取りもいたって普通。モデルルームもなんか雑？狭く感じたわ。
立地の良さで価格は高めでも売れるんでしょうけど、買った後に「立地だけはいい」なんて言いたくないからなー。

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自分の担当者は丁寧だったが、価格が高いわりに特徴の無い間取りだし、設備もデザインも普通。
立地を買うにしても予想外に高い設定で驚いた。住吉区だよ。

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そうですよね、ほんとに普通。でも価格高め。特にプレミアムなもの付けなくても買うでしょ、の上から目線を感じてしまう。
うがち過ぎか？収納が少ないのが不安。

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住吉区限定で探している人なら買うかもしれんが、他区民からすれば此処は外すかな。

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高いのはわかりました。具体的にいくらぐらいでした？

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掲示板に書いていいのかな？

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ここを検討してる人は他と比較している物件どこですか？

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サンリュクス長居とサンメゾン駒川中野やね。サンメゾンは平野区で安いけどあの交差点は嫌だなぁ。サンリュクスはまだ見に行ってないけど。明日行く予定にしてます。3月に入居できるみたいよ。安かったらいいけどなぁ。

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>>41
サンリュクスは自分も検討しています。
道路沿いである事と、細長い間取りが微妙かな…と。
ブランズ程高くないし、長居駅寄りで魅力はあるんだけど。

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確かにデメリットもありますね。消費税5パーセント物件ですし、確かに周辺マンションよりかなり安いですね。価格で選ぶならサンリュクスかな。

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子供がいるならブランズの方が良さそう。
学区も環境は勿論、共用部にキッズルームがあるし。

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沢ノ町ってそんなにいい学校区なんですか。

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当方、学校関連の職ですが、南住吉小学校はわりと有名ですよ。
生徒数も多く一学年3〜4クラスですし、活気のある小学校です。

中学校は、分かりません。

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どう有名なのでしょうか？

評判が良く、評価が高いとかどうかが重要であって
評判が悪く評価が低ければ、有名でも意味がありません。

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ＨＰがせっかくあるのに、
価格だけは、なかなか公表しない物件が多いですね。
ある程度の価格がわからないと現地に見に行くのも躊躇うのにと思います。
こちらは場所も良いと思っているだけに早く価格が知りたいですよ。

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モデルルーム行きました。
立地には満足出来るのですが、予定販売価格が想像以上に高く契約に踏み切れずにいます。
8日から一般公開とのことなので、正式な決定価格が分かると思います。
我が家は小さな子供がいるので学区も重要視します。

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