ブランズ沢之町公園ってどうですか？

住民主体で庭の管理を行っていこうとすると、何かしら揉める材料にもなりかねないので
業者に任せておいた方が無難なのではないかと思います
122さんが書かれておられるようなことも、大げさでは決してないと思います
どうしてもしたかったら、レンタル農園を探したり、自分の家のバルコニーでプランターを使ってしたりする程度でしょう

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自分の家のバルコニーでなら問題はありませんよね。
どうしても大きくやりたいのなら、管理会社に聞いてみたら良いのかな。
問題は共有空間なわけだから、簡単には許可されないと思いますけどね。
それなら、マンションではなく一戸建ての住宅を買うか建てるかした方が良いですね。

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完成予想CGを見ただけですが庭に花壇や畑があるわけではないので、わざわざ植物を植えようとする人もいないのではないでしょうか。
80世帯もいると、中にはそういう人も出てくるんでしょうかね？
でも、もし勝手に植えてしまう人が出てきたとして、あまりにも度を過ぎた行為でなければ注意しにくい性質の問題であるような気がしますね(汗)。

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どのマンションでもありえる話。
この話題はもういいでしょ。

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ルーフバルコニー使用料は、ルーフバルコニーがある間取りだけが払うんですよね。
テラスは、一律で支払うのでしょうが。
ここも機械式駐車場ですが月額の修繕積立金で将来、賄えるのか疑問符です。
駐輪場も機械式だし。
間取りはアルコープがあるのがいいです。

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お花や野菜を育てるのは
普通は自分の家のバルコニーで行うものなのでは?
本当にやりたいなら、逆に戸建住宅を購入すれば良いだけでしょうし。
共有空間でいろいろしようとする人がいるから、揉め事が起こったりするんでしょうね。
総戸数の少ないのは積立などで悩むけど、戸数が多いといろんな人がいるのも悩むよね。

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まあ共有ではまずいですよね。バルコニーは十分なスペースがあるみたいだしちょっとした植栽ならできると思いますよ。スロップシンクもあるみたいだし使い勝手は良さそうじゃないですか。問題は、普通はメリットとされる日当たりのいい南向きが、植栽に日が当たり過ぎる可能性、なんですよね。まあ植栽好きな人はこれも対策は既知のことなんだろうと思ってますけどね。

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因みに、テラス、バルコニー、アルコーブは専用使用部分ではなく、
共用使用部分なので好き勝手に使える訳ではないようです。
一応、緊急時の避難通路でもあるわけですものね。
プランターや植木鉢を置く程度なら問題ないと思いますが。

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ここの売れ行きは、どうなんですか？
周辺環境は良いと思うのですが？

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値段が高すぎるのが苦戦の一番の理由です

人件費や資材や土地の高騰が原因かもしれませんが、
去年まで2500～2600万だったものが、今年3000万になったら大抵は買う気が失せます

身も心もデフレに慣れきってしまっているせいか、
値上がりの数百万はどうしても払いたくないと思うのは人情でしょう

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震災の復興やオリンピック関係の整備で建築材料や労務費、
職人さんの人手不足で建設費が高騰しています。
今後も更に建設費の高騰が予想されますし、来年10月には消費税が10%に
なりますよね。この物件に限らず、まだまだ価格は上昇するでしょうね。

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完成予想図の中庭の花壇なんかはとても気持ちの良ものです。
こんな風に出来上がるんでしょうか。ちょっと期待してみたいです。
当然、管理費で管理されるんでしょうから、ここに住む住人さんは手を出さなくても良いんですよね。

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花壇の管理は管理会社を通じてどこかにお願いする形になると思われます。
プロにお任せした方が上手くいくでしょう。
マンションの資産価値にも関わってくる要素になるので、いつでもきれいでいてくれるといいなと思います。
中庭はいい癒しになってくれるでしょうね。

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場所が知りたくて、地図を見てましたが、ここの近くには電車が多数走っていますね。
JRの阪和線、南海電鉄の南海本線と高野線、阪堺電軌の阪堺線、もう線路だらけなんですね。
駅も選び放題な感じ。
でもちょっと歩く距離がありそうです。

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ルーフバルコニーって使用料を払わないといけないものだなんて知らなかったです。
月々の支払いになるのでしょうか？

マンション素人なのでわからないことだらけです。
ルーフバルコニーは専有面積に含まれてますよね？でも共有部分になるわけですね？
なんだか理解しづらいです。

地図を見てみましたが、ほんと、線路が多いですね。
駅までの距離は歩くとそこそこありそうですが、たまにでかけるならタクシーを使っても高くなさそうな距離ですね。

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すべてのバルコニーが有料と言うわけではありませんが、
テラスと一部のルーフバルコニーは月額600~1300円の使用料が
かかるようです。角部屋の広いバルコニーだけだと思うのですが…

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>138
>すべてのバルコニーが有料と言うわけではありませんが、
>テラスと一部のルーフバルコニーは月額600~1300円の使用料が
>かかるようです。

有料なんですか?驚きですね。
住み続ける限り、毎月支払うわけですよね。
価格としては大したことないように思ってもずっと…となるとね。
どこでもそんなかんじなんでしょうか?

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分譲マンションであればどこでもルーフバルコニーは使用料が発生しますよね。
1階住戸であれば、専用庭の使用料が発生します。
どちらもマンションの共有部ですが、それらを使用する専用使用権代と考えれば
わかりやすいかもしれません。支払いは管理費と一緒に管理組合に納める事になります。

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このスレ更新ないですね

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高いと言われてるけど、新築ならどこでも同じような価格では？その他に何か原因があるとすれば？場所？

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