アデニウム川崎ってどうですか？

こちらの板では度々ディスポーザーの話題が出ているので
キッチンに標準装備しているのかと思いましたが、
ついていないんですよね？
ディスポーザーがついていれば嬉しいけれど、故障も多いし
臭いに悩まされる場合もという話ですか？

キッチンの説明のページにディスポーザーについては触れられていないんですが結局どっちなんだろう？という感じですね、、、

アフターサービス面は半年、1年、2年目で点検に入るようです。それ以上先になるとさすがに経年劣化ということなのかな。
この点検って専有部分なんでしょうか？それとも共用も？建物自体の点検もあるといいなと思います

ディスポーザーはそんなに簡単には壊れませんよ。

うちはスプーンとフォークを各１回、生ゴミと一緒にぶん回しちまったけど壊れなかった。
凄い音がしましたが。

駅から遠い分、住みやすいのかしら。
目の前に警察署がありますね。
治安の面では、警察が傍にあるので安心ですけど。
24時間、不夜城状態で、パトカーなどは出入りは激しいのか気になりました。
徒歩15分をどう考えるか。
歩けない距離でがないけど。

駅から遠い分静かならメリットですが、ここは幹線道路に挟まれているので。。
パトカーも心配ですね。

警察署が近くにありますが、パトカーの出入りがあるたび、
サイレンを鳴らすわけではないので、思っているほどではないと思うのですが。
ただ、何か急を要するときは、警察署を出るときからサイレンを鳴らすので、
そういう時は、何か事件かな？と思ってました。
屋根のない駐車場についての、車の劣化ですが、昔の車ほど心配はいらないのかな？と思われます。
ただ、１５年、２０年と長期に渡って乗るのであれば、ちょっと心配したほうが良いかも？

幸警察署は夜間の出動がわりと多いかと思います。
どこと比べられるわけではなく、住んでいての体感ですが…
２日に一度は夜中にサイレンならしてます。昼間は毎日？
(救急車などと聞き分けられないので不正確かとも思いますが、アデニウムから数分のところに住んでます)
それよりもうるさいのはバスとトラックなどの走行音です。想像以上です。
ここは静かな環境とはかけ離れていますので、それは窓の防音効果に期待するしかないですね。
私の実感では、駅近に住んでたときのが静かでした。電車の音してましたけどね。
ここは完成してから部屋を見るつもりです。

現地見学！
道路は確かにうるさかった～。
自転車も多くてあの大きな道路の車道をわさわさ走ってるから、短時間の間にクラクションを何回も聞いてしまい、ちょっと音は心配になった…室内だとどうなのか想像がつかない。

付近の公園は想像以上に人が居て、にぎやかでした

少し気になったのは平安という斎場が大きな白黒幕を歩道に向けるように貼っていること
あぁ、斎場なんだなぁーと実感してテンションダウンw
他の斎場は近いけど自分は気にならない外観でした
うーん、資産価値が気になってしまう…

販売価格が高かったから。。。

斎場が近いと交通量や人通りも夜など多くなるでしょうし。。
警察も近いですが治安が悪いとサイレンとか気になりますかね。
西友が近いので買い物は便利な感じがします。

目の前の中原屋も白黒横断幕ですね。
私のように気にならない人は、低層の建物しか周りにないのはメリットでもありますね。

斎場（中原屋）は駐車場が近くにないので交通量や人でごった返したりはしないですよ。
うるさいと言えば、夜中に珍走が出ますね。
むしろ幸警察にパトカーを出してもらってでも、こてんぱんに取り締まって欲しいです。

ホームレス系の人が多くないですか？！

けっこう売れ残ってるの。そろそろ値引きはあり？

場所が悪いのでしょうか？

全然、売れる雰囲気が無ければ、そろそろ値引き合戦もあったりするかもですね。
それなら、どこか他の物件を持ち出してみるのも良いでしょうけど、じゃあそちらへどうぞ！なんて言われたら嫌だし、ここは駆け引きかな？

場所は悪くないが価格と合っていない印象
3200万円～3700万円程度の立地に思える

ホームレスはいますねー、たくさん。
ま、横浜よりは遥かにマシですが…
アデニウムのまわりは特に多いかもね。公園あるし、警察いるから逆に若者に襲われないのよ。

自分は周辺や立地は気にならないんだけど、建物見た結果、値段の価値があるとは感じられなかった
強気すぎるよね

向河原公園のホームレスに見えるのは、老人ホームの方々ですね。
将棋をうってます。

老人ホームの人は夜中に公園にいないでしょw
現地見に行けばわかること

缶のゴミの日になるとかなり出てくる
SEIYU～緑道周り
缶を集めてる

そのうち前のﾀｲﾑｽﾞも長谷工ﾏﾝｼｮﾝが建つのでは

夜間は結構怖いよね若い男がたまってたりするから
ホームレスは冬はいない気がするけど缶の日はすっごいよね
ここさ、冬に完成させて売るっつーのが本当に賢いと思うわw
夏場の現状知らない人が買うもんね

夏は花火とうぇーい飲みの学生と、ホームレスでカオスですが、道挟んでるから、川崎から徒歩でなければ別に実害はないかと。
学生ってのは、警察署の近くで騒ぐチキンレースが楽しいんでしょう、いつの時代も。。。
私は川崎が地元だからそのいずれにもなれてますw

慣れですよね

静かなのか騒々しいのか、のどかなのか物騒なのかよく分からないカオスな感じが川崎らしい場所

買い物には便利ですし、慣れたら住み心地良いと思います
もう少し安ければいいのに

慣れだわなー。
今散々文句言っても環境はかわりませんし。
しかし値段には慣れはない。
ここ高すぎだろ、何に価値があってこの値段なの？
駅遠い、造りは安い、国道うるさい。コンビニすらないから道が暗い。
買った人に聞いてみたい。

情弱というか、マンションや不動産売買の知識がまるでないような乳児連れ＆年収500万円層が莫大ローン組んで買うんだと思うよ。
で、10年で住人入れ替えw
あんな駅から遠いとこ、若い世帯しか買えないのに値段釣り上げといて、高いから価値があると思い込んだおば○さんしか買わんがな。

買った人が現れないね。

購入した物です。

皆様がおっしゃってるデメリットな面が
私達には感じられません。
30代ですが金額的にも高いとは思いませんが、、。
言うならばもう少し広くてもいいなと思う位ですが、さほど気になりません。

そりゃ30代で買うマンションとしては妥当な価格だろう
でもそうじゃないだろ？
値段に見合う価値がある物件か、って話で「高い」って意見がこんだけ出てるのよ
実家が近いとか職場が近いとか以外で、なんでよりによってここを選ぶの？って決め手が聞きたいね

名前欄が「入居済みさん」な時点で書いてあること大方嘘じゃないの

正直 私も高いと感じました。
私の思うデメリットは 斎場だけです。

メリットは 緑が多い、川崎駅まで歩けないわけではない、前が警察署(防犯)今のところ夜間のサイレンは気になりません。
窓を閉めれば国道の音は聞こえないほどです。周りに高い建物がなく、陽当たり 風通しは最高です。

おそらく東京オリンピックまでは 新築価格は下がらず 金利も過去最低ですので 私は購入を決めました。

入居済みです30代ですってのが本当なら、簡単に特定されちゃうけどネットに慣れてないの？
住人同士のトラブルの基になるから個人がわかるようなことは書かない。

歩けなくはないw

営業さんかな？

MRで言われたことと同じだわ

まんま営業トークだw
もし本当に買った人だとしたら、丸ごと受け売りするほど知識がなかったのかなぁって心配になるレベル。

向かいの公園、自転車乗り入れ可なんですか？
いつもすごい数の自転車が猛スピードで公園内の広場を走ってますが。
あれ、子ども連れてく公園として有りなのかな。

毎日歩いて通勤してますが、やはり天気が悪いと遠く感じますね。
成人男性なら10分です。

新築マンションを買う層ってほとんど30歳なので身バレの心配はないと思いますよ。

最近気になることは、トイレの仕様の低さですね。居酒屋より安っちいと思います。

玄関側の北向き部屋の窓がペアガラスじゃないので、音が酷いし寒いですね。
今時のマンションなのに、どこもそうですが、サッシが金属性なんですね
断熱性が低いです。日本だけ世界から遅れていますね。
長谷工がんばれよと思います。

キッチンも食器を乾かすスペースと作業スペースが分かれていないので狭いですね。

梁や柱が主張していない点や、日当たり風通しが良い点はメリットですね
15分も街の外れまで歩いたおかげでしょうか。

あそうそう、立体駐車じゃないところはメリットでしたね。
前住んでいたマンションは立駐前で待ち行列ができて運転が下手なので
死ぬほどストレスでした。

今入居してるのってわずか数戸だから、バレちゃうよって書かれてんじゃないの？あなたが誰だかバレても困るのはあなただけだけど、もしなにか周りの顰蹙買うこと書いて、他の30代の誰かが「あんたがネットに書き込んでるでしょ」って誤解されて決めつけられても匿名だと誤解をとく証拠がないでしょう？だからこういうとこでは余計な情報は書くべきでないと私も思ってる。性別年齢含め。
30代のわりにネットリテラシーというか、常識や想像力が欠けてるね。意地になってメリットをたくさん書きたくなる心理はわかるけどさ、ネットに向いてないよあんた。

まあさ
文句ある人は
見るなって話だよね

ここを買って自慢できちゃう人だから、生暖かく見守りましょうよ(笑)

ちょうど不動産屋に、成人男性10分それ以外は15分って言われたけど、本当に10分でつきますか？
私はつかなかったです(笑)かなり早歩きで10分ですよね？

購入はしてませんが、見学行ったとき、夫婦で普通に歩いて川崎から19分かかりました。
タクシーで行けば料金払ってくれるのは知ってたけど歩いてみたくて。
普段から駅まで12分を徒歩往復してる私達ですが、あの道と信号！では小走りペースじゃないと10分ではつかないな～。
朝なら車も自転車ももっといるから厳しい、かといって矢向駅をつかうのもね…じゃあバス？ありえなーい、と共働きの私達的には選びにくい部分がありました。
かといって他のマンションが見つからず候補には入れています。

追記で…歩いたのは西口から出てるバスと同じルートです。
ラゾーナ側からの道は狭くて危ないのを知ってるので。
買った人が歩いてるのはそちらかも？

何回もすみません、ラゾーナ側の道ってのは女躰神社のほうをとおる近道ルートです。
ただ狭くて車も人もたくさんいて非常に危ない路地です。

僕から言わしてもらうと
たかだか4000万位の値段で
ごたごた言うあなた達、
恥ずかしいですよ

たかだか4000万と言いながらそんな物件の話題でスルーできず必死に張り付くあなたも恥ずかしい
入居済み30代さん、変なところで改行する癖あるね

>>229
これは恥ずかしいw

バス通勤はしたくないですよね。
歩けなくはない、けどこの寒さや雨…雪…そして川崎西口おなじみの突風…
歩くのが億劫になりそう、だなぁと思ったり
毎日のことだから

ここ4000万円切ってますよ。どうぞ。
http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/mwk150/loca...

ご近所のクリオちゃんはどうでしょう。4,337.4万円です。
歩道橋を渡らないからここより600万円高くても価値はあると思うのですが。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00095265/layout/02000...

＞ここを買って自慢できちゃう人だから、生暖かく見守りましょうよ(笑)

自慢と言うより自分で僻地といっているんですがね。。

ここを買ったのは、鹿島田と平間の中古を見て、同じ値段だったので、
新築だし川崎駅だしまだマシかなくらいで選んだ。
車絶対に買わない予定だったら、こんな僻地より駅徒歩4分圏内のタワマンの中古買うでしょ。

他のマンションの宣伝はマナー違反！

この人終始なにがしたいのですかね
本当に検討してる同士で話したいのに…
変な住人がいますっていう設定のネガキャン？

すみません。4000万円君がどんな対案持ってくるかなって。。

あと、普通わかるとおもったけど宣伝じゃない。
デベも馬鹿じゃないから価格なりになっているという趣旨。

ここ安いねってのはSUUMOやこの掲示板に現れる前に消えるからね。
そういう情報なら他所でも欲しくない？

入居済みは契約者スレで話せば
検討板に書き込むのは違反じゃないけど、歓迎されてない空気をわかってほしい
あなたが暴走してると他の人書き込みにくいんだよ、、

ダメだこりゃ

現地を見るとよくわかるのですが、
マンションのベランダ側は開放感がありますね。
警察の駐車場と消防車の駐車スペースなのです。
玄関側もうちの駐車場を挟んで低層の建物と緑道なので明るい。

がちもんのアスペなのかネガなのかわからない(;・д・)

つうか書き込みにくいというが、
俺と4000万円君と30歳の入居済みの方しか書いてないだろ
このスレ。

ネガだと思うよ。
デメリットは斎場だけだよ！と話し始めたのにトイレがダメ駅が遠い窓がダメうるさい狭い比較対象が中古しかなかったってネガ羅列して、フォローで日当たり褒める。
契約板にいけといわれても居座る。
おかしな住人アピールもネガでしょ。。。

247と242と、あと徒歩のレスしてたのは私だけど、あなたの連投で話題が流れて迷惑だよ。
せっかく検討者の人の意見交換できそうなのに。
検討者板なの、わかる？あなたのよかれと思っての連投、萎えるよ

>つうか書き込みにくいというが、
俺と4000万円君と30歳の入居済みの方しか書いてないだろ
このスレ。

だったら好き勝手に使って良いと思ってんのか？
ガチ住人だとしたらここ買う人ご愁傷様だ

この連投と30代は同一人物だろどう見ても
煽り耐性ないからまた明日出てきて別人の設定作ってベラベラ書き込むだろ
新築買って週末に何時間もはりついて…残念すぐる

入居済みというていで営業がやってんのかのーと見てたけど、ここまで痛いと逆効果だから本当に住人なのかも
斎場とお墓に囲まれたマンション買える神経はやはり普通じゃないなと

斎場も気になりますが、警察署跡地というのが、踏み切れない理由です。警察署って事故などで亡くなった方が運ばれて来るので、霊安室があります。その跡地に住むのが何となく。。。
気にしなければ良いのでしょうが、難しいところです。ラゾーナにすぐ行けるし、駐車場安いし。

今現在、どれくらい入ってるんですかね？

女性の方でしょうか？
私の家内も同じような理由で、いまいちここに乗り気じゃないです。
斎場もお墓も気になるけど、警察署というのは事故ご遺体だけでなく、被害者など辛い悲しい怒っている気持ちの人ばかりが来るところだから、と。
それから犯罪者も連れてこられるのだから、何かあったら怖い。とも。
私が鈍いのか、警察いるんだから平気じゃないのか…程度であまり気にならないのですが

>>253
多分片手くらいの世帯では？
昨夜19時頃現地を車で見に行ったのですが、灯りがついてるのはそのくらいでした。土曜だから外出してた世帯もあったでしょうが…

エントランスがしょぼく感じます
従業員通用口みたい

近所に外食できるところがほぼない件について。

>>253
入居時に聞いたのが39世帯。

幸警察署跡だし、霊安室は隣の中原屋にもある。
一生気持ち悪さを感じながら買うもんじゃないと思う。

私が気になるのは夜中のパトカーの音ですかね。
実際に住んでて気になるのかな？

パトカーの音については上の方で近所の人がたくさん書いてくれてたよー。


39世帯、は一期で売れた部屋の数？
まだ時期的に全然引っ越し済んでないんでしょうね～。
学期末に合わせて引っ越しくるのかな？

入居済みさん、失礼ながらその程度のレスなら一つにまとめてくれませんか？
しょっちゅう覗いてるわけでないのでレス伸びてると思うとあなたの…あまり参考にならないレスで他の情報が流されてしまいがっかりします。外食する場所について話したいなら契約者板にて話題を出したらいかがでしょうか。ここで「入居済み」の人が話題提起する内容でないです。
昨日も契約板に誘導されてたのだから、スルーせずきちんと住み分けてもらえませんか。何度も注意されるのは余程おかしいことなのだと思ってください。

先ほどの続きで…私の家族はやはり斎場、警察署の近くにて育児はしたくないとの意向で二期での購入に踏み切れなさそうです。
ここは狭いですが、お子さんが手を離れた世代のご夫婦などが多いのですかね。

>>264
幼稚園の終業式が済んだから、来週あたりは多そう。
ただこのマンション、ひとりを覗いて他の契約者入居者が書き込まないんだね。他の西口や尻手エリアは若い世帯のマンションばかりだから書き込みが頻繁なんだけど。
それを考えても265サンのいうように、50代以上の高齢な人が多いのかも。って気がする。ここ二人暮らし向けの広さだしね。
その年齢の通勤なら迷わずバスかもだし。

朝は川崎行きのバスに乗るのは大変ですよ。
あらゆる路線がこの停留所で止まってくれますが、どれもすし詰め。。。
乗れないというか、舌打ちされながら押し込んで乗るしかない。　
続々バスが来るけどどれも同じだから、待つ意味ないし(笑)
余程の高齢者(通勤時間帯に意外と多いのです)か、歩けない事情のある人意外は徒歩の方がまだマシかと。道路も混んでるけど、バス降りるロータリーが激込みのため、歩くのと、バスから降りるまでと同じ時間かかりますから。
私は妊娠中にのみバスを使いましたが、お腹守れる状況でなく、数日で諦めました。
ちなみに○ヶ月検診に行くとき、通勤時間帯にバスに乗らねば検診に間に合わないから仕方ない！とバス停までは行ったのですが、ベビーカーを畳んでも到底乗れないため乗車不可と8台やり過ごしました(これは自分でも覚悟してた)
バスを頼るのは帰りだけにしたほうがいいと思いますよ。帰りも本当混んでて、辛いけど。

そんなに混むのですか。
一口にバス便といってもいろいろなのですね。
ここを通るバスは住宅密集地域を抜けてくるためですかね。

選挙場の入口に立ってチラシ配るのやめてくれ(笑)

>>265
うちは主人が気にするんです。
警察署に運ばれるご遺体はこの世に未練のある人が多いと。なので、その跡地となると。。。
隣も斎場なので、何かあるのではないかと。
私は気にしないのですが、難しいですよね。

>>263
前にも書いたがパトカーの出動は月1あるかないか。
連休初日の夜に珍走が出るのでそれがうるさい。

私は気にしませんが、
○ョンとか○スペとか霊安室とか書かない方が良いと思いますよ。
実社会で口にしたら大変なことになりますので。

バス数本見てきましたが席空いてました。
ここの情報はなんというデタラメ。。

バス乗らないけど、川崎駅へは
矢向駅の方(アデニウムの前のみち)からくるバスと、神明町の方から来る1号線のバスがあります。バス停も全然違う場所にあります。

駅まで距離があるので、バスの情報は重要だと思うけど

どれが本当なの？

新記録。ラゾーナ西口から徒歩9分21秒^_^

２７６
＞余程の高齢者(通勤時間帯に意外と多いのです)か、歩けない事情のある人

こういう人たちには何の意味もない情報

ベランダ広そうですね！

裏の駐車場跡にmazdaの販売店ができますね。
これで全方位低層の建物ですね。

昨日ちょっと見に行ったけど、若い世帯や子供がいる世帯も結構いるみたいですね。

２７６さん
ラゾーナからもそれ位でついてしまうのですね。ラゾーナの
三和というスーパーはお値段も安いしお野菜も安いのでよく
行くのですが、徒歩圏内にそういったスーパーがあるのは魅力だな。
ラゾーナは飲食店も入っていたり、赤ちゃん本舗なども入っていたりして
ファミリーには一日過ごせるスポットですよね。雨の日など
子供と一緒に時間つぶしができそう。

近いうちにモデルルームに行く予定のものです。

先日近くを通った際、裏の駐輪場・駐車場を目にしましたが、がら空きでびっくりしました。

駐車場は帰省や旅行と時期的なものもあるかもしれませんが夜の時間帯で4台のみ駐車。

駐輪場は3割も埋まっていない状況でした。

気になって一回りしてみましたが、暗い部屋が大半でかなり売れ残っているのではと心配になりました。

もしこのまま売れ残るようであれば、ぜひ安く買いたいものです。

5階6階とか人住んでるのかな？
電気ついてるの見たことないしw

近所のものですが、気になって私も何回か見に行ってみました。

確かに大半の部屋はいつみても真っ暗。

自転車置き場もびっくりするほど空いています。

見える範囲でも、窓際にカーテンとは異なるものが掛かっている住戸がかなりあります。

マンション販売の好調が伝えられる中、売れのころりまくりとは・・・ここってそんなに高かったのでしょうか