アデニウム川崎ってどうですか？

オプション会ですね。みなさんは何をつけますか。

あれ？買ったの私だけ^-^;

うちも買いましたよ、ただここ検討版ですね…ここでいいのでしょうか

皆さんのオプション、何を選んだか気になりますが
それ以上に残部屋数が気になります

良かったｗ入居したら2世帯だと寂しいですねｗｗ

今日、私も歩いてみました。
川崎～現地近辺をぶらりと一回り～矢向駅。

結論…バス必須。
暑くて遠い、でもそれ以上に道路状況がダメですね
歩道は狭くて段差だらけで、そこに老人と自転車が溢れていて成人が普通のペースで歩くことはままならないです。
特に現地近辺～矢向は、歩道幅がなくベビーカーは無理でした。

どこか近くに路線バスの車庫がありませんか？
頻繁に回送バスがマンション裏の路地をブンブン通ります。
お葬式の人の送迎バスも。
私は育児の時期をここで…と思っていたので、ここは完全に選択肢から外します。

駅からこの距離で間取りも広くなくて価格も高いので、もっと値下がりするといいなと思っています。
葬式の送迎バスが通るということは、近くに斎場があるのかもしれませんね。

室内設備などは、充実していますね。
浴室のカラリ床とノングレーチング加工の床が掃除が楽そう。

>>107
現地から少し裏に入ったところに臨港バスの車庫があります

浴室のカラリ床は乾くのが早いのは良さそうなんですが、
細かい凹凸が多くて掃除し難いということはないのでしょうか？

あれでも凹凸は薄い方ですよ。今住んでいるマンションのからり床は、
凹凸が深い上に、軽石のような細かい凹凸構造もあって掃除がとても大変です。
らくポイヘアキャッチャーにも期待していますｗ

108さん
斎場は徒歩2分圏内に4箇所ありますよ。
それを知らずに検討してる人もいるとしたら営業が悪質ですね。

112さん

お隣と、川崎市民葬祭とさいわい葬祭センター、中原屋葬祭センター？

正直敷地内からお墓見えるよりはマシかなと思ってます

…上層階から見えたりしてね

斎場はもともと結婚式場だったものが、
少子高齢化の世の中の流れで葬儀業になったそうですね。
火葬場ではないですし、心躍るようなものでもないですが、
迷惑なものでもないかなと思います。

国道に囲まれて生活するなんて辛い。
ベランダなんてすぐススで真っ黒になりそ。
間取り気に入ったけどやっぱり立地からして価格に納得できないかな。
資産価値も求めらんないよね。
永住するのは無理

>110
カラリ床はブラシで磨けば溝の汚れが大体取れます。
ピンクのカビみたいなのが付き始めたらカビキラーで落としてます。

価格価格って、高々4千万円程度でしょ？
ミレナリーの中古でも3,600万円しますがな。。
川崎を選ぶ前に、身の程を知った方がよいのでは？

ミレナリーってよく話題に出てきますけどタワマンですよね？全く比較対象になりませんが。
徒歩15分徒歩圏？国道越えないと川崎駅に行けないのに？
最寄りが矢向じゃ話しにならん

>>110さん
私もブラシでこすり洗いしています。
浴室用ではなく、キッチン用の小さめのブラシが使い勝手が良く便利ですね。
あと、床の渇きが悪いときが出てきますが、トリートメントや皮脂の油分がついている時だそうで、
そうなったらいつもより念入りに掃除するようにしています。

昔は結婚式関連→今は葬儀関連は、一般的な世間の流れですが
ここらへんはずーっと葬儀関連会社ですよ(川崎在住30年)

ミレナリーは比較対象ではなさすぎますね(笑)
まるで違う物件！
規模も設備も広さもね。
そういう荒れるようなコメントを自称・契約者にしてほしくないです。

ミレナリーはタワマンじゃないよ。
川崎は土地がないので、比較対象ってそんなに無いのですよ。
新築だとポレスター川崎ウエストコートで
ラゾーナ逆側方面、三方線路で囲まれてもここと同じ。

クリオ、パークハウス、辺り？西口は

4000万円を切る所なんて川崎駅でありゃしないって。
ここで高い言う人は、背伸びせず新川崎、浜川崎、川崎大師、八丁畷に下ればいいじゃない。

新川崎は川崎より高いでしょ？

は？
何いってんだ？

まあ、新川崎の方は駅1分タワー、川崎は堀之内至近のペンシルマンションを２つつなげたようなマンション、
を比較するなら確かに新川崎の方が高いかな。

このマンションを頑なに川崎駅のマンション！って扱いにしたいのはわかるけど、買う人以外からすれば普通にバスの距離(笑)のマンションって認識だわよ。
なんせ国道に警察に葬儀社に囲まれて環境も良くないしね。
そんで、矢向適正価格より安いつくりで割高。
川崎まで歩けなくもないけどね！って程度なのに川崎扱いは図々しいわ。

それこそ、川崎まで歩けなくもないけどね！って八丁畷とかと言ってること同じだから…
バスだからそれより劣るよ。
あんまりリアルで言うと失笑されちゃうよ。
営業が言うなら納得だけどね(笑)

あんた割高という割にここより安い物件なかなか出せないな。

他のマンションと比べろって言ってる人しつこいです
本当に営業みたいと思うんだけど

丸飲みにしないでメリットもデメリットも理解して買わないとってことですね～

バス距離というか、自転車距離ですね川崎駅からは
バス乗ってもたった二駅だしもったいないかな
健康のために自転車か歩きますよ

川崎駅（西口）付近の新築３LDKで3000万台なら、ポレスターでしょうね
どうしても川崎駅徒歩圏ならクリオかな、ここは他に利点ないですけど3000万台まだあるかな？
パークハウスはちょっと高いし密集しすぎな地域だったしな、でも完売は流石です
矢向駅にもう少し近くて良いならプライムも動き出しそうだし
すぐ住みたいならクオスもまだありそう、そして値下げ期待できそう
結局何を我慢して何を選択するかに尽きますね
密集しすぎてなく、南向き、風通しもいい、買い物便利、駐車場もカーシェアも問題なし
うちはここの利点が気に入って買いました

>>130
あなたが高い高いって言う割に根拠出さないからだと思います。
騒ぐ割には比較対象のマンションの数件も出てこないのですね。

災害のニュースが多く気になりますね。

多摩川・鶴見川洪水避難地図（洪水ハザードマップ）
http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/15-3-24-3-5-0-0-0-0-0.htm...

多摩川の流域に2日間で総雨量457mmの雨（200年に1度降る可能性があります）を想定しています。
これ以下の降雨でも大規模な洪水が起こる可能性があります。

津波は来ないようです。

津波ハザードマップの発行について
http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/15-3-13-8-0-0-0-0-0-0.htm...

液状化の心配も少ないようですね。

川崎市直下の地震の液状化危険度分布 【幸区版】
https://www.google.com/url?q=http://www.city.kawasaki.jp/160/cmsfiles/...

平置き駐車場は良いが雨ざらしだよな。

価格高いは言って良いけど、比較対象持って来いってだけね。
はっきり言って大して取り柄のないマンション。
管理費安い（設備ショボイ）、平置き駐車場、四面接道、全戸南向き、公園近い（老人だらけ）が取り柄？
あとは無し無し物件。買った方もそんなムキになるほど愛着わいてない。

管理費高くするだけの無意味共有施設なんか要らんよ
よく利用される共有施設は一部、他は閑古鳥になるだけ

管理費跳ね上がるけど、ディスポーザーはちょっと欲しい。
エレベータは1基でたりるのかとか。
あと今のマンション、各階にゴミ置き場あるので便利。

駐輪場も野ざらしかな。。

最近集中豪雨ニュース多いけど、
機械式駐車場の地下部分に水が溜まらないのかなって不安
実際どちらが良いのでしょう？

埋設式機械式は駐車場代安いよね。
ただ水没はよくやってるねw

機械式は順番待ちになるとストレスが半端ない。
待つより待たれる方がキツイ。

まぁ水没で全損になれば車両保険で新車が買えますなぁ。

空気が汚い

ジョイントって潰れなかったっけ？？

>>147
健全ではないね。
http://www.joint-group.co.jp/profile/contents2.html

>>146
川崎の意地を見せたいところだが、そこそこだわ。
http://pm25news.com/623

買っといてなんだけど、長谷工物件の直床は糞だな。
やめりゃあいいのに。

リビングのクッションフロアを歩く度に、テーブルの食器が揺れてシャンシャンいうんだろうな。

駐車場が全て平置きなら水没の心配もなく、維持費もかからずで住人にとって大きなプラスですね！
今後もゲリラ豪雨は頻繁になりそうなので、水害対策を考慮してマンション選びをせざるを得ない状況だと思います。
そういえばこちらのマンションの管理人さんですが、交代制でないので早い時間に帰ってしまうんですね。
平日は8時～15時、土日は8時～12時までの勤務だそうです。