セントラルレジデンスおおたかの森【契約者】

今日みたいに、晴れた日は下から洗濯物が思ってたより見えてビックリしました。
布団を直接干している方がいますが、OKなのでしょうか？

その前に管理規約読め。禁止されてるか否かがわかる。

布団も平気でゴミ捨て場にあります。
言葉遣いもそうですが、マナーを守り気持ち良く生活したいですね。

禁止されていることがわかったとして、次にとるべき行動は？

相手に怒鳴り込む。

布団を干されてあなたが直接以外を被ったのですか？
ベランダの手すりから首出したら上から布団が落ちてきて首をねんざしたとか。

以外→被害

見栄えも悪いし、布団にタバコの匂い付くのにね。

マンションの景観もありますしね。
まだ販売中なので価値を下げるような事は避けて欲しいです。
マンションにはルールがあるので、守れない方は戸建へ行って欲しいです。

バルコニーの洗濯物干ポール取付金具をもっと高さの稼げるものに変更する
玄関ドアにガラリ付きパネルや網戸を設置する
玄関ドアを開けっ放しにするドアストッパーを使用する

これらは禁止事項に該当すると思いますが、郵便ポストにはチラシが入っていました。
宣伝に乗せられて購入設置しないように注意喚起したほうがよいかなと思いました。
管理組合（一階管理窓口）に相談ですかね。よけいなお世話かな。

あ、でもここには「オレ」っていう理事長がいるんでしたね。よろしく。

お、おう

直床フワフワ床意外と慣れてしまうもんですね。

布団見ました。ちょっとあれはないですね。
理事長、出番だよ。

ドアストッパーが使えないって制限しすぎじゃないですか。あれは重い荷物とか連続で運ぶ時に重宝するのに。
出来ると思い込んでいる禁止事項が結構ありそうだ。

呼んだ？

>94
確かに便利ですよね。ドアクローザーに、ドアオープンのまま保持する機能がないのは消防法の関係らしいです。
でも一時的にドアストッパ使うぐらいならいいと思いますけどね。一時的というのがどの程度なのは知りませんが。
理事長さん出番かもよ〜

引っ越しのとき普通に使用してたけどね。ドアストッパー。

スミフにきいたところ、

現在、管理組合を結成するまでの暫定期間でして管理会社が代行しています。
よって理事長をはじめ理事の方々（11名）はこれから選出になります。

ということでした。

オレ理事長に立候補するよ。他のマンションで理事長1期、副理事長2期のプロだ。
本業は不動産、建築、土木、設備に携わってる。関連国家資格保有者。

↑期待してまーす！

そういうプロに理事長になってもらいたいですね。安心できます。

初代理事長さん、総会で拝見するのを楽しみにしております。

期待して総会を待っててくれ。コスプレして会場に入場するから。

あと何戸位で完売ですかね？だいぶ入居してるように感じますが。

>>103

チョと待った！俺も理事長に立候補する。選挙で闘おうぜ、勝自身ある。
マン管・官業・宅建・施工管理技士・建築士の有資格者だ。

積極的な方がたくさんいていいですねｗ

あと何戸くらいでしょうか。それにしても駐車場はガラガラですよね。
まだ完売していないからというのもありますが、車を持たないご家庭も
多いのかな～と思いました。
いずれは近隣の方に貸し出したりするんでしょうか。

近隣に貸し出す場合は課税対象になってしまいます。

駐車場100％いらないんだよなあ。設置維持費がもったいない。

まあここは駐車場埋まるんじゃないですか。ステーションコートも埋まってるみたいだし。

まだ売れ残ってるところが多いのかしらね。

4月の鍵引き渡しの時に残り40戸くらいでした。
月平均5～6戸売れてるとして残り30戸くらいじゃないでしょうか。

プレミアムテラスの棟内モデルルーム完成に合わせて完売させていく予定と聞きましたので、完売は早くて半年後と想定しています。

管理組合の続報です。

実際に管理組合を結成するのは、お盆の時期を避けて9月ごろ
理事長をはじめとする理事の方々は、基本的には立候補を募る
立候補がない場合は推薦とか指名してお願いする
理事候補の方々が出そろったら総会で選任する

ということです。普通の手順かと思います。

どこかでも言われてたけど、流山は水道代高いのかな。引っ越し前より2、3割違う感覚。ここで使う水量が増えたから？

とうとうやってしまいました。終電で守谷まで爆睡してしまいました。タクシー代6千円なり（涙）

このマンションには風が抜ける構造になっていて窓開けとくと非常に涼しい。

>>114
TXって上りの終電が、常磐線と比べてもちょっと早いのがネック。
守谷行きならまだしも、つくば行きで、それやったらと思うと怖い…

このマンション引戸とドアの開閉に気を使えばほとんど音しないのでは？

ビールとか何処で買いますか？どこかに安いお店ないかしら？

＞116さん
最近暑くなってきたので、窓を開けること多いですが風が抜けて気持ちいいですよね！
まだ冷房とは無縁です。

ただ、窓をあけていると病院が近いので救急車の音がよく聞こえてきます。
思いのほか頻繁ですよね。

生活音も気になりません。

最近、ゴミ置場の臭いが気になりませんか？　
今はまだ管理人さんがお掃除してくれた後は一時的に少し解消されていますが、これからの季節は心配です。
そもそもディスポーザがあるのに、どうしてあんなに生ゴミが出るの？？？
使う使わないは個人の自由かとも思いますけれども、できる限り使ってゴミ置場への持ち込みは減らした方がいいんじゃないかと思います。

前に住んでいたディスポーザーのあるマンションでもそうだったし、やっぱりゴミ置き場はどうしても臭うものじゃないですかね。夏場は尚更でしょう。

ゴミ置き場はいたしかたないとしても、EVホールのほうまで臭ってくるのはよくないですね。
このマンションのディスポーザ処理設備は、4/28、6/20、7/18と月一ペースで設備点検してるようですので、
もっと使ってあげてもいいのかなぁとは思いますけどね。;-)
臭い（匂い）といえば、エントランスホールは以前はもっと「いい匂い」がしてたと思うのですが
最近はタバコ臭のような建材臭のような、あまり嬉しくない香りですね。

それはあまり気がつかないな。

SUISUIポータル、全然情報がアップされていない...
メールコーナーの掲示板もいいですけど、こちらにも載せてくれると便利ですよね。
って、管理人さんにお願いすればいいのかな。

管理人（管理事務室の管理員）さんはSUISUIポータルのことは全くわからずとのこと。だいぶ前に聞いてみました。
管理会社（スミ建）のフロント（たまに来るらしい）じゃないとわからないだそうです。
まぁ、管理員さんから伝言ぐらいはしてくれると思うけど。
SUISUIポータルは管理組合ができて初めて機能しだすのかなぁとは思ってるんだけど。どんなもんでしょう。
現在は、管理規約が読めるくらいですね。ほんとは竣工図面が見たいんです。

入居から現在までの掲示板に、
生活騒音、共用廊下への物出し、バルコニーでの喫煙、
についての注意書きが張り出されていますが、これは住人のどなたが苦情を申し入れたからなんでしょうかね。
内容については、もっともなものばかりですが。。。

最近、暑くなってきたからか羽アリのような小さな虫が多くありませんか？
玄関の隙間から？か室内にも侵入してきます。
皆様のところはいかがでしょう？

小さな虫、我が家も昨夜始めて気がついたのですが、玄関ドア（外側）にプチプチと付着していました。光（照明）に寄ってきちゃうんですね。家の中にはまだ侵入してきてないみたいです。

我が家も羽アリなど小さな虫が屋内で数匹確認できました。
自然が多い分、このような虫が出てしまうのは仕方のないことなのでしょうかね。

子供たちが夏休みに入りましたが、皆さんどうお過ごしですか？
この辺りはショッピングの場所は沢山ありますが、子供たちが遊べるような場所(公園以外)もありますか？
メールボックス近くの掲示板にふくろうの森のお祭りのチラシが貼ってあったので行ってみようか考えております。

今日、ゴミ置場の「燃やさないゴミ」の所に、冷蔵庫と洗濯機が堂々と置いてありました。
置かれた方はこれらが有料ゴミであることをご存知ないのでしょうか？
布団もずっと前から貼り紙をされてもなお置かれたままですし、
ゴミ出しのルールを守れない方がいらっしゃることが本当に残念です。

ゴミ出し、タバコ、共有部の私物等、なるべくルールは守って気持ちよく暮らしたいですね。

粗大ゴミは、直接（事前手続きなし）クリーンセンターに持ち込むこともできます。
先日、本棚を持って行ったら、既定の重量に達していなかったようで無料でした。

お風呂の床、コーティングしたのにピンク色のものがカビですよね。漂白剤使ったらコーティングに良くないですよね。どう対処したらいいか、教えて下さい。

え？　普通にお風呂用洗剤で洗って、水で流して、乾燥、じゃだめ？
ところで、バスタブの前のエプロン、外して洗うのはどのぐらいの頻度ですか？
入居後まだ一回しかやってないんだけど。。

ありがとうございます。綺麗になりました。私はエプロンのとこは週一です。前にさぼったら、やはりピンク色になってたので。

エプロンパネル外して週一って偉いなぁ。。うちも明日やろうっと。
あのパネル、大きくて扱いが大変なんだよね。

浴槽エプロンを外しての清掃は半年に１回って書いてありました。（LIXIL取説）

全然関係ないけど、リビングや洋２にあるドアキャッチャーの上を押す（足で踏む！）とストッパー金具が上下するのを知ったのはつい最近です。それまでは手で。。ちと恥ずかし。

共働きなので、洗濯物はどうしても室内干しになってしまいます。
本来ならば乾燥機を併用しつつ浴室内に干すものなんでしょうけど、
我が家は昼間は誰もいないリビングに堂々と干してます。ま、これはこれでありかなと。

左：大きめな洗濯バサミ（ケーヨーデイツー流山セントラルパーク店で購入）
右：AirHoop（http://www.nasta-project.jp/airhoop.html；オンラインストアで購入）

ストッパーの件は、私も知りませんでした～
情報ありがとうございます。
それと先日気が付いたんですが・・・
ごみ置き場へ通じるドア前の壁の下が削れて、ドアも縁の部分が剥げてるー
それとびっくりしたのが、外のごみ置き場や駐車場につながる自動ドアを通ると外階段の１階から２階に上がる部分のコンクリが削れて、その下にある鉄柵にもキズが・・・
まだ住んで５か月もたってないのに。
神経質かもしれませんが、ショックでした。
原因は不明ですが、もしかしたらごみ置き場の荷台を動かしている時にぶつけたのでは？
管理会社が対応してくれるのかなー
ただ普通に物があたったレベルではつかないキズだと思います。
皆さんどう思われます？

管理組合設立総会、専有部３ヶ月目定期補修といろいろ動きがありますね。
管理組合立候補届も配布されていますので、よろしくです　＞No.99氏

失礼しました。
No.105さんも立候補するんですよね。頼もしぃ〜

布団やスーツケースをまだゴミとして出す方がいて
正直びっくりしています。
監視カメラでなんとかならないのでしょうか。

3ヶ月点検きましたね。

その時、排水溝の掃除を1年に一回業者の方がやってくれることを知り
とてもうれしかったです。

マンションに住むメリットを感じた出来事でした。

このマンションに住んで初めてのお正月ですね。
年賀状で転居を知らせる人もいらっしゃると思いますが、差出人住所はどう書きますか？
（新D9街区1）は書きます？というか、必要？
書かなくても、郵便も宅配もちゃんと届けてくれてますし、役所関係の書類以外に書いたことがないのですが…

いずれは「十太夫」ではなく「おおたかの森」になるのですよね。十太夫のほうが短くて書きやすいので、個人的には今のままがいいのですが。

>>144
カッコ書き、書かなくても届くんですね。知りませんでした。もう年賀状は既に出してしまったので、来年以降は楽しようかなと思います。
十太夫212 (部屋番号)って、凄く住所短くていいですね。
3年後に住所が変わるんでしたっけ。
おおたかの森東1丁目、長いですね。

ここのマンションを買って初めてのお正月で、人生の大きな選択をしましたが、今の所本当に買って良かったと思ってます。

まずまず居心地のいいマンションですね。外出が億劫になってきます。あとは裏側道挟んだ空き地にコンビニ出来ればいいな。

皆さん音についてはどう感じましたか？

ワガママな事を言うと、近くにセブンイレブンができて欲しいなぁ。
お正月、マンションに引きこもってました。快適です。
引きこもりの私でも、ここは駅から近くて外出しやすいですね。早速ですが柏の高島屋に遊びに行きました。
ドアツードアで10分！感動！

>>147
音は、思ったより静かでした。あの柔らかい床がいいんでしょうか。窓もしっかりしていますよね。

>>147
騒音注意の貼り紙が出ているくらいですから、上下左右の住人によっても随分違うと思いますよ。
うちは幸い、わりと静かに過ごせています。

それにしても、騒音だけでなく、ゴミの出し方についてもマナーの悪い人や約束を守れない人が少なからずいるのは、本当に残念です。

自分の家から出る騒音がどれ程なものか、知りたい。
注意の張り紙があってもそれが自分の家かどうか気がつかないでいる可能性もあるし。
管理人さんに聞いてみようかなぁ。
xxx号室の者ですが周囲で騒音苦情は出ていませんか？

うちも周りの騒音には悩まされず、快適に過ごせています。
151さんと同じく、逆に自分たちがどれだけ音を出しているかが心配です。。

東口の大きな空き地は、商業施設が2016年春に開業と看板出ていましたね。
益々便利になりそうで、どんなお店が入るのか楽しみです。
裏の空き地もコンビニかスーパーか早く出来て欲しいところです。

ついに完売したようですね。

あれ？委託している司法書士さんから、登記簿謄本が送られてきたので、それを出せばいいのかと思ってました。

誰か知っていたら教えてください。不動産取得税は、いつ頃いくら位払うのでしょうか。ちょっと心配なので。

不動産取得税って忘れた頃に請求されるんじゃなかったでしたっけ。そろそろ来てもいいですね。で、、不動産取得税の軽減手続きしたかなぁ。(汗) これは取得後60日以内だって？(更に汗) やばい。

購入元で確認しました。
マンションの評価額次第ですが、ここら辺のマンションは例年通りだと不動産取得税はかからないみたいです。
建物も、土地も不動産取得税はかからないだろうって言ってました。
評価額1200万円まで非課税みたいですね。
本当にホッとしました。凄い金額を請求されるのかと思うと...

生活音について質問です。

ご近所の引き戸の音って聞こえますか？

上の階の方の引き戸の音聞こえますよ～。

す、すみません（汗）

皆さん、確定申告しましたか？
私は、やってきました。やっぱり並びますね。。。
パソコンで、入力して自宅でプリントしてから持っていったほうが楽かもしれないです。

>162
そうですね。必要書類そろえて、パソコン入力、PDF作成、プリントアウト。
押印と書類貼付して提出。結構簡単です。今年はふるさと納税分もあわせて申告します。

確定申告書等作成コーナー
https://www.keisan.nta.go.jp/h26/ta_top.htm
（Mac OS X Yosemite と Safari 8 の組み合わせでは使えませんでした）

>>163
今年やれば、来年からサラリーマンの人は確定申告不要ですね。私は確定申告初めてで、慣れない書類作成で苦戦しました。
これから10年の減税、とってもありがたいです。
裏を返せば負債が多いという事ですが。。。

今時は登記証明書の請求もネットでできるんですね。知らなかったぁ〜。ということは、確定申告もネットと郵送を駆使したら役所関係に行かなくてもできるってことですかね。

http://www.touki-kyoutaku.net.moj.go.jp/flow/kantan/gaiyo.html

>>165
出来そうですね。
行くと並びますし、郵送の方が時短ですね。

我が家は洋室(3)とリビングを一体で使っているので、テレビとソファーの間が離れてしまいます。
歳のせいもあり、テレビの音量を上げないと明瞭に聞こえないのですが、あまり上げるとご近所迷惑になります。
スピーカーをソファー近くに持っていければいいのですが、TVからケーブルを引き回すのも美しくないし、Bluetoothリンクで音声を飛ばすにしてもトランスミッターが必要になるし使い勝手が良いとは言えません
。
そこで、洋室(3)とリビングのネット端子（RJ45）をネットワーク網から切り離して双方を連結し、音声伝送に流用してソファーのところまでTV音声を持ってきました。あとはアンプ内蔵のスピーカーを接続してOKです。
（正しい作業をすれば、共用設備や他住戸に影響を与えることはあり得ません）
必要な機器等は以下のとおり。

⚫️アンプ付きスピーカ（アナログ入力があるもの）

⚫️アナログ音声<-->UTP変換機器 2台
http://www.cabling-ol.net/cabledirect/AE02.php
TVのアナログ音声出力（ラインアウト/イヤホンどちらでも可）をUTPケーブルに送る、またはその逆

⚫️RJ45中継アダプタ 1個
http://www2.elecom.co.jp/cable/accessory/ld-rj45jj5y2/ など（100均のでよい）
キッチン横の物入れに収納されているネットワークスイッチに接続されている洋(3)とリビングのUTPケーブルを抜き、この中継アダプタで直結

⚫️オーディオケーブル2本、短いUTPケーブル2本（100均のでよい）

こんな感じです。
TV->オーディオケーブル->変換器->UTP-> [RJ45端子->UTP->(物入れ内で中継)->UTP->RJ45] ->UTP->変換器->オーディオケーブル->アンプ付スピーカ
注) [ ]内は既設配線

なお、今までRJ45でネット接続（有線イーサネット）をしていた場合は、無線ブリッジなどで代替する必要があります。
我が家の場合は、Apple AirMac Express があったのでこれをブリッジとして使い、Apple TVやTVをネット接続しました。
長くなって＆ややこしくてすみません。

１５８さん
マンションの評価額はどうやってわかるのでしょうか。
教えてください。

>>168
購入元に聞きましたが、
今の段階では、市がまだ査定中のようで、わからないそうです。
送られてくる、固定資産税納税通知表で、そのうちわかりますと言われました。

169さん
わざわざ調べてくださってありがとうございました。

みなさん壁に時計や絵をかけるときはどうしてますか？
フックをつける為にピンで穴開けなどしてませんよね
壁紙にシールで貼り付けるタイプのフックで対応ですかね。
なにかよいものネットか何かで買えたら
商品名教えてほしいのですが。

普通に石膏ボード用のピンやアンカー使ってますけど

ワタシは掛けそうな数ヶ所にピクチャーレール取り付けました。位置変えにも便利だし跡が残らないので。でも壁掛け時計は諦めました。

それよりも、壁紙の継ぎ目の隙間がひろがってるのが気になります。定期点検？で何ヶ所かは埋めて貰ってもまだ目立ちますね。。

これは？

http://gigazine.net/news/20141102-kabebijin/

>175
このホチキスで留めるタイプの金具で、寝室のテレビ（32インチ）を壁掛けにしました。

みなさん　情報ありがとうございます。
時計用にドキドキしましたが
勇気をもって石膏ボード用のピンを
打ち込みました。
ホッチキスはよさげですね。試してみます。

あと、昨日あたりからマンションの前の歩道の工事が始まりましたね？
なんの工事だかご存じですか？？

街路樹とかきれいに整備されたら嬉しいのですが・・・

最初、やけに広い歩道だなと思ってました。
大地震とか起きたときの一次避難場所、緊急医療施設、緊急車両の設置場所など
近隣地域の防災用地として使うのかなと勝手に思っていました。
掘り起こしているのは、単に植樹帯なんすかね。

そろそろ冬物の整理を始めようと思っています。『せんたく便 保管パック』利用された方はいらっしゃいますか？どうですか？