プラウド検見川浜ディアージュ

区役所や郵便局本局（郵便窓口は24H営業！）が徒歩圏。自転車や車でお買い物の選択肢は無数に。駅前もパチンコ屋や飲み屋がなくて落ち着いています。海浜幕張や稲毛海岸で飲んでも歩いて帰れます。住むのにはいいところですよ（＾＾）/

意外と重宝するのはバス。羽田、成田の高速バスは旅行帰りに到着ロビー出てすぐのバス停から駅前セザールマンション裏に着きます。
QVCマリンスタジアムへも直通バスが便利。試合後は稲毛行き急行バスでマリン出て次のバス停が検見川浜です。
最近めっきり減りましたが、京葉線が何かで不通の時は振替乗車券で総武線新検見川駅へ15分程度で出られます。

徒歩圏内に24時間の郵便窓口があるのは助かりますね。

残っている5階と6階では70万円くらいの差がありますが、やはり眺望が結構違うのでしょうかね。どちらも前の建物がかぶってないようなので良さそうですが。

>>462
今も検見川浜にお住まいなのでしょうか？
バスも活用すると色々と便利そうですね。
イオンモール行きのバスも出来れば嬉しいです。

>>463
眺望の差はあまり感じませんでした。
ただ、リビングの形が違うので、そこで好き嫌いは分かれるでしょうね。ちなみに私は縦リビングが良いなと思っていて、来週申し込むか迷ってます！ご契約者の方、もし入居することになったらよろしくお願い致します。

眺望の差はあまりないのですね。縦リビングと横リビングでは、確かに好みがわかれそうですね。どちらも良さがありますからね。
実際のお部屋に入って眺望や間取りなどを確かめることが出きるので、後悔なく購入する事ができそうですね。

イオンモール行のバスありますよ！
稲毛駅から出ています。
ただバス停がちょっと遠くて、この物件からだと「プラウドシティ・ウエスト」の停留所が一番近いかなと思います。
本数が少なくて一時間に一本位ですが、200円位で直通で行けるのでよく利用しています。

縦リビングも横リビングもどっちも良いですよね。
縦の方が収納が少しだけ多い気がしますね。

検見川浜は住みやすいですよ。
皆さんが書かれているように、24時間の郵便局は本当に便利です！！
もしご契約されたら、こちらこそよろしくお願い致します。

今契約する方は値引き価格でできるんですかね。
羨ましいです!
まぁ他の方がいくらで買われようと自分が払う額は変わらないのでどうでも良いと言えばどうでも良いですが…

いずれにせよ、契約されたらよろしくお願いします。
小さいマンションなので、面倒でない程度に(笑)仲良くしましょう！

近くの小児科は病児保育室があるのは驚きですね。
うちの近所にも病児保育施設はあるのですが、
病院からはちょっと離れた距離になります。
実際は隣なのですが、駐車場が広いので、歩くと少々距離があります。
病院内に病児保育室があれば、すぐそばに先生がいるので、
預ける方としても、安心して預けられますよね。

将来的にこのあたりで買おうと思ってるなら、間違いなく買い物件でしょうね。
駅10分圏のプラウドが坪160万円台はもう出ないでしょう。75平米で3800万円台です。
幕張本郷のエクセレントシティですら75平米で4000万円台後半ですから。
検見川浜南口の開発も坪190万円台らしいです。

検見川浜レジデンスも坪170台でしたし(レジデンスは遊歩道のみで駅4分ですが)、ここの平均坪160万といのはお買い得でしたね。
リーマンショックから抜け切ってなく、震災後で京葉線沿線の価値が一番下がった時期に野村が土地を仕入れたからでしょう。
幕張本郷もそんな高いんですか…

こちらのマンションは管理規約上、共用部分で喫煙厳禁となっていますか？
以前、賃貸に住んでいた際、隣近所から流れてくるタバコの煙に悩まされたのでとても気になっています。

>>472
厳禁という表現は管理規約には存在しません。
火気使用禁止です。
ただとこのマンションにも頭のおかしい人はいます。管理組合がどう注意してもやめません。上下左右にどんな人が来るかによります。

>>473

回答ありがとうございます。

夜たまに…くらいならいいんです。
朝も昼も吸われると洗濯物や居間に匂いが入ってきて困るんですよね。

若いファミリー層が多いようですし、小さなお子様が多いと聞いています。同意してくれない方が少ないはず。
管理規約に追加することもできますよね？
4/5以上の同意でしたっけ。

管理規約になんて書いてあるは忘れましたが申し込み前にモデルルームであった重要事項事前説明会ではベランダでのタバコは禁止と言われました。
この規模のマンションで近所の噂になるような行為をする勇気はありません。。。

>>475

ありがとうございます。
規約に書いていないというのが気になりますが、
事前に口頭で説明があったということで安心しました。

なんて書いてあるかは忘れた、です。
今見たところ
バルコニー、サービススペース、オープンポーチ、テラス及び専用庭で火気の使用及び喫煙をしないこと。
と、ハッキリ書いてあります。

この周辺には、児童館のような場所はあるのでしょうか。
周りを歩いていてみてもあまり小さなお子さんを見かけなかったので、子育てをする上でお友達が出来るか心配です。
真砂東小学校は合併しても一学年2クラス程しかないので、やはり真砂地区は全体的にこどもが少なそうですよね。

減少傾向にあるのは間違いないでしょうが近所の三井の546戸の大規模マンションも完成すれば子育て世代が数百増えるのではと思います。
千葉市のホームページに子供ルーム一覧がありますが真砂には4つあるようです。

あ、三井のは磯辺でしたね。
真砂も検見川浜レジデンスとクレビアでこれから多少お子さんが増えるのではないでしょうか。
ここくらいの規模だと影響ないでしょうが。