プラウド検見川浜ディアージュ

歯科大は外来診察を縮小していく方向です。

真砂地区の小学校は学級崩壊のところもあるらしい。

>339さん
今物件概要を見てみましたが残り8戸ですね。
竣工まで5ヶ月弱、入居後も売れ残って年度末まで残れば多少の値引きもありそうだけどさすがにそこまでは売れ残らないか…

>342
学級崩壊はない。そして児童数も微増に転じている。

>344 知らないの？学級崩壊してるとこあるよ。
まあ、小学校の質を気にするなら検見川浜は無いな。

低学年からいじめがあるとか・・

公立に教育を求めちゃ酷ですよ。

＞345さん
学級崩壊してるのってここの学区の真砂東小でしょうか？
友人が働いているのですが(先生ではなく)、聞いてみても学級崩壊は聞いたことがないと返事がきました。
先生ではなく普段から子供と接しているわけではないので知らないところではあるかもは言ってましたが。
いじめならともかく学級崩壊までいくと近所でも十分噂になってそうですが。。

>345
新手のネガが増えてきたな。

教師の話を聞かないで暴言を吐く、授業の途中で疲れたから帰ると帰宅する、等いろいろ問題はある。
真砂東、西小の一部でしょうが・・

346=351
前にもよく出没してたけど、何故か文末に「・・」を付けるオバサンがしつこいです。

様々な意見があり、何が真実なのか、良く分からないですね。様々な思いがあるのは当然のようなきがします。大きな買い物ですから。
最後は自分達の価値観で判断するしかないですね。

ご近所の方がモデルルームを見学にこられて、
冷やかしで書き込みしてたりとか？
誰が書いてるかわからないので、ここの話は気にする
ことはないと思います。

海浜幕張の三井のタワーが始まったとき検見川浜sage海浜幕張ageの書き込みが凄かったのでここで正しい情報は得られそうにないです。

業者も書き込めますからね。
もちろんageもsageも。
イメージ中心の奥さま向け「ステキ」系情報はage業者かな、と思って見てます。
逆のネガもしかり。
ただネガでもいい情報もあるので、「浮かれた自分が見たくないもの=ネガ」とは思いません。

眺望はどうですか？

高台でも海が近いわけでもないので眺望は特に特徴ないのでは？
高さ制限がある地域で高い建物もなく圧迫感もないので可もなく不可もなくではないでしょうか。
3、4階までは隣のJRの社宅に遮られますね。

あまりに眺望に期待しすぎると
ガッカリしちゃうかもしれないですが、
普通に生活する分には
特に日当たりが悪いとか
そういうのではないかと。

普通に暮らせて、
駅まで歩いて10分以内で行けて
子育て環境もＯＫでと思うと
特長はないけれど
バランスは取れていると思います。

二重床じゃないのが惜しい。
それ以外は今出てる総武線、京葉線沿いのマンションで一番我が家には現実的かなと思う。値段含めて。

値段が高めなのは、プラウドだから？

坪単価160万なので高くはないと思います。

近くのダイアパレスと比較した際プラウドの方が良い点ってなんですか？ネームバリューですか？

すいません。上の投稿煽ってるみたいですね(>_<)
そんなつもりはないですが書き方悪かったです。削除しときます。

検見川浜のプラウドはネームバリューだけですね、都内のプラウドの作りと違うし

以前モデルルーム行ったときに営業の人に目の前の建物が建て替えたら１０階まで建つと言われましたが本当ですか？
それで検討やめたんですけど他の方で言われた方いますか？
日当たり重視なので悩んでいます。

高さ制限で10階までは建てられますがすぐ近くは北側斜線規制で無理ですよ。
このマンションも北側斜線規制で7階です。
戸数を稼ぐためには遠い方向からプラウドに向かって段々低くなる形状になるでしょう。
もしくはプラウドのすぐ横は駐車場や敷地内公園になるでしょう。

丁寧なご回答ありがとうございます。
プロじゃないので専門用語はわかりませんが、
同じ７階だったら近くに建ちそうですね。
日当たり確保されても前がぬけないと厳しい。
ベランダからこんにちわですね。
しかも下の方の部屋しか残ってないし。
古い団地がすぐ前に

ここのような住居専用地域は色々と規制があるので1階でも日当たりが確保されないってことはまずないですが
(それより向きが重要)
視界が抜けることは保証されませんね。
すぐ隣に7階は無理かと思いますが、いずれにせよ下の階の方は抜けませんね。

マンションに眺望を期待するなら上の階とか高台とかプラス、用途地域などが高い建物を建設するのを規制しているようなエリアでしょうね。
忙しいとそんなにベランダから景色を眺めることもないですけど。
よほど、景観が良くない限りは。

今出てるマンションで眺望を求めるならウェリスやモリコアの西向き棟か、ベイタウンの海辺のタワーですかね。
自分は眺望より向き(日当たり)や駅からの距離(職場までの通いやすさ)優先ですが。

全然盛り上がってないね。
特にネタもないし仕方ないですかねm(_ _)m

まぁでも津田沼のモリコアとかよりは全然良かったですけどね。

あとのこりは何棟なのでしょうかね？

我々は昨日見学しましたが、おそらく残り4戸くらいだと思います。角部屋の4LDKはたしか残り1戸が商談中で、他は3LDKだったはず。次に出てくる三井の磯辺よりはだいぶ割安みたいなので、価格メリットは大きいですね。

公式HPの物件概要では8/1更新で残り7戸になってますね。

4LDKはないのですね？残念です。

今の時点で結構残ってるんですね！
迷いますね。

商談中のものはローン審査落ちて商談可になるものもあるので4LDK希望であれば状況を直接確認した方が良いのでは？
残り7戸中2、3戸が現在商談中なんですかね。

さすが、プラウド！
野村のブランド。完売まであと少しですなぁ。

検見川浜のビーチ周辺の、ディアーズブレインによる再開発の情報って何かないですかね。
入札結果の情報からアップデートが見当たらないのですが。

式場もできるので海浜幕張のホテルが結託して反対を表明するって記事は見ました。

建て替えの話が結構あるみたいだし、オリンピックもあるし、この辺りも盛り上がってほしいなー

この辺りもオリンピックに関する施設があるんですか？
それなら、ここの地域も注目されているのでしょうか。
まあ、オリンピックも一時的なものですが、世界的にも大イベントですからね、
注目もされるでしょう。
また、この周辺も転売とかもあるんでしょうかね。

それとこれとは別です。
選手村ができるわけじゃないので。