いつか買いたいさん
[更新日時] 2019-09-19 16:46:08
南東向きのプラウド検見川浜ディアージュってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
収納充実で、便利かなって思いますがどうですか?
所在地:千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-2(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.76平米~87.00平米
売主:野村不動産
施工会社:三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2013-10-17 12:20:45
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-2(地番) |
交通 |
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月中旬 入居可能時期:2014年11月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド検見川浜ディアージュ口コミ掲示板・評判
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302
匿名さん 2014/05/18 22:59:32
道路をへだてた高層団地は北西側なので、もし日陰になるとしても日の長い5月から8月の夕方だけだと思います。冬は大丈夫だと思いますよ。
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303
購入検討中さん 2014/05/19 11:02:35
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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304
匿名さん 2014/05/20 04:48:11
周囲の建物による日陰を気にするなら、北西側のURより南東側の3、4階のJR社宅を気にしたほうが良いでしょう。
そのJR社宅も古いので将来はマンションになるでしょうね。
元々眺望が売りなわけではないですしこの地区は高さ制限があるのであまり気にしていませんが。
>>303さん
私も規模感が気に入っています。
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305
匿名さん 2014/05/21 05:51:34
それなら上の階がいいですね。7階なので微妙ですが。
ここ高いですね。
プラウドだから?
ガスコンロにタイマーがついているんですね。便利ですね。
ここのキッチンと今の家のキッチンはガスコンロのタイマー以外は同じですが、確かに使いやすいです。
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306
購入検討中さん 2014/05/23 14:52:25
新しいガスコンロなら30万出せば、買えます。京葉線が好きで駅10分以内を希望するなら、検見川浜しかないですよ。
価格は安くはないが、これからは安いマンションはできないですよ。何年ぶりかの好景気なのだから。
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307
匿名さん 2014/05/24 05:40:37
海浜幕張は住んでる人が変なライバル心むき出しにして争いあってる。
借地と所有だとか駅に近いとか遠いとか何番街とか・・・
検見川浜はそんなことないよ。
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308
匿名さん 2014/05/24 10:41:49
検見川浜と海浜幕張は比較にならないよ。駅から遠くても、海浜幕張のマンションの方がいい。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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309
匿名さん 2014/05/24 12:28:58
じゃあ、書き込まなければいいんじゃないですか?
街の力って何ですかね?
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310
匿名さん 2014/05/25 14:15:06
んー、普通に駅まで徒歩圏内でマンション自体が良ければそれでいいのではないかと思います。
買物は車に乗っちゃえば比較的この辺りはどこも便利だし。
車前提だからか駐車場が広い店が多いです。
敢えていうならば駐車場は100%の方が良かったんじゃないかな~。
基本みなさんここだと車をもたれる前提だと考えられますから。
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311
匿名さん 2014/05/26 23:59:36
街の力とは人気の高さだと思います。
人気指数が高い街は、黙ってても時間がたてば売れる。
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312
匿名さん 2014/05/27 00:35:51
駐車場は第1期と2期の方はどうだったのでしょうね。
希望してたけど取れなかった方はいたのかな。
まぁあの敷地で100%の設置率は無理ですよね。
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313
匿名 2014/05/27 06:33:53
マンションの設備などは充分ですが、駅近プラウドのわりに、駅までの道が遠回りで残念です。歩く分数ではなく経路が気になるんです。近道でも団地を突っ切るのは気になりますし。小学校への通学路も目の前の道路は横断歩道一か所で、車通りが少ない分道路をそのまま横断してしまうだろうな、と思うと気になります。皆さんは気になりませんでしたか?考えすぎでしょうか?暮らして行けば、自分のお部屋に満足できれば道路のことは慣れてしまうかな?とも思いますが、検討中の方、お申込みされた方はその辺どう考えたのかなと思いまして。よろしければご意見お聞かせください。
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314
匿名さん 2014/05/27 16:30:35
駅までの道は南口から自分の足だと徒歩7分なので、経路もさほど気になりませんでしたね。
夜はちょっと暗いですが。
北口は近道しようとするとURを突っ切ることになってしまいますし、突っ切ったところで結局7分かかったので自分は南口ルートで良いです。
付近の道は大通りでなく車も多くないので確かに子供は横断歩道でないところを渡ってしまうかもしれませんね。
まぁ子供が通りうる道路が全て安全な立地というのもなかなかないと思うのでそこまで深くは考えませんでした。
横断歩道を通らければダメとうるさく言い聞かせるしかないですね。
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315
匿名さん 2014/05/27 17:06:45
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316
匿名さん 2014/05/28 09:50:36
駅前のクレヴィアが入居後1年以上経ちましたが完売しましたね。
これで検見川浜の新築マンションはここと入居が始まったばかりのダイヤパレス。
あとはご近所の三井の大規模が始まるまでないのかな?
ベイタウンはこれ以上マンション建ちませんし美浜区はしばらくお休みでしょうか。
海浜幕張駅北口の若葉地区はいつ頃始まるんだろう。
あそこはかなり広大な土地ですね。
早稲田のキャンパス誘致して所沢に負けた土地だとか。
駅から歩くので(ベイタウンほどじゃないですが)マンションとしての価値はどうなのかなと思いますが。
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317
匿名 2014/05/28 23:09:28
314さんありがとうございます。
北口からも南口からもそう距離は変わらないってことなんですね。
なんとなく、直線距離は近いのに、障害物が多くて遠回りになるのが残念で。
特にバス利用はターミナル北口ですし、ぐるっと回って行かなきゃならないのが暮らしててストレスになりそうで。
クレヴィアは立地は良かったですが建物や駐車場などマンション全体が残念でしたが、こちらはマンション周りが残念です。すべて求めても無理なのわかってますけど。
せっかく埋立地で整理された街に住むなら立地は譲れない気もして、、今更ですが。
クレヴィアは終わってしまったし、こちらのMR行ってみようかな。
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318
匿名さん 2014/05/29 09:28:00
確かに北口ルートは歩道がまっすぐではないですしURもあるので所用時間というより気持ち的にいまいちですね。
駅からのアプローチで言えば奏の杜が良かったですがうちは予算オーバーで検討外です…。
クレヴィアの向かいの三井と野村がやった検見川浜レジデンスが中古で出てますがあそこは震災前のマンションで液状化対策されていないのがネック…。
ちなみに検見川浜レジデンスは新築時は坪170~180万くらいだったそうです。
この数字と比べるとここは安いですね。
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319
匿名さん 2014/05/29 11:10:24
駅からある程度距離があるから価格は抑えられていると思います。
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320
匿名さん 2014/05/29 12:29:42
そうですね、駅前ではないので土地の入札価格も安く済みそれゆえ抑えられているのでしょう。
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321
匿名 2014/05/29 15:50:05
そうですね。だから価格抑えられているんですね。新築にこだわっていないので、レジテンスやパークシティなんかも考えるんてすけど、みなさんどうですか?
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322
匿名 2014/05/29 15:54:23
駅8分ですと、徒歩ですか?自転車利用しますか?駐輪場一家族何台でしょう?
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323
匿名さん 2014/05/30 14:00:22
私は徒歩を考えてます。
駐輪場は2台です。
なんかどこのマンションも子供用自転車置き場って考えられてないですよね…。
第3期の登録も今週末で終わりますね。
数戸は売れ残るかな?
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324
匿名さん 2014/06/03 00:41:55
サイクルポートがあるのが一番理想ですが、なかなかある場所が無いですよね。
やはり家族分の自転車を置けるのはいいですよ
でも、徒歩8分なら歩けなくは無いですね。
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325
匿名さん 2014/06/04 13:20:28
レンタサイクルがあるんですね、2台なので多くはないですが。
通勤に駅まで自転車を使うならレンタサイクルというわけにはいかないでしょうけど、
家族分の台数持たなくても済むんじゃないかなと思いますが、どうでしょうか。
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326
匿名 2014/06/05 05:33:26
レンタサイクルでは不十分ですね
まわりに何もないこの立地で
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327
匿名さん 2014/06/06 06:34:20
>323
>子供用自転車置き場 確かにそうですね~。
それで通路に置いたり敷地内の空いているところに集めちゃったり。
どこかのマンションではこうした光景を見たことがあります。
こちらは、上記のことをまずやらないとして、子供用の自転車は室内に持ち込むパターンもあると思います。
持ち込んでも邪魔にならないような間取りになってますか?
例えば玄関が広いとか、玄関の近くに収納があって出し入れしやすいとか。
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328
匿名さん 2014/06/07 05:35:01
ホームページで間取り見ればわかるかと…
別に玄関の広さ普通です。
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329
匿名さん 2014/06/08 06:08:13
三輪車位なら置けるかもしれませんが、子供用の自転車を玄関に置くのは無理がありますね。
他のマンションでは、アルコープなどに自転車を置いていて、そこの住人を撤去させるなんていう記事も住戸レスで読みましたが。
子供用の自転車スペースを設けているマンションもありますが少ないです。
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330
購入検討中さん 2014/06/08 06:36:21
今日初めて見に行きました。検見川浜自体初めてですが、落ち着いていて環境良さそうでした。子供連れの人が多かったのでお友だちもつくりやすそうと思いました。ご契約されたかた、いかがですか?
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331
匿名さん 2014/06/09 07:05:54
検見川は小さいお子さんを連れた方を多く見かけますよね。
子育ての環境はどうなのかしら?と思いますが、多くいらっしゃるという事はそれなりに良いという事なのでしょうか。
自転車置き場のお話、確かにそうなんですよね。
子どもの自転車って場所取る割にはラックに入らないという。
玄関内に数年我慢しておいておくのでしょう。
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332
匿名さん 2014/06/09 16:04:49
購入検討してます。小学校の雰囲気はどうなのでしょうか?
荒れたりしてないのですかね?
少し気になります。全く無知なので!
よければ、教えてください。
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333
匿名さん 2014/06/10 00:29:30
どうなんでしょう。
美浜区と稲毛区は他の区に比べると荒れてないイメージがあります。
実際はわかりませんが…
とりあえず小学校が近いのはいいですね。
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334
ご近所の奥さま 2014/06/10 05:50:43
332さん
小学校についてですが、ここは真砂東が学区ですよね。
全く心配しなくていいと思いますよ。
ウチも通わせてますが荒れてもおらず、のびのび勉強できてます。
中学校として使っていた建物になって、体育館広くなりました。
この辺は犯罪とかも少なくて安心して通わせてます。
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335
匿名さん 2014/06/11 13:33:55
真砂東小は校庭も体育館も広いんですね。
いいですね~
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336
物件比較中さん 2014/06/28 03:53:41
小学校はいい感じなんですね。
まだ子供はいないですけど、将来的には子育て環境の良さも必要になってくると
考えてるんで、その辺も考慮しなきゃですよね…。
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337
匿名さん 2014/06/29 04:55:46
家族向け物件は、やっぱり学校の近くが一番人気が良いんでしょうね。
子供がいると学校の心配もありますから、どうしてもマンション周辺の様子も気になります。
学校、医者、レストランなどもね。特に学校への通学路も気になります。
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338
匿名さん 2014/06/29 06:12:43
学校については、 打瀬>>磯辺>真砂
病院については 磯辺>打瀬>真砂
レストランについては 打瀬>>真砂>>磯辺
簡単な目安としてこんな感じです。
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339
匿名さん 2014/06/29 12:28:40
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340
匿名さん 2014/06/29 14:25:22
>338
打瀬に病院は泌尿器科しかないよ。あとは小さなクリニックだけ。
真砂は歯科大千葉病院がある。内科もあるし。
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341
匿名さん 2014/06/30 00:11:45
打瀬はマンション一棟ごとに医院があるくらいで医療密度が地域で最も高いこと
こちらは昔ながらの「お医者様」がまだまだ多いのに対して、あちらは設備も充実した「サービス業」であることを加味しました。歯科大とみはま病院は基本どちらも専門病院。
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342
匿名さん 2014/06/30 14:00:34
歯科大は外来診察を縮小していく方向です。
真砂地区の小学校は学級崩壊のところもあるらしい。
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343
物件比較中さん 2014/06/30 15:02:51
>339さん
今物件概要を見てみましたが残り8戸ですね。
竣工まで5ヶ月弱、入居後も売れ残って年度末まで残れば多少の値引きもありそうだけどさすがにそこまでは売れ残らないか…
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344
匿名さん 2014/07/01 14:05:03
>342
学級崩壊はない。そして児童数も微増に転じている。
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345
匿名さん 2014/07/01 14:13:38
>344 知らないの?学級崩壊してるとこあるよ。
まあ、小学校の質を気にするなら検見川浜は無いな。
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346
匿名さん 2014/07/01 15:03:32
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347
匿名さん 2014/07/02 02:16:32
賃貸や雇用促進住宅が多い真砂は、教育において磯辺よりも不利だとは以前から言われていました。
それでも稲毛海岸方面よりは良いようですが。
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348
匿名さん 2014/07/02 09:29:38
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349
匿名さん 2014/07/02 12:29:59
>345さん
学級崩壊してるのってここの学区の真砂東小でしょうか?
友人が働いているのですが(先生ではなく)、聞いてみても学級崩壊は聞いたことがないと返事がきました。
先生ではなく普段から子供と接しているわけではないので知らないところではあるかもは言ってましたが。
いじめならともかく学級崩壊までいくと近所でも十分噂になってそうですが。。
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350
匿名さん 2014/07/02 13:28:36
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