いつか買いたいさん
[更新日時] 2019-09-19 16:46:08
南東向きのプラウド検見川浜ディアージュってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
収納充実で、便利かなって思いますがどうですか?
所在地:千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-2(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.76平米~87.00平米
売主:野村不動産
施工会社:三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2013-10-17 12:20:45
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-2(地番) |
交通 |
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月中旬 入居可能時期:2014年11月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド検見川浜ディアージュ口コミ掲示板・評判
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168
契約済みさん 2014/03/23 21:36:43
地盤を妥協したんですか、ある意味すごいですね。
マンション敷地内を液状化対策してても、周辺が対策してなければライフラインは寸断される可能性が高いです。浦安もそうでしたし。
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169
匿名さん 2014/03/24 00:24:35
ん?契約済みさん?
千葉街道の外側、東京湾岸エリア、川崎や横浜の沿岸付近のマンション購入する方はみなさん地盤は妥協してるのでは?
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170
匿名さん 2014/03/24 01:03:58
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171
匿名さん 2014/03/24 03:42:26
周辺環境は現在千葉市が160億円の事業費で美浜区を重点的に道路、下水施設を耐震化中です。(平成28年まで)
上水は市ではなく県の管轄なのでノータッチです。
そもそもそんな対策必要のない土地に住むのが良いですが。
東西線沿いや総武線沿い(の液状化危険性高いところ)はマンション敷地内の液状化対策すらされていないのでそちらの方が不安です。
気になる方は稲毛(総武線)、千葉ニュータウン、八千代、あるいは常磐線沿いに住まわれた方が良いでしょう。
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172
匿名さん 2014/03/24 10:16:55
>169
都内湾岸や川崎横浜方面は埋め立てエリアでも千葉より液状化しにくいみたいですよ。何でだかまでは調べてませんが。
都内湾岸は震災時には歩いて帰ってこれますけど、検見川浜は無理ですしね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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173
匿名さん 2014/03/24 12:08:44
歩いて帰ってこれるかは勤務先次第、人それぞれかと…
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176
匿名さん 2014/03/24 13:48:43
都内勤務で災害のとき帰ってくるのが困難になるのが嫌で周囲が液状化するのを避けたいのであれば検見川浜を選ぶ理由はないと思うのですがなぜこのスレに…
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177
匿名さん 2014/03/24 13:57:50
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178
匿名さん 2014/03/24 14:16:36
今日説明会ですから、後日HPにアップされるんじゃないでしょうか。
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179
匿名さん 2014/03/26 02:19:55
物件概要にはもう第3期の案内が出ていますね。
販売時期は4月中旬で間取りも3LDK+N+2WICと4LDK+N+WIC+SICが公開されています。
4LDK+N+WIC+SICは各居室の面積が5畳前後となり、居室数の確保を優先した形になっていますね。
将来的に壁をぶち抜いて広いスペースにしてしまうのもありかなと考えてます。
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180
匿名さん 2014/03/26 15:28:05
第2期は完売しなかったのかな?
したなら野村ならホームページに第1期に続き第2期も即日完売!と広告出しそうだけど。
先着順で売り出していないようなので第3期で再登録で売り出すのだろうか。
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181
匿名さん 2014/03/26 22:46:18
まあ第二期は間取りの選択肢が限られているように感じましこれからでしょうね。
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182
匿名さん 2014/03/27 16:26:01
販売は第3期で終わり?
第4期までやったら予定よりちょっと苦戦という感じですね。
いずれにせよ入居開始まで7ヶ月もあるので完売は余裕だと思いますが。
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183
匿名さん 2014/03/27 16:46:58
>>179さん
4LDKの部屋はセレクトプランみたく中の2つの部屋をつなげて大きい主寝室にしたいです。
10畳ある主寝室、憧れます。
角住戸の4LDKは4000万台後半のようなので手が出ませんが…
検見川浜で5000万近く出す人っているんでしょうか…?
同じマンションでもちょっと所得が違いそうですね。
まー大規模物件やタワマンに比べたらその差は大したことないか。
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184
購入検討中さん 2014/03/28 08:38:21
既に建ってるプラウドですが、賃貸物件としてアップされてますね。家賃13万。。
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185
匿名さん 2014/03/28 09:15:47
本当ですね。築10年経っても13万で貸せたら安心です。
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186
匿名さん 2014/03/29 02:20:14
隣の賃貸、南東か南西かわかりませんが3部屋に採光性あっていいですね。
ディアージュもこういう面白い間取りがあれば良かったのにな~
形(建物の奥行き)考えると難しいか…。
まあここに限らず最近のマンションってタワマンでもない限りどこも同じような間取りですよね。良くも悪くも。
ちなみに私は現地を見たとき隣のプラウドの外壁が10年経ってもとても綺麗だったので野村の管理なら安心できそうだなと思いました。
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187
匿名さん 2014/03/30 09:28:22
今迄、ずっと家賃派でした。
今回、消費税アップに際してマンション購入を考えていました。
焦るつもりはないので消費税アップ後の購入になるかもしれませんけど、ここもローンだと均等で月8万。
やはり購入しようと感じますね。
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188
購入検討中さん 2014/03/30 10:50:00
>187さん
入居時期が4/1以降なのであれば、消費税UPは関係ないのでは?
ちなみに本日私達もモデルルームを見に行きましたが、思っていた以上に気に入ってしまったので来週までに決断しようかと思っています。プラウドの建物仕様が3500万円前後(75平米タイプ)で手に入るのは魅力的です!
勤務先が横浜なので、ちょっと遠くなるのが不安ですが。。
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189
匿名さん 2014/03/30 13:17:53
横浜に勤務されるのでしたら、総武線快速停車駅の方がいいと思いますよ。検見川浜から横浜に毎日痛勤だと地獄ですよ...
京葉線の東京駅の停車ホームご存じですか?乗り換えまで10分は掛かるくらい歩きます。
りんかい線経由でも遠いです。片道1時間半ってとこでしょうか。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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