いつか買いたいさん
[更新日時] 2019-09-19 16:46:08
南東向きのプラウド検見川浜ディアージュってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
収納充実で、便利かなって思いますがどうですか?
所在地:千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-2(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.76平米~87.00平米
売主:野村不動産
施工会社:三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2013-10-17 12:20:45
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-2(地番) |
交通 |
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月中旬 入居可能時期:2014年11月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド検見川浜ディアージュ口コミ掲示板・評判
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365
匿名さん 2014/07/10 22:47:56
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366
匿名さん 2014/07/11 05:45:16
プラウドとダイヤパレスの差は、確かにネームバリューでしょう。
しかし、ただネームバリューと考えるだけではなく、なぜそのネームバリューに差が出るのかまで考えるべきだと思います。
設備仕様へのこだわりもしかり、アフターサービスの充実度もしかり。
結局、不動産は中古でも安かろう悪かろうなんで、色んな観点から各物件を判断すべきだと思いますよ。
まぁ予算に問題がないのなら、良いものを買うにこしたことはないと思いますが。
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367
購入検討中さん 2014/07/11 10:33:42
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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368
購入検討中さん 2014/07/11 10:44:38
すいません。上の投稿煽ってるみたいですね(>_<)
そんなつもりはないですが書き方悪かったです。削除しときます。
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匿名さん 2014/07/19 09:44:37
検見川浜のプラウドはネームバリューだけですね、都内のプラウドの作りと違うし
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370
匿名さん 2014/07/19 09:53:03
以前モデルルーム行ったときに営業の人に目の前の建物が建て替えたら10階まで建つと言われましたが本当ですか?
それで検討やめたんですけど他の方で言われた方いますか?
日当たり重視なので悩んでいます。
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匿名さん 2014/07/19 12:00:36
高さ制限で10階までは建てられますがすぐ近くは北側斜線規制で無理ですよ。
このマンションも北側斜線規制で7階です。
戸数を稼ぐためには遠い方向からプラウドに向かって段々低くなる形状になるでしょう。
もしくはプラウドのすぐ横は駐車場や敷地内公園になるでしょう。
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372
匿名さん 2014/07/20 00:43:36
丁寧なご回答ありがとうございます。
プロじゃないので専門用語はわかりませんが、
同じ7階だったら近くに建ちそうですね。
日当たり確保されても前がぬけないと厳しい。
ベランダからこんにちわですね。
しかも下の方の部屋しか残ってないし。
古い団地がすぐ前に
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373
匿名さん 2014/07/20 10:48:11
ここのような住居専用地域は色々と規制があるので1階でも日当たりが確保されないってことはまずないですが
(それより向きが重要)
視界が抜けることは保証されませんね。
すぐ隣に7階は無理かと思いますが、いずれにせよ下の階の方は抜けませんね。
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374
匿名さん 2014/07/22 08:25:09
マンションに眺望を期待するなら上の階とか高台とかプラス、用途地域などが高い建物を建設するのを規制しているようなエリアでしょうね。
忙しいとそんなにベランダから景色を眺めることもないですけど。
よほど、景観が良くない限りは。
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匿名さん 2014/07/24 09:01:20
今出てるマンションで眺望を求めるならウェリスやモリコアの西向き棟か、ベイタウンの海辺のタワーですかね。
自分は眺望より向き(日当たり)や駅からの距離(職場までの通いやすさ)優先ですが。
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376
契約済みさん 2014/08/01 13:31:35
全然盛り上がってないね。
特にネタもないし仕方ないですかねm(_ _)m
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匿名さん 2014/08/01 22:39:18
>>376
「プラウド」のブランドを着けた「オハナ」ですから。
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378
匿名さん 2014/08/02 02:58:44
まぁでも津田沼のモリコアとかよりは全然良かったですけどね。
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379
購入検討中さん 2014/08/03 11:23:29
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380
匿名さん 2014/08/03 12:15:01
我々は昨日見学しましたが、おそらく残り4戸くらいだと思います。角部屋の4LDKはたしか残り1戸が商談中で、他は3LDKだったはず。次に出てくる三井の磯辺よりはだいぶ割安みたいなので、価格メリットは大きいですね。
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381
匿名さん 2014/08/03 17:14:10
公式HPの物件概要では8/1更新で残り7戸になってますね。
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購入検討中さん 2014/08/04 13:46:40
4LDKはないのですね?残念です。
今の時点で結構残ってるんですね!
迷いますね。
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383
匿名さん 2014/08/04 14:29:01
商談中のものはローン審査落ちて商談可になるものもあるので4LDK希望であれば状況を直接確認した方が良いのでは?
残り7戸中2、3戸が現在商談中なんですかね。
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384
匿名さん 2014/08/04 23:03:53
さすが、プラウド!
野村のブランド。完売まであと少しですなぁ。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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