クレヴィア帝塚山ザ・ハウスってどう？

内容がよければ？？

噂は確かに気になりますね。
どこでも良い点と悪い点があると思いますから
何を信じるかではありますけどね。

>>35
帝塚山西2丁目の2軒の大豪邸が解体し、その1軒が東急でもう1軒が三菱地所だったと思います。解体作業もほぼ終わりましたが建設反対の声はおさまることも無く、これからどうなるのでしょうか。売れる売れないというレベルでなく建つ建たないのレベルです。

東急と総合地所ですね。

もう広告出てました
販売確定です。

芦屋とかこことか、すぐに反対看板でますね。

ですね、
過度の住民説明会や作業時間規制、
工期が異常に長くなる為
価格も高くなりますね

帝塚山てまたまた新発売！

ルネ？総合地所？
http://www.sgr-sumai.jp/mansion/tezukayama21/?adid=tzy140522sgrnews

隣接地は東急不動産で住民と建築反対バトル中！
東急・総合 VS 住民 強行着工阻止！

嫌ですね。無用なコストアップは。
もしかしたら、マンション建設中止なんていったら面倒。
ウチの傍でそういうエリアがあったので。
そこには、今は戸建てがたっていますけど。
大きな看板がたくさん立っていました。
ここも、ヤバイですよね。

ご近所からの反対看板がたくさん立っていても
難なくマンションが建っているところをいくつも見てますよ。
でも、中止になることもあるんですね。初めて知りました。
ここはもう大丈夫なんではないでしょうか。

代々の土地持ちが注文住宅の豪邸を建ててこその、帝塚山住まい。
その豪邸の主が亡くなって、子供の代で相続税が払えず、泣く泣く手放した“元豪邸”の敷地に建つのが望外な値段のマンション。
そう思うと憧れの帝塚山って言っても、『マンションしか買えないのね～』と言うのが近隣豪邸住民の本音です。

都内の麻布とか六本木辺りだと、分譲マンションに住むのは本当のお金持ちじゃないと言うのが常識で、
一代で事業に成功したセレブリティや外国人は、家賃200万!の超高級賃貸物件に住み、
ちょっと飽きたら数年でまた新築の超高級賃貸物件に住み替えるのがステイタスなんだとか・・・・

ここで検討し必死でて電卓叩いている人は、無理して買わない方が安全な人生設計のような気がするんですが。

実際「ムスメが結婚するから同じ帝塚山にマンション買ってあげたの」（もちろんキャッシュで）なんて奥様も居るんだもーん。

↑この人がどんな所に住んでいるのか知りたい気がする

５３さんのいわれていること、なんとなくわかるような気がしました。場所や立場によってそれぞれありますよね。
キャッシュで買われる方もいらっしゃるでしょう。お子さんのためにという方も。
豪邸も維持が大変そうですよね。家族が減ってしまった場合などは手放すことになったりするでしょうし。そうなるとマンション暮らしになる場合もあるのでは。
こちらのマンションは間取りの広さが魅力ですね。学校に隣接した環境とは、どんな感じなのかなと思いますが。

子供が結婚して家を出て行ったら、家の中も寂しくなりますね。
そうしたら、マンション暮らしも良いのかも知れませんね。
もしそうなったら、夫婦の二人暮らしだと、２LDKくらいが良いかなぁ。
３LDKは、広すぎないですかねぇ。

子供が結婚して夫婦二人暮らしになった為、マンションへの住み替えを検討中です。
今こそ不要にに溜め込んだ衣類や雑貨は断捨離しようと思いますが、
やはりマンションでも3LDKは最低必要かと考えています。
子供や孫が泊りに来た時に、リビングや廊下に寝かせる訳には行きませんからね。

分譲マンションにすべきか賃貸にするかも迷っています。
賃貸物件にするのも一理あるのです。
先々の値段が社会状況に左右される不動産を残すより、現金にして運用する方が合理的ですから。

子供たちが巣立って家の中がガランとしてきたら寂しい気分にもなりますね。
我家も何れはそうなるんでしょうけど、夫婦二人暮らしならマンションに移り住むのも悪くはないでしょうね。
まあ、マンションの方が生活の面では、楽なのかも知れませんね。

室内で階段の上り下りがないだけでも楽だと言いますよね。
あと戸建てと比べて掃除する広さがコンパクトに住む点と、庭や外の手入れを管理会社に任せることができる点はとても楽になってくると思います。
ただEV点検の際や停電の時には上の階に住んでいる方は階段の上り下りは大変でしょうね。

南海トラフ大地震で、子供や孫が家をなくしたときでも、安心して引き取れるある程度大きな住宅を、
それこそ被害が少ないと推定されるこの帝塚山に用意しておく、というのも親として危機管理対策に
良いと思う。

ここのマンションは、重厚で、長い目で見て、いつでも包容してくれる場所、という安心感を、子や
孫に与えてくれると思う。
親の最後の存在価値なんて、そんなもん。

本当にお金に余裕があったら、グレードの高いマンションを借りながら悠々自適に生活するのが理想。
賃料だけ払いながら、住み心地が悪くなったら他に引越し。
マンションを買うって、長く住む事を考えるとリスクもついて来ますよね。

>57さん
あくまで私の考えです。賃貸と分譲ですが、いざ住み替えを考える時にもう保証人に
なってくれる人がいなくなってしまうのではと言う心配があるのです。
あとは何かあった時に同じマンション住人に頼る事ができるか否かは
管理組合でコミュニティができている分譲の方が少し安心という気持ちもあります。

57です。ありがとうございます。

保証人と言うのは賃貸の場合ですね、それは信託銀行か税理士にお金を払う形で何とかなると思います。
何かあった場合・・・一応連れ合いのどちらかが欠けた時は、迷わず老人ホームでしょう。
それもあって、年老いてからの不動産は始末に困るかもしれんと考え始めました。
お若いみなさんの場所で、辛気臭い話でごめんなさい。

なんでも良いけど施工者のマナー悪すぎです。埃や騒音はもちろん、夜まで工事してるし、大型車両の通行許可は17時までなのに生コン打ちの時には時間なんて関係ないとばかりに走らせる。だいたい17時に終る生コン打設計画をたててるのかしら？毎回夜までって事は許可書の時間なんて守る気ないんでしょうね。あんな狭い道路を…。小さな子を持つ親としては迷惑で仕方ありません。

そのあたりが野村との違いなのでしょうか。

デベロッパーの差ではなく、施工会社の差でしょう。

どこの施工会社を選ぶかもデベロパーの責任ですよ。

施工者のマナーでマンションの評判が落ちてしまうというのは残念ですね。住民となる人々には何も責任ないですけど、白い目で見られることもあるのでしょうか？
どこにでもある問題だとは思いますが、周辺の住民さんにも気を配ってちゃんとマナーも守って建築してほしいです。そうすれば住み始めてからも気持ちよく暮らせそうですよね。

ここは売れ行きはどうなっているのでしょうか。

この価格なので買える人は限られますが、そこそこ売れているようです。

広々した間取りが多いので、お値段が高くなってますね。
駅にも近くて、良い雰囲気の街なので暮らしやすそう。
オーダーメイドもいろいろできそうで、こだわりたい人にはいいのかなと思いました。

ここが一番です

こういう家で育つお子さんは、幸せだな。

高ければあたりまえかもしれませんが、設備もいい感じですね。
トイレの手洗いカウンターとか素敵です。

いい雰囲気そうなの街なので住みやすいでしょうね。
内装もこだわれるところが魅力的です
トイレの手洗いカウンターは来客が来た時にいいですね。
高級感が在ります

内装にこだわれる…そうですよね。
みんな同じという感じがないのが良いなと思います。
もう少し戸数があっても良いのかなとは思いますが(^^ゞ

車の出し入れがスムーズで、駐車場も余裕。
本当にここは、ゆとりある生活が送れそうです。
仕様も高級感あふれています。

こことプラウド帝塚山中ではどちらが仕様が高いですか？

当然、こちらです。

なにしろ、伊藤忠最高峰ですからね。

ここの方が高級感ありそうですね。

プラウドの方が値段が安いのでは？？

徒歩２分の最寄駅（南海と阪堺）は、両方とも階段がなく、歳とって足腰が弱くなっても、赤ちゃん連れても乗り降りが便利。
スーパーコーヨーも手押し車、乳母車使いながら、スムーズに行けます。
生活環境の良さは、ぴかいちですよ。

そして、ここのマンション、天然御影石がよく似合って、きれい。

地下の平面駐車場から、エレベーターでお部屋まで直結。
深夜の緊急呼び出しでも安心なので、お医者様にはとても良い物件だと思う。

営業の方は、病院勤務医にその利便性を説くべし。

>82
それは防犯面でも安心ですね。

心配していただかなくても、成約は大半が医師の方です。

いいコメントが目立ちますね。
平米数が広いだけに価格は多少高いと見込んでいます。立地から見ても購買層は富裕層の方でしょうね。
戸数も少ないので余裕がある方がすむというかんじでしょうか。治安も良さそうなのは魅力がありますね。

マイオーダーデザインの、リビングダイニングに天然石のタイルを貼るプランがステキですね。
天然石タイル貼りは廊下や玄関に施工されているマンションをよく見ますが、
リビングだとフローリングに比べ冬場に足元がひんやりしないのかしら？
床暖房も普通に設置していただけるものですか？

冷たくて寒いですよ。
床暖房は設置可能です。

そのかわり、夏はひんやり涼しいです。
ほこりがたちにくく、衛生面でも良いです。
気管支が弱い子供とかには、良い環境です。

このマンション周辺も、輸送トラックとか走らないので、空気はいいです。
子供連れ、高齢者、どちらにも優しい環境ですね。
遊戯施設もないし。
まったく非のうちどころのない環境です。

やはり本当に内容の良いマンションって立地もいいんですね。
駅から近くて、騒音などの心配もないなんて最高ですね。
よく大手しか駅近の良い立地は確保できないと聞きますが。
正にその通りですね。
しかも、間取りが凄い広い…！！

小学校の前なので、子供たちの遊ぶ（騒ぐ）声ぐらいは聞こえるかもしれませんね。

なぜか、凄く良いコメントばかりが集まりますね。