買い換え検討中
[更新日時] 2015-08-07 18:54:00
穏やかな住環境に感じるヴェレーナ稲毛ってどうですか。
少し距離はありますが、いろいろなショップがあっていいなと思いました。
暮らしやすいところでしょうか。
所在地:千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1594番1他(地番)
交通:総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分 、総武線 「稲毛」駅 徒歩12分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩3分
間取:3LDK
面積:68.97平米~78.75平米
売主:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
施工会社:大木建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)
[スレ作成日時]2013-10-17 12:07:16
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1594番1他(地番) |
交通 |
総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分 総武線 「稲毛」駅 徒歩12分 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩3分 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩21分 または自転車で7分(1,610m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
77戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:普通地上権(※借地権の種類:普通借地権・地上権※存続期間 : 2013年9月20日から52年間。建物建設期間含む。期間満了時に更新料を支払い契約更新可能。※借地権の譲渡・転貸:可。借地権設定登記の可否 : 借地権(地上権)設定登記可。※地代・地代積立基金は、公租公課や経済情勢等の変化により将来改定され金額が変更になる場合がございます。地代 : 5,780円(月額)、地代積立基金 : 17,340円(一括)) 完成時期:2015年03月上旬 入居可能時期:2015年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日本綜合地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ稲毛口コミ掲示板・評判
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162
匿名さん
斡旋しますって説明してること自体が駐車場が足りないことの裏返し。
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163
労働基準法
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164
匿名さん
マジ!!
この辺、戸建がおおくて敷地外の駐車場なさそうだけど。
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165
匿名さん
平置き駐車場とうたってあるけれど台数が足りないんですね。
2台めどころか1台めも置けない場合でも近隣の駐車場を斡旋してくれるんでしょうかね。
しかも小さい文字で将来的な保証はないと書いてあってなんだか不安ですね。
結局いづれは自分でどうにかしないといけないんでしょう。
車を持っている場合はやはり駐車場が充実しているマンションに目が行きがちですね。
条件がすべて揃うマンション探しってけっこう大変なんですね。
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166
匿名さん
条件にもよりますけど、全てというのはほぼ不可能に近いのではないでしょうか?
一人で決めてしまえるなら、そんなに大変でもないかもしれませんが、家族がいれば
条件の中にもそれぞれの優先順位も出てくるでしょうし、どこまで許容できるか
ということになってきますよね。
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167
匿名さん
このマンションの営業の仕方って、他の新築マンションの近くにモデルルーム用意したり、他のモデルルームの近くに大きな看板出したり、ハイエナみたいな営業してますね。
一方で、新聞折り込み広告は、少ないけど。
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168
匿名さん
>>167
今どき大手でも同じことをやっていますから、この会社だけだとないと思うんですが。。。
ウェリス稲毛のモデルルームの他の会社の看板がたくさんありましたよね?
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169
匿名さん
土台が完成して、クレーンも設置され25年3月完成に向けて、着々と工事が進んでいるようですね。
ところで、25年3月下旬完成。25年4月下旬入居と書いてあるけど、内覧会から入居までの期間が短くないですか?
「完成」って、内覧会の指摘事項の改修後ですかね?
内覧会で指摘されか項目は、改修修繕を行い再内覧会するはずなので、1ヶ月は短くないですか?
通常は、内覧会から引渡まで2ヶ月は必要と聞いていたのですが?
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170
匿名さん
>>168
でも、何故かヴェレーナ稲毛は目立つ!!
モデルルームは、何故かウェリス稲毛に訪れた人の目線で見える場所で、しかも車の通りから一歩入った住宅街にあるのでしょうか。
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171
物件比較中さん
>>170
マーケティングの基本に忠実なんだろうね。
マーケティング担当者にはある意味褒め言葉のように思う。
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172
匿名さん
>>169
ウェリス稲毛のスレ見てたら8月下旬完成物件の内覧会してるみたいだから、ここも大丈夫じゃないの。ウェリスは8月下旬完成、9月下旬入居になってました。
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173
匿名さん
この外観は、周囲から浮きますね。
千葉エリアで、このデザインはないと思いますが。
価格が安いのと複路線、利用できるは魅了です。
ファミリーなら、学校や公園も近いのでいいと思いますね。
個人的には、あの外観デザインがどうも…
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174
匿名さん
>>172
内覧会が終わったら、指摘事項の改修を行いデベにて再確認後、再内覧を行ってから引渡しになるので、内覧会から引渡しには最低でも1ヶ月半必要になると思いますが。
大手デベの営業マンの知り合いからは、内覧会から引渡しまでに2ヶ月必要と聞いています。
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175
匿名さん
>>170
稲毛駅から建設地までの間に販売センターがあるのって至極普通ではないですか?自意識過剰なのでは?
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176
地元住民
>>170
ヴェレーナ稲毛のモデルルームは たまたま同じ地主の土地が
空いていたので 日綜が借りただけで 特に意味がないのでは.....。
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177
匿名さん
>>176
そうなんですね。
素直に聞き入れます。
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178
匿名さん
>>176
登記簿調べれば分かりますものね。
稲毛駅前で販売センターを構えていたら、お客さんは多少来たのかもしれないですが、地主さんの希望で販売センターを今の場所で構えたのかもしれないですね。一本入っていて少し分かりづらいですよね。
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179
周辺住民さん
マンションと展示場の土地のオーナーが同じ、と聞いたことがありますよ。
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180
匿名さん
>>173
既に話題になった話ですよね。
外観デザインが好みでなければ、無理をして検討されなくてもよろしいのでは?
プラウドが新しく出るそうですし、ウェリス稲毛やパークホームズも選べますよ。
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181
匿名さん
>167
もっとすごいのがあるよ。大手デベのモデルルームの近くで、キャッチなんてのも。
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