千葉の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ稲毛について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 稲毛区
  7. 稲毛駅
  8. ヴェレーナ稲毛について
買い換え検討中 [更新日時] 2015-08-07 18:54:00

穏やかな住環境に感じるヴェレーナ稲毛ってどうですか。
少し距離はありますが、いろいろなショップがあっていいなと思いました。
暮らしやすいところでしょうか。

所在地:千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1594番1他(地番)
交通:総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分 、総武線 「稲毛」駅 徒歩12分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩3分
間取:3LDK
面積:68.97平米~78.75平米
売主:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 ) 施工会社:大木建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)

[スレ作成日時]2013-10-17 12:07:16

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル千葉II
バウス習志野 mimomiの丘

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヴェレーナ稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 41 周辺住民さん@38 2013/12/05 09:23:32

    >>39さん
    せんげん通り商店街ですが、八百屋さんはあります。他にもいろいろ置いていて、肉もちょっと置いてたりする狭くて変な店ですが、野菜の鮮度はいいです。
    魚屋さんはないですね。あ、浅間神社近くに一軒ありますが開いてたかな…。

    地盤については、埋立地である稲毛海岸地区は液状化が起こって道路とかがひどいことになりましたが、私の自宅近辺はどこの家も問題なかったようです。
    稲毛海岸地区の住宅、マンション等に知り合いがいないので、そちらのほうはわかりません。申し訳ない。

  2. 42 匿名さん 2013/12/05 10:46:31

    ここは高台で埋め立て地でないから液状化の心配はいらないと思います。
    でもこの一帯は窪地なんですかね?
    浸水するってことは。

  3. 43 周辺住民さん@38 2013/12/06 11:27:17

    >>42さん
    高台というか…中腹ですかね。JR千葉駅から稲毛海岸方面までずっと下り坂で、その途中ですから。
    浸水したのは、稲毛小学校脇を通っている草野水路が台風の大雨であふれて、その近隣の住宅と稲毛小学校が浸水したということです。
    マンション建設現場付近は、そこより数十センチ高かったため水が来なかっただけ、ということですね。
    とりたてて窪地ということではないと思います。

  4. 44 購入検討中さん 2013/12/09 07:14:45

    周辺住民さんの投稿は、あくまでも近隣住民の反対側の意見としか、
    見受けられませんが。。。。w
    早朝にユンボって、八時過ぎてからの話ですし、下校途中の小学生の脇を
    云々も、キチンと警備員さんを置いて、運転手さんも気をつけて走って
    くれて居ますし。
    ただ、このマンションを購入するなら、正面路地側の一階は辞めるべきでしょうね。
    近所の反対派の方が、マンション車庫前に嫌がらせで車置いてやるって、息巻いてましたし。
    因みに、私は購入予定者ですが、一階は買いません。

  5. 45 周辺住民さん 2013/12/09 09:16:47

    NO44さん
    反対派が息巻いているのではなくて この近所の道路事情がどうしてもマンションの前に車を置かざるを得ない
    状況にあるのです。マンション前の道路は一応6M道路ですがマンションの南端から3M半の道路になり車の
    すれ違いはできません。また交差する道は 昔の農道に近く2トン車までしか曲がれません。したがって
    近所に来る工事車両や配送の車は道路が広くなっているマンション前に止めざるを得ないのです。私たちは
    マンション前に車庫を作ると完成後もトラブルの原因になるから前は緑地にして学童が安心して通学できるように
    要求したのですが日本綜合は一顧だにしてくれませんでした。ぜひ パンフの絵ではなく現地を見てください。
    いかに 周囲の環境と調和しない建物かわかると思います。

  6. 46 周辺住民さん@38 2013/12/09 11:50:58

    なんだか痛い子扱いされてるようなので、これで消えます。
    購入検討の方々にクリティカルな情報があったので書こうと思って来たのですが。

    ところで>>44さんは、この近辺に住んでる人は皆勤め人だと思っていらっしゃるのでしょうか。

  7. 47 物件比較中さん 2013/12/23 07:00:37

    NO45さん 購入検討中でしたら地代いくらなのか分かったら公開してください。
    1階は庭付きなので 地代も高くなると思うのですが

  8. 48 匿名さん 2013/12/28 12:58:40

    なんだかよく判らない流れになってらっしゃる…。

    庭付だと地代も上がってしまうのですか?知らなかったです。

    現地を見て判断、というのは一理あると思いますよ。

    でも見て良いと思ったならそれでいいじゃないですか。

    それぞれメリットデメリットを鑑みて買うのですから。

  9. 49 匿名さん 2013/12/30 07:36:11

    ダイレクトに車に乗れるのはやっぱりいいなーと思いますよ、庭がこのせいで狭いのではという声もありそうですけどね。
    エアリビングをもう少し狭めて逆に庭の芝面積が広いほうがベストだったかな。
    晴れている日のキッチンからの庭の風景は良さ気。
    どんな風にアレンジするかという楽しみが持てますね。

  10. 50 匿名さん 2014/01/06 08:27:06

    駐車場足りないって言う件ですが、
    隔地駐車が確保できてなければそもそも千葉市の許可が下りないはずですよ。
    許可が下りてるってことは既に隔地駐車の確約が取れていると思って間違いないです。
    千葉市の開発許可行っているところに聞いたら教えてくれるかもしれないです。

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
    プレディア小岩
  12. 51 匿名さん 2014/01/10 05:59:03

    そうなんですか?隔地駐車必須なのは初めて聞きました。
    他のマンションも同様っていうことですよね???
    検索してみたのですけれど、よく判らなくて・・・。
    もし必須だとしたら一生懸命駐車場を探さなくてもいいという事?
    どちらにしても確認を取らないといけませんな。

  13. 52 匿名さん 2014/01/10 10:57:27

    ちょっと調べてみたら、商業地域と近隣商業地域でない住宅は駐車場設置義務の対象外。隔地駐車場って駐車場設置義務の対象となるケースで、本来、敷地内に設置しなければいけないのを条件付で近くに設置しても認めるって制度。駐車場設置義務のないこことは関係のない話し。

    批判をかわすために、虚偽の情報を流すなんて、流石。やることがえぐい。

    千葉市:建築物における駐車施設の附置等について
    http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/keikaku/parking/fuchi.html

  14. 53 匿名さん 2014/01/14 15:30:11

    確か千葉県の建築物の指導要項であるんですよね。強制力のある内用だったかはうる覚えです。
    建設地の隣に賃貸駐車場があるから売主は駐車場が設置台数より多い場合はこちらを斡旋するんですかね?
    車がある検討者には気になる点ですよね。

  15. 54 匿名さん 2014/01/15 11:41:23

    隣に月極め駐車場があっても、ずっと駐車場であるとは限らないし、空いてないかもしれない。

    マンション内の駐車場の抽選って、入居の直前ってことが多くて、車必須だからと言って駐車場
    にあぶれたことを理由にキャンセルしようとすると買主事由の解約になって手付金没収。

    駐車場の少ない物件で車が必要なにとはその辺もちゃんと考えないと。

  16. 55 匿名さん 2014/01/15 12:06:50

    近辺の駐車場の相場はどれ位なんだろうと思い調べてみました。
    大体1万円位の様ですね。マンション内もこれ位の値段でしょうかね。
    駅からちょっと離れているけど、その分小学校も近いし、駅近いより
    静かな環境だしいいな。稲毛公園まですぐですし、子供を育てるのには
    すごくいい立地だと思います。

  17. 56 匿名さん 2014/01/17 03:34:22

    それを考えると駐車場が必ずついてくる1階のプランはかなり魅力ってことでしょうか。
    マンションの場合、たとえ敷地内駐車場でも玄関からは遠いというのがネックなのでその問題を解消するには一階の駐車場つき住戸しかないですよね。
    荷物を下ろさずとりあえず一旦降りるというのが出来る状況はマンションでは貴重です。
    後は、単純に一階だとエントランスからの距離が短いので乳児を連れて車で出かける場合も助かります。
    車は休日しか使わないというのであれば、車レスにしてレンタカー使用の方がいいのかもしれません。
    でも近くにレンタカーの営業所ってありましたっけ。

  18. 57 周辺住民さん 2014/01/17 10:19:00

    JR稲毛駅に行く途中にトヨタレンタカーがあります。

  19. 58 匿名さん 2014/01/18 10:53:29

    駅反対側の稲毛東公園近くにアースカーのカーシェアリングがあります。
    入会金は無料で15分単位で借りることが出来15分190円+距離で計算されます。
    他にも1時間760円や6時間3250円と利用時間が長いほど料金が安くなるシステムです。
    車は小回りが利いて運転しやすいポルテとなってますね。
    後は駅近くにNo.57さんが伝えているトヨタレンタカーがあるので
    長時間利用するのならトヨタレンタカーの方が安くなる可能性もあります。

  20. 59 匿名さん 2014/01/20 04:58:22

    例え、隣に月極め駐車場が確保されていたとしても、毎日車を利用する人にとっては、敷地外の駐車場ってかなり不便ではないですか?
    そう考えると、私も1階のプライベートパーキング付きの間取りは良いと思います。
    バルコニーの床がウッドデッキ調というのや、リビングバイザーというのもいいなと思います。

  21. 60 匿名さん 2014/01/21 07:38:19

    駐車場がついている1階の間取りが注目されていますね
    車を持っている者にとってはいいプランだと思います
    1階の専用駐車場つきプランというのは何戸ぐらいあるんでしょう?
    確実に駐車場が確保できるので購入するタイミングを気にせずにすみますね
    販売が開始されるまで予約ができないというのがつらいですが

    オープンエアリビングというのは半分屋根が付いていて
    もう半分がリビングバイザーになっているということでしょうか?
    なかなか凝ったつくりですね

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ヴェレーナ稲毛]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    サンクレイドル津田沼III
    サンクレイドル津田沼III
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    クレヴィア西葛西レジデンス
    スポンサードリンク
    サンクレイドル千葉II

    [PR] 周辺の物件

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    [PR] 千葉県の物件

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸