野村不動産のプラウド府中東芝町はどうですか？
ルームプランを見ると広々として良さそうな感じです。
ちょっと駅から遠いのがマイナス点かな。
売主：野村不動産株式会社、ＮＲＥＧ東芝不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都府中市東芝町1番69（地番）
交通：南武線「西府」駅徒歩13分
京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩18分またはバス約9分「本宿町四丁目」バス停より徒歩1分
武蔵野線「北府中」駅徒歩19分
京王線「府中」駅バス約18分「本宿町四丁目」バス停より徒歩1分
間取：3LDK ～4LDK
面積：78.77m2 ～ 97.62m2
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.11.19 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-17 11:58:50
キャンセルはでますかね？
ローン落ちたとか…
さすが野村ですね。
プラウド高級イメージがあるから、価格が割安に感じられると即完しますね。
最寄り駅イマイチなのと駅から遠いので、割安と思えませんでしたが。
おめでとうございます。
自転車ならほどよい距離ですね。
ただし、いずれも坂を下るので帰りは逆になりますので、子供には聖蹟桜ヶ丘や稲城はさすがに遠いでしょう。
南方向なら、中河原→聖蹟桜ヶ丘。
南南東方向なら、分倍河原→中河原→聖蹟桜ヶ丘。南東方向なら、府中→是政→稲城。
話は変わりますが関戸橋の花火大会が復活すればマンション上階ならみえそうですね
ｵﾌﾟｼｮﾝの、オーダーで迷ってるところがあります。
インターホンをカメラつきにするということ。
これは、オートロックのときに、来訪者の画像は見えるのであれば、ドア前をカメラにする必要があるのか、みなさんはどうしますか？
値段が75000円と、高めですよね。
あと、ﾈｸｽﾄﾊﾟｽ10も、迷います。
オプション迷いますよね。
全体的に高すぎる印象を持ちました。
インターホンは私も悩んでます。一応ドアスコープもありますしね。
我が家は天板引き伸ばしにするかを今検討中です。
ネクストパス10には加入する予定です。
天板は、あったら、料理とか花とかおけるので損はないと思うのでつける予定です。
お隣のマンションが気になって検索したら、こちらに辿り着きました。
エフユニ購入時もお世話になった掲示板だったので、懐かしく過去レスを読ませていただきました。
入居されたらお隣同士、よろしくお願いいたします。
皆さんが気にされていたこと、今さらですがちょっと書き込みなど。
１．駅までの距離
歩くのが苦にならない人なら、路線ごとに使い分けられて便利です。
北府中へは新たな歩道が開通して、ちょっと近くなりました。
疲れて帰ってきたときには、さすがに遠いと感じますが。
２．夜道
治安は良いので、それほど気にしたことはありません。
ただ、通行人も少ないので、それなりに気をつける必要はありますが。
３．買い物
便利です。
サミットの南西角に和光という小さなスーパーもあり、生鮮品などはこちらも使えます。
４．床
エフユニも長谷工の直床です。これだけはいただけません。
フワフワ感もそうですが、上階の足音や物を落とした音など響きます。
上階の住人の当たり外れによります。
が、エフユニは10年以上前の物件なので、今のマンションなら大丈夫かも。
５．騒音
ちゅうバスが角を曲がるときにノッキング気味に立てる音は結構響きます。
エフユニとしてはプラウドさんが壁になってくれるので少し改善されるかも…(スミマセン)
ちゅうバスのルートが本宿町3丁目を通るようになって便利になったのも善し悪しかと。
住環境としては良い場所だと思いますので、入居を楽しみにされてください。
250さん
ありがとうございます。
ちゅうバスは夜間走らないので多くの方の就寝時間帯は問題なさそうですね。
ところで今年二度の大雪の際、
周辺の除雪状況や通勤などはいかがでしたか？
立地的にこのマンションの専有面積はなかなかないようです。
そう意味では希少価値が高いようですね。
少し規定よりも広いことでゆとりが生まれるというフレーズ。
実際はどうなんでしょうね。
そんなに違うのか、ちょっと疑問ではありますが。
周辺の分譲戸建より広く安く質感も上ですから売れたのでしょう
駐車場代や管理費考えると安くもないか…
エレベータ１機、平置き、ディスポーザ無しってランニングコスト抑えてる割に
修繕管理費の割高感は否めませんが、長く住むなら安心料でしょうか。
85m2なら普通は4LDKにするところですから、冷暖房の効率とかムダに広い玄関なんて
考えてたらダメダメ、、、ゆとりを感じなきゃ勿体ない！
ネガティブ要素は人それぞれ考え方次第でしょう。
あ～、でも駐車場が自走式100％なら悩まなくて済んだのかも。
外で借りた場合の相場って聞かなかったけど、砂利じゃ無くてアスファルトで近隣に安いところもあるのでしょうか？
周りだと10000円からですね。
探せば8～9000円のところがあるかもしれませんが
256さん、まちBの 府中西部 その19！！ に書かれていますよ。
ご近所さんも見て居られるようですので転載は控えさせて頂きますが、、、
普段は車の往来が多くても、幹線道路ではありませんので
日の当たりにくい道路にはどうしても雪は残ります。
でも何十年に一度の大雪で、あっても１年のうちの１週間ほど、
自然のことですからね～
ところで営業からは、お隣から移られる方も居られるかも知れませんねと
聞いていたのですが、実際移られる方も居られるのでしょうか。
中庭？での色々なイベントは羨ましかったりもしますが。
キャンセル待ちの案内ハガキが来ていたが、今更もう要らないよ
言っておいたのにw
【一部テキストを削除しました。管理担当】
キャンセル待ちの案内、うちには来ていません。
キャンセルが出たという案内ですか？
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
