ママさん
[更新日時] 2015-04-20 01:17:26
野村不動産のプラウド府中東芝町はどうですか?
ルームプランを見ると広々として良さそうな感じです。
ちょっと駅から遠いのがマイナス点かな。
売主:野村不動産株式会社、NREG東芝不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社
所在地:東京都府中市東芝町1番69(地番)
交通:南武線「西府」駅徒歩13分
京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩18分またはバス約9分「本宿町四丁目」バス停より徒歩1分
武蔵野線「北府中」駅徒歩19分
京王線「府中」駅バス約18分「本宿町四丁目」バス停より徒歩1分
間取:3LDK ~4LDK
面積:78.77m2 ~ 97.62m2
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.11.19 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-17 11:58:50
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都府中市東芝町1番69(地番) |
交通 |
南武線 「西府」駅 徒歩13分 京王線 「分倍河原」駅 徒歩18分 南武線 「分倍河原」駅 徒歩18分 京王線 「分倍河原」駅 バス9分 「本宿町四丁目」バス停から 徒歩1分 南武線 「分倍河原」駅 バス9分 「本宿町四丁目」バス停から 徒歩1分 武蔵野線 「北府中」駅 徒歩19分 京王線 「府中」駅 バス18分 「本宿町四丁目」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月下旬予定 入居可能時期:2015年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]NREG東芝不動産株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド府中東芝町口コミ掲示板・評判
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201
申し込み者
申込、先週末にしてきました。抽選になっている部屋が掲示板を見ている限り多そうですが、やはりそうなんでしょうか?自分の申し込んだ部屋はどうか、営業さんに聞いて見ます。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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202
買い換え検討中
夫の転勤で以前書き込みした者です。
仮審査は通りました。
三連休最終日に上京登録、抽選参加予定ですが、厳しそうですね…
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203
匿名さん
野村だと、確か抽選は全部の順位を決めると思いますよ。
なお、今回の抽選は、あのマンションギャラリーでやると思いますが
申込者が皆さん来ると(それも家族揃ってとか)
大混雑どころか、入りきれなくなるかも。
車で来る場合には、駐車場探しも大変です。
>>202
良かったですね。最終日の締め切りは早いですから
余裕を持って上京されると良いと思います。
案外、抽選にも通ったりして。
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204
匿名さん
登録説明会で次点までと言っていましたので今回は違うかもしれませんね
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205
匿名さん
98戸全部売り出しで抽選となると、抽選会の来場者の数が凄いことになりそうですね。
書き込みを見ての仮説として、倍率を平均3倍とすると、申込をする世帯が294世帯。
この価格と広さなので家族連れが多いだろうから1世帯は平均3人と仮定。294世帯×3人で882人。
抽選会に参加する世帯が仮に半分だとしても抽選会への来場者は軽く400人は超えそうです。
まぁ代表者だけ参加ってのも多そうなので、実際は200人くらいですかね?
何れにしても、当日の人口密度は非常に高そうですね。
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206
匿名さん
登録時に参加の有無をかいていますし
混乱しそうな数が見込まれれば代表者だけとか連絡が来るでしょう。
しかし、平均三倍って最近都内以外ではなかなか聞かない倍率ですね。
かくいう私の希望区画は四倍(昨日時点)です(:_;)
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207
購入検討中さん
どこの部屋も倍率があって気が休まりませんね。
上層階も、倍率4倍と言われていますよ。
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208
匿名さん
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209
申し込み者
今日、モデルルームに電話して抽選になる予定の部屋を聞いたら全体の2から3割程度と言っていました。倍率が高い部屋は一部だけで大多数は倍率1倍です。
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210
匿名さん
情報錯そうしていますが抽選でないことには、
みなさんHappyだと思うので、209さんの書き込みが真実だとうれしいですね。
やはり南向き低層階や上層階が抽選でしょうか?
西向きOKな方なら、西向きの広さと価格は魅力的ですね。
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211
匿名さん
抽選になるのは西向きの低層と中層、南向きの低層だと聞きました。やはり金額的なところが大きいようで、おおよそ4000万以下の住戸が抽選というところでしょう。
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212
申込予定さん
じゃぁ、それ以外の高層とかで4倍、5倍ですよなんて言われているのは、
貴方は当たりませんよ!ってこと??
ガラガラに仕込みは無くても、抽選の4倍、5倍は本当に買う人の抽選なのか
確認のしようが無いのがもどかしい。
で、皆さんは全員もう登録済みなんですかね?
これからの3連休で登録に行かれる方も多いと思っていますが。
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213
匿名さん
自分が申し込んだ部屋(申込予定の部屋)の倍率がどのぐらいなのか
担当の営業さんに聞いてみたら、要望書段階で競合しているか
それから現時点での申込状況ぐらいは教えてくれますよ。
もちろん、、申込締め切りまでは、まだ3日あるから、
変動もあり得るけどね。
こんなところの情報でやきもきするより、
ずっとスッキリしますよ。
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214
匿名さん
自分が購入検討中のマンションが抽選になる部屋もでて、全戸一斉販売になっている。ちょっとうれしいです。完成して売れ残っているより良いと思います。まあ、抽選になって外れたら、運だし仕方ないと諦めます。
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215
匿名さん
ギリギリ登録予定ですが、駐輪場が少な目で一世帯二台ですね。
一家4人で皆が自転車もつとすると
子供用自転車などは玄関内でしょうか。
アルコープに置くのはオッケーなマンションですか?
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216
匿名さん
抽選会参加する方、多いのでしょうか?
混雑するなら人数絞ろうかなと思っています。
MRに聞けば済む話ですね・・・
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217
申込予定さん
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218
申込予定さん
登録会あと2日
南5階以上は何倍位ですか?
どなたかご存知の方いませんか
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219
匿名さん
>>218さん
おとといの話ですが、5階以上は2倍が多め、一部は1倍と3倍で
駐車場優先権のある上層階が高めのようですね。
低層階は抽選が半分以上と聞きました。
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220
申込予定さん
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221
申込予定さん
先ほど登録しました南向き低層希望でしたが二倍から五倍のようです。
私の区画は三倍です。当たって欲しい(*_*;
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222
匿名さん
先日、現地を見に行きましたが、だいぶ形が現れていました。抽選当たるといいなあ。
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223
申込予定さん
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225
申込予定さん
三倍といわれ回避した部屋が無抽選
回避した部屋が三倍で落選(三位)
泣けるけど人生の糧にしますが、
なんだか納得いかない(笑)
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226
匿名さん
要望書では私だけ、最終的に三倍になり不安な連休でしだが無事当選しました。
よろしくお願いします!
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227
匿名さん
4倍は西向きと南向きそれぞれ最低価格のところでしょうね
3階が人気だったのはなぜですか?
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229
匿名さん
98戸に対して140組の応募があったということですね。
3割の人がハズレとなったのですか…
私もその1家族です。
抽選でガッツポーズの気持ちもわからくはありませんがせめて控えめにして欲しいですよね(ーー;)
今後も府中で考えていますが、近隣の白糸台などは間取りが狭く、東芝町のキャンセルを淡い期待でまつことにします。
このスレの書き込みはこれが最後かな?
当選された方、おめでとうございます。
なかなかこの価格帯と間取りのマンションは府中ではでないでしょう。
住んでからの感想楽しみにしています。
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230
匿名さん
府中駅のフォーリスのユニクロよりこっちのショッピングセンターのほうのユニクロのほうが大きいという、
それだけたくさんの人が東芝付近にも住んでいるということなんですよね、
あんまり駅との縁が無いって人も多いんでしょうねこの辺に住んでいる人は。
近くの業務用スーパーは中々の人気だと思います、
たまにしか行かないですがいつもそこそこ混んでます、
冷凍品はここでまとめて買っていいと思いますよ。
サミットは大型。
コジマ?ヤマダ??
も入っていて日常生活で困ることは無いですよね。
たしか大病院もわりと近いんじゃなかったかな。
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232
匿名さん
夜間、駅からのマンションへの帰り道は暗いのでしょうか?
子供の往来を考えるときになるところです。
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235
匿名さん
抽選会場にいらした方にお聞きしますが、
不正はなかったのでしょうか?
どうも納得がいかず、出来レースだったのでは?
と、思っています。
最初から決まっていて、踊らされた??
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236
匿名さん
抽選通った者ですが、素人見えで不正はみられませんでした。
私の夫はローンの審査がなかなか通らなくて登録すら危ぶまれた状況で売り手からみたら、売りにくい客だと思います。最後の連休に追加申し込みまでされました。でも、当たりました。
申し込み順が抽選番号で、番号もある程度バラつきがありましたし公正だったのではないでしょうか?
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237
匿名さん
>>235
空のガラガラに申込人数分の玉を入れる抽選。
抽選のたびに、入れた分の玉は全部出し、
次の部屋の抽選で、改めて空のガラガラに人数分の玉を入れる。
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243
匿名さん
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244
匿名さん
さすが野村ですね。
プラウド高級イメージがあるから、価格が割安に感じられると即完しますね。
最寄り駅イマイチなのと駅から遠いので、割安と思えませんでしたが。
おめでとうございます。
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245
匿名さん
ここってほぼ真っ直ぐ南下すると聖蹟桜ヶ丘なんじゃないですか。
こないだ府中市から稲城市のスーパーまで自転車でわざわざ行ってる人を見ました。なんで隣町まで行くのかなと不思議に思った瞬間。欲しい物があるんでしょうね。あ、これはジョギング中にたまたまルートが被ったので。
ここからもいるかも。
自転車なら府中駅と中河原、聖蹟、反対の国立、ぐらいまでなら何とかなる??
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246
匿名さん
自転車ならほどよい距離ですね。
ただし、いずれも坂を下るので帰りは逆になりますので、子供には聖蹟桜ヶ丘や稲城はさすがに遠いでしょう。
南方向なら、中河原→聖蹟桜ヶ丘。
南南東方向なら、分倍河原→中河原→聖蹟桜ヶ丘。南東方向なら、府中→是政→稲城。
話は変わりますが関戸橋の花火大会が復活すればマンション上階ならみえそうですね
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247
入居予定さん
オプションの、オーダーで迷ってるところがあります。
インターホンをカメラつきにするということ。
これは、オートロックのときに、来訪者の画像は見えるのであれば、ドア前をカメラにする必要があるのか、みなさんはどうしますか?
値段が75000円と、高めですよね。
あと、ネクストパス10も、迷います。
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248
入居予定さん
オプション迷いますよね。
全体的に高すぎる印象を持ちました。
インターホンは私も悩んでます。一応ドアスコープもありますしね。
我が家は天板引き伸ばしにするかを今検討中です。
ネクストパス10には加入する予定です。
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249
入居予定さん
天板は、あったら、料理とか花とかおけるので損はないと思うのでつける予定です。
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250
エフユニ住み
お隣のマンションが気になって検索したら、こちらに辿り着きました。
エフユニ購入時もお世話になった掲示板だったので、懐かしく過去レスを読ませていただきました。
入居されたらお隣同士、よろしくお願いいたします。
皆さんが気にされていたこと、今さらですがちょっと書き込みなど。
1.駅までの距離
歩くのが苦にならない人なら、路線ごとに使い分けられて便利です。
北府中へは新たな歩道が開通して、ちょっと近くなりました。
疲れて帰ってきたときには、さすがに遠いと感じますが。
2.夜道
治安は良いので、それほど気にしたことはありません。
ただ、通行人も少ないので、それなりに気をつける必要はありますが。
3.買い物
便利です。
サミットの南西角に和光という小さなスーパーもあり、生鮮品などはこちらも使えます。
4.床
エフユニも長谷工の直床です。これだけはいただけません。
フワフワ感もそうですが、上階の足音や物を落とした音など響きます。
上階の住人の当たり外れによります。
が、エフユニは10年以上前の物件なので、今のマンションなら大丈夫かも。
5.騒音
ちゅうバスが角を曲がるときにノッキング気味に立てる音は結構響きます。
エフユニとしてはプラウドさんが壁になってくれるので少し改善されるかも…(スミマセン)
ちゅうバスのルートが本宿町3丁目を通るようになって便利になったのも善し悪しかと。
住環境としては良い場所だと思いますので、入居を楽しみにされてください。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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