ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン

ここは辞めた方が良いですよ。
地盤が悪すぎます。
東日本大震災時はあちこちで液状化現象がおきました。
今は確認出来ませんが、レイクタウン駐車場では目を見張る光景になりました。
それを見て、辞めた人は賢い方だとおもいます。
越谷市は危険な地域にマンション建設を進め、人口増加を目的にしています。
防災に対して、他市と比べ温度再差を感じます。
所詮、越谷ですから良く考え判断してください。
長年越谷に住んでいる住民は、まずここに住む事はありえません。
都内で購入出来ない方が、埼玉まできて購入するケースが多いんでしょうね。
エントランス、中庭等を立派に見せる販売戦略に絶対乗らないで下さい。
悲惨な未来が待っています！
売ったら、大京　住友は終わりです。
レイクタウン、アウトレットの冷静に考えると利用頻度は少ないです。
これから暖かくなると、沼から使者が訪れます。
この沼創生にあたり、亡くなった方の霊がさまよっているとの噂です。
地元住民のみ知る情報ですが、この地は昔首切り場が有った場所です。

まあ、竣工後これだけ売れ残ってたら不人気マンションってのは明白だよね。

今日も虚偽の情報を流してる人がいるね。

あと何戸ですか？

沼から使者ｗｗｗｗ

妬み僻み批判オンパレード…

越谷ずっと住んでるけどかなり発展してます
レイクタウンは今後さらに発展しますよ

買えなかった人はどこにすんでて何の職業なのか気になる。きっと裕福なんだろうなあ

そんなに売れてないのですか！
契約済みの花で一杯付いてましたけど
隣りの兄貴分マンションも中古販売出てますが、この地域　何か問題有るのでしょうか？
沼からの使者　意味深ですね
沼にきりがかったら怖そう！

>>658
暖かくならないと出てこない沼の使者に笑ったｗ
寒がりなんだねｗ

沼の使者って　スミフの人ですかね？
早く暖かくならないかな

ヤッパリ売れていないだ！
オプションが今からでは間に合わないと営業さんに言われたので検討外にしました
去年10月頃だったかな
洗面所建具の色、浴室の壁センスないよね
武蔵野線も通勤時間帯に合わせて南浦和まで乗車しましたが、乗り換え便利の車両はめちゃ混みでしたよ

しつこくやっぱり売れてないとありますが、残り戸数は把握されていますか？

具体的な数字をあげていただけるとどれくらい売れてないか分かると思うので。

（仮称）越谷レイクタウンⅢ
2016年3月竣工
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1106/kannkyou/documents/046kekka.pdf

ここの総戸数教えてもらえます。

どんどんふえる

いろいろ言われてますが、私はこんな素敵なマンションに住む事ができて幸せですし、主人に心から感謝しています。早く家の中を綺麗に片付けて、レイクタウン生活を楽しもうと思ってます。

普通にいいマンションだと思いますが、買えなかった人のヒガミでしょうか？同じ人間ならば恥ずかしいことです。

電車から見ると、カスミ横と川を挟んだ所に建設中のマンション（これが越谷レイクタウンⅢかな？）は結構大規模で、2、3階までできて来ているけれど、なんで情報がほとんどないんだろう。同じ長谷工だから、ここが完売するまでは出さないんだろうか？

住友だよ　ランクが違うよ

はやく売り切れて

販売はすみふでも、施工は長谷工。
長谷工が土地買って、プロジェクト立ち上げて
デベはプロジェクトを丸ごと買って、丸投げ

売店？コンビニ？ってマンション外の方も利用できるんですか？

キーが無いと駄目だから住人オンリーですよ

そーなの？

長谷工なの？

看板に長谷工って書いてあるの見えた

>>682
売店からマンションに戻る時にキーがいるだけなので、マンションの住人でなくても外のほうから入って出ることは出来ますよ。

昨日遊歩道通った時ちらっと見たら、売店の入口にキーかざすのがついてたから、ダメじゃないかな？

防犯上外からの入口は 開かないようにしてるそうですよ。

なにこの辺一帯は火葬場だったの？住んだら見えちゃったりするわけ？

>>692
そんな大規模な火葬場があるわけないじゃん。常識で考えてみればわかるでしょ。
常識ないからそんなコメント出るのか失礼（笑）

>>692
火葬場ネタ、もう飽きましたよ。

コエダメはありますか？

だいぶ街ができてきましたね。

結構お出になるらしいですね。。。

肥溜めはないですよ〜。
お出にもならないですよ〜。

かなり住み心地良い街ですよ(^-^)

よっぽど霊感ある人か、ほとんどはやっかみですね。

人が住むところではないですね。

災害が起きたら沼に向かってマンションが沈んだりしないですか？

沼の水質が悪化したらたまったもんじゃないですね。

下水も沼に直結？

こんな街全体が整備されたところもないんじゃない？防災の面ではレイクタウンは安心があるとも思う。

レイクタウンほどの大規模開発もう無いんじゃない？

>>713
うん、もうないと思う。

なにこの辺一帯は火葬場だったの？住んだら見えちゃったりするわけ？

火葬場は今のマルエツの辺りです。
気にする気にしないは人によるとおもいますが、殺人事件の現場や刑場ならまだしも火葬場はそこで命を落とす訳でもないからそれほど気にする必要があるのでしょうか？

死んでから焼かれたとて感謝こそすれ、怒る霊なんていないですよ。
霊はね生前に未練を残さなければ 出てくることはないですからね。

霊が出るとしたら生きている人が 浮かばれないような死に目を見たときでしょうなぁ。
面白半分で霊だの見えるだの言った人のとこにも現れるでしょうなぁ

越谷ナンバーってなんだかかっこいいですよね。

結構増えましたね。

ここも人気出ですね。

近年人が死んだのはイオンレイクタウンのmoriですね。
女性の方で転落事故でした。
2011年のことです。

線路の向こう側はいろいろありますが、こちらのマンション側は大丈夫だと思います。

カスミすぐ横のマンション、越谷レイクタウンⅣと書いてありますよね。
Ⅲまでじゃなかったのかな。

どっちでもいいんじゃないの？

レイクタウンＸまでやってほしい。

もう完売？

まだ未供給もあるから相当残ってるみたい。

おめでとうございます！

レイクタウンⅢ（仮称）ってのはいつ販売開始なんですかね？
ぱっと見、5階くらいまで積み上がってるし、
たしか来年3月竣工でしたよね？

今朝も武蔵野線遅れてました
車内めちゃ込み
痴漢らしき者
ずーっと手が当たっているのです
何か怖がったよ

カスミ横に出来るマンションの方が子供のためにはいいんだろうな。
ここは学区の外れだし、登下校がかわいそう。
通学路も遠回りするし、真夏は本当に心配。

確かに子供達は大変だと思いますが 元気に通ってますよ。 足腰が鍛えられて良いかも知れません こんなに贅沢な中庭があるマンションってお目にかからないので選んで良かったです。

ごちゃごちゃした町よりいいよね、

>>731
そうですね。鍛えられていいかも！

残り20戸かな。

7月中旬販売開始予定の
第5期が供給予定数未定になってるから、
まだまだ相当残ってそうですね。

全然残って無いじゃんかよ。

ほとんど残ってないんですかね。東洋経済に載ってただけありますね。

レイクタウンとカスミ以外でお勧めのスーパーなど知っている方いらしゃたら教えて欲しいです。
自転車で行ける距離だと有難い

レイクタウン意外だとスーパーなどはなさそうです
以前この辺りは、住宅地という感じではなかったので、レイクタウンができてからガラッと変わりましたね
このあたりのデメリットとしては、車が渋滞することくらいでしょうか

3棟目の物件情報が出ましたね。
（仮称）越谷レイクタウン駅前プロジェクト
だそうです。
グランアルトでは無くなるのかな？
10月販売開始で2月完成との事。

ここと同じくらい大人気物件になりそうですね。

人気物件のわりには、まだ完売出来ませんよね～。同じ駅前物件でも吉川のマンションのほうが先に完売しそう。

吉川もう完売してますよ。

人気物件の割には売れない→人気ないって事では？
吉川とは物件レベルが違うので比べてもしょうがないと思うけど。

このマンションはディスポーザーやスロップシンク付いてなくてレベル低いわけですね

人気のないマンション買わなくて良かった

という”買えなかった”自分への慰めですね。分かります。


人気のあるマンション買えると良いですねー。

ディスポーザー付いてないマンション珍しい～～～～"(-""-)"

スロップシンクは上の階のベランダで水漏れがあるとひどいことになるのでないほうがいいですよ

ディスポーザーも別に必要とは思えません

ディスポーザーはマンションというより地域によって出来る所出来ない所がありますね。
メリットデメリットはそれぞれあります。便利な分アフターサービスの費用もかかりますよ。

ディスポーザーつけると、毎月の管理費が高くなると聞いたことがあります。
それよりも24時間365日 ゴミ出しができるこのマンション最高。生ゴミ臭に悩まされる事もなく、ゴミ箱も大きいのを何個も用意しなくていいし、家の中がいつも清潔です。ゴミ置場で作業してくださる管理の方にいつも感謝します。

久しぶりにこの掲示板にきましたが、
入居してみてほんと便利です。
うちは子供いますが、ママさん多くていい人ばっかりで何人もお友達できましたよー。ちょっと値段たかいぶん、それなりの人たちがいるからほんとよかったです

ディスポーザーNGな地域もあるのですか。知らなかった。
この辺りはどうなんでしょ？
浄化槽のメンテナンスがすごく大変だっていう事を聞いたことがあるので、ない方が将来的な修繕費の視点ではいいんじゃないかと思いますよ。

754さん、入居されている方なのですか。雰囲気を教えていただいてありがとうございます。みなさん、穏やかそうでいい雰囲気みたいですね～！

ディスポーザーはあったら便利過ぎてないところはもう選べないよ。
ディスポーザーがあればゴミ量自体が減らせて、ゴミステーションも
各階24時間対応とか出来るのに。
でも吉川の低レベルマンションよりはこっちの方が明らかにレベル高いよね。
あそことのは賃貸マンションレベルだし。

ディスポーザー必要じゃないという方は使用したことが無いのでは？
流しに生ごみ用のごみ箱を置く必要ないし、何より生ごみの臭いがしない生活は快適ですよ
スロップシンクも便利です水漏れなんて聞いた事が無いですよ

ディスポーザーが付いてるマンションに住んでる知人は、すべての生ゴミがO.K.ではないので分別が面倒と言ってました。
種類によるのかも知れませんが、上手に活用すれば便利な機能なんでしょうね。

元火葬場という土地柄、何か弊害はあるのでしょうか。

担当者に、このあたりはディスポーザーつけられない地域と言われました。何とか地域だとか、条例の事言われた気もするけど忘れた。

この地域はディスポーザ―設置禁止ですよ。詳しくは市へ。

知らない人が多いみたいだけどディスポーザーは付けると排水管の劣化が進み、水周りが臭うようになる。いろいろな生ごみを砕いただけでそのまま流すのだから食品に含まれる酸やら何やらで管が劣化するのはある意味当然なんだよね。
二三十年後内装外装はいくらでもリフォームできるけど水周りの劣化だけはなかなかなおせないからこのマンションについてなくて本当に良かった。

あなたこそご存知ないようですが、ディスポーザーは普通の生活排水の排水管とは別にそれ専用の排水管が引いてあり、当然対策を施してあるので特段痛み安いことはありません。
あったら便利なのは間違いない設備ですよ。

コノ規模でデイスポが付いてないのはﾞなんだかなぁﾞと思っております！

普通この規模ならディスポ付いてますよね

設置禁止？嘘はいけませんよ！
粉砕してそのまま下水に流すのは禁止されていますが、
浄化槽を設置すればOK。

なんでディスポつけなかったんだろうね。
この戸数なら浄化槽設置しても1戸あたりの負担は少ないだろうに。
なにか設置出来ない理由があったのかね。

ディスポ無いのはただのコスト削減。シンプルな理由。

>>768
バナナの皮や玉ねぎの皮のように、繊維質系は流せないと聞いたことがあります。年数が経つと、
老朽化と雑な使い方で、機器の故障、配管のつまりが心配です。将来の管理コストを考えると、ディスポ有無の差は微妙かと----

前のマンションにディスポーザーついていて普通に料理もしますが、何が便利なのかさっぱり分からなかった。

一日の料理が終わった後にディスポーザーのスイッチを入れてガーっと回すか、排水溝の水切りネットを交換するかの違い。
たまごの殻とかはディスポーザー不可なので、結局生ごみ用ごみ入れも必要だしここに違いはない。
生ごみの臭いも毎日こまめに生ごみ捨てていたらディスポーザーなくてもしませんよ。

個人的にあってもなくてもいい設備。
将来的に浄化槽やディスポーザー専用の配管のメンテとか考えたらないほうがいいかな。
余計な設備があるということは余計なコストを生みますからね。
シンプルイズベスト。

元火葬場なのが気になる人、
ディスポーザーが必要な人、
などなど自分のニーズにあっていない人は検討から外せばよいだけのこと。

そう考えるとわざわざ書込みしてる人は、ライバル社か妬みか相当暇なのか。
ま、批判の書込みしてる人はほぼ同じ人だけど。

我が家ではカニが大好きな人が居ますので、カニの甲羅とかをディスポーザーで捨てれるのならあった方がいいなって思います。
カニはすぐいたみますし、傷んだ時の匂いってたまらなく臭いです。
なので、すぐ処分したくなります。
でも、ディスポーザーで捨てられないのなら、各階２４時間ゴミステーションがあった方が便利かな？
ディスポーザーとかってやっぱり主婦としては、とても気になる点だと思いますよ。

私も最初はディスポいらない派でしたが、使ってる人の意見を聞くと
ついているならその方がいいのかなぁくらいには思うようになりました。
10年目以降のメンテナンス費についてはだいぶ気懸かりですが。

ただこの物件はついていないことが確定している訳ですし、
絶対必要だと思う人は検討外となるのですから、
いつまでもここでディスポの話をしてても仕方ないですね・・・

私は生まれて32年になりますが一度もディスポ未経験です…汗;
死ぬまでに一度はディスポを使ってみたいと思っております！

ディスポディスポってうるさいですね(｀_´)
デイスポーザー有り無しでマンション購入を決めるのですか？
もっと重要視するところがあるでしょ((｀_´))

残戸数が気になります。

先月に小笠原で起きた地震で、レイクタウンのmoriかkazeのタイルが割れたのは本当でしょうか。
あれだけの規模の建物なので構造はしっかりしていると思うのですが、やはり地盤の影響かと心配しています。
あるいは東日本大震災から考えて、規模の大きな地震が続いた結果なのでしょうか。
いずれにせよ、レイクタウンのマンション群というのは今後本当に大丈夫なのでしょうか。
民度の問題

>>777
タイルが割れるのは民度の問題じゃなくて震度の問題だと思うよ

もう販売は第5期に入っているようですが、残戸数というのが判りにくい部分があります。
さすがにもう少しではあるのかなぁとは思いますが。
レイクタウン、なんだかんだで若い世代には人気があると思いますから。
小さなお子さん連れた方が平日でもたくさん歩いていますし。

第三弾の販売に踏み切ったことからも、もう残り少ない雰囲気です。

人気ありすぎやろ

もたもたしていられない

ここって　大地震がくると液状化起きる可能性が高いところですか？
休日はレイクタウン渋滞起きますか？
レイクから虫害はどうなのでしょうか？

ご存知の方、教えて下さい

>>液状化
　イオンでは311の時に駐車場で液状化が起きたそうですが、マンション敷地内は完成してから大きな地震が来ていないので現時点では何とも言えません。
　参考として、越谷市のサイトで公開されているハザードマップをご覧下さい。

>>休日の渋滞
　起きます。東埼玉道路は車で長蛇の列が出来ます。
　但し、イオンへ来る車がほとんどですので反対側はそれほど渋滞していない気がします。
（車を持っていないので厳密には分かりませんが、道路を見ている分にはそんな感じです）

>>害虫
　当方シーズンズ棟住みですが、現時点ではほとんど気になりません。

買うしかない。

何戸ですかドゥ

どこにツッコンでるんだか・・・やれやれ。

住民のレスって意味で住民レスだろ…

全部嘘なので気にならさないでください。

気に入った方だけでいいですよ！
住んでみての感想は最高です！
静かだし便利だしエントランスも素敵だし
私は満足度高いです
その方の価値観ですよ
確かに最初はディスポやミストサウナ良いなって思ったけど この環境だけでも十分な価値が私にはありました
便利だし静かだし エントランスも中庭も素敵ですよ〜〜

私も満足してます
最上階角南向き
通勤は便利です、
ただ駐車場が少ないのが残念です


間取りも使い易いですよ

下の階の足音　ドアの開閉の音が少し気になります

普通に生活している分にはおそらく気にならないのでしょうけれども。
元々ドンドン歩いたり、ドアをバタンと閉めるような人だと他の家に音が響きやすくなるかもしれないですね。
さすがにそれは生活音以上の音になって行ってしまいますから。
お互いに気遣ってここは生活していかないと、という風な感じでやっていけるのが一番なんですが…。

とっても素敵な場所だと思います。
ちょっと気になるのは桜の木かな？
桜が咲いている頃はとってもきれいで良いと思うのですが、
その後って毛虫が大量発生したりしますよね？
そういうのって何か対策はされているのでしょうか？
うちの実家の近くの桜並木が、毎年花見の後の毛虫がすごくて。

私も毛虫苦手です。椿にも良く付きますね。きれいな花は虫も寄ってくるのでしょう。初夏に桜の木の下を通らなければとおもったり。大型商業施設もちかく人にとっては住みやすいけれど虫たちも大変だなと。毛虫も蝶にはなるんですけどかぶれる人とかいますからね

最終期（第5期2次）の物件概要では販売戸数５戸となっていますが、
これが残り全戸数でしょうか。

後30戸と聞きましたよー。

住民には正確な残数を教えてほしいです

あと３０ですか。
それくらいかなぁとは思っておりましたけれども、、、

桜の木もきちんと虫がわく前に対策をしていれば、毛虫だらけにはならないかと。
桜につくのは触るだけで被れたりするものがあるので、
対応するところも多いかと。

もう少しあると思いますよ。

最終期5戸
先着販売16戸
とHPに記載が出ましたね。合計21戸。

435戸のうちの21戸ですか？ずいぶん売れましたね。
戸建てで考えると、街がいくつ分に相当する住人数なのかなんて考えてしまいました。
大規模ならではの良し悪しいろいろあるとは思いますが、住み心地はいかがなものでしょうか。

まだ自走式の敷地内駐車場もあるみたいなので、車の所有者も安心なのでは。
物件概要を見たところ、少し売れたのかもしれません。
最終期5戸、先着順12戸になっています。合計17戸。

>>807
調整池があっても限度があるでしょう。

安全だね

昨日調整池で消防、警察、野次馬が22:30頃たくさん集まっていましたが何か事故か事件あったのでしょうか？

新三郷の駅前の三井，早くも中古出てたね。近隣の掲示板に出てたよ。
イオンは財政やばいから，ららぽーとのがいいかもね。

新三郷のららぽーとは6周年でリニューアルオープンするらしいですね。
三井なら安心ですよね。イオンは…

結局のところイオンとららぽーとどっちが好きかってことにつきるでしょう。
マンション自体で言っちゃったら三井の中古のがいいに決まってる。

イオンはダイエーを傘下にしたのが厳しかったのかな？
急激に拡大しすぎたのもどうかと思いますよ。

イオンはレイクタウンより幕張にシフトしているように思う。早くもイオンに見限られたな。

個人的にはよくイオンに足を運ぶので便利だと感じています。
やっぱり、暮らすのでしたら、近くに大型のスーパーはあった方が便利だと思います。
後は駅周辺の雰囲気は本当に大切なポイントだと思います。

>>827
だったら新三郷でも同じじゃん。
さらにいま、駅前三井の最上階とか中古出てるし。

イオンレイクタウンの年間来場者数だけならディズニーリゾートの2倍あるそうです。当初計画してた来場者数
より、大幅に多いみたいで、イオンの中でここは今のところ成功例ですよ。

確かに連休のイオンレイクタウンの混雑はすごいです
パーキングは満車になっていますし、渋滞もしますから人がすごいですよね。
便利な分、交通手段は混雑しますから休日の移動は結構大変かもしれません
それはデメリットになっちゃうのかな

混むのはレイクタウンへ向かう幹線道路なのでレイクタウン近辺から
出る市道はそんなに混んでないですよ。

じゃあ、土日の車の移動も心配はいらないですね。
レイクタウン、こちらはこちらでイベント頑張っているみたいだし、ふつうに休みの日は盛況だと思います。
平日は空いているのでゆっくり買い物ができる点はいいのでは？と思います。

moriの方のテナントは順次リニューアルしていくみたいですよ。
お店の入れ替わりも多少あると面白いなと思います。

遊ぶ場所が近くにあるので、子供がいらっしゃるならうれしいかなとは思います。
夏場は水遊びができる場所がありそうですし、天候に関係なく室内で遊べますが、
マイナス面はその分いろいろ無駄な買い物をしちゃいそうかなと懸念しちゃいます

イオンモールとても大きいですね。ふらふら行くのもよし、買い物には不便ないし、
イベントもあったり、すごい人みたいですね
デパート離れが進んで若い人はこっちに行くのでしょうね

デパートと言うと高級品を扱うイメージがありますし価格も定価売りなので、日常的に利用するにはショッピングモールに軍配が上がるのでしょう。
特にファミリーが利用するにはフードコートや遊び場も設けられているショッピングモールが便利ですよね。活気があって楽しいですし！

駅前の解放感は魅力ですね

ラスト１戸？

賃貸にするらしいです

駅前の物件というのはやはり魅力があると思います。
すぐに移動できるのは、毎日、本当に楽だと感じます。
後は、ご自身がなにを重視しているのか、ということがポイントでしょうか。

839さん、そうなんですか？
今のところ、今日更新の物件概要を見てみるとまだ販売しているようですよ。
賃貸にするにしても、
誰か買い手がついて、その地権者さんが貸し出さないことには賃貸化はできないですし。
駅前なので、賃貸にするにしても強気の価格になりそうな…（汗）

売れ残りは子会社が買い取って賃貸です
強気の家賃ですが単身赴任など需要があるようです

賃貸出ました

https://www.homes.co.jp/chintai/b-37051690003777/

分譲物件はあと1戸でラストかな？
案内がそれしか出ていません。

ここだと賃貸需要はありそうなので、最初から投資目的の方もいらっしゃったのではないでしょうか。
都内までの通勤だと遠い気もしますが、
県内通勤車ならいい場所でしょう。

県内通勤者ならいい場所でしょう。

ここを高くしすぎたから次の２つが売れない。
もう完成するはずなのに…。

賃貸の情報を見ましたがお家賃は16.9万円。
3LDK、4階、未入居でそれくらいの相場ですか。
今まで考えた事もありませんでしたが、
運用目的で契約したとしてプラスになるんでしょうか？

賃貸だと汚れますからね

このあたりの元地主さんが道楽で運用しているのでしょう

後世までいかないと損得勘定はできないでしょう　

ハンパない額をゲットしてますからどちらでもよいのでしょう

ホームページによると完売したみたいだね

ついに完売!レイクタウンは人気ですね

さすがです。

今は、アクアステージが販売されているんですね。駅まで2分ですし、イオンレイクタウンも近いし、いいですね。

イオンに行くと、ご近所さんに出会ったりすること多そうだけど。立地の良さが魅力です。アウトレットもあって楽しそう。

最近はご近所さん対策のためにマスクをしている人が多いらしい

ここの再販価格は、まだ売出価格と同じですね。広尾ガーデンヒルズには及びもせぬが、せめてなりたや田舎のヴィンテージマンション。