ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン

レイクタウンでいい店、食べ物
オリジン弁当、麻布モンタボーっていうパン屋、クロワッサンたい焼き、マルエツの近くにある団子やは特にみたらし団子（ほかも美味しいけど）、GAPの近くにあるたい焼きやとか。アフタヌーンティー、スタバ複数、プロント、ナナズグリーンティーなどお茶やデザート豊富なとこあるし。
まあ、赤ちゃん本舗と無印良品とロフトか東急ハンズがはいったらいいのだけど

新越谷のパークさん、金曜日の夜に駅周りいってみてください。
すごいよ、キャバの勧誘。うるさいし。
だいたい飲み屋の近くはほんとうるさいよ〜。

通報してみます。

麻布モンタボー無くなっちゃいましたよ。
牛乳パン？がよくテレビで紹介されていて、好きだったのにな

買い物するなら、ミスターマックス越谷だよ
レイクタウンの花粥はうまいけどね

ここは隣に比べて20％増しだけど、この販売状況だと、どれぐらい割り引くのかな？
結局のところ、隣と同じくらいの金額になるのが妥当かな
駅から徒歩2分くらいが、隣と比べたら割高？

恐らく増税決定報道、一気に完売では。
隣は震災直後で土地が最安値、建材人件費かかくも現在まで上がっていなかった。

ここ駅近くの戸建も4000万こえるし、5000万くらいの物件もでてくるよね。オプションとか含めると…
増税決定したらまた一気にうごくかも。
10%で購入したくないな。悩ましい。

松原団地のシティテラスが２０００万前半からの価格帯で販売されるとのうわさを聞いて
どっちにしようか迷ってます。利便性なら松原団地だし、住環境ならレイクタウンだと思うんですが、悩ましいですね。

どこのマンションも値引き渋いんじゃない？　やっぱり物件数がここ最近は圧倒的に少ないからさ

人手不足で人件費上がってますからね。
各社供給減らして調整するしかない感じでしょう。この状況はオリンピックまでは続くんだろうな。
コストアップに伴う価格の高騰には歯止めがかかるでしょうが、需給が逼迫してくると、買いたくても買えない人が出てくるかも？どうなんだろ。。ドシロウトなんでわかりまへんが。。

モンタボーのパンって、昔サルの絵がついてました？
間違ってたらすみません。
子供の頃、食べてすごくおいしかったのをふと思い出してしまいました。

南側に大相模調整池があって、開放的な雰囲気がイイですね。

色々考えたけど松原団地にしようと思います。あっちのほうが利便性とか考えるとやっぱりね～
イオンってなんか腹黒くて信用出来んし、いきなり撤退なんかされたらここって原っぱしか残らんし怖くて買えないわ～

いきなり撤退なんか可能性低いですよ。ここは埼玉では1位の売上、次が大宮そごう。って新聞に書いてあった気がします。
東武線は急行駅以外不便。
まあ人それぞれですけど…松原団地はできるの遅いから購入タイミングが合わなかったです

閑静な場所で子育てしたいならレイクタウンいいと思います。
駅前周辺も綺麗に管理されていてキレイ、喫煙者もみんなきちんと喫煙所を使用しているし、酔っ払いがいない、キャッチがいない、嘔吐物や排泄物などもない。

自動車のナンバープレイトに地元が希望する
地名を表示するご当地ナンバーが越谷市から
今週、11月17日がら越谷ナンバーの交付を開始しました。

以前は越谷市は春日部ナンバーでしたが
今後は越谷ナンバーが色々な所で見られる様になるでしょう。

イオン撤退はいないにしても、規模縮小はあるよね、　こないだ行ったらmoriの方空き店舗ばっかりでびっくりしたわ。

>>478
ショッピングモール自体田舎じゃ難しい
日本一大きなショッピングモールでも
埼玉の土地柄的に高額な商品を買う層が住んでない
アリオもセブンに買収されちゃったし
東京の富裕層はわざわざ越谷に来なくても銀座や日本橋でお買い物だし

越谷レイクタウン駅なんて駅名でレイクタウンが仮に撤退や買収されたら、駅名も変わったりするのかな。

「レイクタウン」はもともと国が決めた名前だからね。
昭和63年に決まった「レイクタウン整備事業」が始まり。
レイクタウンにイオンが進出する時に「イオンレイクタウン」て名前になっただけ。
イオンが撤退しようが潰れようがレイクタウンはレイクタウンのままだよ。
住所も今月から「越谷市レイクタウン◯◯丁目」に変わってるし、今更変えられない。

イオンレイクタウンは６年目になりますが、
kazeやmoriを歩くと結構お店が無くなっていて
寂しい感じがしますね。
ここの掲示板でもイオンレイクタウン内のお店の
撤退等が話題になっていますが
今日のイオンレイクタウン11月特別号の広告では
67店舗OPENすると記載が有りましたので安心しました。

>>482
撤退するってことは売り上げが悪く
土地柄的に富裕層がいなく、バーゲンの時にしか人が現れないからでは？
まぁ武蔵野線沿線じゃそんなもんでしょ
質より量みたいな人達が多く住んでんだから

そうですね
売上が悪く企業努力が足らなく体力が
ないから撤退するのは分かりますが
土地柄や武蔵野線など地域限定で
攻撃するのは問題ですね

だから、閉店してガラガラなんじゃなくて
新規オープンする店があるんだから
別にイオンレイクタウン自体営業が良くないわけじゃないでしょ。
普通に考えれば分かるじゃん。
イオンモールを活性化する為に店舗を入れ替える。
この時期にまとめてしたのは撤退する店舗を前から募集してたんでしょう。
全部戦略ですよ。閉店したままの訳ないでしょう。
なんで残念がるの、もっといい店舗が入るんじゃないかとわくわくしますけどね。

採算が取れない店が撤退しただけではないでしょうか。

moriに丸亀製麺が入ったんですね。天ぷら美味しいし助かります。

テナントは基本的に3年契約なので、
6年目のタイミングで2回目のリニューアルです。

更新料を支払う必要があるので、損益が厳しいテナントはこのタイミングで撤退します。
客入りの良いテナントは残っていくので、
更新を繰り返す事で、結果として優良店舗が多くなっていきます。

横から失礼します。
各テナント共、賃料を含め出店に魅力見い出せないから撤退に辿るんですよ。
私のところにもイオンリテールから出店打診ありましたが、同業他社の評判低いのと先方条件が良すぎてリスク考え見合せました。

神奈川県武蔵小杉に
グランツリー武蔵小杉がオープンだってさ
160店舗入る
埼玉がオシャレな神奈川に勝てるかな！？
都内の人はそちらに流れてしまいそうだね。
しかもセブン＆アイ・ホールディングス主管
レイクタウンが焦って店舗の入れ換えしてるのか、店舗が撤退して行ってるのか不明だが。

なんか意味不明な書き込み多いな。
武蔵小杉と越谷じゃ全然商圏が違うだろ。

「埼玉がオシャレな神奈川に勝てるかな！？」って・・・
>489は何者で一体何と戦ってるんだ？
イオン批判ならば2chにでも書いてれば良いのに・・・

700超もあるのですよ。毎期数十テナント交代があっても当たり前でしょう。
これだけ大きければ当然マクロ的な景気の影響は受けますしね。
いずれにせよ地域で集客力ダントツです。むしろ今南越谷、越谷の商業地が心配です。

映画館でレイトショーを観て徒歩で帰宅、散歩がてらレストランで食事、ジョギング散歩を楽しむ。
これができるところはなかなかないですよ。

イオン以外の場所、カスミ予定地の方にいろいろ出店情報を得ましたがまだ公式発表されてないことで控えます。
益々発展しますよ。

これからまた多くのマンションが建ち、多くの店が出店を
控え、多くの土地が区画整理されて売りに出されます。
もし不動産関係者がこのレイクタウン周辺に価値を見出せなかったら、ここまで街は発展してないでしよう。
レイクタウンはこれからですよ。

それと、都内の人間も車持ちはイオンレイクタウンに買い物行きますよ。
コストコ、幕張イオン、ららぽーと船橋、ラゾーナ川崎とか、ドライブに丁度いいんですよね。

最近モデルハウスに行った方はいませんか？
現在ではどれくらい売約済みなんでしょう。。。

>>493
第３期の契約会は今月末ですので、今のところ第二期までですね。

第二期までに約6割くらい売り出し、そのうち9割以上売約済みみたいでした。

来月だと第３期の契約数がわかりますね。

ちなみに2年前は南口なにもありませんでした。建物一つもなしです。

カスミができるあたりに、あれができるって本当ですか？

あれってなんですか？気になるー

カスミの横のマンションも建設始まりましたね。

カスミの場所がイマイチわかりません。
どなたか詳しく教えて下さいませ。

↓ココです。
http://housing.ur-net.go.jp/kakuchi.asp?chiku=192&bango=15
叡明高校の道を挟んだ向かい側。

ここにカスミと大和ハウスのマンションを建ててます。

>>494
情報ありがうございました。
今のところは順調みたいですね。

イオンのテナントは5年契約。
なので、今出ていくテナントが多いのです。とテナントの人が言ってましたよ。

この板ホントに荒れてますね。
噂を聞いて覗いてみましたけど、近隣マンションでこんなに言い争ってた板はなかったですよ…

近隣住人とのお付き合いが大変ですよ。
キャナル沿いの戸建は億ですからね。
あの一帯は売り出し当初、6000万以下の物件もありません。
反対側の大和ハウスのマンションも、モノによってはそちらのマンションが2軒買える値段ですので、そういう人たちが住んでいるということです。
あのちっちゃい川の広がりをレイクなんて呼んでると笑われますよ。

北側の戸建てってそんなにしたんですか？Ｄグラの中古もそんなに安くないし、やっぱりイオン側だから高いの？

億もしないですよ。
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=20547

>>502
ここそんなに荒れてるかな〜？？？
たまに変な方いるぐらいで他の板の方がビックリしたけど…

確かに…503とかおかしい レイクタウンのレイクをキャナルとか ご近所付き合い大変とか どんな大富豪がお住まいなのか？？ レイクタウンで億ション？？

マンションじゃなくて、戸建の値段だよ。
マンションは億はしてないよ。
それに、あの水路はキャナルと呼ばれてるよ。

よーく呼んだらちゃんと戸建って書いてあるじゃんww
大和ハウスの戸建は金持ちばっかだよ。弁護士とか医者とかどっかの会社の社長とかね。
越谷は地味に金持ち多いよ。

　公式サイトを見ているとかなり４ＬＤＫ推しだなぁという感じがします
まだまだ４ＬＤＫの物件があるという事なのでしょうか
お値段が３ＬＤＫと比べると高そうな…というか高いんですよね？？
広さがある分、公式サイトに書いてある通り
フレキシブルに使うことが出来るとは思うけれども。

公式サイトでは4LDKのメリットについてしきりにアピールされていますね。
シニア2人の入居でも、孫たちが遊びに来てもゆったり団欒できる・・・等と提案しています。
データによると東京圏では4LDKが手に入りにくい傾向にあるそうですが、リセールを考えると売り安さは3LDKに比べてどうなんでしょう？

4Lほしいけど予算オーバー…

こんな辺鄙なとこ買うとあとで後悔しそうな予感がしてなかなか手が出ません
みなさんはどんな割り切りで解決しましたか?
背中を押してください。

都内まで出やすいし、そんなに辺鄙ですかね

どこに勤めてるかによりますが

515ですが、すみませんね、辺鄙とは言葉が悪かったです。都心部から距離があるといいなおします。

で、たとえば会社の付き合いで上司から「おー、お前もう帰るのか、そうか、じゃあ出世はあきらめるんだな」
とか脅された場合、最後まで付き合い、そしてタクシーで帰ると2万円とかかかりそうじゃないですか。
こんな状況だと奥さんに殺されますよ。なのでせめてタクシー代5千円ぐらいまでのところが欲しいのですが・・
そうすると予算と広さが犠牲になるので本当に悩んでいます。助けてください。

ここが辺鄙とお考えなら後悔するに違いないのでお辞めになった方が良いと思いますよ。都内をお勧めします
駅近で買い物にも困らず 映画館もあり 病院もあり 水と緑に囲まれてる このロケーションが良いと思い考えてます 洗練された場所だと自分は思うので価値観の問題です

517さん 勤務先はどちらですか？電車は早く終わりますが、上野から新越谷、東京から吉川、有楽町から新三郷に深夜バスが出てるのでそこまでバスで帰りそこからタクシーならそんなに掛からないです。また、タクシーで都内から帰っても五反田から越谷で、深夜料金でも15000円はしませんでしたよ。ただ、タクシーで5000円以内なら上野からですら深夜は足立区くらいまでいか行けないので、517さんの言う通りやっぱり都内じゃないと無理かと思います。

>518さん
　都内がほいと買えれば苦労しないんですよ、で困っています
>519さん
　西葛西のほうに勤めています、でも千葉だと橋を超えるのが嫌なのと、親がさいたまにいるので
できたらさいたまがいいのです
　和光市に安い物件がありますが、駅から遠いという問題があり、ほんとうに「これだ」という
ものが自分の予算とマッチするものがありません。購入をあきらめるというのもひとつの方向ですかね・・

519です
あきらめた方がいいかもしれませんね。
自分は汐留勤務で台東区から近くの分譲賃貸に越して来て数年経ち、今回ここを買いました。自分の場合、台東区の時は駅やスーパーが遠いし公園もないし駐車場も高かったのですが、レイクタウンは買い物の便が良く、子供ものびのび育てられ、この街が気に入って買いました。
ただ、会社には狭くても近い方が良いと勝どきや豊洲なんかに住んでいる人も多いです。そういう人たちが深夜にタクシーや徒歩で帰る中、自分は遅くなったら深夜バスか、会社に置いてある１日分の着替えを持ってカプセルホテルに泊まるか、一旦帰って早朝5:15発の電車で早めに会社に行ってますが、それでも苦には感じてないです。むしろ、気に入っているこの街に借り物ではない自分の住処を持て、とても嬉しいし、ワクワクしてます。こればかりは価値観です。
今の段階でマイナス面が心配になってるくらいなら、きっと520さんの価値観にはマッチしてないんだと思います。
じっくり色んな候補を検討してはいかがでしょうか？
ただ、その際にまた掲示板に書き込む際は他の方の価値観を否定しかねないような表現は避けることをお勧めします。

港区のマンション（ザ・レジデンス三田）で内装がぼろぼろのようでした。
施工も販売もことなるので関係ないと思いますが、しっかり見たほうがよさそうです。

http://condo.seesaa.net/article/410263323.html

>521さん
不適切な表現をして申し訳ありません。ここを良しとしている価値観の人を否定するつもりは毛頭ありません。
521さんは、きちんと優先順位をつけて、切り捨てるところは割り切って切り捨て、良しとするところを
最大限楽しんでおられるようで、たいへん勉強になりました。ありがとうございます。

シティテラス草加松原とか川口方面のマンションが代替の候補になるんですかねえ

レイクタウンは町全体が新しいので住んでる人は満足度高いですよ。空がひろくてショッピングも行きやすい

草加松原は浸水してるらしいです、いつも。知り合いが言ってました。高層階ならいいでしょうけど。松原団地は便利なようで中途半端な気がします、
南越谷のバリエが改装オープンしましたね、行って見ました。いい商品多くてレイクタウンから電車1駅だから便利そうです。高いから毎日は利用できないけどたまにはいいですねぇ。レイクタウンにしてよかったです。

>>522さん 内覧会の時には安心しないで細部にも注意してみないといけないですね。 ついつい舞い上がってしまいそうなところでした。ありがとうございます

こちらは昔、火葬場だったんですか？

ここではなく、線路の反対側のマルエツのあたりです。

越谷レイクタウン駅からの路線バスが少ない気がするのですが、新路線とかは計画されているのですか？

>529さん
新路線は聞いたこと無いですね。駅が近いんであまり必要性を感じませんが、、。
ちなみに、土日はレイクタウンへ北千住から三往復ほど無料バスが出てます。

個人的にはバスよりこちらの新路線が嬉しいです。実現するとしても遥か未来でしょうけど、、。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1710/a20/a08/tikatetsu8gou.pdf

東京って新しい鉄道（路線）や何かの交通機関が出来ていくものですね。
本当に東京って交通網が発達していて、自家用車って要りませんよね。
路線バスも数多くありますし、あえて必要なら、カーシェアリングと言うので十分かな。

ここは東京じゃないし自家用車必須かと。

都内でも余裕があば、ファミリー層のほとんどの世帯は車もたれてますよ

車を持っていない方も多いと担当の方から聞きました。最初は不便じゃないかなと思ったけど 考えたらそんなに必要無いかも 維持費やら他の経費考えたら車の必要性感じないかもね
電車だけでいいかもしれない。
無駄は省くがスタイリッシュな生き方かも 健康にも良いし
田舎者だったので電車乗り慣れてないウチは必要だけど
折角駅近に越せるんだから これからは電車もじゃんじゃん利用しよう！

多分武蔵野線の運行状況の不安から、バスで武蔵野線以外の駅への移動手段を考えているのですよね。

イオンレイクタウンＭＯＲＩの北側から少し行った場所に越谷駅と吉川駅を結ぶバスのバス停があったはずです。それ以外は記憶にないです。

バスは本数も少ないので、候補には出来ないと思われます。
武蔵野線が止まったときの移動方法は基本的には自動車・自転車でしょうね。

535さん
レイクタウン駅からも越谷駅行きのバスがありますよ。
ただし本数が少ないですが。。。
因みに新越谷までは徒歩40分です。

>>537
この１年間、武蔵野線は１度も止まってませんから、心配しなくとも大丈夫です。

武蔵野線混むよね？

先週とまってたけど

武蔵野線はそんなに混まないけど

>>535さん

バスは本数が少ないのと、終バスの時間が早いので
都内のような感覚だと乗り遅れますよ。

周辺は商業施設があって、お買い物も便利ですね。
駅までも近いし、いいなってお感じますが、
やっぱり車は欲しいなって思うエリアだと思いますがどうでしょうか。

＞＞543さん

車は現在持っていないなら使用頻度を考えてから検討されたほうがいいですよ。
土日はレイクタウン側という事もあり、非常に渋滞が激しいです。
さらには越谷（隣の草加も）が結構渋滞が多い地域です。。。

市内では市役所や警察署が車の方が楽に行けそうですが、
駐車場もすごーく小さいので結局あまり便利じゃなかったりします。。
市外まで行くときには車は便利ですが、頻繁ではないなら
必要なときだけ借りたほうがいいとは思いますよ。

>>543

車があれば便利かもしれないが、あればあったで維持管理費など発生します。
自分たちの生活レベルで購入するかしないか判断すればいいと思います。

必要な時にレンタカーとかの利用で十分事足りるとおもいます。

残り77戸だそうです。
今朝の折り込み広告情報。

販売成約率…約８２．３％は良いのか？悪いのか？

この状況で完売は出来るのかな？

マンション規模を考えると検討している方ではないのかな
完売まではまだ道のりがありそうだけれども…
入居までどの程度行けるか、か。
あとは棟内モデルルームが出来た時にががっと行くのではないのかなぁ
実際の環境を見て納得という部分もあるでしょうから

子育てするならレイクタウン。
このあと住友のマンション建つから住友の値段はかなり高いからこっちにしたほうがいいですよね。

>>551
子供の声で意見が白熱なんてこともあるものなのですね。
日中だし、元気な子供の声くらいいいじゃないのと思っても、
そうじゃない人もいるってことですか。
色々な住民さんがいて当たり前で、理想ではそれぞれにとって
心地よい環境であるべきですから、苦情が出るのも仕方ないとは
思いますが、契約前に保育所のことがわかっている場合は
融通を利かせるべきかなとも思いますね。

やはりこより美南のグランセンスのがいいような気がしてます。
あっちは駅徒歩一分で目の前にイオンの商業施設。惹かれますよね！

吉川みなみいきましたが吉川市より越谷市のほうが便利だし発展しますよ。環境が違いますよね？！
保育所はマンション内のひとがメインってききました。

吉川美南のグランセンスは公式ライバルですか？
MR行ったら駅前徒歩一分に勝るものはないと言われましたが。

>>558

吉川美南に決める人は、予算的にココを諦めたのでしょう。逆はないと思います。
よっぽど火葬場がイヤとか、吉川市民でなければならない、などの特別な理由がない限り。

ただ長谷工物件は共にマイナス要素ですね。
もうちょっと高くてもいいから、直床はやめて欲しかったし、スラブ厚は厚く、梁や柱は部屋に出ない様にして欲しかったです｡

下手したら、駅前の賃貸マンションより階高がないですよ。
木造一戸建ての建て売りだって階高は３ﾒｰﾄﾙです｡

長谷工の提案はデベにはいいけど、住む人には辛いものがありますね。

直床ってうるさいの？