神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス芦屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2022-11-16 19:49:46

関西屈指の最高級ブランド住宅街の芦屋のマンションです。
天下の三菱地所グループのマンションです。
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパー子会社の能力や評判はどうですか?
戸数が100戸以下と小規模マンションなのでスケールメリットはありませんが管理費や修繕積立金は将来どうなりますか?
ザ・パークハウス 芦屋春日町(入居日 平成25年12月中旬予定)とは別のマンションです。

売主:三菱地所レジデンス株式会社 http://www.mec-r.com/
施工会社:青木あすなろ建設株式会社 http://www.aaconst.co.jp/
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 http://www.mec-c.com/index.php
行政サービス データ比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1352&cid_...
三菱地所レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
ザ・パークハウス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%...
三菱地所藤和コミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45970/
青木あすなろ建設って・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45162/
芦屋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%8A%A6%E5%B1%8B

物件概要 2013年10月15日現在
ザ・パークハウス 芦屋
所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町27番(地番)
交通 阪急神戸線「芦屋川」駅(北口)より徒歩10分、JR神戸線「芦屋」駅(北口)より徒歩14分
総戸数 33戸
販売戸数 未定
駐車場 36台(平面36台)別途来客用1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 85.02m2~142.56m2
販売予定 平成26年3月上旬予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 平成26年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成26年11月下旬予定
入居(予定)日 平成27年1月下旬予定
敷地面積 4452.65m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階建
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 芦屋」販売準備室までお問合せ下さい。
備考 第1種低層住居専用地域・バルコニー面積15.00m2~35.45m2・建築確認番号/第J12-20538号(平成25年8月1日)・第J12-20539号(平成25年8月1日)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 青木あすなろ建設株式会社
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 芦屋」販売準備室
10:00~18:00(定休日:水・木曜日、祝日除く)
0120-320-582
tph-ashiya33@mec-r.com

[スレ作成日時]2013-10-17 10:21:25

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ザ・パークハウス 芦屋口コミ掲示板・評判

  1. 604 匿名さん

    紙袋と同じデザインのイカリのエコバッグもあるのも知らないの?
    通はそれを使っているんだよ。

  2. 605 匿名さん

    大阪の人は、スーパー玉出で
    1円で売ってる食べ物買って
    るんでしょ。大丈夫なの?

  3. 606 匿名さん

    >>605
    芦屋ごっこでイカリのエコバックを知らず恥をかいたので、
    今度は地元スーパーに切り替えたな(笑)

  4. 608 匿名さん

    月に一度は塚口のいかりでミネラルウォーターを1本だけ買って袋をもらい、
    日々は尼の2号線添いの玉出で買い物したのをいかりの袋に詰め替え。
    芦屋ではそんな人なんて居ませんが、尼崎のマンション住まいは大変ですね。

  5. 609 匿名さん

    >>607
    マンション住まいの私は、見栄も
    何もないのでそんなことしませんが。
    イカリに行って調味料とか見ても、
    何の料理に使うかわかりません。
    見栄をはる人がいるとしたら
    戸建の方でしょう。住んでる世界が
    違いますから。

  6. 610 匿名さん

    タワマンだと高層低層で価格差も著しく住民同士のヒエラルギーも存在するだろうが、ここみたいな低層マンションは庶民が買える価格でもなく価格差も少なく皆さんが心配されてる袋の詰め替えも無いでしょうね。

  7. 611 匿名さん

    >>609
    戸建てならますます見栄を張る必要も無いのでは?
    袋を詰め替えても誰にも見てもらえませんよw

  8. 612 匿名さん

    芦屋や甲陽線沿線界隈のマンションでは、安いスーパーやディスカウントストアで買物してイカリや大丸の袋に詰め替えは定番で昔からメジャーな土着文化ですが、最近は皆と一緒が嫌なのか飽きてきたのか、安スーパーで買って成城石井の袋に詰め替える方もちらほら出現されていますね。

  9. 613 匿名さん

    いえいえ最近の流行はネットオークションで紀伊国屋の袋を買ってそれに詰め替えてますよ、
    東京ブランドに芦屋や甲陽園線住民は弱い出すからね。

  10. 614 匿名さん

    >613
    ネットオークションまであるとは知りませんでした。
    いかりより紀伊国屋の方が珍しくて良いですね、私も買ってみます。

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  12. 615 匿名さん

    アンチ芦屋さん、もうそろそろ自演やめたら?

  13. 616 匿名さん

    自演じゃないですよ。

    昨日から今日にしても少なくとも3~4人以上は書き込んでいます。

    この掲示板は、自演だったら(IPその他の情報で分かる)管理人さんに即削除されます。

  14. 617 匿名さん

    イカリの紙袋に詰め替える話はまだエコバッグがそれほど普及していない頃じゃないの?

    今はどこのスーパーも自社のエコバッグ売ってるから主婦の人は好きなの買って使ってるしね。

    成城石井や紀伊国屋なんて芦屋にはないから、日々の行きつけスーパーの偽装にもならない。

  15. 618 匿名さん

    >>616
    一人でも、携帯、家、会社、3通りのID使えたり、常連の荒しさんならサーバーを使い分けいくつものIDで書き込みも出来るし、
    運営でもそんなの見抜くのは困難です。
    ところで貴方は何故3〜4人以上と断言出来るのかな?貴方自身が3つ以上のIDを使い分けてるから?

  16. 619 匿名

    617さん
    狭義の偽装にはならないけど、広義の偽装にはなるでしょ>安いスーパーで買物して高級スーパーのエコバッグで持ち帰り

    特にブランド品のバッグや衣料品、中古輸入車などで芦屋セレブ(笑)を装っている場合は。


  17. 620 物件比較中さん

    私など毎日詰め替えてます。

  18. 621 匿名さん

    特売スーパーや安売り店で買って
    イカリや大丸の紙袋に詰め替えるのは、偽装魂胆丸出しで完全にアウトだけど
    特売スーパーや安売り店で買って
    高級スーパーのエコバッグに詰め替えるのは、別にご近所さんに見られることを
    意識して偽装しているわけじゃなくて、デザインが気に入っているから使っているだけ!
    という言い分でしょうね。
    典型的な芦屋マンション住まいの主婦の方の建前では(笑)

  19. 622 匿名さん

    私も詰め替えは20年間もしてますよ〜

    始めは後ろめたい気持ちもありましたが今は詰め替えなくちゃ落ち着きません。

  20. 623 匿名さん

    >>621
    芦屋戸建といってもピンキリ。
    土地は高いんでしょうけど
    ボロい家も多い。

    芦屋ごっこばかり言ってる人は
    何が言いたいんやろ?
    明らかに別人が書き込んでるのに。

  21. 624 匿名さん

    使い捨て前提のイカリの紙袋を詰替え用に何回も使うからネタになってただけ。

    高級スーパーやブランドのエコバッグを普通のスーパーに持っていくなら他の地域でも見られるし既に芦屋ネタではないわな。

  22. 625 匿名さん

    いかりのエコバックの存在も知らない人がしばらくは荒らしを続け、エコバックの存在を指摘され慌ててエコバックの話題に切り替えw

    このスレでひたすら荒らし続けてる人は芦屋やいかりに全く縁もゆかりもない人なんだろうな、内容が実態とかけ離れすぎ。

  23. 626 匿名さん

    625の投稿もこのマンションとは関係なし。

  24. 627 周辺住民さん

    紙袋詰め替えも芦屋マンション住民(や周辺の甲陽線沿線や夙川、東灘区・灘区)の間ではまだまだ健在だよ。

    ただ、ここ数年本格的にエコバッグが普及してから袋の詰め替え文化も少し変化してきただけの話。

    本質は変わってない。

  25. 628 匿名さん

    >>627
    言い訳がましいね、そなら何故初めからそう書かないのかな?
    また芦屋やや周辺地域でいかりの紙袋が珍しがられたのは芦屋に初めていかりが出来た40年ほど前の話、30年前には多店舗展開で希少価値も無くなりバブルも弾けて庶民化した今のいかりは昔ほどのブランド価値も無い。
    もし芦屋住民で今でも見栄のためにいかりの袋に詰め替えてる人が居るとするならいかりには縁のない地域から引越ししたばっかりの何も解ってない人だけじゃないかな。

  26. 629 契約済みさん [男性]

    いかりがどうしたといんでしょうかねえ?
    僕は、紙袋断って自分のカバンに入れて帰ることも良くありますけど
    わざわざいかりの紙袋をとりおいてCOOPの買い物を入れる手間なんてかける人いるんですかあ?
    都市伝説のたぐいではないの?

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  28. 630 匿名さん

    >>628
    芦屋に縁もゆかりもなく引っ越して
    来ましたが、岩園のイカリに行っても
    店小さく、品揃えも少なく、既製の物
    は1割位高いので特段買う物がない。
    (駅南のイカリよりはましですが)
    ピーコックの方がよっぽどいいし、
    普段はコープデイズで充分。
    ガーデンズの阪急もよく利用する。
    マンション住民の私は、袋を入れ替える
    意味が理解出来ない。世間体なんか関係
    ないですから。

  29. 631 匿名さん

    >>630
    そもそもそんな人は居ないから理解できなくて当たり前、いかりの袋は分厚くゴミ出しで瓶類など重い物を入れても破けにくく重宝しますが利用価値はその程度。

  30. 632 匿名さん

    今も袋詰め替え主婦が山ほどいる現実を必死に否定している様は哀れですね。

  31. 633 匿名さん

    所詮芦屋なんて民度の低い連中の寄せ集めですよ、

    民度が低いから紙袋で見栄を張ってるるだけ。

  32. 634 匿名さん

    一般的な一部の人が芦屋山手甲陽線山手に住めば確実におかしくなる典型的な例ですよ。
    高級住宅、高級外車、ブランド品が幅をきかせる成金趣向が強い場所ですから。
    阪神芦屋、打出、香櫨園の43南の静かな住宅地、自転車が似合う街のほうが普通の人には合う。

  33. 635 匿名さん

    >634
    某社交クラブで大阪の人とも会う機会が多いですが車も身なりも明らかに大阪の方が派手す。
    パーティーで集まっても集団化すればすぐに解ります。
    これは一般人も同じで大阪の方が服装も髪色も派手なのは皆さんもご存知ですよね。
    ただ近所をうろうろする程度なら大阪の方がラフなスタイルな人も多くなるで地味とも言えなくは無いですが...


  34. 636 匿名さん

    ブランド服も大阪はブランドが解りやすいロゴ入を着てる人も多いけど、
    芦屋界隈では解りやすい服はダサく思われ敬遠する人が多い。
    いかりの紙袋もそうだけどここで荒らしてる人はこの辺の人じゃないね、
    感性が大阪的です。

  35. 637 匿名さん

    >>634
    芦屋や甲陽線沿線含め阪急神戸線沿線の阪神間山手(特に夙川より西側の夙川~六甲間)では、

    庶民的であることは悪であるという価値観が強烈だからね。

    金持ってない人間は蔑まれるから、金持ってない庶民まで非庶民のふりをする。

    見下されないように防衛手段として、資産の無い一般庶民や中産階級まで金持ちのふりをして生活をしなければいけない。

    世帯の平均年収は数百万なのに、住民誰もが年収2000万以上貰ってそうに装って生活する(服や持ち物や車やスーパーの紙袋などで)。

  36. 638 買い換え検討中

    芦屋ごっこは続く…か。

  37. 639 匿名さん

    >>635
    派手というより、下品ですね。
    なぜ原色の服しか着ないのか不思議、
    絶対友達になりたいとは思わない。

    やたらと「民度」とあちこちに書く人
    いますね。普通は使わない単語にて
    同一人物でしょう。
    芦屋でも西宮でも尼崎でもない、
    どんな立派なとこに住んでるのかな?

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  39. 640 住まいに詳しい人

    スーパーの買物でも幼稚園の送迎などでも、阪神間(特に山手やJR以北)マンション住民のほうが
    明らかに他地域の同一価格帯のマンション住民よりブランドバッグ率、ブランド服率高いですし、
    ちょっとその辺に出かけるにも自分を裕福に見せようとする魂胆丸出しのコンサバ系で
    完全武装してバッチリ化粧してますね。

    阪神間の特に芦屋や甲陽線沿線を中心としたエリアにおいて、主にマンションに住んでる一般人が
    背伸びして見栄をはる文化が無いという主張はさすがに無理がありすぎますよ。

  40. 641 匿名さん

    >640
    「背伸びして見栄を張る」というより
    生活に余裕あるんじゃないの。
    無い袖はふれませんからね。

  41. 642 契約済みさん [男性]

    パークハウスのスレががなんでこういう方向に行ってしまうのかに興味がありますね。
    たんに、憂さ晴らしをしておいでになるという事でよろしいでしょうか?
    それとも、この界隈の住民層に何かstereotypeな特性を付与しようという深遠かつ遠大な計画が進行中なのでしょうか?

  42. 643 不動産

    別に見栄を張っていても綺麗な格好してる方がいいですね
    小汚い格好で何をしてるか分からない人や 変な格好で汚い自転車を乗り回して
    いるおじさんなんかがいると、気分がどよんとしてしまいます。

    自然に背筋が伸びる、そんな街であってもいいと思います。
    嫌なら住まなければ良いだけです。

    そして自然に良い物を知る機会も増えるので楽しいですよ。

  43. 645 匿名さん

    見栄っ張り家庭は確かに多いですね。

    世帯年収1000万未満が8~9割と殆どなのに、主婦はみんなセレブのふりして(エセレブ)必死にまわりから見下されまいと偽装している

  44. 646 匿名

    芦屋市 年収別世帯数
    (平成20年住宅・土地統計調査)

    総数38350世帯
    200万円未満  4,770世帯
    200 ~300   4,180世帯
    300 ~400   4,590世帯
    400 ~500   3,700世帯
    500 ~700   6,280世帯
    700~1000   6,470世帯
    1000~1500  4,730世帯
    1500万円以上 2,140世帯

    ※年収500万円未満 芦屋の全世帯の約半数(45%)
    ※年収700万円未満 芦屋の全世帯体の60%強
    ※年収1500万円以上 芦屋の全世帯体の約5%程度



    ×芦屋は金持ちだらけ、金持ちしか住んでない(一般的なイメージ)

    ○芦屋で高所得世帯(世帯年収1500万円超)は5%に過ぎない 半分は年収500万以下(現実)

  45. 647 ご近所さん

    庶民は庶民らしく生活できるのが一番ですね。
    ごく普通のカジュアルな服装で近所に出かけただけで、近隣のエセレブ庶民から
    蔑まれたり陰口を叩かれるような街では生活しづらいですよ。

  46. 648 匿名さん

    言うまでもありませんが、たかが数千万のマンションの購入すらフラット35など長期ローンを組まないと買えない無産階級は庶民(貧乏人)です。

    多額の負債(ローン)抱えてるマンション住民が、自分を裕福に見せようと必死に演じているこの地域の異常性は滑稽にもほどがあります。

  47. 649 匿名さん

    >>648
    多額の負債を抱える為には、まず年収
    等ローンの審査基準クリアが必要。
    大阪人には無理ですな。

  48. 650 マンコミュファンさん

    そのステレオタイプな思い込み(大阪=貧乏人)がまず頭悪い。

    関西で金持ちの絶対数が一番多い都道府県は、大阪府だし
    金持ちの絶対数が一番多い市町村は大阪市なわけで。
    しかも阪神間住民は殆ど移住者とその子、孫で大半は大阪人。

    ただそういった差別意識こそ、この地域の特徴でもある。
    地域内でも沿線や南北(阪急、JR、阪神、山幹、2号線、43号線)で露骨に
    差別化してヒエラルキー、大阪ありきで成立しているのに大阪を
    こきおろしたり、尼崎を罵倒したり。

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  50. 651 匿名さん

    そろそろ、淀川の水を止めるぞと言い出しそうやな。

  51. 653 匿名さん

    芦屋はマンション建設の規制多いが、
    人気地区にて中古物件は右から左、場所に
    よっては新築価格より高く売買されてる。
    老後に駅近がいいとなって他の地区で買替
    してもおつりが残る。子供に残したら大変
    喜ばれる。
    そういう現実に目を背け、イカリの袋が
    どうしたとかばかり書き込んでる大阪人の
    方が頭悪いと思うが。
    ローンの借入上限はざっくり年収の5倍。
    マンション価格は5000万は下らないので、
    年収は普通は1000万以上あるんだよ。

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