物件概要 |
所在地 |
兵庫県芦屋市東芦屋町27番(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 芦屋口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
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502
ご近所さん
ここって売行きどうなんだろ?
昨日、大雪の中芦屋神社に初詣にいったら、あの状況で
お参りに並んでる人にチラシとカイロ配ってたけど。。。
バイトさんがかわいそうでした。
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503
匿名さん
売れ行きは、まあみれてばわかるのでは?
山の手がもてはやされた時代は終わり、
今どきの駅近志向のニーズにそぐわないんでしょうねぇ。
山の手にあるマンションは段々老人ホームのようになってしまうのでしょうかねぇ。
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504
匿名さん
山の手はいいなぁとも思った時期も確かにあります。
今でも悪くないかなって思いますし、、、
ただ、毎日の生活のことを考えると利便性を優先になってしまいます。
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505
匿名さん
生活利便性等はあまり気にならないくらい余裕がある方が買うんでしょうね。
売れ方がゆっくりでも余裕なのかなと思ってしまいます。
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506
匿名さん
この場所でこの価格帯のこのマンションはだいたい年収どれくらいの人を対象にしてるのですかね?
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507
匿名さん
芦屋の山手低層物件の購入者は、戸建てからの住み替えなど、案外、年収500万以下のリタイア済みの高齢者も多いです。
芦屋全般でも、無職で悠々自適の高齢者は結構多いです。
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508
匿名さん
資産のある引退世代の方も多いでしょうが、現役世代の方ですとやはり年収2000万以上の方対象でしょうね。
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509
検討
年収600万くらいでも貯金があったら売ってくれるのかな?
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510
匿名さん
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511
匿名さん
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512
近所さん
このマンション5000~7500万 までにしたら即完売だったかな
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513
匿名さん
512さんのおっしゃるとおりかもしれませんね。
最高額をみると、ちょっと腰が引けてしまいます。
少し年収が良かったとしても考えてしまうんじゃなしかしら。
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514
検討
それにしてもここの地域はすごいね
市民プールまで歩いて行けるのも良い
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515
匿名さん
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516
検討
歩けば分かる、家の大きさと豪華さが半端でない
バス停まで歩いて5分以内なのに物件の説明には書いていない
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517
匿名さん
駅まで遠すぎる。。。
電車なんて乗らない、基本、自家用車移動&買い物の富裕層向けですね。
少なくとも年収1000万以上じゃないといくら頑張って買っても後々の生活で生活費を気にしながら余裕無い生活になりそう。
マンション自体は素敵なんだけどねぇ。
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518
匿名さん
芦屋のマンションは、電車の利便性高いから住む人が大半ですよ。
クルマはお酒飲んだら乗れませんし、駐車場あるとこしかいけないし、渋滞のストレスもあるし、事故で弾き殺すリスクもあり、お金があっても死ぬまで運転するのは厳しいからね。
だから芦屋では高齢者含めタクシーが人気あるし、クルマ乗らない金持ちも多い。
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519
検討
ここの近く歩いて本当かどうが確かめてみましたが
現地から東山公園まで歩いてみましたが ここはどこ?というくらい
現実離れした大きすぎる城のような家だらけ、苦楽園や甲陽園も見てきたが
城だらけ どんだけだよ 日本の格差の現実をみました
俺は西宮が合ってるわ
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520
検討
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521
匿名さん
>>519
個人的にはこの辺りは六麓荘より荘厳で歴史を感じさせる趣きがあり浮世離れ感が半端ないと思います。
坂と高台という地形も一役買っているでしょう。
やはり山手で住みよいところは山手町か東芦屋町東山町南面のような芦屋南斜面。
一目了然だが、大豪邸がひしめいている。
六麓荘は豪邸ばっかり集まってるから素人が見たらわかりやすいインパクトと迫力があるけど、
実際は山手町とか東芦屋町東山町南面の駅から近い場所にある300坪の家や
芦屋川沿いにある300坪の家のほうが、六麓荘の300坪の家よりぜんぜん格上ですから。
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522
匿名さん [ 50代]
内覧会の案内きたね。
モデルルームでは仕様がよくないと思ったけど、どうなんだろうね。
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523
匿名さん
僕が仕事の用事でいった土地の近くには阪神の片岡の自宅や竹中工務店(大阪の方なら普通の方でも知ってますよね。スーパーゼネコンです)の社長宅。。。コクヨの社長宅等が狭い範囲でありました。
話のネタにと全て見てきましたよ。(笑)
片岡の家はこぶりでしたが、デザイナーズ系の設計でお洒落なお家でした。
竹中工務店の社長。。コクヨの社長の家は大豪邸でも桁が違います。まさしく社会のエクスタブリッシュメントの邸宅。。。といった感じでした。華麗なる一族で出てきそうな感じ。。といえばわかりやすいでしょうか?(笑)
しかし、苦楽園といい、芦屋といい環境が抜群にいいですね〜♪
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524
検討
とにかく家のでかさの桁が違う
一度見に行くだけでも価値はあるね
どんだけ金持ちなんだよって 呆れてくる地域
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525
匿名さん [ 50代]
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526
検討
豪邸の中に引けをとらない建物になっていたよ
意外と頑張ってるんだね三菱さん
まあ見に行ってみたら
人が歩いていないのは何故?
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527
匿名さん
人は歩いてないけどタクシーとはめちゃすれ違う。まあそういう地域やね。
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528
匿名さん
結構、散歩してる人は多いですよ。
犬の散歩も含め。
真冬や真夏は人の散歩は少なめでしょうけどね。
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529
匿名さん
公式サイトで現地の航空写真を見るだけでいい土地だと言うことが
解りますよね。
周辺は大企業の社長の邸宅が多いんですか。。。
外観が豪邸に引けをとらないデザインとは、素晴らしいですね。
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530
検討
ただ完成までには完売は厳しいのかなという感じですね
あと何戸くらいでしょうかね
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531
検討
それにしても丁寧に建設されてるんですかね
他の物件より建築のスピードが遅い気がします。
建物内モデルルームオープンとの事ですが
行かれた方いますか?
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532
匿名さん
車の走行が多くて人が歩いていないエリアは、ゆうかいが怖いですね。
住戸数が少なくて、間取りが広くて販売価格が高い。
高級マンションの典型的パターン。
マンションの敷地のレイアウトも普通のマンションと一線画していますね。
エレベーターがが沢山あり、2邸に1基というリッチさ。
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533
匿名
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534
匿名さん
EVが多く取られているのはいいですよね。プライバシー的にも。
朝、急いでいるときにも乗れないという事もないですし。
数が多いのでメンテナンス費用的にどうなのかしら、と思いつつ、
低層ですから、心配するほどではないのかしら。
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535
周辺住民さん
来月竣工ですか。
マンションに垂れ幕かかるんでしょうか。
ちょっとカッコ悪いなぁ。
今更、中はいじれないし、
どうせ値引きするんだし、
だったら、さっさと思い切った価格にして
売り切ってほしいところ。
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536
匿名さん
値引きも値引きで先に契約した人にとっては
気分が穏やかじゃない部分が出てくるんじゃないかとは思いますけれどね。
でもあまり色々な人が見学で出入りするよりは、
早く売り切れた方が住民的にもホッとできる部分はあるかな。
535さんが書かれておられるように、垂れ幕があるのもというのはあるし。
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537
検討
現地確認したところ垂れ幕はおそらく無理だと感じた
現場をみたら分かると思います。あの地域で垂れ幕なんて
何を言われるか分からないような地域聖域です。
なかなかあの外観のすごさは関西ではないんではないかと思います。
中身は知りませんが
外見は素晴らしいと思った
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538
匿名さん
100平米未満は完売したんですね。ゆっくりだが確実に売れていってますね。
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539
買い換え検討中
南西の角部屋はありましたが
東南の角部屋が売却済みでした
少し遅かった 他を探します
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540
検討
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541
匿名さん
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542
匿名さん
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543
匿名さん
ここに興味あるならもっと早く
動けばいくらでもあったのに。
正月には、神社の宮司さんも
賛成してるとの広告を初詣参拝者
に配ってました。
私的には、ここに建てるかって
感じですが。
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544
匿名さん
今月の末頃から入居が始まりますね。
残りはあと4戸のようですが
ゆっくりペースな売れ行きは、
価格帯よりも不便な立地なのかもしれません。
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545
検討
ここで不便ならもっと上の方の人はどうなるんですか
車も自走式なので不便さは感じませんよ
自分は価格が原因かなと
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546
匿名さん
価格は場所的には妥当でしょう。
ここより上は、山の手が人気あった
頃の物件。車で不便感じないといっても
歳とったらどうしますか?
また、収益物件としてもしんどい。
あと数戸ですが、顧客ターゲットは近くに
親族がいる方とかだったのでは?
あまり供給がない地区にて、売る時は
早くさばけるかと思います。
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547
購入検討中さん
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548
ご近所
大丸>いかりスーパー>コープデイズ
みたいな感じですね
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549
不動産業者さん
ここは冷やかし、見物客、のぞき専門の書き込みばっかり
見込み客の書き込みはゼロだ
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550
契約済みさん [男性]
では、入居予定者の書込みを
周囲の方々がどのように感じておられるのかよくわかり参考になります
ピンボケなコメントもそれなりに、、
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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