ザ・パークハウス芦屋ってどうですか？

>>461
駅距離、坂を想定してるも何も、それが大きなネックだからね。
そりぁフラットで駅近であれば売れるのは当たり前。

＞464
そうかな？駅距離ならさほど遠くないでしょ、
問題なのは急な坂だけどその坂で格別な環境が手に入る。
駅近でこの環境は到底無理ですよ。

格別な環境というのは十分わかるし、とても芦屋らしいところなのですが、それは戸建で住むからこその環境だからじゃないのかなって現地に行って思ったんですね。到底このあたりに戸建は買えませんが、だからといって果たしてマンションで住んで満足できるのかなって思いました。

実際問題、戸建ては住みづらいですね。

なんといっても、階段の掃除がめんどい。
掃除は毎日ですから泣きたくなります。

なので個人的には、この物件がドンピシャ！
と言いたいところですが、
あの坂は無理って結論。

>467
私ならこの辺りの戸建に住めるのなら階段掃除も喜んでしますよ。
また無理してここを選ぶのならタクシー代も厳しいでしょうし選択肢から外すのが正解だと思います。。

この辺で戸建てにすんでるが、このマンションいいなと思い
見に行きました、かなり建設が進んでいますね、ここの土地に家を建てたかった
ので、このマンションには特別な感情がありますね。
車庫も２台借りれるみたいだし検討してみます。
ネックは間取り変更が出来ない点ですね

必ずしもマンションより戸建てが良いということも無いですよね。
戸建てよりもマンションにメリットを感じる方もたくさんいると思います。

あまり知られていませんが、集合住宅居住世帯が全体の約8割を占める芦屋市はバスや電車やタクシーなど公共交通の利用者が多く、市民1世帯あたりマイカーの保有台数が少ないです。

逆に言えば、徒歩でバスや電車が利用し辛い場所は、マンション立地としては厳しいです。

>471

平成１２年度国勢調査

芦屋市の総世帯数　　39,730世帯　　　　　
共同住宅世帯数　　　25,753世帯

即ち、芦屋市の共同住宅率は64,82％です。

平成１２では無く、
平成２２年の間違えでした。

＞471また書いてるのかw
そのマイカーの勝手な根拠は前と同じ公共交通の利用頻度しかないんだろ？
芦屋は大阪や神戸に通勤してる人が多いから当然だし、
それではマイカーの数が少ない根拠にもなんてならないぞ。
まだ解らないのか？w
共同住宅率もこの前はかさ上げ７０％だったのが今回はまた１０％増えてるし、
内容がいつも幼稚すぎるw

平成12年てｗ

現時点の最新データ（といっても平成22年で約5年前）
https://web.pref.hyogo.lg.jp/kk11/jinkou-tochitoukei/documents/8koubec...
https://web.pref.hyogo.lg.jp/kk11/jinkou-tochitoukei/kokuseichousashou...

芦屋市

戸建て　11887世帯　30.7%
集合住宅（長屋1170＋共同住宅25577＋その他49）26796世帯 69.3%

だいたい年0.5%の割合で集合住宅の比率が上昇しているね。

現在は72～73%ってところだろう

＞475
２２年と書いてるのに何が言いたいのかな？
そしてまた紛らわしい書き方してるけど、
一般に長屋のイメージは木造の何軒かつながった建物をイメージしますが、
その手の建物は芦屋にはもう存在しない。
芦屋で長屋として最も多くカウントされてるのが入り口が別の二世代住宅ですが、
でもこれって戸建ての方がしっくりくるよね。

駅徒歩10分なら電車も利用し辛いというほどでもない気がしますが、
そもそも駅からの距離を見て選ぶような物件ではなさそうな感じですね。

駅距離、あの坂、生活利便性低い、
そしてこの価格
マンションとしての価値が微妙
リスクあるわ

合理性ばかり求める人は頼むから坂を上がってこないでね。

世の中合理性でしょ
高台、不便な場所は需要減で、芦屋、西宮でも売り出し多く、単価もだいぶ低い
昔とは考えが違う

損得勘定しか頭にしかない人にはここは住み辛いでしょうね。ここに住んだあかつきには芦屋神社にいくらか寄付しようかと思えるような人でないと。そういう人を集めないといけないと地域なのに、価格帯が中途半端すぎるから坂とか駅距離がどうとかいうやからに絡まれてしまうんでしょうね。平均価格を2億ぐらいの仕様で売るべきでしたね、三菱さん。

いえてます。
仕様も中途半端でけち臭いのに、高級高級うたってるしね。
酒配るぐらいなら仕様をあげたらいいのにと思ってしまう。

あの坂は庶民と富裕層を隔てる関所なんですから。
坂で庶民を排除してるから、名立たる名士の邸が連なるあの雰囲気でなの。
みっともないから電動アシストとかで坂上がらないでください、影で笑われますよ。

>>481
普通の意見をやから扱い
人間性の低さを感じるな

>>483
じゃあ、6000万台の部屋を作らなきゃいいじゃん。
全部億ションにしろって

自演面白そうですね

>>483
山の上を勝手に優越感を感じている猿みたいやな
東京もんからしたら、言ってる内容はかなり恥ずかしい
分からないだろうけど

まず坂の上が金持ちとうんぬんとかの考え自体が悲しいですね
電動自転車を笑う人なんていませんし、笑う人は心の狭い人ですね
近所さんにそのような方はいませんし、みなさんおおらかで余裕があります。
そういう考えで芦屋には来ないで欲しいです

なんだか偽地元民の書き込みが目立ちますね。。。

芦屋の山の手には超高級マンションと呼ばれるマンションも存在します。外観はまるで宮殿のようで、まさにセレブ。一見して億ションのような風格があります。敷地は、約7000m2。広大な敷地があるエリアであっても、ここまで広い敷地は希少なようです。マンション内には3棟の建物があり、各建物には回廊が。そして、敷地の中心には英国式の庭園が設置されています。意外にも駅からアクセスしやすい距離にあり、阪急神戸線「芦屋川駅」からは歩いて11分程度と近場。JRの芦屋駅も利用できます。
こんなにも利便性が高く、それでいて百万ドルの夜景を見ることができるなんて、一度は住んでみたいですね。毎晩素敵な夜景を見ることができますよ。他にも、芦屋の山の手にはたくさんの夜景スポットがあります。家からはもちろんのこと、学校帰りにも夜景を一望できますから、とても素敵な場所です。

>>490
ん？ どこのマンション？

>490
住んでみたい理想のマンション妄想しただけですよね？残念ながら芦屋にはすべての要素を兼ね備えたマンション存在しません。
またその要素の全てが理想でしょうか?広大な敷地に広大な共有スペース、管理費もべらぼうな価格になりそうですね。
住吉川沿いにそんなマンションが有り建築当初は注目もされましたが、管理費が高すぎて現在は価格も暴落しています。

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/31285/5/

このマンションのことじゃないなの？

芦屋の山手に広大な敷地のマンションは存在しませんね。

一種低層のマンションは殆どが邸宅や社宅の跡地なので、広大になりようがない。

>>490
近所やからってこことレグランディアを一緒にしたらあかんで。何もかもが違いすぎる。

レグランディアは確かにここ10年ほどで分譲された芦屋のマンションでは一番高級なマンションだけど、趣味や外観は微妙だよね。

道路から建物が丸見えで、山手なのに緑が少ない。

お値段の高い物件で、１億６０００万円とは高いですねぇ。
とてもだけど、手が出せません。
でも芦屋って高級住宅地なんですよね。
こんなところに住んでいる人たちは、いったいどんな人達なんでしょうね。
意外と一般のサラリーマンだったりしたらビックリですが。

>>497
1億6000万の部屋は売れましたよ。
これで東南角は北棟南棟とも全て売れてました。
この場所ではやはり高額の広い部屋は売れますね。
6000万代7000万代の中途半端な部屋をつくったのが悔やまれます。全て億ションがよかった。

12月24から休みって　休み過ぎや～
まだ全部売れてないのに

ところでこちらのマンションのごみ収集システムはどうなっているんでしょうか？
まさかこれだけの管理費を払って、週３回の回収とかではないですよね？

>>499
それ、ほっといたれや笑

ここって売行きどうなんだろ？
昨日、大雪の中芦屋神社に初詣にいったら、あの状況で
お参りに並んでる人にチラシとカイロ配ってたけど。。。
バイトさんがかわいそうでした。

売れ行きは、まあみれてばわかるのでは？

山の手がもてはやされた時代は終わり、

今どきの駅近志向のニーズにそぐわないんでしょうねぇ。

山の手にあるマンションは段々老人ホームのようになってしまうのでしょうかねぇ。

山の手はいいなぁとも思った時期も確かにあります。
今でも悪くないかなって思いますし、、、
ただ、毎日の生活のことを考えると利便性を優先になってしまいます。

生活利便性等はあまり気にならないくらい余裕がある方が買うんでしょうね。
売れ方がゆっくりでも余裕なのかなと思ってしまいます。

この場所でこの価格帯のこのマンションはだいたい年収どれくらいの人を対象にしてるのですかね？

芦屋の山手低層物件の購入者は、戸建てからの住み替えなど、案外、年収500万以下のリタイア済みの高齢者も多いです。

芦屋全般でも、無職で悠々自適の高齢者は結構多いです。

資産のある引退世代の方も多いでしょうが、現役世代の方ですとやはり年収2000万以上の方対象でしょうね。

年収６００万くらいでも貯金があったら売ってくれるのかな？

>>509
芦屋の全世帯（38350世帯）のうち45%（17240世帯）は、年収200万未満～年収500万ですから大丈夫ですよ。

http://www.city.ashiya.lg.jp/bunsho/toukei/documents/juutaku.pdf
※最終ページ参照

ここのスレは、統計オタさんがいらっしゃるのね。

このマンション５０００～７５００万　までにしたら即完売だったかな

512さんのおっしゃるとおりかもしれませんね。
最高額をみると、ちょっと腰が引けてしまいます。
少し年収が良かったとしても考えてしまうんじゃなしかしら。