ザ・パークハウス芦屋ってどうですか？

買いたいです。

徒歩10分とあるが地獄坂。
平面駐車は評価。

価格は高いでしょうね。
その坂は自転車で登れますか？

価格凄いですね。
予算7500万じゃ中々相手にされなさそうです。

価格は、もう発表されていますか？

まだですが、公式ホームページから資料請求してみて下さい。
価格の見当かつきますよ。

現地行ってみました。確かに地獄坂。。。
とても10分ではたどり着きませんでした。
歩いて20分から30分かかります。
坂を登ったあとは、たくさんの汗と、ガクガクの足。
いつもタクシーを使える方はいいかもしれません。

屋敷街のド真中にある感じ、環境はいいでしょう。

確かに坂はちょっとキツイが、別に歩けないほどな感じじゃない。

>>7
また環境に調和しない物件が出てきましたね、
周辺住民も迷惑だろうし新居住者も肩身の狭い生活を強いられそう。

>8
環境に調和しない物件って何？

>9
欧米の先進国では一戸建て地区にはマンションを建てません。
法規制の問題だけじゃなくモラルも重視します。
でも日本の風潮では違法行為でなければ正当化されるから、
街並みが崩れてしまう。
日本は紛れもない先進諸国ですが民度は発展途上国レベル。

欧米先進国の一戸建て地区にマンション建てないのが本当かどうかは知らないけど、法規制で建てられないとか、建てても売れないとかじゃないの？モラルは関係ないと思うけど。。

日本が先進国だったのは20年前まで。今は衰退途上国。

日本には一戸建て地区など存在しません。

85m2の2LDKからなので、ゆったりとした間取りでしょうね。

モデルルームはどこにできるのですか？？

最多価格帯は一億円いくのかな？
こんな掲示板で批評するのは恐れ多い物件だね。

>11
住宅街の規制は日本よりも厳しいですね、でもマンハッタンみたいな地区もあったりメリハリがはっきりしています。
日本でも近隣諸国の人を見てマナーの悪さに呆れたりしますが、欧米人は日本の街並みを見て不思議がってます。
実経験ですが日本人は秩序を重視する国民なのに何故か街並みはこんなに無秩序なのかって言われました。
駅前等の街の中心部の高度利用は理にかなってますが、周辺の迷惑を顧みず売れれば何処にでも建ててしまえる日本の
体制には疑問を感じてしまいます。

プラウド山芦屋は坪単価256万円だったみたいだけど、ここはどうなるかな。

青木あすなろ建設って、どうなんですか？
聞いたことない建設会社です。

>>15
山幹のトンネルを西に抜けてすぐ南の駐車場に作ってますよ。

プラウド名次を越えられるかがポイント。

今の時代、駅から徒歩10分以上離れたマンションなんて。。。
これで最多価格帯1億はないですねぇ。
芦屋駅前ならまだわかりますが。

別にプラウドと対抗してないでしょ。

誰が買うのか不思議。
子供が巣立った夫婦だと老後、坂が不安で手を出せない。
セレブ志向の若い夫婦でしょうか？
奥さんが専業主婦で、車で子供・夫の送り迎えに終始する生活を覚悟するんならわかります。
幸い平面駐車場ですし。でもそういう生活って、セレブ風の田舎暮らしにしか思えません。
なんていうかイメージできるのがバス便マンションと変わらないんですよね。
しかしバス便マンションにしては高すぎる。

運転手付きの生活ができるひとばかりで埋め尽くされるわけでもないでしょうしねぇ。

そもそもこの場所は正真正銘のセレブが住む所。
1億円程度のマンションが建つ立地じゃないんですよ。

芦屋山手のマンションでよく見かけるのは運転手付クラウンですね。
大企業の重役クラスかな、サラリマン社長なら戸建にプレジデント。
この辺りの戸建はさらにハイクラスで大企業のオーナー一族も珍しくない。

＞24
あなたの価値観ご世の中の価値観ではない。
ほんとうにバス便扱い？
はぁ。舐められたもんですね。
いいところですよ。
ねだんは少々高いですけどね。

サラリーマンだと重役の任期もそう長くないからこれ以上は厳しいだろうね。
それなら中小でもキッチリ儲けてる会社の大将の方が生涯所得は多そう。

場所の良し悪しを言うならば、言わずもがな良い場所でしょう。
ただ、ターゲット層がよくわからない。
本当のセレブは間違いなく邸宅を建てますし、そこまでじゃない人は利便性を求める気がするし…。そもそも一般家庭（年収1000万以下程度？）では到底買えないでしょうし…。

>30
>>本当のセレブは間違いなく邸宅を建てますし
そこが勘違いですね、利便性も庶民とは感覚が違ったりします。
庭も戸建にも興味を持たず鍵一つで出れるマンションに
利便性を感じるセレブも居るんですよ。
またいつも車だから駅から5分のこの場所なら不住も感じないし、
芦屋は車客が気楽に立ち寄れる店も多く街中のコインパーキングも充実しています。
車で不住しないインフラもセレブを引き付ける芦屋の魅力の一つですね。

なんにせよ、管理費も高くなるだろうし、
中古で売り出すとき、なかなか売れずに苦労しそうな物件ですよね。
当然ながら、値落ちも大きそう。
１億で買っても、苦労の末、ようやく売れても５０００万。
そう考えると、５千万を捨てる腹が括れるひと向け物件。
サラリーマンには端から無理っぽいですから、もう趣味の世界の話。

なかなか苦戦してますね。
週末は看板を持ってあちこちに車誘導の方がパイプ椅子に座ってるとこ見ると痛々しく感じます。

No.33さん、気の早い書き込みですね。
このスレが立ってまだ10日だし、公式サイトもモデルルームもまだですよ。

ブランズ芦屋川と比較してはいけないですね

ブランズ夙川のモデルルームの目の前でここのモデルルームの案内看板持って座ってる光景を見るとガッカリしました。

一流の会社だと思ってたのに二流な作戦をとるんですね。

そこまで売れてないってこと？

↑↑↑↑↑
春日町の間違い。ごめんなさい

ブランズ夙川？？

販売中止？？

何があった？

延期ってことでしょ？

現場工事は着々と進んでるし看板もそのまま、
本当に中止？延期？？？

本日芦屋神社に行きましたが、いい場所ですね。
買いたいです

欲しいですね。
ただし買えないぐらいに高いだろうなぁ。

これだけ土地が広いと、固定資産税高いだろうね。いい場所なんだけどね。。。
歩いて芦屋神社まで行ったら登山だったわｗ

ここはまだ詳細の発表がされていないでしょうか？

固定資産税、この辺りだと高そうだと私も思います。
良い地域ですしね。
マンション自体のお値段はどうなるのでしょうか？
33戸とのことなので、相当専有面積が取られるのだと思います。
どうなっていくのか楽しみではありますね。

芦屋神社に初もうでに行った際、初めて現場を見ましたが、大きな敷地だったんですね。
お知らせ看板を見たら、設計・戸田、施工・青木あすなろ…えっ？
そう、途中でゼネコンがすげ替えられているんですね。
あまりの値段の厳しさに戸田が逃げ出したんでしょう。
こんな体制ではロクなもんはできません。
地所は最近麻布で2人も死んだ死亡事故を起こしているし(施工は戸田)。

町内会で嫌われてるの？地所は？