ザ・パークハウス芦屋ってどうですか？

>>722
大っきいのはダメよ

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あと３戸ですかね

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トイレの話が出ておりますが、この専有面積ですとどのような世帯構成の方が多いんでしょう？
ここは専有面積が100平米超えと、割とゆったりめですよね。
てっきり2人～3人の世帯が多くなると考えていましたが、2世代等、大家族で入居される方もいらっしゃいますか？

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例えば夫婦と子供一人、どちらかの親が一人という感じだったら
広めのお部屋だったら同居とかあるかとは考えられます。
3世代同居みたいな感じでしょうか。

基本的には夫婦と子供複数人で暮らされる方が多いんじゃないかと思います。
広さ的に、間取り的に。

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高級マンションの風呂と洗面所で用を足すという話題から、ごくごく一般的な話題に変わってしまいましたね。

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キャンセルが出て４戸になってますね。実は大半がキャンセルだったなんて事はやめてね

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キャンセルは、どの物件でもよくある話なので気にしなくても良いかと思います。
銀行のローンがおりなかったとか、諸々ありますから。
でも、売れるのも時間の問題かなと思います。

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もう完成してるのに、１億の物件が総戸数
33戸の内4戸売れ残ってるんでしょ。
もう設計変更も出来ないし、何をもって
売れるのは時間の問題と言えるのかな？

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このまま強気に高価格のまま販売されると思いますか？

いずれ値下がりもすると思いますから

その時をねらって、滑り込みで購入する人も少なくないと思います。

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この辺りでは眺望だけで2倍近く土地価格差が出ることも有るのに、
それを甘く見てた結果だろうね。
眺望が良い部屋はもっと高く、悪い部屋はもっと低く、
もっとおもい切った価格設定だと売れ残りもなかったでしょうね。

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せっかく坂上がって眺望がないんじゃ価値ないな。
ここの眺望のある部屋は2億前後の価格帯でしたっけ？

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北側に眺望はのぞめませんね。
眺望ある部屋は、２億近かったですね。

キャンセルで4戸となっていても実際空いているのはまだあるかもしれませんね。

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色んな意見が参考になるとおっしゃってた
契約者の方は、売れ残った現状をどうお考え
か教えて欲しいです。
値引きはしないでしょ。土地もかなり高かった
でしょうから赤字になるよ。

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まあ買うカネがないという事で…。

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売れ残りの原因は
駅遠、急坂、不便なのに高いからでしょ
合う人が少ない…

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>735
あー、あの時ほかの人たちの意見をもっとよく聞いておけばよかったー
と、後悔の日々を送っております

てか？

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>>738
眺望が良い部屋は割安感があるから買った人も得した気分じゃないかな。
問題なのは眺望の悪い部屋、おそらく転売時にはがっかりすると思う。

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いくつかキャンセルが出ているようですが、主な理由はローン審査の問題ですか？
契約したものの、冷静になって調べたら条件が悪かったので手付を放棄した？
などと妄想してしまいますが考え過ぎでしょうか。
そもそも億の部屋を購入しようとする人がローン審査に通らないことなんてあるのでしょうか。

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>>740
借入上限80%の8000万借りようと思ったら、
年収は1600万必要。サラリーマンでは相当きついし、資産ある方もそんなに出すなら他の物件の方がとなるんじゃないかな？
芦屋には信じられない位の資産家がいるので、その人達が買ってくれないとしんどいね。
駅から遠すぎるので、収益物件とするには難しいし｡
ちょっとやばいかもね。

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資産家が別宅にするにも駅から離れた勾配のある坂道に立地するマンションではメリットを感じられないのかもしれません。
同じ価格帯であればもっと利便性の高い立地、あるいは眺望に優れるなど、日常を忘れるような立地環境が必要ではないでしょうか。

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