パークタワー新川崎ってどうですか？ Part3

ここが当初の予定通り20年前に完成していたら期待する声もあっただろうけど
新川崎の現状を見て、新川崎に期待出来るような人はお花畑もいいとこでは。
あらゆる最低限の保守的な淡い希望よりも更に悪いことになるのが新川崎の悲惨な歴史。

朱に交われば赤くなるともいいます。
結局は新川崎に見合ったものになるのではないでしょうか。
鶴見の某タワーのようなホルモン焼きやサラ金がいっぱいというのは願い下げですが。

新川崎駅自体の利用者数は増えている訳ですし、川崎駅にはラゾーナができて、そこに直結できるようになるのですから、退化はしてませんよね。確かに、新川崎に過度な期待は禁物だとは思いますが、武蔵小杉の再開発は進んでいるし、横浜駅も改築中なので、直結できる駅の利便性は増していくと思います。

ここの商業施設に関しては今発表されているスーパー・銀行・保育所・フィットネス以外は
何も出来ないのが1番いい結果ということなのかもしれませんね。
余計な物が出来てまた悪い結果が産み出されるよりは、と考えてしまいます。

>川崎駅にはラゾーナができて、そこに直結できるようになるのですから、退化はしてませんよね。



これ、どういう意味ですか？

あと

>新川崎駅自体の利用者数は増えている訳ですし、



というけど、低落傾向が下げ止まったというだけで、4年前、5年前なんかと比べたら大幅に減っているんじゃなかった？

先日モデルルームに行ってきました。
このマンションで一番広い部屋にも行灯部屋がある…。
ちょっとびっくり。
中住戸はすべてリビングインの部屋ばかりで独立した個室は全くありません。
シアターを長いの短いの合わせて4つも見せられて、それがすごく苦痛だった。

>25
新川崎駅の１日平均乗車人員
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E9%A7%85

数年前がピーク。
鶴見駅の１／３くらいですね。

パークシティが建て替えられて分譲にならないかなぁ
パークシティの間取りはいいんだよね～

>>28
パークシティは最近大規模補修をやったばかりなので
残念ながら建て替えの計画は、今の所無いようですね。

そもそも建て替えたら間取りが良いとか関係ないよね

いまだにパークシティの幻影を追い続けている人がいるようだね。
ここはまったく別物と割り切った方がいいのではないのかな。
前途に可能性を期待して建てたマンションと八方手づまり状態でしかたなく建てたマンション、ほどの違いがあると思うんだけどね。
場所が近接していてデベが同じというだけで、さほどの連続性があるとは思えないね。

そんなに建て方に影響与えられるものなの？
単純に別のマンション、で良いと思いますが。

先週、モデルルームで確認したら、商業施設で決まっているのは、銀行と保育園だけだって言ってたヨ。

>34
それも商業施設ですか

１日の乗車人員が鶴見の1/3しかないんですか。
それでは駅が廃止になったとしても仕方がないですね。

どういう理屈？

ひとつの駅が廃止になるって、かなり凄いことだと思うのですが、実際に首都圏で同程度の規模の駅が廃止になった事例はあるのですか？

>36
新川崎よりさらに利用者の少ない鹿島田は駅廃止になったとしても仕方がないですね。

じゃあ、南武線まるごと廃止になってしまいますね。仮にも急行が止まる駅ですし。

歩道橋から駅までの屋根は2014年9月までの完成を目指しているそうですが
JRと市の調整が難しいので、遅れる可能性があるとのこと。

入居は15年3月以降なので、問題ないのでは？

東電の社宅跡地・プラウドシティ新川崎のＨＰが出来ましたね。
271戸。
こちらと販売が重なるのか・・・価格はどのくらいでしょうね。
http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/

１階駐車場、２階商業施設、３階生活利便施設、４階５階健康施設が入ると聞きました。階が前後してたらすみません。２階はスーパーが主で、３階は保育園、銀行、クリニックが何店舗か。上はスポーツクラブだとか。飲食店が入ってほしいですが、スペース的にどうでしょうか。　

No.４８はパークタワー新川崎の話です。
プラウドもでたんですね～。

プラウドは場所は悪くないね。ただ、隣が中学校というのは日中相当五うるさいのを覚悟しないと。
季節限定だけどブラスバンドとか。

ルリエと直結はありがたいですが、事件があった施設なので３階の女子トイレに行くのが恐いです。

中学の隣か。。。
昼間はきついな。

ここの、窓の無い洞窟部屋（洋室）を設計した人
住む人たちの事を全く考えてない。
何でこんな間取りにしたんだろう？

プラウド、売れそうですね。鹿島田周辺が盛り上がるのはうれしいです。

ﾌﾟﾗｳﾄﾞ　完売したみたいですよ。

プラウドシティは駅から離れているぶん一戸あたりは広そうです。

完売したのはプラウドタワー武蔵小杉です。ずいぶん早く売り切っちゃいましたね。

事実無根の駅廃止のレスが残り、それに対するレスが削除されているのが意味不明

>53

日が射さなくて灯りが常に必要になるから行燈部屋って言うんだよ。ワイドスパンにして全室バルコニーに面するようにすれば、行燈部屋ってされられるんだけどね。

ここの行燈部屋ってどういう理由で建築基準を満たしてるんだろう。居室であるためには開口部の基準があるんだけど。普通はリビングとの境を全面、引き戸で仕切ってあって、あければ一体ってことで認められてるはずなんだけど。ここは開き戸でしょ。

武蔵小杉のプラウドは、クラックの入ったプレキャストのコンクリを使って問題起してた。ここも施工は同じ清水。清水は過去に市川で鉄筋不足をやって大きなニュースにもなった。二度あることは三度あるかも。

>59

ここの管理人、削除依頼されたのにしか対応しなかったりする。

HPにはプラウド新川崎完売って出てますよ。
即日完売だったんですね。

それは前のプラウドだよ。今度のは戸数も多いし即日完売は無理かと。

小杉のプラウドも即日完売できなかった。即日完売至上主義の野村に取っては汚点。

プラウドシティ新川崎が発売されたら、レーベンやシャリエ敵わないでしょうね。アクアグランデは言うまでもなく。

普通スペックアウトの部材を使って補修なんてことはしないでしょ。清水の施工基準は確認しておかないと。あと三井の施工管理も。

プラウドだったらお高いんじゃないの？
シャリエもなんでか高いけど

プラウドの施工は三井住友建設だね。財閥系のダブルネームだけど実は中堅クラス。トラブルも多いからご用心を。