アトラスブランズタワー三河島の契約者用スレです。
契約者の皆様、有意義な情報交換しませんか。
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340628/
公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主 ：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地 ：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通 ：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
総戸数 ：327戸
[スレ作成日時]2013-10-14 22:31:10
>>496
クリニックなくなるのー？！ショックですよー。物件購入を決めた一つの要因でした。なんか詐欺みたいな話ですね。mrも当時は、「クリニックはすでに決まってる」って言ってたのにぃ。
でもこれがまかり通るなら、事前に「TSUTAYA」が入ります、って、言うだけ宣伝しておいて、物件買わせて、やっぱり入りませんでした、って言うようなものじゃん？！そんなのいいの？少なくともmrには説明責任があると思いますが。
知り合いの弁護士に相談しよう。
クリニックが実質なくなって2階フロアそのまま何も入らなそうな気がするんだけど 北口の再開発も未定になっちゃったみたいだし
北口は未定というかまだ準備組合ができてるだけだから再開発決定してないしいつするのかもわからない。
最近西日暮里駅前も再開発準備組合ができて荒川区はそっちに力入れて若い人を呼びたいみたいだから三河島は後回しかもね。まぁ15年くらい待って再開発されればいいんじゃない
>>502
私は去年の4月契約でその時は入居店舗はすべて未定でしたので
良い店舗が入ればいいなぁ程度でしすけど…
まあ気持ちはわからなくはないですが、クリニックが無かったら
物件キャンセルします?
Googleが防災マップリリースしましたね。
改めて三河島地区は危険度高いなと感じました^^;
スカイツリーも建ってる事だし、今頃又むしかえすの？それより、スプリンクラーいっぱい付いてるから部屋でボールとか投げないでね、下の部屋の人大変だから。クリニックは年末近くには開院するよ。大丈夫です
google独自の調査かとおもいきや既存測定調査の焼き直しみたいですね。すいません、スレ汚しました。
同じ質問したら何科はまだはっきり言えないとのこと。今年に入ってからここ見にきて、テナントはクリニックと調剤薬局は決まっていますと言ってたし、内覧会でも開院するのは秋以降になるとの話でしたし又今日もそう言ってました。信じましょう
東京上野ライン結局 三河島は停まらないんだね 特急だけとか。まぁ停まっても東京駅しか行けないから なんか期待ハズレだね 北口再開発もしばらく期待できないしなんか残念だな
いや東京上野ラインが停まらないのはもう決まりでしょ
JRのガイドラインにも載ってるみたいだし
テナントも近くにあるのばっかだしなんか期待はずれだな。
まぁ三河島だから仕方ないか。
このまま今の環境でずっとここに住むのか(´･_･`)
まぁ とりあえず
残念
ってかんじ
教えな～い 一般人は見れません☆
>>520
上野東京ラインは、特急を中心に乗り入れって話（それさえも確定的ではない）はあるが、全体の計画としてはまだ未発表のはずよ。
この板に悲観論者が多いのは気のせい？
きちんと決まってから、凹めよ笑
そもそも三河島に過度な期待しすぎ！こんなもんだよ。
そんな三河島だけど。
やっぱ好きやねん
なにこのゆるい感じ(笑
気楽なご近所付き合い出来そう
そう言えば、スカイラウンジとかスポーツジムもどきって見せてもらって無いですよね？
この前内装みて思ったんだけど、分譲とかでもない普通のマンションと同じだね…
同じ時期に出来るマンションは同じもの使ってるのかな
ゲストルームを見たい時は予約するしかなさそうです。
内覧のように見学させてもらえるのか、聞いてみたのですが
そういう予定はないといわれました。
みなさん、火災保険はどこの保険会社に加入されましたか？
保険金額を建物の売買代金で加入された方、いらっしゃいますか？
保険会社によって、勧められる金額が異なっていて悩んでいます。
アドバイス、いただければと思います。
説明会で三井住友１割くらい安くすると言ってた。損保関係に関わってた夫はここにしましたが
ついでにオリジンもでてました。
セブンイレブン
すき家
オリジン弁当
確定のようですね。
うーん、無念。という感じの顔触れですな。まともなのセブンだけってw
535、536さん
レスありがとうございます。
三井住友海上を含めて考えていますが、まず『保険金額』をいくらにするか悩んでいます。
三井住友海上は『評価額』なのですが、他の保険会社は『売買代金』だったりします。
例えば、『評価額：1,000万円』と『売買代金：2,000万円』といった感じです。
みなさんは、いかがでしたか？
>>541さん
私は三井住友海上にしましたよ。
少しですが、割引もありますしね。
それにしても、マンションで保険金額＝売買代金なんてことあるのかな？
「マンション」「火災保険」「保険金額」で探せば、いろんなサイトに説明が載ってますよ。
多く入っても無駄になっては仕方ないですし、よくお調べになった方がいいと思います。
前にスーパーがはいるって言ってた人いたけど、その後情報ないねー。スーパー入ってほしいな。
1店舗の面積がもう少しあったら可能性もあったかもしれませんね。> スーパー
1週間前に傷の補修の確認に行った際、スーパーは無いとのこと。有ったらいいけどね、あと保険料はかける年数ですね。若いなら３５年が推奨みたいですが。保険料は年々上がってるから永い年数の方が結果得のような気がしますが。。
542、545さん
レスありがとうございます。
やはり『売買代金』はおかしいですよね。
保険の代理店の方に、強く勧められました。
ここで申し込むのは止めることにします。
ありがとうございました。
入居を楽しみにしています。ラウンジの申請結果も出ました。ワクワク引越し準備ですね。^_^
皆様、床のコーティングの件どうなさってますか？ご意見お願いします^_^
2階はクリニックモールで変更ないみたいですね。
ただ、9月26日には間に合わず、すこし時間がかかる…と言ってました。
あと2週間で引き渡しですねー
コーティングは迷いますね^_^二階のクリニックモールは契約が済んでない状態だそうですね！でもほぼ決まったみたいで、契約が済んだら内装開始だそうです！一階は駅の方面から順序ですき家、7/11,オリジン弁当で決定！真ん中で一番広いところが7/11には以外@ちなみにエレベーターのスピードに大満足と階段も廊下並みにカーペットで高級感あり！32階のスカイラウンジの広さはm1タイプみたいで75m2ぐらいと想像が付きますね^_^ 以上今日の情報でした。
E1タイプです^_^
私もＥ1です。
本日２４か所のチェック完了しました。
入居後はどうぞよろしく。
私もE1です。リビングが思っていた以上に狭く２LDKのモデルルームの様にすればよかったかなと。。３人掛けのソファは捨て2人掛けのだけ持っていきます、形が形だけに難しいです配置が。。よろしくね皆さん、２７日入居の方もうすぐですね。
Ｅ1です。
夫婦２人での生活なので2ＬＤＫにしました。
リビングはちょっと広めで永く住めそうです。
３０日に鍵をもらいます。
２７日ご入居の方、早く住まれてうらやましいです。
皆様どうぞよろしくお願いします.
と言ってたら、キャンセル住戸出ましたね。2戸。安く買えるんだろうか。タイムアップと思ってたら。。。
事務所使用住戸だし、確実に1割引にはなるだろうね
400万以上の値引きはでかいなー。 結局値引き住戸でちゃったかー
事務所使用って事務所仕様の間違いない？
今日も地震有りました、この頃多いですね。災害全般的に。。火災保険が来年秋以降、最長１０年までになるとか。今は３６年が最長なのが。。皆さんは何年のに入ったのでしょう。災害多いせいか保険料高くなるいっぽうだしね。ところで、なんかが当たっただけでも、スプリンクラーが作動するらしいけど、止めるのどうするんでしょうか？小さい子ボールとかこわいなー＞＜考えると眠れません
563さん
確かに止め方、わかりませんね。
火災保険に加入する際に、スプリンクラー作動後の補償について代理店をとおして確認しましたが、事例がないとのことで、どうのような形での補償になるかわからないということでした。
引っ越しの時なども注意が必要ですね。
火災保険は、最初は10年のつもりでしたが設備の10年以降延長を入れたので20年にしました。あと地震保険。
スプリンクラーの止め方、内覧の時に確認しましたが、各フロアにあるそうです。
私が受けた説明では、エレベーター降りて西側に栓？があり、それを閉めることにより止まるとのことでした。
うまく場所を説明できませんが、大事なことなので、引き渡し時に確認された方がいいと思います。
入居予定の皆様は電話回線はどうされるのでしょうか？IP電話？
携帯電話のメーカーによっても多少違いはあるのでしょうが
高層階は、ほとんど電波が入らないですよ。
なにか良い対策がないか調べようと思っていますが
皆さんはいかがでしょうか？
20階ちょっと西側ですけど、内覧会の時にソフトバンクはバリ5でしたよ。
ip電話申し込みました。本当は０３で始まる方がよかったけど無理らしいので。
私も内覧会で真っ先に調べましたが、当方中層階wic内でもsbはバリ5でした。高層はわかりませんが意外に入るもんだなと感心しました。キャリア関係あるんですかね。
au全くダメでしたよ。25階です。
玄関辺りの内壁は石膏ボードでしょうか?
ホッチキスで止める鏡を取り付けられるのか
知りたくて
27階です。Softbank バリ5でした。
電話：03の申し込みました。
回線工事に2000円かかるそうです。
引き渡し楽しみですね。
すこし、何か持ち込もうと思っています。
575です。固定電話の番号の通知来ましたが０３で始まる番号でした。ケーブルプラス電話 と言うやつです。０３は無理とかだったので？？でも、よかった！
０３の番号はケーブルプラスかNTTの固定電話ですね。
うちもケーブルプラス電話にしました。03になるし安いので。ネットは用意されているのでフレッツ光とか不要だと思うので。そもそもネット自体をあまり自宅のＰＣで使わないし。
auダメなんですね(>_<)
ホームアンテナ？つけてもらわないと。
固定電話は、うちもケーブルで考えています。
今日、周辺散歩してきましたが、マンションの裏の少し大きめの通りに、ぱぱすがあるんですね！
今住んでいるとこの近くのぱぱすは小さいし、ベビー用品の取り扱いがないから利用しなかったけど、西日暮里店は都内にしては大きめの店舗だし、通路も広めだから、ベビーカーで行けるし、さっそくポイントカード作ってきました！
108円で宅配もしてるから、うちはチビ2人いるから本当に助かる！
http://www.papasu.co.jp/shop/arakawa/arakawa_nisinippori.html
明日から皆さん、引越しが始まりますね！楽しみです^_^
明日から引越しが楽しみにですね。326世代と一つの屋根での生活がどうなるかな？ 楽しみながら不安も伴いますね！ちなみにF1 タイプです！宜しくお願いします^_^
今日8-12時のかた向かっているんでしょうね！天気良さそうですね＞＜うちは後３週間後です。羨ましいです。２F内科と歯科と保育園？託児所？とか。。５科位入るって聞いてたけどなぁ。アトラスブランズタワー三河島の皆さんヨロシクね！
昨日の鍵受け渡し時に聞いたら、2階は
クリニックモールと調剤薬局と飲食店が入るらしく、もうすぐ発表って言ってた。何が正しい情報なんだろう。
鍵引き渡し行ってきました。駅前オシャレになりましたねw
ベンチとか若者がたむろしそうですが^^;
トイレ付近に駐輪してた自転車が気になりした
本日、浅草ビューホテル２８階からのブランズ三河島です。
周辺には高い建物が少ないので一目で判る建物ですね。
１０月からは皆様どうぞよろしくお願いいたします。
写真を忘れました。（ペコ）
エレベーター前カオスですね。。
家具とかは落ち着いてからにした方が良いと思いました。
関係者に聞こう聞こうと思ってて今日も聞き忘れました。
どなたか教えて頂きたいのですが、キッチンシンクの蛇口の右の方にある出っ張り？はなんなのでしょうか？
写真添付します。
597
シンクにて大量の水を流した際、下水管の中が水で満杯になり
空気抜きが必要になります。その空気抜きの穴です。
穴がポカリと開いていますと、見栄えが悪いので
カザリ的に設えたものです。
コップをさかさまにして塞ぐようなことは止めましょう。
今日、マンションの前を通りながら思ったのですが、地元の方と思われる自転車が
かなりのスピードで三河島駅方向からマンションの敷地（共用通路）に右折して通過していきました。
共用スペースなので、特に歩行者を守るための柵のようなものは設置しないのでしょうか？
小さなお子さんがいる家庭では、かなり危険を感じるのではないかと心配になりました。
598さん
ありがとうございます。
なるほど、そういうものなんですね^^;
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
