プレミスト札幌ターミナルタワー

高いですね～Σ(゜Д゜;)

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日照時間を調査するため、タワーの外周を撮影してきましたΣ【◎】ω￣*)ﾊﾟｼｬｯ
撮影時間は午前11時代。
南西方向から撮影。

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日照時間を調査するため、タワーの外周を撮影してきましたΣ【◎】ω￣*)ﾊﾟｼｬｯ
撮影時間は午前11時代。
南西方向から撮影。

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北西方向から撮影。

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東方向から撮影。

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南東方向から撮影。

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南西方向から1階部分を撮影。
ちゃんと1階も陽が当たってます。

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東方向から駐車場を撮影。
自走式駐車場はまだありません。

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皆さんが気にしている煙突の排煙です。
風向風速により変わりますが、高層階東側に若干当たる感じでした

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排煙の関係その２。

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南西方向からヘリポートを撮影。

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>>71
JRタワーからの撮影ですか？

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>>72
はい、そうです。

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７３さん
有難うございます。
JRタワーからは当然ながら丸見え出すねぇ。
望遠での撮影だと思いますが契約した部屋がよく見えます（笑）
やはりカーテンは必要ですね(^^;

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>>74
スマフォのデジタルズーム8倍で撮影しましたΣ【◎】ω￣*)ﾊﾟｼｬｯ
やはり、昼間でもレースカーテンは必要だと思います…高層階なんてうらやましい～(●´ω｀●)

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火災保険合同説明会の案内が届きました。
皆さんは
１　説明会の参加の有無
２　火災保険の加入
は、どうしますか？

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どうしますか？
必ず必要な契約です
当然入ります
特約は物落下と現金盗難
絵画・高級品の特記ですね。

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ここは暖房も給湯もセントラルで、ガスも灯油も使わない仕様だから火災リスクは極めて低い。
当然、保険料も安いんだろうね。

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>>77
説明不足でしたm(_ _)m
大和斡旋の火災保険に入るか、現在、加入している火災保険にするか
という質問でした。

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保険については、手続き上大和斡旋の保険のほうが、便利と思いますが、料率は、どこでも大きな違いないと思うので、
5/22.23の入居説明会でも各々の居室に合わせた、保険料を見積もりしてもらっては、
小生も、もちろん、大和ハウス斡旋の保険に入る予定です。　　

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>>80
返信ありがとうございます。
大和にも直接確認しましたが、大和斡旋の保険でなくても大丈夫という回答をいただきました。
私の会社斡旋の方が安いので、会社斡旋の保険に決めました。

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入居まで、まだ半年ありますが、引越調査の期限が迫ってます。
ダイワの推薦業者は相変わらずアートですが、皆さんどうしますか？
また入居はいつ頃の予定ですか？

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引越調査の期限はいつですか？　管理費はいつから払わなければならないですか？
ごめんなさい、質問ばかりで。

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>>83
契約済みさん

「入居のしおり」ご覧になってますか？
色々送られてくるので目を通すだけでも大変ですよね。
引越のアンケート返信期限は4月16日です。
管理費等の支払いはどうなんでしようね。
5月にロイトンで入居手続会があるので説明があるかもしれません。
今月は火災保険説明会があります。

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＞＞８４

返信ありがとうございます。焦って今頃、書類を探し、入居のしおりを読み、説明会への参加を出しました。
本当にありがとうございます。

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内覧会の打合せ電話が来ました(●´ω｀●)
皆さんは電話来ましたか(*´･ω･｀*)?

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完成が９月なのに、もう内覧会の案内ですか？
今月保険の説明会。来月、入居説明会と忙しいですが、内覧会の案内は来てませんが？

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>>87
文書案内はまだ来ていませんが、電話で希望日の調査は来ました。

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↑
完成が早い低層階の方ですか？
販売戸数が多く一斉に内覧は無理でしょうから、完成階から順次、内覧していくのかしら？

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>>89
まさしくその通りで、２階～15階までだそうです(;^ω^A ｧｾｧｾ

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住宅ローンを組む方に質問です。
１　ローンの種類(変動、固定、フラット35等)
２　金融機関(OO銀行等)
３　その理由(金利が安い等)
を参考にしたいので、良ければ教えてください。

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久しぶりに近くを通りました
エントランスが見えてきましたね〜

駐車場もあっと言う間に立ち上がりました(o^^o)

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GWで久しぶりの札幌。楽しみです。

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駐車場の鉄骨、ホント、あっという間に出来上がっちゃいました。ビックリ（笑）

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アフィックからインテリア相談会の案内が届きましたね。
みなさんはどうしますか？
防炎カーテンを豊富に揃えてるところってあまりないですよね？
カーテンは防炎と指定されていますから、カーテンだけはアフィックでと考えています…。

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本日、入居手続会に行って来ました～。

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>>96
私は24日の予定ですが…
どんな感じでしたか？

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>>97
13時過ぎに会場入りしましたが、20組ほどいましたよ。
最後に大丸の方が、プレミストだけの特別会員カード申込みの説明会をしていましたね～。

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>>98
大丸の外商が付いてくれるサービス付きのカードですね。
三越の外商を使ってますけど、ちょとしたパーティや冠婚葬祭の時に重宝してます。
大丸は会費が安いので入っても損は無いと思いましたよ。

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>>99
そうなんですね～。

ところで、今日、入居手続会ですよね？

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別の大和物件に最近入居しました。
いろいろお忙しいと思いますが、無事に入居されますよう、頑張ってください。

火災保険は、結局大和の物が安かったので、私は大和経由で入りました。

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出張で札幌に来たので、何枚か撮影してきました(●´ω｀●)

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北東側

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南西側

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南東側

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西側

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北側エントランス正面

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東側
縁石が削られてました。

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色々写真アップしていただきありがとうこざいます。いよいよ出来上がってきましたね。札幌駅のランドタワ－として、
また2014の札幌マンションランキング1位の物件として、羨望の的になることは明らかですね。

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入居者の皆さん、フロアーコーティングはどうされますか？

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輝きがづーと続く様に、行いますね。

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ここに来る人は特定の人ばかり・・・。他の契約者の方のコメントを期待しています。

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他の契約者の１人ですが、どういったコメントを期待してますか？

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多分、ここの契約者の多くは、この掲示板を見てないだろうね(^^;

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ダイワはコーティング必要ないフローリングだと思いますが。

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>>115
参考になります。

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大丸や生鮮市場よりも近くに“まいばすけっと”ができることを期待しています。

テイセン跡地にスーパー・書店・カフェが入ってくれることも期待したいです。

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>>117
南東側にタワーマンションが建ちませんかね～。

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これだけの土地ですから、南東側にはタワーマンションが建つでしょうね

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>>119
北８西１のツインタワー計画が失敗してるので、北７東１のツインタワー化に期待してます。

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↑
まだ情報は出ていないようですね。
営業終了後にすぐに解体されるのかどうかもまだ発表されていないと思いますが、北8西1の再開発も動き出したので、この辺は凄いことになりそう。

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今月末でテイセンが閉館ですね。
２８日にサヨナラボーリング大会、
３０日の最終日、大日本プロレス･ラストマッチが開催されます。
テイセンファンとしてはプロレスとボーリングの北の聖地テイセンがなくなるのは寂しい限り。

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テイセン跡地にツインタワーが建とうが、何が建とうが…
この立地のタワーマンションで自走式駐車場なんて物件はもうでないのではないでしょうかね〜

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理想のマンション自走式駐車場で良かったですね、お幸せに！

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この立地で敢えてクルマは必要ないでしょう。

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来月の内覧会で、車で来場する場合、車は自走式駐車場に駐車可能らしいのですが、自走式駐車場は完成するのかな～。

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クルマを交通手段としか考えられない奴もいるんだな

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車を必要とする自分にとっては自走式はとってもありがたいし最高ですね！

駐車場は鉄骨でパタパタとあっという間に立ち上がり、外壁もできちゃって、あとは舗装工事くらいじゃないのかな？

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>>125
>この立地で敢えてクルマは必要ないでしょう。

だから、この立地で自走式駐車場は今後ないでしょう（笑）

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>>128
そうなんですね～。
先月末に見に行ったとき、まだまだって感じだったんで…。

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お風呂のメーカー・型番分かる人いますか？？

仕様書的なモノはもらってないですよね？

カタログには型番まで載ってましたっけ？

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>>131
カタログには載ってないですね～。

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昨日、視察してきました。
時間がなく、急いで撮影したのでアングル悪いです。

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同上

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駐車場

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南西側

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内覧会はまだですか？

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今月の中旬です。もう内覧行った方いられるんですかね？

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私は、内覧会、再来週です。

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今日の新聞に、新幹線ターミナルの場所は、
　札幌駅の西側案
と掲載されてましたね。
まだまだ未定ですが、新幹線ターミナルは札幌駅にしてほしいですね～。

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自分の内覧会は月末ですが、行かれた方はいますか？
また、チェックポイントはどこですか？

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見えない場所のクロスとかを、よく確認すると良いと思います。

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テイセン跡地は、3年間はコインパーキングのようですねー。

ソースは財界さっぽろです。

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新幹線絡みで色々ありそうな場所だしね～
あれだけのまとまった土地は喉から手が出るほど欲しいだろうなデベは
３年間は塩漬けか～

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昨日、内覧会に行ってきました。やはり実際に内覧すると思っていたのとは違いますね。
私の場合は、内覧してみて、買って良かったと思いました。
ゲストルームが立派でした。

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内覧会初心者です。
不備とかって見つかるものなんですか？

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見つかりました。

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どこですか？

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多くあります。

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>>146
私は、ライトの壁スイッチが取れかけてました。

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内覧終了した方に質問です。

何分くらいかけて建物内を見て回るんですか？？

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案内では二時間以内になってるよね。
傷とか細々チェックしたら相当時間かかるよね。
建築士を同行する人も居るみたいだし。

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内覧会は、もしかしたら2時間見れたのかもしれませんが、私は1時間くらいで終えました。
大成建設の方と内覧しました。
建物の不備を見たりするとは知らなかったので、ただ眺望や部屋の間取りなどを
見ただけでした。今度、引き渡しの時にちゃんと不備があるかどうか見たいと思います。

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引き渡しの時は鍵を渡され終了なので
立ち会いはありません。
入居後になりますね。

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>>154
そうなんですね、教えていただきありがとうございます。

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↑
チェックしなかったので、もう一度内覧お願いしたいと言えば、時間指定はできないけど内覧可能と思いますよ。
なんせ何千万の買い物だし、担当者も断れないと思います。

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どなたか、このマンションに住まずに賃貸する方、いらっしゃいませんか？

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投資目的で購入した方、結構居るんじゃないですかね？
なので賃貸も有りと思いますよ。
新幹線開通でさらに注目の場所ですから、高額でも借り手が付くでしょうね。

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一契約者で5戸も6戸も購入した方が何人もいるらしいですよ

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>>158 159
賃貸の場合、賃料は10万円超えだと思いますが、賃料が高くても需要ってあるんでしょうか？

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