プレミスト札幌ターミナルタワー

トイレットペーパーを替える時の棒。
替え辛くないですか。

それより
自分的にはウオシュレット
TOTOのほうがよかったな

>>315
ありがとうございます。そのように試してみます。

ほんと窓開けてます。
西側ポカポカ。

先週末よりベランダにカメムシみたいなのがやたら発生しているのですが…　うちだけでしょうか？

>>325さん
近隣マンション住民ですが
我が家もカメムシ？が発生しております。
こちらの住民ではありませんが
書込みを失礼します。

方角に関係なく、窓や網戸に張り付き
ベランダには死骸が落ちています。
虫が苦手な為、残骸処理が鳥肌ものです。

網戸に、かめ虫居ました。（ーー；）
しかも4匹。。。
デカイ（涙）
ベランダに出て退治しました。

かめ虫退治ごくろうさまです。

インターネットに関して質問なのですが、プロバイダはアルテリアという会社のマンションタイプを使わないとだめなのでしょうか？
３月頃に「インターネットを利用する場合はどちらかのプロバイダへの申し込みが必要です」という紙が送られてきて、そこにはNTT東日本フレッツ光ネクストマンションタイプとUCOM光レジデンスマンションタイプの名が書かれてたのですが、NTTに電話したら、プレミストは全ての部屋にアルテリアの回線が引かれてるので他のプロバイダを使うのは難しいと言われました。

パソコンにあまり詳しくなくて、用語などが間違ってるかもしれませんがよろしくお願いします。

ネットに関してはUCOMのみです。
NTTに関しては誤表記の案内がきてました。

使っても使わなくてもUCOM料金は発生します。

ここの杭打ち工事は大丈夫なんでしょうかね〜？

>>331
そのうちにエレベーター内の告知文に出るんでしょうね。
大和ハウスと大成だから、今、騒いでるのとは違いますよね？

>>331
ここは地盤が良いので、杭は打って無いと説明受けてますよ‼︎

寝室の換気がうるさいので換気口をクルクルして塞ぎました。

弊害はあるかもしれませんが、快適・快眠です。

請求書来たけど、二重請求じゃないのかな？
皆さん、チェックしてますか？

まだ11月になっていないのに11月分の請求書が来るって？？？

しかし　室内本当に暖かいですね。　まだしばらく暖房いらないですね。

うちは北側の部屋は少し涼しいくらいになってきました。
暖房の設定を3にして、24度くらい。
サーモで止まってる時が多いので付けっ放し。

>>339
暫く留守にしていますが暖房は雪マークにしていますが、帰宅した時は暖かくなるまで時間かかりますか？上層階の西向きですが今日の大雪でベランダに雪がたまっていますか？教えてください、

我が家は３０階～３５階の間ですがバルコニーに雪たまってましたよ。
バルコニーにもヒーティングを埋めて欲しかったです。

高層階ですが雪は殆どありませんが・・・
今日、朝の写真です。

みなさん部屋の乾燥対策はどうしてますか？

①　乾燥対策は加湿器です
②　バルコニーへの雪の進入は少なくて良かったです
③　煙突からの煙で霧の中状態、煙突をマンションより高くしてほしいです。

換気が熱交換型なので、それほど乾燥しない感じ。
加湿器も前のMSはフル稼働でしたが、ここは使わなくても湿度40％以上保たれてる。
室内が陰圧になってるのかドアの開閉が重いです。そして中通路が常夏！

バルコニー外窓がとても汚れがすごくて
大変な事になっています。
皆さん窓拭きの対応をどうされていますか？
水を流すのは確か禁止でしたよね？

@100ショップの窓ふきゴムワイパーでピカピカのすっきり。

総会出席しますか？
それにしても、コンシェルジュと管理人の賃金高くない？
清掃は別なのに・・・主な仕事は挨拶（笑）

皆さん、トイレ（便器）の使い勝手はいかがですか？

管理費と修繕積立のバランスが、どうなんだろう？って前から思っています。

コンシェルジュさんには賛否両論。
疑問を呈すと貧乏人扱いの書き込み。
挨拶されることに満足する住民の存在も。

大和さんを介さず、管理組合が主体となってサービスを選んでいくと
少しは管理費を圧縮できますよね。


それにしても騒音チラシの投函。
そんなに気になりますかね？
幸いして、我が家は気になりませんが。

マンションコンシェルジュは、いらないと思うのですが。賃貸ですと、マンションコンシェルジュが
いることが多いですが、分譲はあまり必要ないと思います。クリーニングや宅急便を使用する人は
多いのでしょうか？ゲストルームの予約はインターネットなので、共用施設の鍵の貸出は、
管理人でいいのではないですか？

全くもって同感です。
管理人さんも、気持ちよく挨拶してくれますし
仕事もテキパキされている印象が残ります。
管理人さんにタキシードでも着用していただき
コンシェルジュさんの仕事を兼任！！
・・・なんて、どうでしょう？

どこかの分譲マンションNGがそうしていますね、
ついでに管理人にほうきもって掃除もしてもらいましょうね。

コンシェルジュって最初だけじゃないの？
一年後にはいなくなると思う・・・

グラフォートは今でもいるのかな？

>>354
去年、ここを購入する前、コンシェルジュについて大和関係者に質問した時は、D'グラフォートには、まだいたみたいですよ。

コンシェルジュの委託費が年間450万は高すぎじゃないかな～
前のMSの管理人さん、清掃から雑用まで一人でこなして年間200万だったけどね。
規模は違うけど。

前の住まい（分譲、今とほぼ同じ広さ）と比べて管理費が2倍になりました。
ゴミ捨てのサービスは助かっているので、この管理費も納得ですが（渋々）
でも、もう少し下がらないかなぁ〜（本音）

月一万円そこそこの管理費がそんな高いですか？ 北海道の相場ってどんなもんですか？

コンシェルジュは、夜間ある程度の時間までいてくれるので防犯の意味でも安心感はありますね。管理人の負担を重くすると不在が多くなって不便になりそう。両方必要だと思う。問題なのは適正なコストがいくらで、高いのであれば、いかに下げるかを住民全員で考えて納得のいくものにしたいです。

「北海道」という表現。
もうすでに距離感を感じるな。
総会、大丈夫かな？

>>359
現状、決して高いとは思いませんが。この立地でこの規模です。 コンシェルジュサービスがあるというのも従前よりわかっていましたし… 以前のマンションでも同じ事がありました。管理組合が張り切って委託業者を変更した事が。決していい結果にはなりませんでした。

コンシェルジュの450万は仕事の内容からみても適当ではないと思う。
その分、修繕費へ補填したほうがベストでしょう。
タワマンは修繕費が掛かるからね。

>No.362 同感です。
500戸以上の大きなタワーマンションだったら必要かもしれませんが、このくらいの戸数ではそれほど仕事はないと思います。その割には、コンシェルジュの費用が高いです。いずれ修繕費は値上げすることになるかもしれないのだからそちらに回した方が良いと思います。

コンシェルジュの費用が高いって、確か総会で発言するの？

↑
興味なさそう。盛り上がらんね～
総会の出席率も低そう。

総会、無事に終わりましたね。結構、質問が出ていたけど上手くいくのでは。役員の皆さま、どうぞよろしくお願いいたします。

住民は、流石シビアでしたねぇ～
管理会社の大和ライフネクストも返答に詰まってタジタジでしたね。
しっかりして貰わないと！どんぶり勘定はダメですよ！

諸経費の「算出基準」は「社内基準」に留める返答では
何だかボッタクリ感が拭いきれません。
大和の担当者は、住人の質問を交わそうとしているのか？
それとも本当に質問の意味を理解していないのか？
おかしな返答続きでしたね。

クリスマスツリーの飾りが目に付きますね〜。
とても綺麗です。今年、分譲された他メーカー
さんのエントランスにもお花や鑑賞用植物等が
置いて有り華やかで和みます。
それにしてもプレミストはなぜ？
これらが一つもないのでしょう。
殺風景過ぎて寂し過ぎますよ。これからでしょうかねぇ？ 期待したいですねー。

シンプルイズベストもいいじゃないですか。装飾品は費用もかかりますし。

コンシェルジュに一週間休んでもらえば、その浮いた経費で立派なツリーが飾れるんでは？
でも、ここのエントランスホールにクリスマスツリーは似合わないと思うけど・・・

今朝の北海道新聞に
　　札幌北ICから北３までにアクセス道路の設置
について記載されてました。
地下道か高架になるかは現時点不明ですが、高架になった場合、空中歩廊の計画は大丈夫なんでしょうかね～。
地下道にすると、予算超過になるらしいです…。

空中歩廊なんて本当に出来ればうれしいですね！　マンション周りの歩道の朝のつるつる度は凄いですね。砂もまったく捲かれてないし…　やる人いないんですね。今度自分でまこうかな。

空中歩廊の計画なんてあったんですか？

費用負担は市ですかね？
市や市民にメリットないからやる意味が不明ですが、実現されるのであればうれしいです。

空中歩廊は、北8西1の再開発やテイセンボール跡の施設が出来ないと無理かな。出来たとしても最寄りの地下鉄出入口まで繋がらないと利便性に欠けると思う。やるなら地下道が良いけど、贅沢を言い過ぎかも。

暖房止めてたのに17度ありました。外はマイナス7度。
このマンション暖かい＼(^o^)／

コンシェルジュって必要なのかな～
特にショートカットのオバサン愛想ないよねｗ

髪の毛アップにしているコンシェルジュさんは、いつも気持ち良い挨拶してくれますね～

管理人さんも、ひとりの方は明るく挨拶してくれて、もうひとりの方は物静かな感じで
・・・こちらも対照的に思います。

ショートカットのコンシェルジュに睨まれたｗｗｗ
感じ悪いわ

>>379
個人が特定されるような投稿はやめましょうよ。同じマンションに住んでる者として悲しくなります。

管理組合に相談した方が良いと思いますよ。
そちらから注意してもらう方法もあります。

私はコンシェルジュさん、どちらも良い人だと思います。

>>382
クリーニング、宅急便等々コンシェルジュさんと接触機会の多い我が家の妻が「凄いいい人達よ❗」と申してます。 見た目だけではなくもう少し接する機会もってみてわ！

空中歩廊や地下道はないでしょうね。
すでに入居が始まって所有権が移った後の施工は費用負担や補償(保証)の問題もありますし。

やるなら琴似のように完成する前でないと。

希望があるとするとテイセンの跡地(3年以上先)に出来るであろう複合商業施設に創成川を渡る施設ができるかどうか。

>>384
56を参照。

"空間形成・歩行者ネットワークの形成の考え方"ですね
これによると主要歩行者動線（上空）となってます、
地下道ではなく空中歩廊で北８西1再開発地区につながる。

地震どうでした？
30階以上の高層階でしたが相当揺れました(^^;
揺り返しが相当長く続きました。制震だからでしょうか？
怖かったです・・・

>>387
各階、どのくらい揺れたか気になります。

>>388
388さんはどうでした？

>>389
まだ、一度も住めてないんです(╥ω╥`)

中層階です。

満タンにしたばかりの水槽の水が気になりましたが、ペットボトルのキャップ1杯分くらいが4隅からこぼれているだけでした。

流石、プレミストです。

2,3年前にあった震度3程度の地震の際は当時住んでいた賃貸マンションの5階で水槽の水がどえらいことになってましたが・・・。

昨日の地震の後、廊下の天井と壁の境目に異変あり。

>>392
よろしければ、異常のある箇所の写真をアップしていただけないでしょうか？

>>393
見辛かったらごめんなさい。
今日、管理人さんに伝えた所、地震の影響のあった部屋が数戸あったようです。
ウチも業者に確認してもらうので、順番待ちの状態です。

>>394
写真アップ、ありがとうございます。
共用施設は大丈夫なんでしょうかね～。
琴似スカイクロスタワーみたいになっていなければよいのですが…。

>>394
写真ありがとうございます。数戸に被害が出たみたいですが、高層階なのか中層階なのか…

この隙間であればシーリング作業でＯＫ！ですね、後日のサービス（メンテナンス）で対応です。

>>397
我が家も同じような亀裂があったようです。（高層階です） シーリング作業って、、どういうもんですか？

私の住居も、キッチン壁に隙間が出来てたので、来月、補修する事になりました。

入居済みの皆さまへ質問させていただきます。
お部屋の乾燥対策はどのようにされていらっしゃいますか？
やはり加湿器の活用かと思いますが湿度をあげると結露が・・・
何か良いアドバイスをお願いいたします。

ありません
方法は、少量の加湿しかないですね。

最近の加湿空清浄器はかなり優秀ではないでしょうか？我が家は調湿機能付きで50~60%をキープしています。部屋の結露もありません。私はシャープのプラズマイオンクラスタが気に入って使用しています。この湿度だと室温20℃で快適に過ごしています。ちょっと寒いなと思うと渇水で、湿度35%まで落ちていて、慌てて給水しています。噂ではダイキンの製の方が良いとか…どなたか使用感教えて下さい。

ポストに投函された駐車場のアンケート。
部屋番号が記載されていますが、その必要があるのか？と
違和感を感じています。
皆さんは、いかがですか？

あれ部屋番号なんだ。必要ないでしょう。多分、管理会社が手持ち資料、そのままコピーしたんでないの（笑）
個人情報だよねぇ
それにしても、この場所で車必要なのか改めて思いました。考えてみると最近一月使ってない(^^;バッテリーが心配。
ここはクルマ無しでほとんど用足りるし。スーパーでも宅配してくれるし。タクシー使ったとしても、車の維持管理にかかる費用より絶対安いよね。

部屋番号は必要なし

久しぶりに当マンションの賃貸募集を見たら、家賃が上がってますね～。

>>406
実際決まっている家賃は安くなっているようです。2ldkで15万3ldkで17万4ldkで20万超えるどうか？階数にはあまり関係ないのでは。

今は空き部屋多いけど、春になったら埋まるのかな？

>>407
どこの情報でしょうか??

>>409
実際に賃貸した実例です。残住戸多い2ldkは13万でも顧客付かないということです。

>>410
札幌駅周辺は、2LDKの物件が多いですからね～。
やはり、地下鉄直結のD'グラフォートには勝てませんね～。

D'グラフォートは地下鉄直結ではないですよ。
一旦地上に上がって、エントランスですから。

皆さん、駐車場の変更希望はしましたか??

やはり、駐車場４階は空きがないんですね～

>>414
私も４階が希望でした。

駐車場の空き情報は、どこで確認できるのでしょうか？
教えて下さい。

>>416
駐車場アンケートに別添リストがありましたよ～。

私も駐車場解約しようか迷ってます。入居して約半年、ほとんど使ってないので・・・
案の定、バッテリーが上がってしまいJAFのお世話になりました。
ただ、自走式で駅前で、この料金はあり得ないと思うので悩みどころです。

ＬＩＸＩＬのウオシュレット、私を含めて家族のお尻に合いません(^^;
TOTOのはピッタリだったのに・・・
皆さん、どうですか～

24時間換気のロスナイの掃除サインが出たんですが、取説みても掃除のやり方判らない・・・