プレミスト札幌ターミナルタワー

>>248
購入に至って、パンフレット等を記念に保存していました。
価格表は第２期からしかなかったので、第1期が欲しかったのです。

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ここの引越はアート専用なの？
アートのトラックばかりだね

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アート専用ですが。

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住んで一週間たちました❗
西向き高層階ですが、冬はベランダ雪に埋まりませんかね

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冬は手稲方面の西から雪が吹き付けますのでバルコニーに雪がたまりますね　積雪はMax１ｍ位ですね。

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西側です。
向いの丸増ビルの屋上に何やら建ててますね。
折角な西側の山々が楽しみだったのに。
景観がチョット変わった感じ。

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>>255
１メートル積もりますか⁉
ありがとうございます☺ 準備しておきます。

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高層階でまだ住んでませんが、ごみ庫が酷いことになってますね。空き缶やペットボトルを袋に入れずにそのままカゴに入れたり、寿司桶を洗いもせずにそのまま捨てたり…等々、全く分別せずに捨てています。いくら24時間ごみ庫って言ったって、捨てる人のモラルを疑ってしまいますね〜(*_*)

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寝室の24時間換気？風呂の換気？

あまりの音に眠れない程です。

間取りによると思いますが、すごい音しませんか？

風呂の隣の洋室がこうなのかな。

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パウダールームでは気になるが隣の寝室では気になりませんね、
取付不良とかあるので設備担当に見てもらえば良いのでは無いでしょうか。

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>>259
ウチも凄いです！
眠れないくらいです。
洋室の換気口閉じたいけど、換気にならないからダメかなぁと思ってます。

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うちは何の音も聞こえないですね。
ちなみにリビングも洋室もお風呂とは隣接していません。

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>>261
お仲間がいらっしゃいましたか。
古い換気扇でも回してるのかってくらいの音だったので。

これが正常なのかどうか。

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>>263
確かに換気扇もそうですが、JR並びに石狩街道のパトカー、救急車の音❗ 結構夜は気になります。まっ慣れるしかないか。

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全く気が付きませんでしたが、今回の指摘でチェックしてみたら廊下の天井から、微かに、それらしい音が聞こえます。浴室、パウダールームからは聞こえません。また石狩街道の騒音は窓を閉めると気になりませんね～

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むしろお風呂の換気が無音すぎて心配になります。
それでも乾いているので正しいのでしょう。

寝室の換気？吸気？はブォーってずっとなってますからね。

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最上階の２LDKが9800万で売りに出されてますね(^^;

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最上階の2LDKはXタイプで3,500万！もともと最上階でこんな安くていいの？って思ったけどね〜
9,800万は盛りすぎでしょう^_^;

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寝室はキッチンの換気扇を【強】で回しているような音がしてますね。

こんなもんなんですかね。

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うるさ過ぎて寝室の換気口を閉めました。

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>>268
それは東向きの煙突物件。
これは北西角物件で元は３LDK。6千万円～だったと思う。

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引っ越し業者が作業してるにしたって、エレベーター遅すぎで参るわ（≧∇≦）

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コンシェルジュを利用したことありますか？
今のところ、必要性を感じられません。
自分で対応できてしまうので。
同じ考えの方、いらっしゃいますか？

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>>273
ゲストルームを使用したときに、宿泊確認で電話がかかってきたことがありますね～。
チェックインの手続きも、コンシェルジュが窓口ですので必要かと…。

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コンシェルジュでなければならない業務かと
伺いたいのですが。
管理費含まれるコンシェルジュの人件費が
妥当かどうか？そういうことです。

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コンシェルジュはクリーニングの取り次ぎで便利に使わせてもらってます。
経験上、エントランスに人がいると、住民も綺麗に使うようになるのが良いです。
あと、ここではまだないけど、ホールにいる子供などへの注意などを仲介してもらったり、対人関係の面倒毎に対応も便利ですよ。

管理費からすると値段なりだと思います。

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自分も管理人が巡回中の時の管理人代わりだったり見えないところで役にってるし、受付としてコンシェルジュは必要だと思います。
呼称がコンシェルジュじゃなくて「受付」だとしっくり来るんだけどなw

この手の話題は大概、使ってないから廃止しようとか言い始める人が出てくるけど、内心、そんなに嫌ならこのマンション買わなきゃ良かったのにと思いますが。

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>>277
おっしゃる通り！
人件費云々なんて貧乏くさい事言うのやめましょうよ。帰ってきた時、「お帰りなさいませ！」って声かけていただけるだけで気持ちいいですよ☺❗

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結局、限定条件を理解して購入・入居しているので、そこは言いっこなしでわないかなと。

後は総会次第ですが。

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限定条件→前提条件。
失礼しました。

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浴室の換気扇の件ですが、換気モードにした時にどれくらい音なりますか？

私の部屋はほぼ無音です。

これが正常なのかがわからなくて質問なのですが。

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ここは立地で選んだマンションです。
コンシェルジュを重要視していません。
そもそもコンシェルジュによって
「お帰りなさいませ」と言う人と
言わない人がいます。この差が不快です。
日頃から帰宅が21時を過ぎることも多いので
コンシェルジュの有り難みが伝わらない住人もいるのです。
むしろ管理人の24時間体制の方が安心に思います。
コンシェルジュ好きな方には理解し難いのかもしれませんが。

諸条件を理解した上での購入ですが、住んでから気づいたことに対し
まさか「貧乏」扱いされるとは心外ですね。
管理費・修繕費について今から考えるのは必然だと思いますけど。
危機感に対する温度差と受け止めます。
そして総会で、どう変化していくのか見守ります。

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挨拶って、自らすすんでするものだと思います。
コンシェルジュの「お帰りなさいませ」と言う人と 言わない人の差で、不快になるくらいなら、
自らすすんで先に挨拶してみてはいかがでしょうか？気持ちがいいと思いますよ〜その日一日が！

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サービスをお金で買っていると思っています。
こちらからコンシェルジュに気遣いですか？
それだけ質の低いコンシェルジュということですね。

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ここはコンシェルジュ、管理人、清掃員と従業員が多い感じがする
グランデみたいに一人で兼業できないのかね？

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いい発想ですね。

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正直どうでもいいです。

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>>281
少し話題変えますね❗
うちも浴室の換気扇の音はほとんどしません。当初、これ大丈夫⁉と思ってましたがしっかりその機能は果たしているのでこれで正常なんでしょうね。

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10月に入りましたが、駐車場結構空いてますよね。実需で住んでる人少ないんですかね？ 今、話題の民泊なんかも心配になります。

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既に未入居物件で売りに出されている部屋も多いし。
投資目的が多いと思う。

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民泊は管理組合の許可にならないでしょうね。

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>>268
9800万はUタイプで売出価格は6500万ですね～
やや盛りすぎの感があります(^^;

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西向きです。今回の暴風雨でよく解りましたが、冬は雪相当ベランダに積もりますよね。
ベランダに積もる雪ってどうしたらいいんでしょう？
すいません。大阪出身者なんで、札幌に住んで４年目ですが戸惑ってます。

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心配するほど広いベランダなら雪だるまか、かまくらでも作ったら（笑）

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ベランダに積もる雪は一冬で最大０．８ｍ位ですから、
ほうっておけば自然と溶けます、しかし窓ガラス側は
サッシが凍って開かなくなるので小型のショベルで
壁側に寄せて積んでおきます。
ＰＳ　私も池田市からきました。

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札幌MS生活１０年目ですが、ベランダに積雪した記憶はないですが・・・
構造にもよると思いますが、吹雪で吹き溜まりになっても数十センチ程度でしょう。すぐ解けますが。
まあ～冬期間、ベランダに出ることもないし。サッシが凍って開かなくなる？経験無いですね。

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入居者の皆様、ディスポーザー使ってますか？
そして、発見しました！
照明で蛍光灯が付いてた場所がありました。どこでしょう？

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浴室ですか？

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当たりです！密閉型対応のLEDもあるのにねぇ・・

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浴室の鏡ってこんなに曇りましたっけ？

髭も剃れません・・・。

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