プレミスト札幌ターミナルタワー

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まだ情報は出ていないようですね。
営業終了後にすぐに解体されるのかどうかもまだ発表されていないと思いますが、北8西1の再開発も動き出したので、この辺は凄いことになりそう。

今月末でテイセンが閉館ですね。
２８日にサヨナラボーリング大会、
３０日の最終日、大日本プロレス･ラストマッチが開催されます。
テイセンファンとしてはプロレスとボーリングの北の聖地テイセンがなくなるのは寂しい限り。

テイセン跡地にツインタワーが建とうが、何が建とうが…
この立地のタワーマンションで自走式駐車場なんて物件はもうでないのではないでしょうかね〜

理想のマンション自走式駐車場で良かったですね、お幸せに！

この立地で敢えてクルマは必要ないでしょう。

来月の内覧会で、車で来場する場合、車は自走式駐車場に駐車可能らしいのですが、自走式駐車場は完成するのかな～。

クルマを交通手段としか考えられない奴もいるんだな

車を必要とする自分にとっては自走式はとってもありがたいし最高ですね！

駐車場は鉄骨でパタパタとあっという間に立ち上がり、外壁もできちゃって、あとは舗装工事くらいじゃないのかな？

>>125
>この立地で敢えてクルマは必要ないでしょう。

だから、この立地で自走式駐車場は今後ないでしょう（笑）

>>128
そうなんですね～。
先月末に見に行ったとき、まだまだって感じだったんで…。

お風呂のメーカー・型番分かる人いますか？？

仕様書的なモノはもらってないですよね？

カタログには型番まで載ってましたっけ？

>>131
カタログには載ってないですね～。

昨日、視察してきました。
時間がなく、急いで撮影したのでアングル悪いです。

同上

駐車場

南西側

内覧会はまだですか？

今月の中旬です。もう内覧行った方いられるんですかね？

私は、内覧会、再来週です。

今日の新聞に、新幹線ターミナルの場所は、
　札幌駅の西側案
と掲載されてましたね。
まだまだ未定ですが、新幹線ターミナルは札幌駅にしてほしいですね～。

自分の内覧会は月末ですが、行かれた方はいますか？
また、チェックポイントはどこですか？

見えない場所のクロスとかを、よく確認すると良いと思います。

テイセン跡地は、3年間はコインパーキングのようですねー。

ソースは財界さっぽろです。

新幹線絡みで色々ありそうな場所だしね～
あれだけのまとまった土地は喉から手が出るほど欲しいだろうなデベは
３年間は塩漬けか～

昨日、内覧会に行ってきました。やはり実際に内覧すると思っていたのとは違いますね。
私の場合は、内覧してみて、買って良かったと思いました。
ゲストルームが立派でした。

内覧会初心者です。
不備とかって見つかるものなんですか？

見つかりました。

どこですか？

多くあります。

>>146
私は、ライトの壁スイッチが取れかけてました。

内覧終了した方に質問です。

何分くらいかけて建物内を見て回るんですか？？

案内では二時間以内になってるよね。
傷とか細々チェックしたら相当時間かかるよね。
建築士を同行する人も居るみたいだし。

内覧会は、もしかしたら2時間見れたのかもしれませんが、私は1時間くらいで終えました。
大成建設の方と内覧しました。
建物の不備を見たりするとは知らなかったので、ただ眺望や部屋の間取りなどを
見ただけでした。今度、引き渡しの時にちゃんと不備があるかどうか見たいと思います。

引き渡しの時は鍵を渡され終了なので
立ち会いはありません。
入居後になりますね。

>>154
そうなんですね、教えていただきありがとうございます。

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チェックしなかったので、もう一度内覧お願いしたいと言えば、時間指定はできないけど内覧可能と思いますよ。
なんせ何千万の買い物だし、担当者も断れないと思います。

どなたか、このマンションに住まずに賃貸する方、いらっしゃいませんか？

投資目的で購入した方、結構居るんじゃないですかね？
なので賃貸も有りと思いますよ。
新幹線開通でさらに注目の場所ですから、高額でも借り手が付くでしょうね。

一契約者で5戸も6戸も購入した方が何人もいるらしいですよ

>>158 159
賃貸の場合、賃料は10万円超えだと思いますが、賃料が高くても需要ってあるんでしょうか？

ありますね２Ｌで２５万＋でしょうか？

>>161
高層階でしょうか？

内覧会を心待ちにしていましたが、いざ日にちが近づくと逆に不安がつきまといます。
何をどう見て、どの辺をでしょうかねぇ〜。
でも、頑張って内覧して来ます。

先日 近くまで行ってチラ見して来ました。
玄関前のデザインがいまいち。
ゴ-ジャスさを余り感じられなかったのは
私だけなんでしょうか？
もっと色とかのメリハリがほしかったなぁ〜。

賃貸に出す場合、20階〜30階くらいの2LDKで15〜20万円程度でしょう。

管理費・修繕積立金はオーナー持ち。

貸し先は全国企業・銀行などの札幌支店の支配人クラスの転勤族ではないでしょうか。

>>164
やはり、低層階の需要はありませんか？

無いですね。

低層階の需要もあると思います。

正確に言うと“需要がある”というよりは“低層階でもいい”というところでしょうか。

タワーマンションが建設される立地は駅の近くなど利便性が高い場所ですし、低層階であってもプレミストですから仕様もそれなりです。

低層階でもそれ以上の住戸と同じサービスも受けることができますし。

加えて自走式駐車場があることなどから、高額な賃料は見込めなくとも、需要はあるはずです。

高所恐怖症の人もいますしね。

>>167
転勤命令が今のところないので、
　・札幌転勤が発令するまで空室にする(転勤時期は不明)
　・住むのを諦めて賃貸する
のどちらかで迷ってました。

↑
道外の方ですか？

管理費等、維持費も、タワーなので高いですね。給湯、電気はセントラルなので使わなくても料金が発生しますし。

>>169
道内です。
賃貸にする方が沢山いるなら、低層階で借り手が付くか不安ですね～。
空室のままでも維持費がかかりますよね～。