契約済みさん
[更新日時] 2024-10-28 01:52:48
契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/
所在地:北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14(地番)
交通:函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.12平米~132.18平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス
【物件情報を追加しました 2013.10.14 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-14 11:05:29
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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6(地番) |
交通 |
函館本線 「札幌」駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口) 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
235戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月中旬予定 入居可能時期:2015年09月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 札幌営業所 [復代理]株式会社住創プランニング
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト札幌ターミナルタワー口コミ掲示板・評判
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1169
住民 2019/09/27 05:30:04
夏頃に植えた花は根付いて咲いてるものもありますが、冬の間はどこかに植え替えて養生するんでしょうか?
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1170
住民板ユーザーさん6 2019/10/08 04:20:19
>>1166 マンション住民さん
朝刊のみ他社分を取りまとめて道新がやるので貸与するのは販売時か説明会で聞いた記憶あります。COOPには貸与していないと思います。在宅者がオートロック解除したら入れるけど、そもそも共用部分だから置き去りはいかがなものかと。ま、私も覚えは定かじゃないですけどね。
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1171
住民 2019/10/08 07:46:52
>>1170 住民板ユーザーさん6さん
傘の件は気をつけるようにしています。
しかし、今も変わらず共用部分に積み上げられるCOOPのBOXを見かけます。
「共用部分は何も置かない」
徹底して欲しいです。
エレベーター内の注意喚起、短い掲示でしたが、こうした深掘りに嫌悪感?
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1173
住民 2019/10/13 11:20:14
[No.1172と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1174
住民板ユーザーさん1 2019/10/16 14:14:11
ここでぐちぐち言ってるの見てても明らか面倒くさそうだし
細かいこと言う人は必要だけど、言うなら正規のルートで言うべき
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1175
住民板ユーザーさん2 2019/12/01 13:17:08
うちはcoop利用ですが、契約の時に不在だったら廊下に置いてもいいことになっていますと言われましたよ。幸い受け取れることが多いので廊下に置き去りなことはあまりありませんが。
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1176
住民板ユーザーさん1 2019/12/11 23:50:00
エレベーターの鏡にすり傷がついていますね。どうして大事に扱えないのだろう。
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1177
匿名さん 2019/12/12 00:11:21
業者の出入りが多いし、台車でぶつけてもお構いなしだし。監視カメラで確認できないのかな?
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1178
住民板ユーザーさん1 2019/12/17 09:47:29
管理会社、変えないんでしょうかね…
大和ライフネクスト、全然ダメ。
札幌だと、どこの管理会社がいいのか…
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1179
住民 2019/12/17 10:43:59
>>1178 住民板ユーザーさん1さん
同じ意見です。担当者の問題?
しかし住民の多くは大和ライフネクストに満足らしく・・・
管理人さんは悪くないと思います。
お掃除の方も悪くないと思います。
コンシェルジュは当たり外れがあると思います。
年齢層が上がってきたのが気になります。
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1180
住民板ユーザーさん1 2019/12/31 10:12:11
敷地内迷惑駐車が増えてきましたね。
どうにかならないのかな。
コインパーキングを利用してよ。
ルールを守っている側は腹立たしい。
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1181
住民板ユーザーさん3 2020/01/07 02:54:07
>>1180 住民板ユーザーさん1さん
その通りですね。
共同住宅ならではのルールを守っているのに本当に腹立たしいです。
すぐそばにコインパーキングあるのに。
来客訪問先の住民も配慮無さすぎ
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1182
匿名さん 2020/01/07 10:22:04
向かいのコインパーキング高いからでしょうね。30分220円・・・
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1183
住民板ユーザーさん3 2020/01/09 07:56:35
>>1178 住民板ユーザーさん1さん
日本ハウジング です。
向かいのビルに札幌支店がありますよ。
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1184
住民板ユーザーさん1 2020/01/10 06:38:54
>>1183 住民板ユーザーさん3さん
日本ハウジングですか…
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1185
住民板ユーザーさん2 2020/01/10 06:52:30
>>1184 住民板ユーザーさん1さん
ランキングの資料添付ありがとうございました。
参考になります。
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1186
住民板ユーザーさん1 2020/01/16 23:18:17
二階のトイレを借りる時に
「ずーっとトイレ故障」しているという話でした。
直しても直しても壊れるという。何故なんでしょうかね。
直してるのに壊れるトイレ。
その費用は修繕費からでしょうかね
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1187
住民板ユーザーさん1 2020/01/17 12:38:23
>>1186 住民板ユーザーさん1さん
以前、二階のトイレを使用した人が、トイレを異常なくらい汚したため、清掃業者を入れて綺麗にしたそうです。
汚した人を組合で把握し、使用禁止にしてるのでは?
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1188
住民板ユーザーさん1 2020/02/23 03:58:11
強風で外は凄いけど、部屋の中でもミシミシいってるの。上階から
で、よーく見たら壁や天井手前あたりの壁紙が
ヨレてブヨってるように見えて
更に継ぎ目が剥がれかけてる部分もある。
上階の方が云々じゃなく
ずーっとミシミシいってる
なんだろう
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1189
匿名さん 2020/03/03 10:12:30
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1190
住民 2020/03/26 12:28:18
自転車置き場のところでタバコ吸ってるのがいる。いつも黒っぽい格好をした怪しい人間。部屋をつきとめて警察に身元調査をしてもらおうと思う。怪しい人間は排除したほうが良いと思いますので。
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1191
匿名さん 2020/04/11 13:13:40
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1192
住民板ユーザーさん4 2020/05/09 12:49:31
このマンション、タワーマンションなのに修繕積立金が
低すぎません?
タワーマンションなら、今の4倍は必要だと思うのですが。
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1193
匿名さん 2020/05/11 03:41:49
>>1192
管理費上げたのに、修繕積立金据え置きなのはバランスとれない。無駄を省いて管理費下げ、積立金上げるのが普通だと思う。特に洗濯の取次が主要業務のコンシェルジュに400万も出し続ける管理組合は何の疑問を持たないのだろうか?隣のグラフォートは管理人が24時間駐在してるのに、ここより管理費が安い。
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1194
マンション検討中さん 2020/05/11 04:17:48
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1195
匿名さん 2020/05/11 04:30:35
コンシェルジュ:年収の平均は400万円 ~ 600万円台
管 理 人 : 250万円 ~ 300万円
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1196
住民 2020/05/11 05:18:06
>>1193 匿名さん
同じ疑問を持ち続けている住民です。
コンシェルジュのお仕事は特定住民のお話相手、クリーニングの取次くらいですよね。
笑顔もなく華やかさに乏しいコンシェルジュばかりで400万円の価値に疑問です。お飾りコンシェルジュなら、他社比較して欲しいです。
そんなコンシェルジュよりも、管理人24 時間駐在を希望する方、他にもいらっしゃるのでは?
低予算で安心して住めるのですから。
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1197
匿名さん 2020/05/12 02:08:35
住んで5年、クリーニングの取次ぎコンシェルジュに2千万も払ってたのか^^;
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1198
購入経験者さん 2020/05/12 03:42:56
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1199
住民板ユーザーさん4 2020/05/14 14:02:35
>>1195 匿名さん
コンシェルジュ、管理人は数人で交代勤務だから1人当たりの実際の年収は
かなり低いと思います。
それぞれの会社で吸い上げてるのでしょう。
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1200
住民板ユーザーさん4 2020/05/15 12:55:52
>>1193 匿名さん
D'グラフォートは、複合型マンションなので管理人が24時間勤務しています。
店舗収益もありますから、単独マンションのプレミストと比べるのもどうかと…?
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1201
住民板ユーザーさん1 2020/05/22 12:01:04
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1202
住民 2020/05/22 17:25:58
>>1201 住民板ユーザーさん1さん
来客駐車場=自分の駐車場と思っていそう。
しかも、来客駐車場が満車の時は路駐。
あまり関わりたくないタイプ。
駐車場を逆走する近道常習犯=ピンク色の軽自動車も気になります。
ルールを守って欲しいものです。
このマンション、事務所としての使用は大丈夫でしたか?
住民ではなさそうな身なりの方(複数の黒服・飲食店従業員風)を頻繁に見かけ、何となく気になります。
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1203
入居済みさん 2020/05/22 22:57:25
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1207
マンション住民さん 2020/05/23 12:30:18
あのアメ車は、住民駐車場内に駐車しているのをどこにも見かけていませんが・・・。駐車場契約していないのですかね・・・? ルールを守れない車には、べったり張り紙を貼るなりの対処がいいと思いますけどね。。
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1208
住民板ユーザーさん1 2020/05/23 23:03:30
[NO1205から本レスまで、個人情報および特定個人への中傷を含む投稿のため、複数のレスを削除しました。管理担当]
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1209
住民 2020/05/30 17:42:13
いっそのこと有料駐車場に出来ないですかね?
住民には平等な時間分の無料券を配布すればいいと思います。
出費を気にしないお大臣様が停めっぱになる可能性もなきにしもあらずですが…
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1210
住民 2020/06/07 11:56:17
>>1208 住民板ユーザーさん1さん
来客駐車場にアメ車が!
初めて拝見しました。
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1211
住民板ユーザーさん1 2020/06/11 00:55:01
来客予定だったので来客駐車場利用台帳を見ていたら
(アメ車を実際見ては居ないのですが)アメ車ナンバーが台帳にありました。
全然違う話かと思いますが、とある日、急を要し管理人に二階のトイレを借りたら「いつも、お宅だけトイレ借りに来るけど(怒)」と言われました。[いや、いつも借りてないけど、、、]と思ったのですが、揉めるのも何なので黙ってましたが、、、。
それであれば、アメ車の人にも「いつも、お宅ばかり来客用駐車場利用してるけど、きちんと駐車場借りなさいっ」とか言えないんだろうか?
と思いました笑
話が見当違いならごめんなさい。
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1212
住民板ユーザーさん5 2020/06/16 06:42:03
>>1207 マンション住民さん
気持ちはわかりますが、張り紙とかを貼ると
器物損壊罪になりますので難しいですね。
また、躊躇なく堂々と何度も止めてる方は
全く動じず自分本意なので何かにつけて理由付けしてくるでしょう。
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1213
住民板ユーザーさん1 2020/08/23 09:20:49
ゲストルーム ラウンジ共 Wi-Fi利用できるようにしてほしいです。
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1214
匿名さん 2020/08/23 10:23:33
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1215
住民板ユーザーさん6 2020/08/24 06:53:55
>>1213 住民板ユーザーさん1さん
全く必要ないと思います。
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1216
入居済みさん 2020/08/24 10:24:19
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1217
住民板ユーザーさん8 2020/08/24 23:25:16
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1218
匿名さん 2020/08/25 03:43:33
国内契約のない外人ならwifi必要だけれど、住民には、全く必要ないですね。
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