北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレミスト札幌ターミナルタワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-10-28 01:52:48

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地:北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14(地番)
交通:函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.12平米~132.18平米
売主:大和ハウス工業 施工会社:大成建設株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス


【物件情報を追加しました 2013.10.14 管理担当】

[スレ作成日時]2013-10-14 11:05:29

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プレミスト札幌ターミナルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1001 住民板ユーザーさん1 2018/07/21 09:40:38

    しばらくの間、駐車場にするみたいです。

  2. 1002 住民板ユーザーさん1 2018/07/22 04:52:22

    ところで東側の熱供給公社の煙突って、ちょっと北に移動するのでしょうか?それとも煙突が増える??リング状の囲いとクレーンがあるのでちょっと気になってます。

    テイセン、早く何にするか決めて欲しいですよね。計画がどんどん後ろ倒しになる予感。楽しみだけど、良くも悪くもここのマンションには影響ありそう。

  3. 1003 入居済みさん 2018/07/22 05:14:34

    駐車場です。

  4. 1004 匿名さん 2018/07/23 06:15:57

    駐車場の後に何になるかということでは?
    南向きの部屋の方は駐車場のままのほうがいいかもしれませんが。

  5. 1005 住民板ユーザーさん1 2018/07/23 12:38:25

    テイセンボウル跡地は、タイムズ駐車場から建物を解体して別業者の駐車場になるそうです。

  6. 1006 住人 2018/07/23 13:36:01

    帝国繊維さんも早く結論出して欲しいですね。噂の段階ですがグランクラス専用改札から至近です。有効利用していただきたい!!
    それから、やはり駐車場関連の不正がひどいと思います。
    3年を迎えて抜本的対策不可避かと思っています。

  7. 1007 同じく住人 2018/07/23 13:57:01

    >>1006 住人さん

    駐車場関連の不正とは?具体的に教えてください。

  8. 1008 中央区民さん 2018/07/23 15:03:23

    帝国繊維さんは新幹線駅舎の計画が詳しく分かるまで暫く駐車場にし、
    マンションかビルのいずれかになるようですね。
    まあ建てられる容積率からしても事業計画を練ればどうしても超高層になってしまうようです。

  9. 1009 匿名さん 2018/07/26 23:44:51

    駐車場の賃料下がらないか。高すぎる。

  10. 1010 住人 2018/07/29 12:07:56

    新幹線駅前に煙突があるのもどうかと思いますが。
    煙突無くなれば良いのですが。。。

  11. 1011 マンション住民さん 2018/07/30 01:35:47

    煙突が無くなるとサンタクロースが困ります。

  12. 1012 入居済みさん 2018/07/30 23:38:47

    あの立地で駐車場代は周囲と比較しても安い方ではないのでしょうか?

  13. 1013 住人 2018/07/31 23:00:02

    駐車場どう考えても安いけど。それより隣も駐車場になるならシャッター考える必要あるかと。

  14. 1014 匿名さん 2018/08/01 00:49:17

    >駐車場の賃料下がらないか。高すぎる。

    ほとんどの書き込みが住民以外なのでは?

  15. 1015 住民板ユーザーさん1 2018/08/02 15:24:27

    とりあえず古い煙突は壊すみたいね。https://messe.nikkei.co.jp/ac/i/news/134860.html

  16. 1016 買い替え検討中さん 2018/08/02 22:32:08

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  17. 1017 匿名さん 2018/08/03 02:13:50

    煙突、壊すけど、新しくまた建てるのでは。

  18. 1018 マンション住民さん 2018/08/03 04:10:36

    1017さんのおっしゃるとおりです。
    1971年に造られた古い煙突は取り壊されますが、東側に新しい煙突が建設中です。
    (情報出展;(株)北海道熱供給公社のホームページ)

    新しい煙突がどの程度の高さになるのかが気がかりかしら...。

  19. 1019 匿名さん 2018/08/03 10:13:15

    東側というか、北側では?
    高さは、あまり変わらないでしょうね、、、。

  20. 1020 住民板ユーザーさん1 2018/08/04 07:01:34

    煙突の色でも変わるといーですね。新幹線や北5の開発でますます盛り上がるエリアですし。

  21. 1021 匿名さん 2018/08/07 00:51:44

    地下道が北8西1まで延びる計画があるんですね!
    ここの資産価値もあがるといいですね。

  22. 1022 匿名さん 2018/08/07 02:40:06

    >>1021
    ということは地下鉄駅徒歩3分から1分に短縮されるということですね。
    まあ~北8西1の再開発関連なら、いつになることやら(^^;

  23. 1023 匿名さん 2018/08/07 05:40:07

    1022さん
    西側なので1分とはならない気もしますが、それでも地下への出口近くなるのは嬉しいですよね。

  24. 1024 マンション住民さん 2018/08/07 07:15:11

    こんにちは。
    >地下道が北8西1まで延びる計画が...
    平成28年12月31日の北海道新聞の記事に「札幌市が新地下歩道を検討」とあり、以下の3つが検討されていることが判ります。

    ①西2丁目線地下の北1―北3の約260メートル
    JR札幌駅北口周辺の約300メートル
    ③地下鉄南北線すすきの駅、東豊線豊水すすきの駅周辺の約420メートル

    1021さんは、おそらく上記の②のことをおっしゃっているものと思われます。

    記事には「整備効果や埋設物の状況を調査し、2019年度に方針を決める」とありましたので、実際にその計画が決まるのは来年一杯待たないといけないのかも知れません。

    なお①の一部(全部ではない)については、2018年10月に開通予定のようです。

  25. 1025 匿名さん 2018/08/07 21:49:56

    >>1023
    タワーマンションは西側ですが商業施設等は東側になりますよね。地下への出入口は複数になる可能性もあるので創成川寄りにできる可能性も。あくまで希望的予想ですが(^^;

  26. 1026 匿名さん 2018/08/07 23:55:15

    1025さん

    それは、夢がふくらみますね!
    冬の創成川を渡らなくてすむように、東区にも出口作ってくれたら最高なのですが。
    それは望みすぎでなのでできるだけ東側にできるよう祈ることにします。

  27. 1027 マンション住民さん 2018/08/08 03:09:14

    こんにちは。
    平成28年12月31日の北海道新聞の記事に「札幌市が新地下歩道を検討」の②の案で検討される地下歩道は、北7条西2丁目のブロックの東側と北側に設置し、既存の地下歩道を接続する形のものみたいです。

    創成側よりに迂回してくれると嬉しいのですが、現状では無理っぽいのが残念でなりません。
    冬の横断歩道を渡るのは意外と大変ですから...。

  28. 1028 住民板ユーザーさん1 2018/08/11 14:08:18

    石狩街道の歩行者青信号短くないですか?なんとか地上で石狩街道を渡らずに札駅まで行きたいです〜

  29. 1029 マンション住民さん 2018/08/23 05:31:59

    エレベーター内に又、駐車場よりの北8条通りへの出庫を禁止する告知が出ていますが、駐車場からではなく来客用とか業者さんの車とかは北8条通りへの出庫はいいのでしょうか? 入庫する時 鉢合わせする事があります。
    北8条通りへの出庫は一切禁止 とかもっと徹底する必要あるかと思いますが。いかがでしょう?

  30. 1030 住民板ユーザーさん6 2018/08/23 14:51:55

    >>1029 マンション住民さん
    一方通行なのは、立体駐車場1階部分です。
    北側出庫は一切禁止には出来ないかと…。
    ゴミ収集車や配達車が、わざわざ立体駐車場に入って東側から出庫するのは違うかと。
    一方通行にしてるのは、立体駐車場に入庫する車との接触事故防止の為です。

  31. 1031 マンション住民さん 2018/08/25 05:59:11

    ありがとうございます。ルールが理解できました。
    次回から自走式駐車場以外からの車と鉢合わせした時は、すんなり譲ります。
    ((笑)

  32. 1032 マンション住民さん 2018/09/01 05:20:23

    北8西1に東豊線のコンコース延長決定したようですね!
    今でも時計が付いてる三角屋根から地下に入れて楽ですが
    道路渡ったらすぐに地下に入れるようになるというのは素晴らしい

  33. 1033 住民 2018/09/02 15:17:31

    マンションにあったらいいなと思うもの ジュースの自動販売機

  34. 1034 マンション住民さん 2018/09/03 01:36:01

    こんにちは。
    >道路渡ったらすぐに地下に入れるように
    なると良いんですが違うみたいですよ。

    現状は道路わたって、左折して右折して地下入口にたどり着けましたが、
    東豊線のコンコース延長後は道路わたって、そのまま直進(さらに道路わたるのかも?)して地下入口のようです。
    道路わたってからの距離が半分程度に短縮となりそうです。
    もっともその直進部分はロードヒーティングが付いていないので、冬季は今まで通りの
    路を選んでしまうのかなぁ。

  35. 1035 住民板ユーザーさん6 2018/09/03 04:32:14

    >>1033 住民さん

    理事会で、自販機設置の案は却下されたそうです。
    理由はわかりません…。

  36. 1037 住人 2018/09/04 08:35:46

    [NO.1036と本レスは、プライバシーを侵害する投稿、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  37. 1038 住民板ユーザーさん2 2018/09/05 00:01:58

    台風の爪痕が。マンション前の木が数本倒れています。
    自動販売機の設置があると便利です。

  38. 1039 入居済みさん 2018/09/05 00:15:57

    自販機設置の案は却下された。

  39. 1040 住民板ユーザーさん6 2018/09/05 04:01:04

    >>1039 入居済みさん

    設置したらしたでそれなりにクレームが
    あげくには電気代はどこから?
    と騒ぐのも住民。
    何でもその場の都合で言わない方がいいですよ。

  40. 1041 住民板ユーザーさん1 2018/09/05 19:09:08

    地震怖かったです。
    ずーっとガタガタ鳴って
    写真立てが倒れたくらいで被害は無かったですが
    停電になり不便。
    警察官も外で交通整理してますね。真夜中の対応早かったです。
    いやぁそれにしても怖かったです

    皆さん、大丈夫ですか?

  41. 1042 住民板ユーザーさん6 2018/09/05 22:31:23

    非常時の事を考えると、やはり自販機を設置してほしいですね~。
    ちなみに、停電なのに自家発電は起動しないんでしょうかね?

  42. 1043 住民板ユーザーさん2 2018/09/06 01:51:01

    階段の往復辛い、、、
    エレベーター早く復帰して欲しいです。
    非常階段も暗いから懐中電灯片手に昇降。
    良い運動とポジティブに考えようかな(涙)

  43. 1044 住民板ユーザーさん3 2018/09/06 05:54:28

    自家発電でエレベーター動かせないんですかね?

  44. 1045 住民板ユーザーさん6 2018/09/06 10:49:39

    >>1044 住民板ユーザーさん3さん

    非常用エレベーターだけですね~。
    自家発電の軽油も間もなくなくなる頃かと。

  45. 1046 住民板ユーザーさん2 2018/09/06 14:30:15

    まだ、電気点かないのかな。不安な夜ですね。
    皆さん、お疲れ様です

  46. 1047 匿名 2018/09/07 10:42:44

    昨日夜に帰ってみると共用部分と、エレベータ3号機のみが稼動しておりましたが、現状をはどのような状態なのでしょうか?未だ状況は変わらずでしょうか?

  47. 1048 住民の人に質問したいさん 2018/09/07 12:14:28

    昨日の地震はどんな感じだったのでしょうか。結構、揺れたのでしょうか。

  48. 1049 住民板ユーザーさん3 2018/09/07 12:50:59

    >>1047
    今日の18:00頃は自家発電でエレベーターと給湯はできる状況のようでした。
    今夜は現地におりませんが、なんとか明日は電力回復して欲しいです。

  49. 1050 住人 2018/09/07 13:11:52

    >>1049 住民板ユーザーさん3さん

    電気は復旧していますよ。
    ご安心ください。

  50. 1051 住民板ユーザーさん3 2018/09/07 13:19:58

    >>1050 住人さん
    わざわざありがとうございます!! 一安心しました。離れると情報がないのでほんと助かりました!!

  51. 1052 住民板ユーザーさん5 2018/09/07 14:39:26

    >>1050 住人さん
    ホッとしました。
    ありがとうございました!

  52. 1053 住民板ユーザーさん6 2018/09/09 07:10:18

    地震の影響で非常階段のコンクリートに、ひびが入ってるのですが、修繕は可能なのでしょうか?

  53. 1054 住民の人に質問したいさん 2018/09/09 23:55:14

    こんな記事を見て心配になっています。
    「あなたのマンションは大丈夫?構造スリットに隠れた重大欠陥 」

  54. 1055 マンション住民さん 2018/09/10 03:56:04

    >地震の影響で非常階段のコンクリートに、ひびが入ってるのですが、修繕は可能なのでしょうか?
    どうなんでしょうねぇ...。
    大抵は表面に見えるひびを隠すような形で見えなくしてしまうことしかできないような気がします。

    1年点検か何かで、下駄箱の一番下の板割れ(施工不良で取り付け時に損傷したものと思われる)を修繕依頼しましたら、突板みたいなものを両面テープで貼り付けて修繕完了(要は板割れを目隠ししただけ)となっていました。
    外観の見てくれだけで済む問題でしたら、まぁそれでも良いのですが。

    壁にひびが入ったのだとすると気になりますね。
    琴似のプレミストの例もありましたし。

  55. 1056 マンション住民さん 2018/09/10 04:04:03

    >こんな記事を見て心配になっています
    聞いてどうしたいのか良く判りませんが...。
    不安をあおりたいのなら、残念ながら失敗かも知れません。

    引き渡し後10年以内なら、無償での補修工事を求めることができますので、マンションの管理組合に提案しその期間内に第三者による診断(当然有料ではあります)を実施すれば良いだけのことです。

    何もしないで放置し10年を経過した場合は、大規模修繕等検討タイミングで建物の状態を診断した際に、そのようなことも発覚いたしますが(後の祭り)、住民がその部分の補修も費用負担しなければならなくなります。

    もっとも大規模修繕前にマンションを売却する予定のある方にはそのような心配もないのかも知れません。

  56. 1057 住民板ユーザーさん4 2018/09/10 04:30:39

    >>1042 住民板ユーザーさん6さん

    停電になったら自販機は使えないです。
    自家発電だって、かぎられた時間の稼働となり、エレベーターは一基のみ作動、少しでも電力軽減しなくてはならないのに、自販機???
    勝手過ぎる発言に呆れます。

  57. 1058 住民板ユーザーさん6 2018/09/11 01:58:46

    >>1057 住民板ユーザーさん4さん

    非常時、停電しても自販機から手動で商品を取り出すことが出来るタイプがあるので水分確保する上で必要では?
    ということでした。
    説明不足でしたm(__)m

  58. 1059 住民板ユーザーさん6 2018/09/11 03:26:21

    >>1055 マンション住民さん

    大和ライフネクストに電話したところ、確認するとのことでした。

  59. 1060 匿名さん 2018/09/13 04:02:49

    自家発電の運転は今回が初めてだったので燃料がどれ位もつか、ダイワも分からなかったようです。
    コージェネと同じガスかと思ったら燃料は軽油だそうです。エレベーターとか水道の使用頻度で変わるようですが、今回、データが取れたようですね。

  60. 1061 住民板ユーザーさん6 2018/09/13 10:14:44

    >>1060 匿名さん

    48時間も保たなかったですね。
    真夜中も動かしてたのは正直もったいないですよね~。

  61. 1062 匿名さん 2018/09/13 10:34:21

    ブラックアウトは今後ないと思いたいですが、自家発電の運用については検討課題ですね。
    深夜、早朝の時間帯の停止とか、運転時間を事前に告知していただくと有り難いです。

  62. 1063 マンション住民さん 2018/09/13 14:54:19

    停電時の情報提供手段について今一度配慮が必要ではないでしょうか。
    水道やお湯が知らぬうちに短時間供給されていたり、非常用エレベータが知らぬうちに運転されていたり...。
    下の方の階だけ電気が通電されていたり...。

    また、非常用自家発電設備については、停電検知語自動起動し、無条件で消防負荷に自動供給開始するだけでは、東日本大震災の貴重な教訓が生かされていなかったといわれても仕方がないような気がします。

    貴重な非常用電力を無駄に浪費してしまい、肝心要の時には底をついてしまうようでは困りものです。
    たとえ燃料が48時間分あったとしても、非常用自家発電設備の1時間定格でしょうから、エンジンが損傷を受けない程度に運転しなくてはなりません。

    バッテリーによる非常照明も完全に消えてしまった非常階段を、懐中電灯片手に何階も上り下りするのは体力的にもとっても辛いものがあります。

  63. 1064 住人 2018/09/13 15:07:32

    非常階段の「暗黒の闇」には驚きましたよね。

    低層階だけ通電は初めて知りました。
    理由が知りたいです。

  64. 1065 マンション住民さん 2018/09/13 16:16:26

    札幌市の地震防災マップ(液状化危険度図)を見ると、どうやらここは「液状化発生の可能性がある」として黄色ら塗分けられていた...。

    もっとも、「液状化発生の可能性が高い」ところよりは良いと...。

    http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/jisin/documents/ekijyoka_c...

  65. 1066 マンション住民さん 2018/09/27 14:08:04

    札幌駅周辺の地下歩行ネットワーク検討対象路線としてあげられていた、北8西1地区から札幌駅北口地下歩道に向かう北8条通下の西2―3丁目区間と、西2丁目線下の北7―8条区間の2路線ですが、後者の1路線に絞り込まれたようです。

    2021年着工で2023年度に供用開始とのこと、待ち遠しいな...。

    出展
    https://e-kensin.net/news/109127.html

  66. 1067 匿名さん 2018/09/28 03:43:22


    北8西1の再開発ビルは東側(創成川側)の計画なので低層階の商業部分にエレベーターや階段で結ぶなら、ここから徒歩1分(80m)以内になるのかな。


  67. 1068 匿名さん 2018/10/06 02:00:17

    昨日の地震、東区は震度3でしたが、ここは全く揺れませんでしたね。

  68. 1069 住民板ユーザーさん8 2018/10/08 12:59:42

    8日
    先程の震度3?4?くらいかな?揺れた
    怖い
    たまにずーっと揺れている感じがして体調不良になります。皆さんは大丈夫ですか

  69. 1070 匿名さん 2018/10/08 21:51:18


    東区は震度4です。30階以上の高層階ですが、今の地震??程度の揺れでした。
    同じ札幌でも中央区は震度1、北区は2~3です。ここは東区の震度は当てはまらない様です。

  70. 1071 住民板ユーザーさん6 2018/10/09 12:40:52

    >>1069 住民板ユーザーさん8さん

    東区は元町が一番揺れたみたいです。

    1. 東区は元町が一番揺れたみたいです。
  71. 1072 マンション住民さん 2018/10/09 13:42:22

    今日も深夜に地震があったことをニュースで報じてましたね。
    2時45分に東区では震度3だった様ですが全く気づきませんでした。
    震度観測点が東区では元町なので震度につては、あまり参考になりませんね。

  72. 1073 住民板ユーザーさん6 2018/10/17 03:02:40

    KYB問題、当マンションもダイワが調査中とのことです。

  73. 1074 匿名 2018/10/17 03:20:32

    >>1073
    道内では12の物件が対象らしいけど、ここは免震じゃなくて制震なので無関係では?

  74. 1075 住民板ユーザーさん6 2018/10/17 04:30:29

    >>1074 匿名さん

    KYBは制震ダンパーも作っています。

  75. 1076 匿名さん 2018/10/17 10:41:43

    東京スカイツリーや東京都庁にもデータ改ざんの疑いのある制振装置のオイルダンパーが設置されていたらしいですね。

  76. 1077 マンション住民さん 2018/10/18 14:53:01

    こんばんは。
    プレミスト札幌ターミナルタワーは、大成建設の「LOYAL」という制振装置を使用しているようです。
    どうやら某社のオイルダンパーとは全く違う技術による制振のようです。

    出展 TaisinNet TOP >> Library >> 各種事例 >> プレミスト札幌ターミナルタワー
    http://www.taisin-net.com/library/casestudy/seisin/87lvn7000001hi2a.ht...

    参考
    https://www.taisei.co.jp/MungoBlobs/257/532/K00F13.pdf

  77. 1078 マンション住民さん 2018/10/19 06:46:50

    ありがとうございます!
    とりあえず安心しました。該当物件としてさらされるのイヤですもんね!

  78. 1079 住人 2018/10/19 07:56:31

    >>1077 マンション住民さん

    安心しました。
    ありがとうございます。

  79. 1080 マンション住民さん 2018/10/19 09:09:58

    HTBのニュースによると、北海道内の住宅には使われていないとあります。
    出展
    https://www.htb.co.jp/news/archives_2618.html
    時間がたつと当該ページがなくなることもありますので、その際にはご了承ください。

  80. 1081 マンション住民さん 2018/10/19 10:06:12

    HTB NEWS
    KYBデータ改ざん 道内の病院も 詳しく解説
    2018/10/18(木) 18:27 掲載


     油圧機器大手KYBによる免震・制振装置の検査データ改ざん問題で、基準に合わない装置が使用された疑いがある道内の建物に帯広市内で建設中の病院が含まれていたことが新たにわかりました。
     KYBと、その子会社は国の基準や顧客の性能基準に合わない免震・制振装置を製造・出荷していて、こうした装置が使われた疑いがある建物は道内で11件にのぼります。
     道や札幌市などへの取材で、11件の中に道庁本庁舎と白石区複合庁舎、札幌ドーム、札幌市民交流プラザ、幕別町役場、さらに建設中のNHK新札幌放送会館と帯広厚生病院が含まれていることがわかりました。
     その他、札幌市内にある4件の建物が含まれますが、いずれも住宅ではないということです。
     KYBは不正装置が使われている建物であっても震度6強から7の地震で倒壊する恐れはないとしています。
     こちらが免震装置と制振装置のモデルです。
     どちらも地震の揺れを建物に伝えにくくするもので、免震は、建物の下にオイルダンパーを含めた装置を設置して地盤と切り離すことで建物に地震の揺れを直接伝えないものです。
     制振は、建物の中にオイルダンパーを組み込むことで地震の揺れを吸収するものです。
     道内の11件の建物には国や顧客の基準値を外れたオイルダンパーが使われた可能性があり、揺れが本来の想定より強くなる恐れがあります。
     KYBは基準に合わない疑いがある製品をすべて交換するとしていますが、対象が1万本以上に及ぶため生産能力が追い付かず交換は再来年の9月までかかる見通しです。

  81. 1082 住人 2018/11/10 06:18:10

    来客駐車場について

    「長時間の利用はご遠慮ください」
    とありますが、ほぼ毎日、短時間利用する車は認められるのでしょうか?気になります。

  82. 1083 住民板ユーザーさん3 2018/11/11 02:09:32

    >>1082 住人さん
    大宮ナンバーの黒いアウディ、ナンバーが飛び出た変な車ですよね。

  83. 1084 マンション住民さん 2018/11/12 11:48:16

    テイセンホール跡地、何建つんですかね? 知ってる方、情報ください。 更地になると、すごく広いのがわかります。

  84. 1085 マンション住人 2018/11/13 00:13:59

    この欄記載の方の情報によると、当面の間駐車場にする。という記載があったと思います。

  85. 1086 マンション住民さん 2018/11/13 14:41:03

    テイセンホールの跡地については下記リンク先の情報が新しいところかと思われます。
    当面の間駐車場として活用したいという企業への貸し出しがあることから、「駅周辺での再開発の方向性が見えるまでは、有料駐車場として利用する」ようです。
    <北海道建設新聞社2018年07月23日 08時00分>
    https://e-kensin.net/news/107275.html

  86. 1087 中央区民さん 2018/11/18 13:10:37

    容積率を考えるとテイセン跡地はタワマンか高層ホテルかオフィスビルでしょうね。
    商業施設や飲食店がある建物だといいですね。

  87. 1088 マンション住民さん 2018/11/28 05:29:52

    本当に あの大宮ナンバー 多すぎますよね。とても来客とは思えない。

  88. 1089 住人 2018/11/30 00:44:10

    来客駐車場を頻繁に利用するなら、月極を勧めたくなりますね。中央郵便局の駐車場も有料(利用者は無料?)となりました。こちらの来客駐車場も私物化される前に対応が必要と思います。
    共有スペース、気持ちよく利用したいですね。

  89. 1090 マンション住民さん 2018/11/30 07:37:13

    大宮ナンバーのアウディ本当にいつも停めていますね。ちょっと荷物下ろすためにっていうレベルじゃないですよね。

  90. 1091 匿名さん 2018/11/30 14:06:59

    >>1090 マンション住民さん

    大宮ナンバー アウディに乗っていたのは
    とても若い2人組の男性でした。
    偶然、目にしたのですが。
    来客用駐車場の空きを確認するように、何度も
    行ったり来たりしていました。
    マンション内で事務所を構えている、会社の
    従業員?さん?なのかわかりませんが。
    皆さんで使用する駐車場ですから、是非
    辞めてほしいですね。管理人さんは知って
    いるのなら、キチンと確認してほしいです。

  91. 1092 マンション住民さん 2018/12/02 04:48:33

    2日 13時現在 また停まってますね。 これはかなり悪質だと思います。
    管理人は何してるんですかね。 放置するレベルではなくなっています。


  92. 1093 住人 2018/12/02 05:27:10

    先日、その黒い車のワイパーに、停めすぎなんじゃない?の注意書きが挟まれているのを見ました。管理人さんも把握されているのだと思います。
    こうなると部屋の持ち主に厳重注意ですか?部屋番号はコンシェルジュ前にあるファイルで確認できますよね。記載していればですが。
    大和さん、管理人さん任せにしないでフォローしてくださいね。

  93. 1094 マンション住民さん 2018/12/04 07:59:28

    なんとか出来ないものですかね、そのために来客が数回向かいのTimesに停めることになっています。特に不平は出ていないのでいいんですが、何事も節度を守っていかないとお互い生活しずらくなると思います。

  94. 1095 住民板ユーザーさん2 2018/12/06 13:52:10

    今日一階ロビーで挨拶した人、週に2回来客あって来客駐車場に申請して停めてたら、管理人に注意されたらしいです。停めすぎって苦情来てるって。管理人もなんか勘違いしているんですかね。
    ちなみにあのアウディは申請していないそうです。
    申請している人が注意されるシステムってどうなんですかね。

  95. 1096 マンション住民さん 2018/12/12 06:47:04

    大宮 アウディ いなくなりましたね。やはりみんな指摘は必要です。

  96. 1097 匿名さん 2018/12/13 02:15:10

    この立地で車必要かなと?最近思います。かといって、自走式の駐車場の権利を手放すのはもったいないし・・・


  97. 1098 マンション住民さん 2018/12/14 06:57:25

    その通りだと思います! この立地で 自走式で 一万円台の駐車場は希少価値です。東京から札幌へ来て7年目ですが北海道ドライブを満喫しています!

  98. 1099 住人 2018/12/19 11:52:34

    先ほど1階玄関でアジア圏の方(ご家族?)が誰かを待っているようでした。セカンドハウスとしての住民でしょうか。民泊でないことを願います。

  99. 1100 住民板ユーザーさん4 2018/12/21 00:00:23

    >>1095 住民板ユーザーさん2さん

    ここで、うだうだ言ってただけ。何かにつけて騒ぎ出すのが暇人ならでは(笑)
    そんなに気になるなら駐車場前で椅子に座って監視しては?

  100. 1101 マンション住民さん 2018/12/21 05:01:06

    話が噛み合っていないようですが。。

    1095さんの話に関しては、
    別に空いているなら停めればいいし、それでも注意をするのであればまず申請していない無断駐車を、その後で、申請しているが頻度が多い人にも注意、という順が筋ではないでしょうか。、

  101. 1102 住民板ユーザーさん8 2019/01/10 00:19:45

    皆さん、窓の結露とか凄くないですか?
    リビング側ではなく主寝室の窓なんですが、結露が酷いです。24時間換気は勿論しています。
    幸い、壁までカビは繁殖していませんが毎日毎日拭き上げても結露結露、、、(涙)
    除湿機置いて対処するのが良いのですか?

  102. 1103 マンション住民さん 2019/01/11 04:20:00

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  103. 1104 マンション住民さん 2019/01/11 04:21:14

    1102さんこんにちは。
    このスレッドの933さんのコメントが参考になるかも知れませんね。

  104. 1105 匿名さん 2019/01/11 10:43:21

    結露は殆ど無いです。逆に冬期間の乾燥に悩んでます。加湿器をフル稼働し、洗濯物は冬だけ室内干ししてますが、湿度が上らないときは、さらに24時間換気を止めてます。

  105. 1106 住人 2019/01/11 11:16:20

    駐車場のルールも整いましたね。
    理事会の皆さんの早急な対応に感謝します。

    駐車場の重量制限。
    2階以上でも重そうな車を見かけますね。

  106. 1107 住民板ユーザーさん1 2019/01/11 14:39:24

    エレベーター待ちのベンチ必要ですか?エレベーター内に貼ってあるサンプルがあまりにセンスなくて個人的にはすごい嫌なんですけど、皆さんどう思われますか?こういうのって一回置いたらどかしずらいですし、毎日見る場所なんで意外に重要だと思います。

  107. 1108 住民板ユーザーさん8 2019/01/11 14:44:43

    >>1104 マンション住民さん
    遡り読みました。参考になりました。一度確認し相談します。ご親切にありがとうございます!

  108. 1109 住民板ユーザーさん1 2019/01/11 14:46:58

    こういったものは最初から備えつけて施工会社が準備していればまだいいですが、後から出来合いで置くと非常に安っぽくなってしまいます。別にここが高級物件とは思ってはいませんが、あえて安っぽくする必要があるのか非常に疑問です。一体何人くらいの人がベンチを置きたいと考えているのでしょうか。

  109. 1110 住民板ユーザーさん8 2019/01/11 14:49:51

    [ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

  110. 1111 住民板ユーザーさん8 2019/01/11 15:04:21

    エレベーター前のベンチは必要ないですよね。
    荷物たくさんのご高齢の方たちには便利なのでしょうかね?
    日中は省エネなのでしょうが、3台の内、一基しか稼動していないので待たされる。
    であれば、ベンチは不要なので3基フルで稼動して待ち時間を減らして欲しいなぁ?と、勝手に思いました。

  111. 1112 住民板ユーザーさん1 2019/01/11 15:09:08

    >>1111 住民板ユーザーさん8さん
    仰ることに完全に同意します。このベンチを置くという案は、いったいどこで決定したものなのでしょうか。置くかどうかを決定するプロセスもあってしかるべきかと思います。

  112. 1113 匿名 2019/01/11 15:11:34

    ベンチ必要ないと思います!!

  113. 1114 住民板ユーザーさん8 2019/01/11 15:26:35

    そもそも、ベンチの発想はどこからなんでしょうかね?どなたかが「待ち時間にベンチを置いて」など提案したのでしょうか?
    「ベンチを置く事に同意」するか否かも聞いてくれないのかな?そして、そのベンチ代は?
    など細かく思ってしまいました。

  114. 1115 住民板ユーザーさん1 2019/01/11 15:29:35

    共用部に物を置く場合にはけっこう細かい取り決めがあったように思っていたので、突然のベンチの話には疑問を感じます。

  115. 1116 マンション住民さん 2019/01/11 16:56:05

    1110さんへ
    >ウチは湿度も常に60%以上です
    冬場で暖房使用時には低湿度(20%以下)になりがちなので、我が家でも加湿器が欠かせません。
    最初の投稿を拝見した際に、建具のわずかな隙間から室内の湿った空気が二重窓にあたり結露たものと推定してコメントしたのですが、暖房使用時にも室内の湿度が60%以上というのは何か違う問題でもあるのかもしれませんね。
    複数の湿度計が同様の指示をしているのだとすると、湿度計の異常の線は消えるのですが...。

    3年前の入居当初の冬から同じような状況なのでしょうか、それとも今年の冬から急にそうなったとか...。

    一番考えたくないシナリオには、漏水というのがあります。

    漏水と言っても上の階からの漏水だけではなく、10階以上にお住いの場合は自宅のスプリンクラー配管からの漏水も原因となり得ますので、闇雲に上の階にお住まいの方を疑うのは...。

    もし最上階にお住まいでしたら上の階の方などいらっしゃいませんですね。

    いずれにしても早期に対応が必要なのかもしれませんので、ダイワハウスさんに相談してみるのがいいかねしれませんね。

  116. 1117 住民板ユーザーさん8 2019/01/12 13:14:01

    >>1114 住民板ユーザーさん8さん
    仰る通りかと思います。
    センスがありません。




  117. 1118 住民板ユーザーさん8 2019/01/13 04:38:04

    >>1116 マンション住民さん

    遅くなりました。ありがとうございます。

    湿度計はリビングが60%以上、寝室が50%以上あったのです。
    ウチは入居当時からこの3年の冬、部屋に備え付けの暖房器具は一切使わなくて良いくらい
    暖かいのです。
    暑いのです。最上階ではありません。
    暖房費の節約になると考えましたが、湿気が酷い分その対処に悩まされていましたが、
    今、管理の方に相談しておりますので、また、詳しくわかり次第書き込みます。
    アドバイス、ありがとうございます。

  118. 1119 マンション掲示板さん 2019/01/15 03:52:10

    私もベンチについて、センスがないと思います。
    どうせ置くなら、エントランスにあるようなお洒落なソファーが良いと思います。
    そもそも、ベンチ設置に反対ですが…。

    ただ、ここでベンチ設置反対、センスがないと言ってもなんの解決にもなりません。
    オイコスで意見投稿する、管理人室に行って意見するなどしないと、本当にセンスのないベンチが設置されてしまいます。

  119. 1120 住民板ユーザーさん7 2019/01/15 06:08:51

    >>1119 マンション掲示板さん
    管理人室に行ってきました。ベンチを置くことは決まっているんですと言われました。デザインは玄関の雰囲気を参考にしたものにするため、予算も含めてこれから考えると言われました。あの写真は全く関係ないとのことでひとまず安心しましたが、設置することがどこで決まったのかははっきりしませんでした。

  120. 1121 住民板ユーザーさん7 2019/01/15 06:19:10

    1/7にアップされている第2回の理事会議事録にベンチについて書いてありますね!!

  121. 1122 住民板ユーザーさん8 2019/01/15 10:24:42

    16日 水曜日 19時から理事会があるので、
    出席して意見されたらどうですか?

  122. 1123 住民板ユーザーさん1 2019/01/17 08:37:57

    昨年秋口頃の夜、マンション駐車場の一階で用を足す男性を目撃しました。
    そのまま道路に出ていかれたので通行人が中に入ってきて、、、という感じのようです。
    一応管理人さんにもお伝えはしたのですが、、、
    そんな非常識な人いるのが信じられませんが、そういうこと目撃された方いらっしゃいますか?

  123. 1124 住人 2019/01/18 02:16:13

    >>1123 住民板ユーザーさん1さん

    目撃していませんが、ただただ気持ち悪いですね。
    足場の悪い冬道は、単なる通行人が駐車場を横切ることも予測されます。
    防犯カメラを増やすとか?人感センサーで照らして通行を躊躇うように仕向けるとか?

  124. 1125 マンション住民さん 2019/01/20 03:47:42

    >人感センサーで照らして通行を...
    明るくなったと喜ぶだけなので逆効果かも知れませんよ。
    駐車場内の歩行は危険なので普通の方ならしないと思われますが、それすら厭わない方たちなのでしょうから...。

    もし駐車場内で用を足した方がいるとしたら、不法侵入と軽犯罪法違反になりますので、監視カメラ映像等をもとに警察に通報しておくのが良いかもしれません。

  125. 1126 マンション住民さん 2019/01/23 21:14:10

    テイセン跡地、ニッポンレンタカーサッポロステーションの文字が見えましたが、レンタカー関連の施設でも建てられるのでしょうか??

  126. 1127 マンション掲示板さん 2019/01/26 13:03:26

    >>1126 マンション住民さん
    しばらくの間は駐車場ですよ。

  127. 1128 マンション住民さん 2019/02/01 05:13:06

    https://e-kensin.net/news/113456.html
    一部と言えどレンタカー関連施設か。もったいないなぁ。
    車通り多いのに。

  128. 1129 住民板ユーザーさん25 2019/02/23 16:09:51

    レンタカー会社と駐車場は、当面10年間だけのようです。その後、便利な施設ができることを期待しています。

  129. 1130 マンション住民さん 2019/02/24 14:37:41

    北海道建設新聞によると、確かにレンタカー会社とは10年間の賃貸契約を結んだとありますね。

    契約対象は3分の1に当たる2640m2とありましたが、残りの3分の2の行方はいったいどうなるのでしょうね。

  130. 1131 住民板ユーザーさん4 2019/02/27 14:23:19

    残りは、北ガスの駐車場になるようですよ。

  131. 1132 入居前さん 2019/03/24 06:57:53

    最上階、賃貸にでてますね。33万円(78.21m2, 2LDK)  これって相場なんですかね? この部屋の販売時の価格いくらだったんでしょうか?? 

  132. 1133 マンション比較中さん 2019/03/25 03:29:51

    東向き物件で、最上階では安かったので、抽選倍率が20倍以上の物件でした。

  133. 1134 住人 2019/04/11 23:22:49

    21時過ぎ。
    駐車場を我が物顔で横切るスケボー男と遭遇。
    歩道より走りやすいのでしょう。迷惑な話。

  134. 1135 マンション住民さん 2019/04/12 14:20:32

    スケボー男ってまさかこのマンションの住民ってことはないですよね。
    常識知らずと言うより、命知らず...。
    危険ですからやめた方が良いのにねぇ...。

  135. 1136 マンション住民さん 2019/04/12 14:27:08

    ダイワハウスが建築基準法違反で謝罪ですって...。
    全国2078棟、約7千世帯の賃貸マンションと戸建て住宅で、北海道には該当物件ないみたいだけど嫌な話。内部通報は2年半前だそうで、何で今まで黙っていたのかしらねぇ。
    朝日新聞のリンク先
    https://www.asahi.com/articles/ASM4D5GV4M4DPLFA00H.html?iref=comtop_8_...

  136. 1137 住民板ユーザーさん1 2019/05/06 15:18:14

    エレベーター前のソファ



    あの色合い。

  137. 1138 匿名さん 2019/05/07 03:18:52

    ソファ?あの長椅子、アフィックで13万だって・・・

  138. 1139 住民 2019/05/07 14:24:34

    どうして、ああいう変なものを決めて置くのでしょう。理事会の独断ですか。友人を招くのも恥ずかしい。

  139. 1140 住民 2019/05/07 15:03:13

    色が奇抜なソファ。
    もう少し落ち着いた色が良かった。
    さらに価格も・・・。
    でも座り心地だけは気に入った。

    せめて住民の意見も反映して欲しかった。
    理事会、暴走気味?何だか心配。

  140. 1141 住民板ユーザーさん1 2019/05/08 16:00:04

    玄関のソファに合わせた単色でシンプルなものと意見を書きましたが、なんであの色なの?理事会頭おかしいわ。結構許せないレベル。

  141. 1142 住民板ユーザーさん1 2019/05/08 16:01:23

    ほんとにダサいセンス

  142. 1143 住民板ユーザーさん1 2019/05/09 08:18:46

    エレベーター前のソファは

    エントランスのソファと同じではダメだったのかな?ホワイトで良いかと思ったんだけど。。。

  143. 1144 住民板ユーザーさん1 2019/05/09 16:13:05

    全く同意見です。今からなんとかする方法ないんでしょうかね。

  144. 1145 住民 2019/05/09 22:31:34

    昨夜、再びスケボー男と遭遇。
    住民ではなく、近道としての駐車場を走行。
    理事会さん。例のソファは即決されていますが、安全面への配慮もよろしくお願いします。
    費用のこともあるでしょうが、普通に通り抜けされる駐車場も物騒ですよ。却下されていますが今でも駐車場にゲート案を支持しています。

    例のソファに座る人、見たことないです。
    本当に必要なのか疑問。

  145. 1146 マンション掲示板さん 2019/05/11 00:01:52

    先日、管理事務室でソファーの件をお話しました。
    ソファーを決める際の要望は0件、ソファーを置いた後の色に対する苦情は1件とのことでした。
    皆さんも文句があるのなら、管理事務室に行ってみてはどうでしょうか?
    それか理事会に出席してみてはどうでしょうか?

  146. 1147 住人 2019/05/12 03:03:12

    >>1141 住民板ユーザーさん1さん

    1146さんによると
    「ソファーを決める際の要望は0件」

    もしかすると、意見が届いていないのかもしれませんね。
    意見と要望の違いでしょうか?

  147. 1148 住民板ユーザーさん8 2019/05/12 03:39:59

    管理人には何を言っても無駄だと実感してます。
    とある事で困っていたので
    [お願い]などの意見・要望を出したら
    多分対処が面倒だったのだと思います。

    ネチネチグチグチ言われます

    怖いので関わらない。

  148. 1149 匿名さん 2019/05/13 00:18:33

    長椅子のデザインや色は人の好みの問題で千差万別なので批判はしかたないでしょうね。設置につても高齢者と若い人で意見は分かれるでしょうね。結果的に私は有れば座りますね。必要なければ撤去すれば良いだけです。備え付けじゃないし・・・私が引き取ります(笑)

  149. 1150 住民板ユーザーさん1 2019/05/14 06:06:05

    ソファ決める前に管理人室に行き要望しましたよ。まずソファを置くことに反対と言ったところ、置くことは理事会で決まっています。と言われました。それならば玄関のソファに合わせたシンプルな色のものにして欲しいとも。具体的に何を置くかはまた掲示しますからと言われました。管理人変えたいわ。

  150. 1151 マンション住民さん 2019/05/14 11:18:56

    マンション住まいは初めての方が多いのでしょうかしら?
    管理組合の理事長さんに陳情すべきことを管理人にお話ししても、そりゃまったくもって無駄ですよ。管理人さんにとっちゃ良い迷惑だったんでしょうね。
    気になるのは訳のわからないうちに、エレベータホール前のソファ設置が決まっていたと言うこと。
    今後確認すべきことは、理事会が住民に確認することなく決議できる決裁権限がどのように定められているかと言うことと、エレベータホール前のソファ設置などの要望が理事会にあげられた際の決議手順の確認の2点ではないでしょうか。

  151. 1152 住民板ユーザーさん1 2019/05/26 01:37:03

    好みやセンスの問題ではないと思いますが・・・。高齢になると目が黄変して色の見え方が変わってきますから奇抜な色も奇抜と感じなくなってしまうのでしょうね。さておき購入の経緯については気になります。デザインは暫定のものでこれから決めると掲示があったのでいつアンケートや意見募集が行われるのか待っていたら気づいたときにはソファが設置されていました。どういうことなのでしょうか?

  152. 1153 住民板ユーザーさん1 2019/05/31 15:51:02

    >>1145 住民さん

    一時の感情によるソファが…
    本当に必要であったのかな?
    座るにしてもエレベーター待ちに時間がかなりかかるのかな?
    エレベーターはタワーマンションのため、かなり高速だと思っています。

  153. 1154 住民板ユーザーさん1 2019/05/31 15:56:46

    >>1148 住民板ユーザーさん8さん
    そもそも管理人は苦情受付係ではないのでは? 管理人と言う業務は何なのか再度理解すべきです。住民としての理解力が無さすぎ 笑

  154. 1155 住民板ユーザーさん2 2019/06/01 06:48:11

    >>1154 住民板ユーザーさん1さん

    よく読んでね。苦情を言ったとはどこにも書いてませんよ。頭、大丈夫?笑
    読解力付けてね。

  155. 1156 住民板ユーザーさん1 2019/06/08 00:45:35

    エレベーターの張り紙に、今度は笹に短冊を付けて、書いたものを共用部分に置く予定とありました。共用部分は、総会で取り上げてから検討するべきと思いますが、エレベーター内のお知らせで意見を求めてそれで済ませて、総会を待たずに短期間のうちで理事会が勝手に決めていく。椅子の件もそうです。共用部分は、勝手に手を加えて欲しくない。

  156. 1157 住民板ユーザーさん2 2019/06/11 11:46:16

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  157. 1158 住民板ユーザーさん1 2019/06/16 06:45:40

    共用部分の笹とか短冊ってどうなったか知ってる方います? 仮に勝手に理事会が推し進めた場合、椅子の件も含めて総会で議題にしたいんですが、手順などご存知の方いらっしゃいますか?どう考えてもおかしいと思います。

  158. 1159 住民板ユーザーさん1 2019/06/16 11:40:40

    OICOSの意見箱って意見書いても何も反映されませんね。いったいどーなってるんでしょーか。

  159. 1160 住民 2019/06/18 13:14:04

    「総会で議題」するのは、今回の総会ではできません。総会では事前に配布した議案以外を審議することはできません。議題にしたいのなら理事会に対して陳情して議案として取り上げてもらう必要があります。自らが理事になって議案作成するのが早道かも知れませんね。
    私も何度かOICOSに意見を投稿しましたが、全て反映されています。投稿内容は理事会で紹介され必要に応じて検討してその結果が住民に通達されていました。理事会の議事録を精査されれば確認できると思います。ただし、投稿者に直接回答されないことには、少し不満はあります。

  160. 1161 住民板ユーザーさん1 2019/08/14 15:44:00

    七夕の飾り、思ったより良かったです。。これくらいの規模なら続けてもいいと思いました!!

  161. 1162 住民板ユーザーさん2 2019/08/29 05:27:32

    1158で反対コメントした者ですが、この規模と期間なら問題ないと感じました。

  162. 1163 住民 2019/08/29 14:35:17

    エレベーター内に貼られた
    「廊下(共用部分)に物を置かないでください」
    のお知らせについて。

    その通りだと思います。

    気になるのがCOOP宅配ボックスの扱い。
    利用者は共用部分となる玄関前にボックスを積み上げています。
    そもそも不在宅へ宅配ボックスを届ける
    →誰がオートロック解除しているのだろう?という疑問も。

    そのあたりも踏み込んで欲しいと思います。
    濡れた傘を干すのはNG、ではCOOPは?
    素朴な疑問でした。

  163. 1164 住民板ユーザーさん4 2019/09/12 04:15:51

    >>1163 住民さん

    COOPの利用者が数人いるので、在宅中の方がオートロック解除したら、数件分持ち込んでいるから、不在宅のみ玄関前に置いていくのだと思います。

  164. 1165 住民 2019/09/12 08:06:33

    このマンションはCOOP特例があるんですか?
    そこが知りたい。

    ・不在時もマンション内へ立ち入る
    ・共有部分に私物となるBOXを置く

    今も平然と廊下にBOXが置かれている現状。
    解釈求む。

  165. 1166 マンション住民さん 2019/09/12 08:09:03

    そう言えば新聞配達さんは朝各家庭に新聞配達できるように、マンション出入り口用のキーを貸与されていましたね。
    他にどんな方たちに同様のキーが貸与されているのかマンションの規約かなんかに書かれていたと思う...。
    さすがにCOOPには貸与していなかったと思うけど...覚えておらん。

  166. 1167 住民 2019/09/12 08:42:28

    >>1166 マンション住民さん

    ありがとうございます。
    古い考えですが、オートロック付きのマンションなのに、不在者宅の訪問は抵抗があります。
    不在ならマンション内に立ち入らないで欲しい。

    それと共用(共有と間違えました)部の件。
    曖昧さは良くないかと。
    線引き希望、従いますので。

  167. 1168 住民 2019/09/12 10:55:37

    自分の表玄関ドアのところに、リースとか飾るのもどうかと思います。

  168. 1169 住民 2019/09/27 05:30:04

    夏頃に植えた花は根付いて咲いてるものもありますが、冬の間はどこかに植え替えて養生するんでしょうか?

  169. 1170 住民板ユーザーさん6 2019/10/08 04:20:19

    >>1166 マンション住民さん
    朝刊のみ他社分を取りまとめて道新がやるので貸与するのは販売時か説明会で聞いた記憶あります。COOPには貸与していないと思います。在宅者がオートロック解除したら入れるけど、そもそも共用部分だから置き去りはいかがなものかと。ま、私も覚えは定かじゃないですけどね。

  170. 1171 住民 2019/10/08 07:46:52

    >>1170 住民板ユーザーさん6さん

    傘の件は気をつけるようにしています。
    しかし、今も変わらず共用部分に積み上げられるCOOPのBOXを見かけます。

    「共用部分は何も置かない」
    徹底して欲しいです。

    エレベーター内の注意喚起、短い掲示でしたが、こうした深掘りに嫌悪感?

  171. 1173 住民 2019/10/13 11:20:14

    [No.1172と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  172. 1174 住民板ユーザーさん1 2019/10/16 14:14:11

    ここでぐちぐち言ってるの見てても明らか面倒くさそうだし
    細かいこと言う人は必要だけど、言うなら正規のルートで言うべき

  173. 1175 住民板ユーザーさん2 2019/12/01 13:17:08

    うちはcoop利用ですが、契約の時に不在だったら廊下に置いてもいいことになっていますと言われましたよ。幸い受け取れることが多いので廊下に置き去りなことはあまりありませんが。

  174. 1176 住民板ユーザーさん1 2019/12/11 23:50:00

    エレベーターの鏡にすり傷がついていますね。どうして大事に扱えないのだろう。

  175. 1177 匿名さん 2019/12/12 00:11:21

    業者の出入りが多いし、台車でぶつけてもお構いなしだし。監視カメラで確認できないのかな?

  176. 1178 住民板ユーザーさん1 2019/12/17 09:47:29

    管理会社、変えないんでしょうかね…
    大和ライフネクスト、全然ダメ。
    札幌だと、どこの管理会社がいいのか…

  177. 1179 住民 2019/12/17 10:43:59

    >>1178 住民板ユーザーさん1さん

    同じ意見です。担当者の問題?
    しかし住民の多くは大和ライフネクストに満足らしく・・・
    管理人さんは悪くないと思います。
    お掃除の方も悪くないと思います。
    コンシェルジュは当たり外れがあると思います。
    年齢層が上がってきたのが気になります。

  178. 1180 住民板ユーザーさん1 2019/12/31 10:12:11

    敷地内迷惑駐車が増えてきましたね。
    どうにかならないのかな。
    コインパーキングを利用してよ。
    ルールを守っている側は腹立たしい。

  179. 1181 住民板ユーザーさん3 2020/01/07 02:54:07

    >>1180 住民板ユーザーさん1さん
    その通りですね。
    共同住宅ならではのルールを守っているのに本当に腹立たしいです。
    すぐそばにコインパーキングあるのに。
    来客訪問先の住民も配慮無さすぎ

  180. 1182 匿名さん 2020/01/07 10:22:04

    向かいのコインパーキング高いからでしょうね。30分220円・・・

  181. 1183 住民板ユーザーさん3 2020/01/09 07:56:35

    >>1178 住民板ユーザーさん1さん

    日本ハウジング です。
    向かいのビルに札幌支店がありますよ。

  182. 1184 住民板ユーザーさん1 2020/01/10 06:38:54

    >>1183 住民板ユーザーさん3さん
    日本ハウジングですか…

    1. 日本ハウジングですか…
  183. 1185 住民板ユーザーさん2 2020/01/10 06:52:30

    >>1184 住民板ユーザーさん1さん

    ランキングの資料添付ありがとうございました。
    参考になります。

  184. 1186 住民板ユーザーさん1 2020/01/16 23:18:17

    二階のトイレを借りる時に
    「ずーっとトイレ故障」しているという話でした。
    直しても直しても壊れるという。何故なんでしょうかね。
    直してるのに壊れるトイレ。
    その費用は修繕費からでしょうかね

  185. 1187 住民板ユーザーさん1 2020/01/17 12:38:23

    >>1186 住民板ユーザーさん1さん
    以前、二階のトイレを使用した人が、トイレを異常なくらい汚したため、清掃業者を入れて綺麗にしたそうです。
    汚した人を組合で把握し、使用禁止にしてるのでは?

  186. 1188 住民板ユーザーさん1 2020/02/23 03:58:11

    強風で外は凄いけど、部屋の中でもミシミシいってるの。上階から
    で、よーく見たら壁や天井手前あたりの壁紙が
    ヨレてブヨってるように見えて
    更に継ぎ目が剥がれかけてる部分もある。

    上階の方が云々じゃなく
    ずーっとミシミシいってる
    なんだろう

  187. 1189 匿名さん 2020/03/03 10:12:30

    けっこう中国の人が居ますが購入者なのか賃貸かのか

  188. 1190 住民 2020/03/26 12:28:18

    自転車置き場のところでタバコ吸ってるのがいる。いつも黒っぽい格好をした怪しい人間。部屋をつきとめて警察に身元調査をしてもらおうと思う。怪しい人間は排除したほうが良いと思いますので。

  189. 1191 匿名さん 2020/04/11 13:13:40

    外人じゃないの

  190. 1192 住民板ユーザーさん4 2020/05/09 12:49:31

    このマンション、タワーマンションなのに修繕積立金が
    低すぎません?
    タワーマンションなら、今の4倍は必要だと思うのですが。

  191. 1193 匿名さん 2020/05/11 03:41:49

    >>1192
    管理費上げたのに、修繕積立金据え置きなのはバランスとれない。無駄を省いて管理費下げ、積立金上げるのが普通だと思う。特に洗濯の取次が主要業務のコンシェルジュに400万も出し続ける管理組合は何の疑問を持たないのだろうか?隣のグラフォートは管理人が24時間駐在してるのに、ここより管理費が安い。

  192. 1194 マンション検討中さん 2020/05/11 04:17:48

    コンシェルジュ と 管理人は違うからね。

  193. 1195 匿名さん 2020/05/11 04:30:35

    コンシェルジュ:年収の平均は400万円 ~ 600万円台
    管 理 人 : 250万円 ~ 300万円    

  194. 1196 住民 2020/05/11 05:18:06

    >>1193 匿名さん

    同じ疑問を持ち続けている住民です。
    コンシェルジュのお仕事は特定住民のお話相手、クリーニングの取次くらいですよね。
    笑顔もなく華やかさに乏しいコンシェルジュばかりで400万円の価値に疑問です。お飾りコンシェルジュなら、他社比較して欲しいです。

    そんなコンシェルジュよりも、管理人24 時間駐在を希望する方、他にもいらっしゃるのでは?
    低予算で安心して住めるのですから。


  195. 1197 匿名さん 2020/05/12 02:08:35

    住んで5年、クリーニングの取次ぎコンシェルジュに2千万も払ってたのか^^;

  196. 1198 購入経験者さん 2020/05/12 03:42:56

    良いんじゃ無いの! お話し相手に・最適!

  197. 1199 住民板ユーザーさん4 2020/05/14 14:02:35

    >>1195 匿名さん
    コンシェルジュ、管理人は数人で交代勤務だから1人当たりの実際の年収は
    かなり低いと思います。
    それぞれの会社で吸い上げてるのでしょう。

  198. 1200 住民板ユーザーさん4 2020/05/15 12:55:52

    >>1193 匿名さん
    D'グラフォートは、複合型マンションなので管理人が24時間勤務しています。
    店舗収益もありますから、単独マンションのプレミストと比べるのもどうかと…?

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