ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その７ 【購入者限定】

好意で残る方は優先する、ただし最長5年、とかではダメですか？
あまり同じ方が居続けるのも運営上良くないであろう一方、678さんの意見はもっともだと思うので。

癒着の問題もあるので五年は長すぎですかねー
一年間任期で、ただ入れ替え時期をズラせば良いかと。

以前住んでいたマンションの役員も2年任期の毎年半数入れ替えにしていました。
今回は１年任期の方と２年任期の方で分けると言うのはどうでしょう？
総入れ替えですと慣れるまで大変でしょうね。

見ましたか？今朝は雪も積もって富士山がとっても綺麗ですね。

くっきり見えました。綺麗でしたね！

今朝も富士山見えましたね。

いえいえ、感動はみんなにお裾分けしましょうよ。
できれば、写真もあると良いね。

690さんって本当にマンション住人？住人なら悲しいわ。

クリスマスツリー、楽しみですね。
プロムナードの照明もどんな感じなるのか楽しみです。
お手伝いされる方いらっしゃいますか？

小中学生のマナー、なんとかならいでしょうか？

その１、サブエントランスのオートロック内での待ち合わせ。
私が入る際に一緒に入ってきた子が、既にソファに座っている子と合流。
その子は、住民の子に開けてもらって入ったのか、続いて入ったのかはわかりませんが、
マンションに住んでいる子を待っているようでした。
待ち合わせは、オートロックの外ではできないのでしょうか？

その２、下校時のマンション通り抜け。
サブエントランスからオートロックを解除して帰ってきた子供２人、
ある棟のエレベーター前まで一緒に行き、１人はエレベーターへ、
もう一人はそのまま歩き、C棟とD棟の間の扉から抜けていきました。
わざわざマンションまで一緒に入ってこなくても。
少しでも一緒にいたいなら、C棟前の歩道を使えばいいと思いますが。

その３、これは中学生ですが、ミニショップでの買い食い。
ミニショップの売り上げになりますし、悪いことはしてないのですが、
住民の子と一緒に入ってきて、ミニショップでお菓子を買い、また外へ。
ベルクじゃダメなのでしょうか？

オートロックを過信してはいませんが、これではセキュリティも何もありません。
このマンションにはライブラリーやキッズルームなどもあり、
オートロックをすり抜けた子供たちが、何か問題でも起こしはしないか？とも考えてしまいます。
一部の子どもたちだけかとは思いますし、何も言えない自分も情けないですが、
あまりいい気持ちはしませんね。

>696
うーん・・ちょっと神経質すぎかと。
不審者の侵入ならまだしも、子供の話でしょ？
迷惑をかけているわけでもないのに子供の遊び心を
注意するってどうなの？

私は696さんを指示しますが。
もちろん頭ごなしに怒るレベルではないですが、例えば今後、ゴミの放置とか、騒音とかにつながりかねません。
キチンと注意すべきは注意すべきと思います。中学生のサブエントランス内のたむろも、いかがなものかと思いました。

寒くなりましたね。皆さんの家では何か寒さ対策はされてますか?24時間換気はどうされてますか?何か以前の賃貸より寒いんですがどうですか?
床暖房は初めてですがあれはなかなかいいですね。

床暖房、料金が怖くてなかなか使いません。
どのくらいかかりますか？

あのー
このマンションで1ヶ月以上床暖房使ったことがある方なんていらっしゃるのですかねー

ちなみにうちは床暖房使うと思いますよ。
節電しなくちゃ。

床暖房はどれくらい光熱費がかかりそうなんですか？
我が家の室内温度は18度ですが皆さんの御宅はいかがですか?

習志野市はガス料金が安いので嬉しいです。

>>696
ご自分の所有物意識が高いんですね。
管理規約にも法律にも抵触してませんからね。
家に入らない友人を共用部内に招くことは許容範囲ですよね。
具体的迷惑行為がされたならまだわかりますが。

こういうのがいるから、マナーの悪さは一向に直らないんだな。
マナーって規約や法律に載せるほどでもない、社会生活を送る基本だぞ。
駐車場のタバコや空き缶、それこそマナー
と言われるものが守れないのも納得だな。
規約だなんだったいうから、ついでに言うが、
いい加減、サイズ違反のママチャリを取り締まってくれ。邪魔だ。

管理規約にも法律にも違反してないのであれば、
駐車場に空き缶を放置してもいいのでしょうか？
車寄せに長時間停めっぱなしにしてもいいのでしょうか？
マンションは一人一人が自分のものという意識でいないと、
資産価値がどんどん落ちますよ。

ここで文句言ってる奴は自分で何か行動したのか？
自ら注意したり管理人室に伝えるとかしたらいいだろ。
ここで吠えてるだけで対応は他人任せじゃ無責任じゃないか？

>711
おっしゃる通り。

>706
>707
子供が友人を招いて共用廊下を歩くことはマナー違反なの？
学生がショップを利用して飲食することが資産価値と関係あるの？
どうして空き缶や自転車という極端な例を出すんだろう。
規約に違反しなければ何してもいいなんて言ってない。
子供が共用部分を利用することの何が問題なのか問うているだけです。

自転車は完全に規約違反ですけどね。
数で良しとされちゃってる雰囲気ですけど、
あのママチャリのせいで、ラックが早く壊れたら、ママチャリ使ってた人たちでお金だしてくれるのかな？
なんで契約のときに言われたにも関わらず、
守れないんだろうね。

706さん、邪魔だと思うのならば、管理人さんにお願いして、貴方の駐輪場の区画を変えてもらうのはいかがでしょうか？
今なら空き区画があるから変えてもらえるでしょうし、移動すれば不満も減るのではないでしょうか？
少しでも心地よく過ごせることを願います。

夜のマンション撮ってみました。
なかなかかっこいいものですね。

このアングルが一番迫力ありますよね。画像有り難うございます(*^^*)

子乗せを停めてます。
でも規約内のサイズなんですよ。
今は二人乗りであれば規約越えないサイズ多いです。

ただ、めっちゃジャマだと思います。
ハンドルがお隣に思いっきり引っかかってます。
サイズ内の自転車でもダメなんですよ。
規約守れば解決って話じゃないと思いますね。
三人乗りでも重量はオーバーしてるでしょうが、横幅はそう変わりません。

今から、規約内であっても子乗せはダメって規約を変えますか？無理ですよね。規約を守っても解決しない以上、子乗せ専用のゾーンを作るのが良いかもしれませんね。

近隣の日照権の関係じゃないんですか？

とりあえず敷地内自転車走行は止めてください。子供もそうだけど、大人が平然と自転車走行しているのは、恥ずかしい。

自転車、邪魔とかどうとかの前に、
ラックのメーカーが規定してるサイズや重さ以上の自転車をとめていたら、
万一壊れてケガ人が出たとき、誰が責任とるのか？って問題はありますね。
この状況を見過ごした管理組合？管理会社？になるのかな？
デベは説明責任果たしてますからね。
ちなみに、電動3人乗りは完全に重量オーバーですよ。
うちはそれで買うの諦めましたから。
正直者がなんとか、ですね。

マンションの形状は良いんじゃないですか。
デコボコのない真四角だったら、まるで団地ですよ。

そうそう。全部同じ形なんて25年位前に作られた団地くらいですよね。
今どきのマンションで形が揃ってる物件ってあるんでしょうか？

719はマンション住人のフリしてただ否定したいだけですね。スルーで良いと思います。

自転車の話、入居前にも結構話題になりましたよね。
規定に入らない電動自転車とかを、
原付やバイク置き場に余裕があるなら、置かせて欲しいって意見もあったような。

でも蓋を開けてみれば、そんな意見があがることもなく、
規定外の自転車が平然と止まってる状況になってしまいましたね。
その状況見て、ルールわかってて電動買った人もいませんでしたっけ？

不思議なのは、誰一人として管理会社や組合に意見しないことですね。
置いてる本人達は言わないでしょうが、他は？
余程気になるなら意見すればいいのに。
その意見をないがしろにされることはないと思いますよ。
現状ができてしまった以上難しい問題ですけど、規定があるのですから取り締まるか、バイク置き場に置かせるか、最悪家の中に置かせるのか、
何らかの対処はしてくれるはずでしょう。
あれだけ契約のときに言われたのですから、文句は言えないでしょうし、
でないと、722さんのように規定を守ってる人は納得しないでしょうからね。

ただ誰かが意見しないと、このままスルーになり、
ラックが早く壊れて修繕費が余計にかかるか、
最悪事故が起きて、住民全員が嫌な思いをすることになるんでしょう。

家の中にってことはエレベーターの中に電動子乗せ自転車を乗せさせるってことだよね。しかも幼児を二人連れたおそらく母親に。ラックの前にエレベーターが破壊されそう。しかも放たれた幼児も危険。たしかに邪魔だけど賛成はできんのう。

充電器だけ外してもらえば重量セーフにならないのかな？
ラックの重量制限はおそらく余裕を持たせているのだろうし、エレベーター破壊される危険の方が高いよ。

ただでさえあちこち破壊されてるのに。ガーデンのライトいつまでテープ巻いてるのさ。

意見書を投稿すれば良いのでは。デカイチャリ邪魔ですよね。

話変わってすみません
オートロックを開けてもなかなか来てくれないのは、しょうがないのでしょうか
サブエントランスの自動ドアを開けっ放しで、チャイムをひたすら鳴らしてる業者もいます

それってふつうなの？

↑あ、宅配業者さんのことです

郵便局の人は突然、ドアまでやってきて驚きました。
どこか一軒に開けてもらって、そのまま入ってきたんでしょうね。

729さん私も気になってました。
外出する直前にベルが鳴り、オートロックを開けてあげたのに、そのあとが１０分１５分待っても来ない。。
出るにも出れず困ったことがありました。
開けさせた家に一番に届けに来るってわけじゃないようですね。

サブエントランスの自動ドアに宅配の荷物を置いて挟んでドアを開けたままにして、
ベルを鳴らしてる業者さんも見かけますね。

戸数の多いマンションですから、業者さんも大変だと思うし多少は仕方が無いのかと
流して見ておりましたが確かに気になりますよね。。

全ての訪問先の家のベルを鳴らしてから入って来ている、ということでしょうか。
いきなりだと出ない人もいるでしょうし、正当なやり方なのかもしれませんね。
でも、開けっ放しのドアを誰でも通れてしまうのは困りますね･･･。
それにオートロック解除後、訪問までに時間がかかるなら、そう言って欲しいですし。

宅配業者による気がします。某社は、キチンと「順番に回るので配達遅くなります」って必ず一言あります。
配達先全住戸のインターホンを押してるから、仕方ない。いちいち、在宅してる人が解錠して、開いたり閉じたり、を繰り返してるのもどうかと思うし。それに、逆にドアノックで来られる方が怖い。

Y社は、必ずエントランスで配達がある全戸を呼んで、
「順番にお伺いしますね」と言ってくれますね。
オートロックの特性を理解してくれていて、
配達の方もいつも感じがよく、個人的には好感をもっています。
郵便局とS社は配達の人によります。
下から全戸呼んで、Y社のような対応をしてくれる人もいれば、
突然ドアピンポンもいますね、
他社は、そもそも扱っている量が少ないから、
配達先の家が開けないと、中に入れないのか、下から呼んでくれますね。

うちは、下から呼ばれたときはロック開けてますけど、
言われてみれば、そうやって全戸が解錠してると、
その間、ドアは開きっぱなしですね。
でも、開けてあげないのも、もしうちしか配達がなかったり、
うちが最後に呼ばれた家だと、中に入れないですし。
どう対応するのがいいのでしょう？

729さん、732さん、うちは急いでいるときは、
すぐ持ってきてもらうように言うか、宅配BOX入れておいてもらってますよ。

うちは冷凍の荷物が20分後に届いた時には溶けかかっていたことがありましたよー冷凍は優先して欲しい！！

それは本社にクレームですね。
最近冷凍関係はニュースになってましたから、向こうもナーバスになってるでしょうし。

郵便局は人によるんですか？ 来たときに直接、話してみます。
先日、再配達を依頼したので、直接ドアまで来たときは郵便局の人ってわかったんですが、何のためのオートロックかって、思っちゃいました。

入居したばかりなのですが、Y社が開けっ放しなのをよく見ます
S社はすぐ来てくれる時が多いです

Boxって手もありますね
ありがとうございます

729です
735さんアイデア、ありがとうございます

同じ階の年配の方が、ハンコ持ってドアを開けて待ってたりするのです。
風邪ひいちゃいますよね

731さん、736 さん、ひどいですね、それ！
でも、こちらからは冷凍かの判断なんてつかないし

12月議会に、仲よし保育園跡地の売却に関する件が付議されるみたいです。
明らかに将来的に児童のパンクを生む愚策ですが、何とか反対する術はないものでしょうか。結局、今回一時的に谷津小になっても、また追い出される事になりかねません。

742 そうですね、あそこをマンションにしたら終わりです、また、噂の東京マガジンにお願いしますか？

ここが谷津小学校追い出されてあっちが入ることはないでしょう。

新しい奏地区内で揉めるのもなんだから、先住民は谷津小、新しい奏地区は向山小にしたらどうでしょうか？

新しいタワーは向山小がパンクするようなら別の小にする。
これなら上手く落ち着くだろう。

タワーは奏地区と分けてますよ。
よく読みましょう。

奏地区外であっても、現行のままでは谷津小が学区。それが一番の大問題。

奏は最近できたから新しい奏地区と書いた。
古い奏なんてあるわけないでしょ。
理解してよ。
谷津と奏を分けた。

その当たり前のような議論が歪んでいるのが、今の学区問題。
そして、更に拍車をかけるマンション誘致。全力で反対しないと。

まだ学区問題してるの？新しい話題ない？

もとフジタ事務所、デザイナーテナントビル予定とあるがアパートではないのかな？

また>602 のベンツが一晩中エントランス前に止まってましたね。
放置しておくと他の人も止めてもいいものだと勘違いしてどんどん増えてしまいそう。
なんとかできないものなんでしょうか？

あのベンツは恒常化してしまいましたね。
管理人に何度か言いましたが改善が見られません。
違法駐車然り共用廊下にコープの箱や植木を置く等のマナー違反を放置しすぎですね。

>762さん　管理人さんに何度も言ってくださってるようで、まずお礼申し上げます。
その際、管理人さんは何かされているのでしょうか？
例えば、ワイパーに注意文書を挟むとか。
それでも恒常化しているようであれば、次の段階に進むべきですよね。
私有地内なのでレッカーしてしまう、とか。
でないと、761さんのよう言われるように、他の車も真似し始めますよね。

モリコアやタワマンに移り住む人いませんか?

上うるさいしねー、そりゃできるなら最上階に住み変えたいよねー

千葉工大のJR線路側の大きな木が、電飾されましたね。昨夜見ましたが、とてもきれいでした。だんだん、クリスマスの雰囲気になっていくのでしょうね。

ここの物件で中古はありませんか？あるいはその予定はありませんか？

ブランズの隣にスポーツジムができるみたいですね。
看板に書いてありました。
どこが入るんですかね。
あれだけの土地しかないからプール付きの大規模なスポーツクラブはできないでしょうね。
スタジオ的なものでしょうか。ヨガスタジオとか。

コナミらしいですよ。プールはないそうです。
南口に他社のプール付ジムが出来たら、客をとられるからと、
コナミが早々に手をつけてたみたいです。
ガッカリですね。
フォルテの店舗といい、ジムといい、多くの賃貸物件といい、
もう少し地域から喜ばれるようなモノはできないのでしょうか。

フォルテの店舗は、北口と競合しないため。
多くの賃貸物件は、土地を手放したくない地主の土地有効活用のため。
住む人の視点が入ってないのは残念です。

フォルテの店舗はともかく、賃貸住宅はそれなりのニーズがあるわけで、住む人の視点云々とは次元が違うのでは？
勿論、個人的にがっかりではありますが

3丁目にしても、一中周りにしてももっと潔く土地を売って戸建てを建てて
落ち着いた素敵な街づくりをして欲しかった。

小学校作って欲しかった。
蒸し返すけど。

「暮らしたい街をゼロから作るときっとこうなる」だっけ？
奏の杜の当初のキャッチフレーズ。
今も生きてるのかな？
このフレーズの主語は「地主が」なんだろうね。
残念。

らしい？