ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その７ 【購入者限定】

６５９さん
ずいぶんＰＴＡ連合会長さんの事に詳しいね。
しかも、とっくの昔の話題ですよ。

ＰＴＡでご一緒してましたから。

>662
突っ込みどころはそこかよ
>649がその古い話を蒸し返したからだろ

その元ＰＴＡ会長さんの持論は、奏の子が別の学校に行けば問題ない、だよ。

>>657
ブランズの60戸と三菱の800戸が来年早々に売り出されるようですが、
その裏の土地（マンション側）にもまだマンション用地がありますよ。

ここの住民に、開発者と一緒のPTAやってる人がいるんだ？
引越し前にやってたのかな？

＞６５７
中学校の隣の土地に、ここと同規模のマンションの計画があるらしいです。
今回の児童数試算の前提には、そこが含まれていると聞いています。

1000世帯じゃないか？

668さん
モリコア以外にさらに800戸ぐらいのマンションが建つということですか？！

モリコア以外に800戸はまさか建たないでしょう。

現在はっきりしているのは、
パークハウス 721戸
モリコア 869戸
テラス 62戸
ホームズ 48戸
ブランズ 59戸
奏ではないけど、タワマン 750戸

>671
モリコアとは別です。
奏の杜に大規模３つが児童数試算の前提です。
疑問のある方は教育委員会に聞いてみてください。

それ、モリシア裏のタワーのことだろ。
一中隣はブランズ。
他に大規模建てる土地無いだろ。
と、他の住民さん達は思っているはず。

>668
住民以外はご退室を!!

児童数の試算前提を確認した時に、モリコア並みの大規模があと１つとタワーをカウントしていると間接的に聞いています。
この２つのマンションをここと同様の家族構成で試算しているらしいです。
私も、そんなに土地があるのかと思いましたが、奏の杜1丁目の中高層エリア２つ分（１２街区と１４街区）で、それなりの面積になりそうです。
（デベも決まっているとも聞いています）

個人的には、タワーはここよりも子供が少ない構成で、実態は試算よりも若干少なめの数字になると思います。

>674
そんな風に断定されてもねえ
児童数試算に関する基本的な話だから、私以外にも聞いている方がいるんじゃないかなあ

谷津小は低層住宅地にあるので、建て替えると今より低い3階建て以下になり、
今よりこじんまりするとこの掲示板に誰かが書き込んでいたよ。

また、11月下旬から2回目の説明会が始まりますね。

奏の杜1丁目はまだ大きな土地が残っているので、何かしらのマンションが建つでしょうね。
ただ容積率200％地域なので、建っても8階建てぐらいだと思います。
同じく容積率200％地域に建つテラス、ホームズ、ブランズが7～8階建てですし。
ちなみにこことモリコアは容積率300％です。
1丁目はまだまだ開発が進むでしょうから、
ファミリータイプ全部合わせれば800戸ぐらいの規模になる、という計算かもしれませんね。

これをやると管理会社が嫌がるとききますが、
管理組合の役員を1年毎に総とっかえではなく、半分づつ、あるいは3/1づつ
ずらして入替えるようにしてはどうですかね。
経験者が残っているため引き継ぎやフォローがスムーズで
管理会社にいいようにされないそうです。

今年の役員の方は仕事ぶりが素晴らしいので（経験者が何人かいらっしゃるのですかね？？）
ますますそう思います。
ただ、、任期が長くなってしまう方がでてくるのできっとご負担でしょうね・・・

好意で残る方は優先する、ただし最長5年、とかではダメですか？
あまり同じ方が居続けるのも運営上良くないであろう一方、678さんの意見はもっともだと思うので。

癒着の問題もあるので五年は長すぎですかねー
一年間任期で、ただ入れ替え時期をズラせば良いかと。

以前住んでいたマンションの役員も2年任期の毎年半数入れ替えにしていました。
今回は１年任期の方と２年任期の方で分けると言うのはどうでしょう？
総入れ替えですと慣れるまで大変でしょうね。

見ましたか？今朝は雪も積もって富士山がとっても綺麗ですね。

くっきり見えました。綺麗でしたね！

今朝も富士山見えましたね。

いえいえ、感動はみんなにお裾分けしましょうよ。
できれば、写真もあると良いね。

690さんって本当にマンション住人？住人なら悲しいわ。

クリスマスツリー、楽しみですね。
プロムナードの照明もどんな感じなるのか楽しみです。
お手伝いされる方いらっしゃいますか？

小中学生のマナー、なんとかならいでしょうか？

その１、サブエントランスのオートロック内での待ち合わせ。
私が入る際に一緒に入ってきた子が、既にソファに座っている子と合流。
その子は、住民の子に開けてもらって入ったのか、続いて入ったのかはわかりませんが、
マンションに住んでいる子を待っているようでした。
待ち合わせは、オートロックの外ではできないのでしょうか？

その２、下校時のマンション通り抜け。
サブエントランスからオートロックを解除して帰ってきた子供２人、
ある棟のエレベーター前まで一緒に行き、１人はエレベーターへ、
もう一人はそのまま歩き、C棟とD棟の間の扉から抜けていきました。
わざわざマンションまで一緒に入ってこなくても。
少しでも一緒にいたいなら、C棟前の歩道を使えばいいと思いますが。

その３、これは中学生ですが、ミニショップでの買い食い。
ミニショップの売り上げになりますし、悪いことはしてないのですが、
住民の子と一緒に入ってきて、ミニショップでお菓子を買い、また外へ。
ベルクじゃダメなのでしょうか？

オートロックを過信してはいませんが、これではセキュリティも何もありません。
このマンションにはライブラリーやキッズルームなどもあり、
オートロックをすり抜けた子供たちが、何か問題でも起こしはしないか？とも考えてしまいます。
一部の子どもたちだけかとは思いますし、何も言えない自分も情けないですが、
あまりいい気持ちはしませんね。

>696
うーん・・ちょっと神経質すぎかと。
不審者の侵入ならまだしも、子供の話でしょ？
迷惑をかけているわけでもないのに子供の遊び心を
注意するってどうなの？

私は696さんを指示しますが。
もちろん頭ごなしに怒るレベルではないですが、例えば今後、ゴミの放置とか、騒音とかにつながりかねません。
キチンと注意すべきは注意すべきと思います。中学生のサブエントランス内のたむろも、いかがなものかと思いました。

寒くなりましたね。皆さんの家では何か寒さ対策はされてますか?24時間換気はどうされてますか?何か以前の賃貸より寒いんですがどうですか?
床暖房は初めてですがあれはなかなかいいですね。

床暖房、料金が怖くてなかなか使いません。
どのくらいかかりますか？

あのー
このマンションで1ヶ月以上床暖房使ったことがある方なんていらっしゃるのですかねー

ちなみにうちは床暖房使うと思いますよ。
節電しなくちゃ。

床暖房はどれくらい光熱費がかかりそうなんですか？
我が家の室内温度は18度ですが皆さんの御宅はいかがですか?

習志野市はガス料金が安いので嬉しいです。

>>696
ご自分の所有物意識が高いんですね。
管理規約にも法律にも抵触してませんからね。
家に入らない友人を共用部内に招くことは許容範囲ですよね。
具体的迷惑行為がされたならまだわかりますが。

こういうのがいるから、マナーの悪さは一向に直らないんだな。
マナーって規約や法律に載せるほどでもない、社会生活を送る基本だぞ。
駐車場のタバコや空き缶、それこそマナー
と言われるものが守れないのも納得だな。
規約だなんだったいうから、ついでに言うが、
いい加減、サイズ違反のママチャリを取り締まってくれ。邪魔だ。

管理規約にも法律にも違反してないのであれば、
駐車場に空き缶を放置してもいいのでしょうか？
車寄せに長時間停めっぱなしにしてもいいのでしょうか？
マンションは一人一人が自分のものという意識でいないと、
資産価値がどんどん落ちますよ。

ここで文句言ってる奴は自分で何か行動したのか？
自ら注意したり管理人室に伝えるとかしたらいいだろ。
ここで吠えてるだけで対応は他人任せじゃ無責任じゃないか？