ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その７ 【購入者限定】

ヴューラウンジ使用された方いらっしゃいますか？
今度、パーティー的なものやろうかと思い、
管理人さん同行のもと、見学させてもらったんですが、
食事をするような感じではないんですね。
キッチンスペースがあるわけじゃないし。
ワイングラス片手にカウンターに乾き物程度でしょうか
でもそれでは長くはいられないですね。

みなさんどのような使い方しましたか？
使用したことがある方がいれば、教えていただければと思います。

ビューラウンジはパーティールームじゃないからね。

そうそう。
眺望を眺めるところであって、何か食べたりするところじゃない。

飲食禁止じゃないから食べてもいいんじゃないですか？ピザとか寿司なら持ち込んで食べれますよ。レンジと電気ケトルもあるしね。

そういえば、確定申告関係の書類って、さくら合同事務所から送られてきましたか？

そのあと使う人いたら可哀想すぎ。。。

ホットプレートで肉や野菜を焼いた独特の臭いが残るからね。
次の人は、景色を楽しむどころではないかも....？

習志野市PTA連合会長ってここ奏の杜の開発者なんですね。
PTA連合会長までやりながら、なぜ学校作ってくれなかったのでしょう？

http://www11.ocn.ne.jp/~nara-p/2201.html

646
パーティールームでさえホットプレート使用禁止なのに、ピューラウンジはＯＫなんですか？

>649
お金が絡めば、親兄弟と言えども....のたぐいでは？

市のHPに小学校問題についてアップされていたので情報提供します。
http://www.city.narashino.lg.jp/kyoiku/oshirase/cc60012013102820184689...

議事録をみても、いかに市が無責任かがよくわかる。だいたいにおいて、案5がある意味がさっぱりわからない。うちらは学区は谷津小ですよ、と言われてるのに変更させられ、これから建つ隣のマンションは谷津小なの？なんだそりゃ、って感じ。

ちゃんと統計してたら、新しく作る津田沼小に教室を増やす設計だってできただろうに。。いい大人が情けない。仕事ができない人が多すぎて、なかなか住みやすい土地なのに残念すぎる。

駐車場に○○○も残念すぎますね。
こういう人は駐車場を自分の家の延長だと思ってないのだろうね。

谷津小の用途地域変更の可能性があるような記述がある。変更して、後五年以内に五階建ての校舎建設して問題解決じゃない？

五年以内と勝手に言っている方がいますが、近々小学校に通われる方へ配慮なさった方がよろしいのではないでしょうか。余りにも自己中心な発言です。

>649
あなたがＰＴＡ会長やって学校作ってみれば？

この会長さん、マンションが建つ前から教育委員会に検討するよう申し入れてましたよ。
ＰＴＡ会長や組合役員だからって勝手に学校作れる訳ないでしょう。

656ですが、658の意味が分かりません。
現状の児童数であれば問題なく収容できるので、あふれてしまう前に建て替えるという意味です。

６５９さん
ずいぶんＰＴＡ連合会長さんの事に詳しいね。
しかも、とっくの昔の話題ですよ。

ＰＴＡでご一緒してましたから。

>662
突っ込みどころはそこかよ
>649がその古い話を蒸し返したからだろ

その元ＰＴＡ会長さんの持論は、奏の子が別の学校に行けば問題ない、だよ。

>>657
ブランズの60戸と三菱の800戸が来年早々に売り出されるようですが、
その裏の土地（マンション側）にもまだマンション用地がありますよ。

ここの住民に、開発者と一緒のPTAやってる人がいるんだ？
引越し前にやってたのかな？

＞６５７
中学校の隣の土地に、ここと同規模のマンションの計画があるらしいです。
今回の児童数試算の前提には、そこが含まれていると聞いています。

1000世帯じゃないか？

668さん
モリコア以外にさらに800戸ぐらいのマンションが建つということですか？！

モリコア以外に800戸はまさか建たないでしょう。

現在はっきりしているのは、
パークハウス 721戸
モリコア 869戸
テラス 62戸
ホームズ 48戸
ブランズ 59戸
奏ではないけど、タワマン 750戸

>671
モリコアとは別です。
奏の杜に大規模３つが児童数試算の前提です。
疑問のある方は教育委員会に聞いてみてください。

それ、モリシア裏のタワーのことだろ。
一中隣はブランズ。
他に大規模建てる土地無いだろ。
と、他の住民さん達は思っているはず。

>668
住民以外はご退室を!!

児童数の試算前提を確認した時に、モリコア並みの大規模があと１つとタワーをカウントしていると間接的に聞いています。
この２つのマンションをここと同様の家族構成で試算しているらしいです。
私も、そんなに土地があるのかと思いましたが、奏の杜1丁目の中高層エリア２つ分（１２街区と１４街区）で、それなりの面積になりそうです。
（デベも決まっているとも聞いています）

個人的には、タワーはここよりも子供が少ない構成で、実態は試算よりも若干少なめの数字になると思います。

>674
そんな風に断定されてもねえ
児童数試算に関する基本的な話だから、私以外にも聞いている方がいるんじゃないかなあ

谷津小は低層住宅地にあるので、建て替えると今より低い3階建て以下になり、
今よりこじんまりするとこの掲示板に誰かが書き込んでいたよ。

また、11月下旬から2回目の説明会が始まりますね。

奏の杜1丁目はまだ大きな土地が残っているので、何かしらのマンションが建つでしょうね。
ただ容積率200％地域なので、建っても8階建てぐらいだと思います。
同じく容積率200％地域に建つテラス、ホームズ、ブランズが7～8階建てですし。
ちなみにこことモリコアは容積率300％です。
1丁目はまだまだ開発が進むでしょうから、
ファミリータイプ全部合わせれば800戸ぐらいの規模になる、という計算かもしれませんね。

これをやると管理会社が嫌がるとききますが、
管理組合の役員を1年毎に総とっかえではなく、半分づつ、あるいは3/1づつ
ずらして入替えるようにしてはどうですかね。
経験者が残っているため引き継ぎやフォローがスムーズで
管理会社にいいようにされないそうです。

今年の役員の方は仕事ぶりが素晴らしいので（経験者が何人かいらっしゃるのですかね？？）
ますますそう思います。
ただ、、任期が長くなってしまう方がでてくるのできっとご負担でしょうね・・・

好意で残る方は優先する、ただし最長5年、とかではダメですか？
あまり同じ方が居続けるのも運営上良くないであろう一方、678さんの意見はもっともだと思うので。

癒着の問題もあるので五年は長すぎですかねー
一年間任期で、ただ入れ替え時期をズラせば良いかと。

以前住んでいたマンションの役員も2年任期の毎年半数入れ替えにしていました。
今回は１年任期の方と２年任期の方で分けると言うのはどうでしょう？
総入れ替えですと慣れるまで大変でしょうね。

見ましたか？今朝は雪も積もって富士山がとっても綺麗ですね。

くっきり見えました。綺麗でしたね！

今朝も富士山見えましたね。

いえいえ、感動はみんなにお裾分けしましょうよ。
できれば、写真もあると良いね。

690さんって本当にマンション住人？住人なら悲しいわ。

クリスマスツリー、楽しみですね。
プロムナードの照明もどんな感じなるのか楽しみです。
お手伝いされる方いらっしゃいますか？

小中学生のマナー、なんとかならいでしょうか？

その１、サブエントランスのオートロック内での待ち合わせ。
私が入る際に一緒に入ってきた子が、既にソファに座っている子と合流。
その子は、住民の子に開けてもらって入ったのか、続いて入ったのかはわかりませんが、
マンションに住んでいる子を待っているようでした。
待ち合わせは、オートロックの外ではできないのでしょうか？

その２、下校時のマンション通り抜け。
サブエントランスからオートロックを解除して帰ってきた子供２人、
ある棟のエレベーター前まで一緒に行き、１人はエレベーターへ、
もう一人はそのまま歩き、C棟とD棟の間の扉から抜けていきました。
わざわざマンションまで一緒に入ってこなくても。
少しでも一緒にいたいなら、C棟前の歩道を使えばいいと思いますが。

その３、これは中学生ですが、ミニショップでの買い食い。
ミニショップの売り上げになりますし、悪いことはしてないのですが、
住民の子と一緒に入ってきて、ミニショップでお菓子を買い、また外へ。
ベルクじゃダメなのでしょうか？

オートロックを過信してはいませんが、これではセキュリティも何もありません。
このマンションにはライブラリーやキッズルームなどもあり、
オートロックをすり抜けた子供たちが、何か問題でも起こしはしないか？とも考えてしまいます。
一部の子どもたちだけかとは思いますし、何も言えない自分も情けないですが、
あまりいい気持ちはしませんね。

>696
うーん・・ちょっと神経質すぎかと。
不審者の侵入ならまだしも、子供の話でしょ？
迷惑をかけているわけでもないのに子供の遊び心を
注意するってどうなの？

私は696さんを指示しますが。
もちろん頭ごなしに怒るレベルではないですが、例えば今後、ゴミの放置とか、騒音とかにつながりかねません。
キチンと注意すべきは注意すべきと思います。中学生のサブエントランス内のたむろも、いかがなものかと思いました。

寒くなりましたね。皆さんの家では何か寒さ対策はされてますか?24時間換気はどうされてますか?何か以前の賃貸より寒いんですがどうですか?
床暖房は初めてですがあれはなかなかいいですね。

床暖房、料金が怖くてなかなか使いません。
どのくらいかかりますか？

あのー
このマンションで1ヶ月以上床暖房使ったことがある方なんていらっしゃるのですかねー

ちなみにうちは床暖房使うと思いますよ。
節電しなくちゃ。

床暖房はどれくらい光熱費がかかりそうなんですか？
我が家の室内温度は18度ですが皆さんの御宅はいかがですか?

習志野市はガス料金が安いので嬉しいです。

>>696
ご自分の所有物意識が高いんですね。
管理規約にも法律にも抵触してませんからね。
家に入らない友人を共用部内に招くことは許容範囲ですよね。
具体的迷惑行為がされたならまだわかりますが。

こういうのがいるから、マナーの悪さは一向に直らないんだな。
マナーって規約や法律に載せるほどでもない、社会生活を送る基本だぞ。
駐車場のタバコや空き缶、それこそマナー
と言われるものが守れないのも納得だな。
規約だなんだったいうから、ついでに言うが、
いい加減、サイズ違反のママチャリを取り締まってくれ。邪魔だ。

管理規約にも法律にも違反してないのであれば、
駐車場に空き缶を放置してもいいのでしょうか？
車寄せに長時間停めっぱなしにしてもいいのでしょうか？
マンションは一人一人が自分のものという意識でいないと、
資産価値がどんどん落ちますよ。

ここで文句言ってる奴は自分で何か行動したのか？
自ら注意したり管理人室に伝えるとかしたらいいだろ。
ここで吠えてるだけで対応は他人任せじゃ無責任じゃないか？

>711
おっしゃる通り。

>706
>707
子供が友人を招いて共用廊下を歩くことはマナー違反なの？
学生がショップを利用して飲食することが資産価値と関係あるの？
どうして空き缶や自転車という極端な例を出すんだろう。
規約に違反しなければ何してもいいなんて言ってない。
子供が共用部分を利用することの何が問題なのか問うているだけです。

自転車は完全に規約違反ですけどね。
数で良しとされちゃってる雰囲気ですけど、
あのママチャリのせいで、ラックが早く壊れたら、ママチャリ使ってた人たちでお金だしてくれるのかな？
なんで契約のときに言われたにも関わらず、
守れないんだろうね。

706さん、邪魔だと思うのならば、管理人さんにお願いして、貴方の駐輪場の区画を変えてもらうのはいかがでしょうか？
今なら空き区画があるから変えてもらえるでしょうし、移動すれば不満も減るのではないでしょうか？
少しでも心地よく過ごせることを願います。

夜のマンション撮ってみました。
なかなかかっこいいものですね。

このアングルが一番迫力ありますよね。画像有り難うございます(*^^*)

子乗せを停めてます。
でも規約内のサイズなんですよ。
今は二人乗りであれば規約越えないサイズ多いです。

ただ、めっちゃジャマだと思います。
ハンドルがお隣に思いっきり引っかかってます。
サイズ内の自転車でもダメなんですよ。
規約守れば解決って話じゃないと思いますね。
三人乗りでも重量はオーバーしてるでしょうが、横幅はそう変わりません。

今から、規約内であっても子乗せはダメって規約を変えますか？無理ですよね。規約を守っても解決しない以上、子乗せ専用のゾーンを作るのが良いかもしれませんね。

近隣の日照権の関係じゃないんですか？

とりあえず敷地内自転車走行は止めてください。子供もそうだけど、大人が平然と自転車走行しているのは、恥ずかしい。

自転車、邪魔とかどうとかの前に、
ラックのメーカーが規定してるサイズや重さ以上の自転車をとめていたら、
万一壊れてケガ人が出たとき、誰が責任とるのか？って問題はありますね。
この状況を見過ごした管理組合？管理会社？になるのかな？
デベは説明責任果たしてますからね。
ちなみに、電動3人乗りは完全に重量オーバーですよ。
うちはそれで買うの諦めましたから。
正直者がなんとか、ですね。

マンションの形状は良いんじゃないですか。
デコボコのない真四角だったら、まるで団地ですよ。

そうそう。全部同じ形なんて25年位前に作られた団地くらいですよね。
今どきのマンションで形が揃ってる物件ってあるんでしょうか？

719はマンション住人のフリしてただ否定したいだけですね。スルーで良いと思います。

自転車の話、入居前にも結構話題になりましたよね。
規定に入らない電動自転車とかを、
原付やバイク置き場に余裕があるなら、置かせて欲しいって意見もあったような。

でも蓋を開けてみれば、そんな意見があがることもなく、
規定外の自転車が平然と止まってる状況になってしまいましたね。
その状況見て、ルールわかってて電動買った人もいませんでしたっけ？

不思議なのは、誰一人として管理会社や組合に意見しないことですね。
置いてる本人達は言わないでしょうが、他は？
余程気になるなら意見すればいいのに。
その意見をないがしろにされることはないと思いますよ。
現状ができてしまった以上難しい問題ですけど、規定があるのですから取り締まるか、バイク置き場に置かせるか、最悪家の中に置かせるのか、
何らかの対処はしてくれるはずでしょう。
あれだけ契約のときに言われたのですから、文句は言えないでしょうし、
でないと、722さんのように規定を守ってる人は納得しないでしょうからね。

ただ誰かが意見しないと、このままスルーになり、
ラックが早く壊れて修繕費が余計にかかるか、
最悪事故が起きて、住民全員が嫌な思いをすることになるんでしょう。

家の中にってことはエレベーターの中に電動子乗せ自転車を乗せさせるってことだよね。しかも幼児を二人連れたおそらく母親に。ラックの前にエレベーターが破壊されそう。しかも放たれた幼児も危険。たしかに邪魔だけど賛成はできんのう。

充電器だけ外してもらえば重量セーフにならないのかな？
ラックの重量制限はおそらく余裕を持たせているのだろうし、エレベーター破壊される危険の方が高いよ。

ただでさえあちこち破壊されてるのに。ガーデンのライトいつまでテープ巻いてるのさ。

意見書を投稿すれば良いのでは。デカイチャリ邪魔ですよね。

話変わってすみません
オートロックを開けてもなかなか来てくれないのは、しょうがないのでしょうか
サブエントランスの自動ドアを開けっ放しで、チャイムをひたすら鳴らしてる業者もいます

それってふつうなの？

↑あ、宅配業者さんのことです

郵便局の人は突然、ドアまでやってきて驚きました。
どこか一軒に開けてもらって、そのまま入ってきたんでしょうね。

729さん私も気になってました。
外出する直前にベルが鳴り、オートロックを開けてあげたのに、そのあとが１０分１５分待っても来ない。。
出るにも出れず困ったことがありました。
開けさせた家に一番に届けに来るってわけじゃないようですね。

サブエントランスの自動ドアに宅配の荷物を置いて挟んでドアを開けたままにして、
ベルを鳴らしてる業者さんも見かけますね。

戸数の多いマンションですから、業者さんも大変だと思うし多少は仕方が無いのかと
流して見ておりましたが確かに気になりますよね。。

全ての訪問先の家のベルを鳴らしてから入って来ている、ということでしょうか。
いきなりだと出ない人もいるでしょうし、正当なやり方なのかもしれませんね。
でも、開けっ放しのドアを誰でも通れてしまうのは困りますね･･･。
それにオートロック解除後、訪問までに時間がかかるなら、そう言って欲しいですし。

宅配業者による気がします。某社は、キチンと「順番に回るので配達遅くなります」って必ず一言あります。
配達先全住戸のインターホンを押してるから、仕方ない。いちいち、在宅してる人が解錠して、開いたり閉じたり、を繰り返してるのもどうかと思うし。それに、逆にドアノックで来られる方が怖い。

Y社は、必ずエントランスで配達がある全戸を呼んで、
「順番にお伺いしますね」と言ってくれますね。
オートロックの特性を理解してくれていて、
配達の方もいつも感じがよく、個人的には好感をもっています。
郵便局とS社は配達の人によります。
下から全戸呼んで、Y社のような対応をしてくれる人もいれば、
突然ドアピンポンもいますね、
他社は、そもそも扱っている量が少ないから、
配達先の家が開けないと、中に入れないのか、下から呼んでくれますね。

うちは、下から呼ばれたときはロック開けてますけど、
言われてみれば、そうやって全戸が解錠してると、
その間、ドアは開きっぱなしですね。
でも、開けてあげないのも、もしうちしか配達がなかったり、
うちが最後に呼ばれた家だと、中に入れないですし。
どう対応するのがいいのでしょう？

729さん、732さん、うちは急いでいるときは、
すぐ持ってきてもらうように言うか、宅配BOX入れておいてもらってますよ。

うちは冷凍の荷物が20分後に届いた時には溶けかかっていたことがありましたよー冷凍は優先して欲しい！！

それは本社にクレームですね。
最近冷凍関係はニュースになってましたから、向こうもナーバスになってるでしょうし。

郵便局は人によるんですか？ 来たときに直接、話してみます。
先日、再配達を依頼したので、直接ドアまで来たときは郵便局の人ってわかったんですが、何のためのオートロックかって、思っちゃいました。

入居したばかりなのですが、Y社が開けっ放しなのをよく見ます
S社はすぐ来てくれる時が多いです

Boxって手もありますね
ありがとうございます