物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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622
匿名さん
よそのマンション名なんて関心なければどうでもいいでしょう。
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623
匿名さん
>622
この類のレスはスルーでしょう。
確かに鬱陶しいけど理屈の通じる相手じゃないからね。
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624
匿名さん
私は安全性第一で選んだので、免震ではないマンションにはぜんぜん興味ないんですよね。
周辺環境もどんどん良くなってきてるし、私は満足してますよ。
喫茶コーナー(?)のパンはなかなか美味しいし、個人的にはピーターパンより好みです。
パスタもあの値段で食べれるなら大満足ですよ。
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625
匿名さん
>624
カフェで売られているパンや飲み物の値段は
トータルコストを考えると実質倍近く払っているので
全然安くないですよ。
例えば200円のコーヒーを買うのにカフェの運営費(人件費・光熱費)を
管理費から支払っているので実質400円程かかってます。
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626
匿名さん
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627
匿名さん
>625
コーヒーって200円もしましたっけ?
それは置いといてなんか考え方おかしくないですか?
400円って数字はどういう計算?
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628
匿名
カフェ、パンを食べたい時間にやってないのがいまいち。逆に夜は別にやってなくていいのに。
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629
匿名さん
今まで使ったことないし、これからも使うことはないと思うので、正直カフェはいらないかな。
近くにコンビニ、フォルテ、パン屋もあるので、それで十分です。
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630
匿名さん
私も少なくとも、ミニショップはいらないかな。ついてる意味がわかんない。あとトイレも多くないですか?
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631
匿名さん
カフェ・ミニショップのスタッフさんの人件費や光熱費は
自分達が支払っている管理費から支出してるんです。
カフェ・ミニショップで500円の買い物するのに
別途月600円程自分達が負担してるんですよ。
また売上げは全て運営会社の利益となってます。
管理費・修繕費に1円も還元されてません。
これもおかしな話ですが・・・
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632
匿名さん
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633
匿名さん
>631
いや、だから計算がおかしいって。
算数苦手ですか?
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634
匿名さん
どうおかしいのか教えて差し上げたらいいのに。
ミニショップは雨の日に利用してます。
ごくたまーにですよね。
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635
入居済みさん
>625 631
じぁ使わないと損しちゃいますね
まぁ、そもそも根本的に考え方がちがってますが
カフェは、コンシェルジュやカーシェアリング等の住民サービスなんですよ
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636
匿名さん
サービスっていっても、ただじゃ無いので、要は必要かどうかってことでしょう。
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637
匿名さん
平日の昼間に買いに行ったらパンがなくて残念でした。
購入時に、カフェとミニショップがあるというのは知っていたわけですから、なくなった方がいいとは思いません。
ただ運営の仕方は状況を見ながら、変更してもいいのではと思います。
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638
匿名さん
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639
入居済みさん
皆さん、地震保険関係の書類って来ましたか?
保険料控除申請書に必要だと思うのですが・・・。
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640
匿名さん
>639
保険証書の中に付いてました。
切り取って、使用しましたよ
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641
マンション住民さん
ヴューラウンジ使用された方いらっしゃいますか?
今度、パーティー的なものやろうかと思い、
管理人さん同行のもと、見学させてもらったんですが、
食事をするような感じではないんですね。
キッチンスペースがあるわけじゃないし。
ワイングラス片手にカウンターに乾き物程度でしょうか
でもそれでは長くはいられないですね。
みなさんどのような使い方しましたか?
使用したことがある方がいれば、教えていただければと思います。
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642
匿名さん
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643
匿名さん
そうそう。
眺望を眺めるところであって、何か食べたりするところじゃない。
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644
匿名
飲食禁止じゃないから食べてもいいんじゃないですか?ピザとか寿司なら持ち込んで食べれますよ。レンジと電気ケトルもあるしね。
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645
入居済みさん
そういえば、確定申告関係の書類って、さくら合同事務所から送られてきましたか?
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647
匿名さん
-
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648
匿名さん
ホットプレートで肉や野菜を焼いた独特の臭いが残るからね。
次の人は、景色を楽しむどころではないかも....?
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649
匿名さん
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650
匿名さん
646
パーティールームでさえホットプレート使用禁止なのに、ピューラウンジはOKなんですか?
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651
匿名さん
>649
お金が絡めば、親兄弟と言えども....のたぐいでは?
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652
マンション住民さん
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653
入居済みさん
議事録をみても、いかに市が無責任かがよくわかる。だいたいにおいて、案5がある意味がさっぱりわからない。うちらは学区は谷津小ですよ、と言われてるのに変更させられ、これから建つ隣のマンションは谷津小なの?なんだそりゃ、って感じ。
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654
匿名
ちゃんと統計してたら、新しく作る津田沼小に教室を増やす設計だってできただろうに。。いい大人が情けない。仕事ができない人が多すぎて、なかなか住みやすい土地なのに残念すぎる。
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655
入居済みさん
駐車場に○○○も残念すぎますね。
こういう人は駐車場を自分の家の延長だと思ってないのだろうね。
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656
マンション住民さん
谷津小の用途地域変更の可能性があるような記述がある。変更して、後五年以内に五階建ての校舎建設して問題解決じゃない?
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657
マンション住民さん
話題を変えてすみません。
奏の杜1丁目に、東急不動産の中層マンションとして、
全59邸のブランズ津田沼奏の杜が建設予定ですよね。
個人的な興味だけで聞くのですが、奏の杜地区の分譲中層マンションって、
・ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス(三菱地所レジデンス)
・パークホームズ津田沼奏の杜(三井不動産レジデンシャル)
・ブランズ津田沼奏の杜(東急不動産)※建設予定
の3つのみで間違いないでしょうか?
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658
匿名さん
五年以内と勝手に言っている方がいますが、近々小学校に通われる方へ配慮なさった方がよろしいのではないでしょうか。余りにも自己中心な発言です。
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659
匿名
>649
あなたがPTA会長やって学校作ってみれば?
この会長さん、マンションが建つ前から教育委員会に検討するよう申し入れてましたよ。
PTA会長や組合役員だからって勝手に学校作れる訳ないでしょう。
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660
マンション住民さん
656ですが、658の意味が分かりません。
現状の児童数であれば問題なく収容できるので、あふれてしまう前に建て替えるという意味です。
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661
匿名さん
660さん
わかりますよ。大丈夫です。勘違いされたんでしょう。
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662
匿名さん
659さん
ずいぶんPTA連合会長さんの事に詳しいね。
しかも、とっくの昔の話題ですよ。
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663
匿名
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664
匿名さん
>662
突っ込みどころはそこかよ
>649がその古い話を蒸し返したからだろ
その元PTA会長さんの持論は、奏の子が別の学校に行けば問題ない、だよ。
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665
匿名さん
奏の子って。同じ習志野市民なのにね。なんだかなぁ。
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666
物件比較中さん
>>657
ブランズの60戸と三菱の800戸が来年早々に売り出されるようですが、
その裏の土地(マンション側)にもまだマンション用地がありますよ。
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667
マンション住民さん
ここの住民に、開発者と一緒のPTAやってる人がいるんだ?
引越し前にやってたのかな?
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668
匿名さん
>657
中学校の隣の土地に、ここと同規模のマンションの計画があるらしいです。
今回の児童数試算の前提には、そこが含まれていると聞いています。
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669
マンション住人
>666さん、668さん
657です。
情報ありがとうございます。
うちのマンションとモリコアとタワマンを除くと、
テラス、パークホームズ、ブランズ、中学校の隣を
全部合わせて何世帯ぐらいになるものでしょうか?
児童数試算にはちゃんと入っているのですね。その点は安心ですが。
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670
匿名
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671
匿名
668さん
モリコア以外にさらに800戸ぐらいのマンションが建つということですか?!
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