埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その7 【購入者限定】 」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その7 【購入者限定】
マンション住民さん [更新日時] 2014-01-09 18:27:00

その6も1000レスになったので、ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その7 です。
引き続き、購入者限定で皆さんと情報交換していきましょう。

その6(旧スレ)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351711/

<全体概要>
所在地:千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通:総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数:721戸
売主:三菱地所レジデンス(もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV)
施工会社:フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-10-14 09:14:00

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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判

  1. 188 匿名さん

    学区問題が浮上してこのマンション買わなきゃよかったかもって一瞬思ったけど、管理組合の迅速かつ完璧な仕事っぷりにこのマンションにしてよかったと思えた。ありがとうございます。悔いなし!

  2. 189 マンション住民さん

    理事長さんはじめ役員の方々、ご多用の中、本当にありがとうございました。

  3. 190 入居済みさん

    本当にありがとうございます!時間が無いですが、皆さんぜひよろしくお願いします!小学校問題の当事者じゃなくとも、マンションの資産価値に関わる問題だと自分も思います。

  4. 191 住民さんA

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  5. 192 匿名

    市議会は期待薄。
    議長の高橋賢治市議はここの開発者の長の三○川さんの甥で
    田中慎太郎市議はここの開発を請け負うゼネコンフジタの元社員。
    斎藤賢治市議の叔父が中心となっている開発者の主要メンバーは、前市長にひきつづき
    現市長の後援会幹部.
    奏に住んでる市議も市長に右に習えか、沈黙?
    これだけのパイプで繋がっていれば小学校の一つくらい簡単では?

  6. 193 入居済みさん

    第4議案は、仰るとおり条件付きにしたらよいかと。未成年が心配なら、まず行かせなければいいと思うし、ガラス張りだから防犯上もさほど気にならないと思うのだが。

  7. 194 住民さんA

    谷岡市議のブログに小学校区の問題がまた取り上げられていたました。
    http://bootsman.exblog.jp/

    ブログによると当初の構想で公園は4ヘクタールもあったみたいですね。
    それが縮小されたのは、
    「地権者の同意を得て区画整理組合を立ち上げるために、減歩率を35%以下に抑制しようとしたこと。」
    つまり、地権者たちは大儲けしたということですね。
    元々調整区域の農地で親族以外家も建てられないところが駅地下の住宅街になったんだから
    土地の値段は10倍くらいにはなってるだろうに減歩率を35%なんてどんだけ譲歩してるんだ。

    ちなみに減歩率とは、
    土地区画整理事業における換地において、従前地の面積と換地後の面積が異なること、あるいはその宅地面積の差をいう。
    土地区画整理事業では、一般に、道路の拡充、公園の整備などのために新たな用地が必要であり、その用地は土地区画整理事業区域内の宅地所有者が平等に提供することが原則とされている。このように用地を提供することが減歩であり、提供する宅地の割合を「減歩率」という。換地後の宅地面積は減少するが、土地区画整理事業によって宅地の価値が増大するため、宅地所有者に損失は生じないと考えられている。


  8. 195 匿名さん

    >191
    ここに総会の議案内容を具体に書くべきではないので、削除してください。
    住民なら議事録で詳細があかされます。
    誰でも閲覧できる掲示板に記載するときは注意してください。
    宜しくお願いします。

  9. 196 匿名さん

    なんかメンドくさい記述が並んでますが、要約すると、
    元々先祖から引き継いだ自分達の土地で細々と近郊農業やってきましたが、再開発の話が持ち上がり信じられない様な高値で土地を売却できるという。
    それならば手間暇かかる野菜を作ってるより、億単位で土地を売って更にその上物のオーナーになり、野菜を作っていた頃より遥かに楽で実入りの良い事業に手を出したいと思う。これは人情。
    でもみんな素人だからデベの甘言に当初は「まかせます」と言ってしまう。
    でもみなさんそんなにバカじゃないから利益が出る仕組みに気付く。これは1人いれば良い。

    後は簡単ですよね。
    契約が完了していても、日本の司法制度の下では人死ににからまない民事はゴネもん勝ち。
    地権者の一部がゴネたんでしょ。億単位の5%は大きいですからね。
    まあ前途多難なようですが頑張って下さい。

    近隣隣住民より。

  10. 197 マンション住民さん

    同感です。総会の内容は、内部情報です。削除してください。

    この版は、誰でも書き込みでき、閲覧できてしまうという事をお忘れなく‼
    そして、閲覧しているのは部外者の方が多い可能性がある事を忘れないでください。

    住民の皆さんは注意しましょう。

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  12. 198 匿名さん

    学区の件については教育委員会によると、すでに谷津小に通っている生徒は学区が変更しても谷津小に残るということですので、このマンションの住民で学区変更が影響する人はあまり多くないんじゃないでしょうか。

  13. 199 匿名さん

    現在通学中の児童、並びにその兄弟は学区変更はないでしょうが、
    これから先入学する、現在未就学の子供は変更になる可能性がありますよ。
    同じマンション内で、違う学校ということになります。

  14. 200 匿名さん

    学区変更問題は 今居る在校生も最大限配慮するとしか聞いてませんが?
    未だ何も決定事項は無かったと思います。
    どの対策案も誰かが犠牲になる案なので、新しい学校増設以外の平和的解決は無いとおもうのですが?

  15. 201 マンション住民さん

    乳児や幼児といった未就学児もかなり沢山いますよ。

    なにより、子どもだけの問題ではありませんし。

  16. 202 匿名さん

    まとめると、未就学児でも谷津小在籍の兄弟がいれば大丈夫ということですね。

  17. 203 入居済みさん

    198さん、適当なことを言わないで下さい。
    未就学児を抱える家庭の方が圧倒的に多いから問題にしているんです。それなのに当初は在校生の親向けにしか説明会がなされず…

  18. 204 マンション住民さん

    202さん

    まとまってないようですが・・・

  19. 205 マンション住民さん

    200さんのおっしゃるとおり、現段階ではなにひとつ決定された事項はありません。
    現在、谷津小に就学中のお子さんも途中から転校になる可能性だってあります。
    兄弟がいても上のお子さんと下のお子さんで別々の小学校になるかもしれません。
    現段階では「配慮したい」としか言われていないのです。

  20. 206 マンション住民さん

    署名提出しました。

  21. 207 匿名さん

    教育委員会は自分達の非を全面的に認めて謝っているぐらいなんですから、配慮は現実にしてもらわないと困りますね。
    そのぐらいの努力はしてもらわないと。

  22. 208 住民さんA

    在校生に限っては谷津南小ができた時みたいに移行期間があるんじゃないかな。

    パークタウンと同時に谷津南小ができたことによって、
    確か旧3丁目住民(谷津ハイツや戸建て地域)は向山→谷津南になった。
    在校生は6年生はそのまま向山、2年~5年は各自そのままか転校か選択、新一年は谷津南だったはず。
    谷津南選ぶとその後の中学校も変わることになるから大変だったと思うよ。
    小学生の立場だったから大人の状況がわからなかったけど。

  23. 209 匿名さん

    でもまあ、5と参考案以外はこのマンションは学区変更にならないけどね。

  24. 210 マンション住民さん

    本日夜、ビューラウンジを借りた方へ。
    ビューラウンジのベランダで、タバコを吸わないで下さい。当マンションはベランダでの喫煙は、禁止されています。
    しかもビューラウンジのベランダで、喫煙するとは。このようなルールを守れない方への共用施設の貸し出しは、禁止して欲しいですね!!!

  25. 211 マンション住民さん

    お気持ちはわかりますが、こちらにかかれても当事者が閲覧しているとは限りません。

    管理人さんに相談されては?

  26. 212 匿名さん

    あぁ~あ こう言う人がいるから喫煙者の肩身が狭くなるんだよね…
    税金もせっせと払っているのに煙草も灰皿の前で吸ってるのにさっ
    こう言う人のお陰で悪いもの扱いだもん…

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  28. 213 マンション住民さん

    要望書出しました。どれくらい集まるか不安ですがやれることはしたいと思います。

  29. 214 入居済みさん

    212さん、貴方のようにキチンとマナーを守れる人は大丈夫。見ている人は見てます。最悪なのは守れない人。ひとりよがりのマナー違反は別にどうでもいいですが、集団生活を送る中で、周りに迷惑をかける行為は、大人なんだから止めましょう。子供の注意なんてする資格なしです。
    私も要望書出しました!

  30. 215 入居済みさん

    タバコは、煙害がありますからね。肩身狭くて当然だろ‼
    210さん、管理会社に連絡して日時を伝え、使用責任者に直接厳重注意を出して貰った方がいいですよ。

    署名、私は出しません。子供のことやマンションの資産価値云々言って、様は自分たちさえ良ければなんて、大人としてどうかと思う。
    周囲に反感をかうだけです。理事長がこんなに視野の狭い人で残念だ。

  31. 216 マンション住民さん

    215さん

    大規模ですから、いろんな考えの人がいて当然だと思います。

    まあ、私はあなたの考え方の方が残念だと思いますが。

    あなたがそう思うのが自由なように、私がそう思うのも自由です。

  32. 217 匿名さん

    >214
    たとえ携帯用の灰皿を持っていたとしても禁煙指定の場所で喫煙するのはマナー以前に人格の問題だと思われますが。>212とともに確信犯ですか?

  33. 218 マンション住民さん

    台風くるみたいですね。

  34. 219 匿名

    >215

    自分達がどの学区がよいか主張しただけであって、そのために誰かを他にしろなんて書いてないから自己中心的な意見だとは思いません。それで高学年分離案にするか学区再編にするかは他の市民の意見も聞いて最終的に市が決めることです。その際に何も意見していないと学区変更に関心がない→他学区でも文句はないと判断されかねない。だから要望書をだすんだと思います。理事長さんは視野が狭くなんかありません。あなたが狭いのでは?うちも要望書だしました。

  35. 220 マンション住民さん

    215さん
    理事長さんは本当によくやられています。あの要望書はよく考えられた文面でより多くの方々から書名してもらえるような内容だと私は思います。
    理事長さんは代表として素晴らしいと思います。

  36. 221 マンション住民さん

    215は、マンション住民でないのでは?
    誰でも書き込みできちゃう掲示板ですからね。

  37. 222 入居済みさん

    215がマンション住民だったら非常に残念。
    あの文面をキチンと読んで、視野が狭いと思うなら、あなたの視野こそよっぽど狭い。別に自分達さえ良ければ、なんて意見じゃないですよね?当マンションの生活環境を守るために、作って頂いた訳です。そんなこというなら、あなたは常に自分を犠牲にして、周りの目ばかり気にしてるんですか?

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  39. 223 匿名さん

    215は文面を知らずに想像で書いてるんだよ。
    文面知ってたらあの発言にはならないでしょ。
    私は文面を拝見して感心しました。(上から目線ぽくってすみません)

  40. 224 匿名さん

    要望書の件
    期間限定なんだからもっと大きく色んな所に貼って周知したほうがよいとおもいませんか?
    ちなみに、C棟の大きなEVにはチラシすら貼ってません。小さい方には貼ってあったので、管理人さんに言ったのですが、確認しときますだけで、まだ貼られてません。215のような要望書自体を反対している人がいるのでしょうか。

  41. 225 マンション住民さん

    あ、本当だ。貼ってないですね。
    私も一応管理人さんに言っておきました。貼っておきますって言ってたので、誰か後で見てみてください。

  42. 226 匿名さん

    子供はいませんが出すつもりです。みなさんのために。
    資産価値云々は気にしてませんが。

  43. 227 マンション住民さん

    226さん、ありがとうございます。

    チラシはEVに貼ってありましたよ。
    管理人さん、ありがとうございます。

  44. 228 匿名さん

    子どもが居ないのに署名するのは何か違う気がします。資産価値にも関わる話しなだけに関係無い方まで署名すると近隣住民からの反発ネタにもされる可能性があると思います。

  45. 229 マンション住民さん

    署名出しました!
    確かに良く練られた文章ですよね。素晴らしい対応に感謝してます。

  46. 230 匿名

    でもあまり721戸に対して署名が少ないとマンションとして希望しているというのが伝わらないのでは?子供がいない人はするべきでないというのは変ですよ。

  47. 231 匿名

    ここの資産価値がさがろうが保たれようが近隣住民からは関係なくないですか?あがるわけじゃないんだし。

  48. 232 マンション住民さん

    うちも子どもいませんが、出します。
    出すな、というのは、同じマンションに住む人として理解に苦しみます。

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  50. 233 マンション住民さん

    うちも子どもいませんが、出します。
    子どもいないウチは出すな、というのは、同じマンションに住む人として理解に苦しみます。

  51. 234 匿名さん

    うちも子どもがいませんが、出しますよ。
    ゆくゆく子どもができる可能性だってあるし、
    自分が住むマンションでの問題を他人事だとは思えません。

  52. 235 匿名さん

    皆さんどういう要望を出すんですか?公園に小学校を建てるという要望ですか?

  53. 236 匿名さん

    すみません、要望じゃなくて署名のことですね。

  54. 237 匿名さん

    来賓として呼ばれる行事には出席するくせに、教育委員会にとって大事な学区に関する説明会に教
    育委員が一人も出席しないなんて信じられませんね。
    説明会に出席すると、委員としての見解や今迄の対応について責任を追及されるから嫌だという事
    なんでしょうけど、何事も全て事務局任せで、最後に事務局のまとめた案に賛成すれば、委員とし
    ての役目は果たしていると考えているなら辞めて貰いたい。11月の説明会も出席しない気かしら?

  55. by 管理担当

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