パークタワー梅田 Part10

同じマンションでママ友とか厄介なことだけには巻き込まれたくない。
挨拶程度にとどめたいものです。

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ここ、占有面積狭いのに2LDKとか3LDKに割って間取りを作ってるし、値段もファミリー向けやったから家族で住む人も多いんちゃう？
梅田近辺のタワーマンションなのに洗濯物もバルコニーに干せるらしいし、ここで子育てするつもりの夫婦もいるんちゃう？

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1LDK 55平米
2LDK 60〜75平米
3LDK 70〜100米兵
特別狭い間取りではないよ。堂島や天六みたいに40平米台とかないですし。

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ここは扇町小学校が近いことや間取りの配分なんかから考えても子持ちファミリーはそれなりにいるのは最初から明白です。
ローレルタワーも結構ファミリー層多いですしね。
子供がいるマンションが嫌ならこういった3LDK中心のマンションは避けて、近隣でしたらロジュマンタワーのような単身やDINKS向け間取りが中心のマンションを買えばいいのです。
私は単身でここを買いましたが子供のことは最初から理解した上で購入しました。
ここで子供が嫌だと騒いでもどうにもなりませんし、お子さんがいらっしゃる家庭に対して無用なプレッシャーを与えるのは分譲マンションに住む人間として如何なものかと思います。
まぁ、騒いでいるのが本当の検討者や購入者なのかは謎ですが。。。

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ここは購入の際に「投資目的の人は殆どいない」って営業マンが言ってたけど本当っぽいですね。
入居説明会に来てたのも殆どがカップルか夫婦らしき人ばかりで一人で来てる人がほぼ皆無だったので尚更それを感じました。
一人で行った私は少し疎外感を感じてしまいましたがｗ

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堂島もジオ天六もそんなに賃貸出して貸せるの…？
特に堂島酷いな…
値崩れ必至。
投資目的の方ご愁傷様です。
パークタワーの皆さんは買ったからには、まずは自分で住みましょうね。

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パークの1LDK54.4
居室7.0 LD11.6

ジオの1LDK44.8
居室4.7 LD9.5

堂島の1LDK43.1
居室5.0 LD9.5

こう見てもパークが投資用(賃貸用)に作られていないことがわかる。

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子供が騒いでいてもにぎやかでいいじゃないですか！
我が家は夫婦ふたりですが子供のはしゃぐ姿はいいもんですよ。
単身は単身でわかった上のことですから、大きなこころでね。
ただ、ガラが悪いのは苦手です。

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ジオ天六と堂島は元々投資用に1LDKは作られてましたし、投資用にまとめて売られてましたね。
確かにパークタワーとは売り方が違いました。
パークタワーは賃貸が少なくなりそうで良かったです。

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50平米未満になると国が用意してくれてる特典が使えなくなるからデベも最初から投資用が前提で売り出してます。
その点ここは50平米未満の部屋が無いので賃貸に出る部屋も必然的に少なくなるので永住目的の老夫婦やファミリーなんかにとっては良いかもしれませんね。

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一般的に面積が小さ1roomマンションが費用が抑えられるので利回りが良くなり投資物件となりますが、ここは、２LDKでもＰＥＲが良かったので23階以下の中層階でも割安だった部屋が賃貸として出てきそうです。でも、周辺相場が上がったため将来中古販売の選択肢もあるので最初は、自分で住んでローン控除が終了してから完済し賃貸に出しても良いと思います。

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キレイに仕上がってますね！植栽もちゃんと育った木で立派です。

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凄いですね！
10日前はまだまだな感じでエントランス周辺や植栽もまだ植わっていない木が置かれた状態でしたが…

急いで仕上げたら不具合がないか心配です。

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なるほど。
エントランスの仕上がりは上々ですね

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勝手にしのびこんで写真撮っちゃだめですよ！

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忍び込まなくても撮れますよ！

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とうとう、残り一戸ですね。

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あべのも完売したしそろそろですな。

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ラスト１邸になってしまいました。
しかし、他のマンションはキャンセル住戸とか良く出るけど、
ここは、ほとんどキャンセル出ないですね。
アベノミクスの影響でキャンセルするくらいなら、貸した方が良いということでしょうか…？
高層階なんて全くキャンセル出なかったですよね。
キャンセル出たら買いたいです。


契約されている方どなたか譲って下さい。

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↑またそれ？ってか、そんなんロジュマンどうなるん（笑）

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何が楽しくて夜中の3時にネガっているのか。
自分には何にも関係ないだろうにねぇ。
寝不足は身体に良くないよ。
それとも夜勤の人かな？

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「どなたか譲って下さい」というのは誰も答えないんですね。
そりゃあ、一番楽しい時期ですからね。

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上層階の部屋なら100マソ位高く売れますかねぇ？
それなら・・・

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来年以降に入居が予定されている、他の物件価格の設定と比較すると、断然ありでしょ。
残念ながら私は買えないけど。。。

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１００万位上乗せしても買った時と、売るときの諸費用を考えると結構損しちゃうでしょ!?

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ここは、大阪なので5年後に購入価格より高く売れません。

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ありますね。
確実に購入価格より高くは売れますが、
諸費用含めるとあまり利益が出ないでないですよね。
それでも少し利益出るかな。

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ここは壁至近や病室至近がデメリットではなく、救急車の音がうるさいのが一番のネック。住めばわかる、ノイローゼになるよ。

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ここの南側は、窓を空けていても分から無いと思うよ。低層角部屋に住んでいますが寝室が反対側なので起きたことはありません。

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東側の部屋で内覧会の時に実際、救急車の音、聞きましたが、ほとんど気にならなかったので良かったです。

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自分で住むにはビミョーな立地やけど
たしかに投資用としては良い物件やね。
夜の商売の人には最適な立地やから。
ただ広い部屋は借りてがつかないかもよ。

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年収1500万円は、低年収ではないと思いますけど。
ここの購入者は、高齢者夫婦と、普通の世帯年収よりやや高めのファミリーですね。
高齢者は北野病院隣接で理解はできるんですが、ファミリーがなぜ、こんな環境を買うのかは、不思議です。

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立地はともかく、三井のタワーですから。

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そこそこの年収があるという事は、社会的な地位もそれなりの方々だと思いますが、一度自分の投稿を客観的に見てみてはいかがですか？匿名だからと言って、よくも人をそんなに貶せるもんですね。恥を知って下さい。

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長らくここの狂信的なポジは業者かと思っていましたが残り1邸となった今、業者が書き込む必要はないですね。そうするとスレ立上げ時から連投していたのは、少し安めでここのマンション買って嬉しさのあまり頭がおかしくなってしまった１～２人の購入者だったのですね。

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ここに決めて本当によかった。
立地、ブランドによる安心感、妥当な価格等、大満足です！
ここで人生を楽しみます。

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本当に購入された方がこのような書き込みしてるなら、
同じ住民になるのが心配です。
きっと低層階しか買えなかった私達はばかにされるのでしょうね。

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本当の契約者なら、高層階に高額で無い狭い部屋もあること知っている筈ですが？？？

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なんかここのネガもポジも永遠に言ってる事一緒やなぁ。
もうあと一戸なんやしお互いそのくらいにしといたら？

私はここ数年色んなマンションを趣味で見て回って色々
な掲示板も適度に見てきましたが、確かにここは仕様や
価格やデベ力でいったらかなり良い部類にはいるのは確
かですよ。
ただ立地(病院や風俗至近やここは梅田とは呼べない)と
かがどうしても気になる人はもちろんいるでしょう。

ここを買った人も買えなかった人も買えたけど買わなか
った人もみんなあれから２年経つんやしもうええやろ。

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たいして価格も変わらないのに、フロアーを、中階層で、二つの階級にわけた価格表を見たときに、やめました。

高階層は特別みたいなのはよくありますが、中階層で上流と下流を分けるのは、嫌だなと。
売れ残りの低階層だと、卑屈になりそうで。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

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中流結構じゃないですか！極端な富裕層や低所得層は自分勝手ですよ。

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上の二階分だけが特別仕様なだけで、他は一緒ですよ。
どの階でも部屋に入れば同じです。
どの部屋もすばらしいですよ、ここは。

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買えなかったというより、買わなかったですよね。
タワーは、上下で、やはり、いろいろありますよね。

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ここは、みずほ銀行から融資で騙して捕まるような金持ちのいない一般の人のマンションです。普通の人が三井のブランドであるパークタワーに住むだけです。

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なんだかんだ言って、みんなこのマンションが羨ましくてしょうがないんですね。
もっと素直になればいいのに（笑）

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ここ、60〜70平米の狭小な部屋を2DKとか3DKにして作ってて、家族で住む人多そう
セカンドの人は少なそうやし、買った人は殆ど住む気満々なので、凄い人口密度の高いマンションになりそう

エレベーター絶対足りないね

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ネガが何を言おうがお前らには関係の無い事だ。
住民は住民同士仲良くすればいいだけの話だから他人からと
やかく言われる筋合いは無い。
完売確実でひがみたい気持ちはわからなくないがどうぞご心
配なく。

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残り1戸とあって、すごい盛り上がってるな。
やはり上2階はそれなりのが住むだろうが、あとはどこも一緒。
勝ち組とかぬかしてるけど、まさか4階とかじゃないだろうなぁ。

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ここは購入価格より値上がりは確実ですね。
住み替えもしやすいよ。
梅田は需要あるし、売ろうと思えばすぐ売れるでしょう。

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このマンションを契約した者です。
ここを買いたかったのに買えなかったとか、低所得者だからとか…上から目線で、
決めつけてものを言っている方がおられますが、もう終わりにしませんか。
完璧なマンションなんてどこにも存在しません。私はここを選びましたが、ここは嫌だ、
買いたくないと思う人だっていて当たり前です。人の価値観は十人十色ですから。
ネガティブな意見があるのもごく自然なこと。それにいちいち過敏に反応して、
理性を失ったような書き込みをするのは如何なものでしょう。
ここをもっと冷静で有意義な議論の場にしていきたいです。

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141さんの言う通りですね。
何か言えばまた揚げ足をとられますし、ヒートアップするばかりです。
得るものは何もありません。
契約者は契約者なりの価値観で、見守りましょう。

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パークタワー梅田なら、パークタワー北浜の方が、立地も建物も周辺環境も良いな

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ではそちらをお求め下さい。こちらはもう1戸を残すのみですし。

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