パークタワー梅田 Part10

パークタワー梅田なら、パークタワー北浜の方が、立地も建物も周辺環境も良いな

ではそちらをお求め下さい。こちらはもう1戸を残すのみですし。

パークタワーは全部完売！
しばらく間空けてパークタワー大阪(^^)/

パークタワー大阪？
どこにできるのですか？
中津のコムズ跡ですか？

まだ一戸残っていますよね？

ようやく完成しましたね。よいマンションだなあとおもいます。外観は個人的にはいまひとつな気がしますがエントランスとかは素敵ですね。

パークタワーシリーズのフラッグシップ。パークタワー大阪は、どこに出来るんですかぁ？

そうですか？
エントランスからエレベーターホールにかけて、ちょっと今風過ぎるかなと思いました。
今はイケテル感がありますが、年月が経ったら古臭くならないか心配です。

外観は少し離れて全体を観るとカッコイイと思いますが、近くで観るとちょっと変というか雰囲気が変わりますね。
ただ、エントランスの内装や外壁の素材なんかは流石三井と思わせてくれるくらい丁寧で上質な仕上げになっているのは良いかと思います。
本当の底値のときに値付けされた物件なので、このあたりの大規模物件では少なくとも7～8年くらいはこんなお買い得な物件は出てこないでしょうね。
残り1戸ですが、竣工前には売れてしまうのではないかと思います。

この掲示板まだ続いていたんですね、part.10だって…。

何でここをチェックしているの？

よっぽど暇なのでしょう。
もしくはよっぽど欲しくてたまらなかったのでしょう。
ﾘｾｰﾙをお待ちください(__)

関西テレビ1階の扇町公園側にオープンカフェが11月開店するみたいですが、これからの時期は寒いので専用のストーブでも設置するのだろうか？

ちょっと興味あったけど今から購入の算段してたら間に合わないや
ご縁がなかったようで

南側のベランダです。

ベランダから西側の景色です。

24階以上ですか。

わかる人はわかると思いますが一応秘密ということで。

凄い眺望ですね。
引っ越しが楽しみですね。

コーナーサッシの外側の下部なんか普通は吹き付けで済ましてしまいそうなところまでタイル張りになっているなんて、流石三井って感じですね。
高層マンションは全体に足場を組んでの修繕が難しいので、外壁に関してはこういった細かい部分までタイルやパネル貼りになっていると、修繕の際のコストが大きく変わってきます。
売りっぱなしで後のことはお構いなしのデベロッパーだとこういった細かい配慮は無く、高層マンションに吹き付けを多用したりしますから。

確かにすごい眺望ですね。
やはり南東が買って正解の場所でしたね。
南西のメトロポリス感も捨てがたいですが大阪では大阪城の眺望が重視されますね。リセールのときもアピールできますし。
写真では大阪城が写っていませんがちょうどコーナーから良い感じで見えるはずですね。

この画像、南西角の部屋でしょ？

すばらしい景色ですね！
ほとんど最上階ぐらいでしょうか？
コーナーがまた最高です。

吹き付けの場合は経年劣化するので放っておいても15年程度で必ず修繕が必要になるし、大規模修繕の際は部分補修ではなく全体の吹き付け直しが必要になるので高層建築物になると大きなコストが掛かります。
途中での部分補修の際は上から塗った後が丸見えになるのも外観的によくありません。

対してタイルの場合は地震などによってひび割れや剥がれがおきない限り性能はは基本的に半永久ですし、そういった場合でも部分補修で済むので結果的に維持コストは安くなりますよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

物件概要から先着順の情報が消えましたね。
完売かな？？

不動産サイトからも情報が消えてるし、申し込みベースでは完売してるけど、全員の残金入金が終わって、キャンセルの可能性が消えるまでは完売御礼は出さないといったところでしょう。
ここは散々ネガも言われてましたが結局は引き渡し前に完売のようですね。
ここ数年の大阪市内のタワーマンションの中でも優秀な部類だと思います。

九州弁です。
　以前住んでいたマンションも管理組合発足から数年経ってからツリーが飾られました。記憶にも無いのですが、恐らくその年の役員さんが議案として出して、居住者に賛否を取ったんだったと思います。
（飾り方は延長コードも丸見えで、高級感やオシャレ感は残念ながらありませんでしたが　(-_-;)。。。）
　お花や写真も（ボランティアの方々）当初は飾られていましたが、途中で不要論の声が勝って、残念ながら外された様でした。
生け花を喜ぶ方もいらっしゃれば、その生花を飾ってた場所に小さなお子さんを座らせたいとおっしゃる方もいらっしゃるようです。
　基本的には多数決かな？と思いますが、多数決では無い問題もあるんでしょうね。
　内覧会の補修は、キズと汚れ完璧に直ってました、流石プロ！すごか～。

祝 完売！！

完売してしましたね。
営業の方々、お疲れ様でした。

完売したので、関係者以外出入りが出来ないから、落ち着いて生活できます。
賃貸も殆ど無いですし。

周辺のタワマンは軒並み入居後まで売れ残りを引きずっていましたがここは入居前に完売ですか。
低層に条件の悪い部屋を多数抱えていたのに凄いですね。

竣工完売！
買えた人はラッキーですね。
タワーで竣工完売はなかなか無いですね。

最近の資材高騰や職人の不足などで、これから建設されるマンションはどんどん価格があがります。特に梅田徒歩圏の立地は希少性もあり利便性も高いですからね。現にこの周辺の新築マンションは軒並みパークタワーよりも強気の価格設定です。こんな値段だと買う人いるのかなと思いますが、だんだんそれが当たり前の相場になってきてますし。そう考えるとパークタワーはこの条件がこの価格で購入できるラストチャンスだったんだと思います。だからこそ低層階の条件の悪い部屋も含め、入居前完売を成し得たんだと思います。

もう判ったって…(>_<)
何回同じ様な投稿ばっかしてんねん(-_-;)
アホか

↑検討版で感情むき出しにしてみっともないよ。
入居前完売したのがそんなに悔しいのですか？
近隣の新築マンション営業マンさん。

まさにアホ。
井の中の蛙、、

井の中の蛙って？
大阪市内のマンションはほとんど足を運びましたよ。
日本全体で考えてるんならそうかもしれませんが、少なくとも大阪市内のマンションの中では、パークタワー梅田はいいマンションだと思いますよ。
値段が高いだけのマンションは市内にいっぱいありますけどね。

もうやめません？
普通にいいマンションだと思う。幾つか観た中でほんと一番バランス取れていいマンションだったので契約しました。
神マンションだとか何だとか言うから絡んでくる輩やネガ連中が出てくるんです。
恥ずかしいから神だとか何だとか言うの止めて下さい。同じ住人だと思うと恥ずかしい。
ここは普通にいいマンションなだけ。

神マンションって言ってるのは契約者ではなく、検討板を荒らしたい輩の仕業ですよ。

完売して検討版は、閉鎖されませんでした？寂しい人が集まってくるから完全に閉鎖しましょうよ。

最寄り駅は中崎町！最高です！

完売したとたんおかしなのが沸いてるな。

「神マンション」と書いたのがここの検討者や購入者だと思っている人がいることに
驚いています。客観的にみて、ここを荒らしたい外部の人の書き込みでしょう。
全戸に申し込みが入ったのですから、そろそろここを閉鎖してください。

パークタワー梅田。三井の梅田のタワーマンション。唯一無二の名前だね。さあでもネームバリューでどこまで資産価値に影響を与えれるだろうか。
パークマンション大阪梅田が楽しみだ。

関西でパークマンション作るなら芦屋、西宮、宝塚、東灘区のみ。
他はありえない。
京都はよく知らないけど東山や下鴨ならありかな？

井の中の蛙、上手いこと言いますね！
本当にその通りですね。

宝塚はないやろw

ここは梅田ではないです。中崎町だと言うことをお忘れなく。

パークタワー梅田！
ここはパークタワー梅田です！ウ・メ・ダ！

名前だけ梅田です。
実態は扇町、中崎町が至近です。周辺を歩けば直ぐに分かります。ここを梅田とするのは無理があります。
資産価値を云々したい詭弁です。

いいじゃないですかもう。
梅田と思いたい人は梅田と思えばいいし、中崎町だと想いたい人は思えばいい。
どこまでが梅田の区域かなど法的にも行政的にも定義がないんだし。
個人的には新御堂筋、国道２号、環状線、都島通に囲まれたエリアが梅田だと思う。
でも、パークタワー中崎町なんてしたら売れないだから梅田とつけるのはしょうがない。
ここだって広義には梅田になると考えていいと思いますよ。
あくまで梅田に徒歩で行ける範囲という意味での梅田です。

熊谷組の事故で住民スレが炎上してます。このマンションは大丈夫でしょうか？

大丈夫です。
ところで第３期時点の販売戸数って未定だったのでしょうか。