豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう104

世田谷民 今日も 八つ当たりしまくり(笑)

なくなった方いるの？ショック。。

>>204
目に付くのは中華系だけどな

アメリカ人の多い区ベスト５
1港区
2渋谷区
3千代田区
4目黒区
5新宿区

いろいろネガを妄想してるけど、この台風で水害があったのは世田谷区と渋谷区だけなんだよね(^^)

内陸の低地が水害対策もできてないんで一番水害に弱いですよ。

南麻布も冠水したようです（笑）

>>233
ここ見てる人はほとんど住んでると思うんだけど。。。
俺は227じゃないけど何を言いたいのかな？

もっとこう。。。液状化してそれがどんなマイナスなのか具体的に説明して欲しいよね。
震度６で液状化と何かが合併するとマンションの構造的にこれが壊れる、とか
内陸だとこういう地形だからどんな震度でも同じ構造ならこのように守られる、とかさ

メリデメを検討者は知りたいのよ

＞235

ああ、東京新聞の記事ね。
また、そっち系の人か・・・

現市場は「びくともせず」ｗ
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/news/22/jishin/jishin3.pdf

いろいろネガを妄想してるけど、この台風で水害があったのは世田谷区と渋谷区だけなんだよね(^^)

内陸の低地が水害対策もできてないんで一番水害に弱いですよ。

このスレは

世田谷民ホイホイ♪

>219

江東区も２人亡くなってますよ。

今日と変わらぬ日が、明日来ると思うなよ。

高台へ急げ。もう確立90オーバー

3.11より

お爺ちゃんコピペの人、アク禁かな。
凄い平和。

ネガの7つの心理変化(1類型)

1 物件に興味があるエリアやマンションのスレッドを見る
2 物件価格を調べる
3 ローンが組めるかを調べる
4 自分には購入が難しい事が分かる
5 ネガ投稿を繰り返し、憂さを晴らそうとする
6 自身の投稿内容がコピペや空想である事を思い知らされる
7 他のスレッドへ移る

そうだね、神奈川に抜かれまくりだし。
フラット35は審査ないし。バイトでもおk。

都心に近く安い！
いいじゃないの！

豊洲の外れは買えるかもしれないけど、駅近のタワマンは買えない人も多いよ

ここ、暇人ばかりなんだね

↑
そんなくだらないコメントに釣られている・・・・・・あーめん

江東区じゃなくて豊洲・東雲・有明が港区か中央区に入れてもらえるように、運動しようじゃありませんか！！！
やはり江東区では悲しいです。

足立ナンバーも嫌ですし。

以上、平日朝から暇なネガの自演でした。

<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート２

>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143261/res/886-1010
>No.886 by マンション住民さん　2011-03-11 16:40:06 ３２階住民です。
>正式に「平成２３年東北地方太平洋沖地震」と名付けられたようです。
>地震が起きる前から家にいました。
>今もたまに震度３前後の余震があります。
>大地震はもうかなり揺れがやばかったです・・・
>緊急予報通知がインターコムで流れて６０秒カウントダウンがあったんだけど、残り２０秒ぐらいからいきなりすごく揺れ始めて家の観葉植物、ランプ、棚が動いたり落ちてきました。
>ランプが頭に落ちてきて軽い打撲も受けてしまいました。
>揺れが激しかった分、同じ高層階の方も家具などの被害があると予想されますので、お気をつけて帰宅されてくださいね。
>ちなみに現在、エレベーターやタワーパーキングは動いておらず、復旧のめどがたたないらしいので、防災センターから新たな情報待ちです。
>既に家にいる方は無理して外に出るなと指示されております。
>他にマンションにいる方も大丈夫でしょうか？
>ここで情報提供していきましょう。
> ３２階住民より。

>No.887 by マンション住民さん　2011-03-11 16:41:10
>液状化が心配です。資産価値がー…。

>No.889 by マンション住民さん　2011-03-11 16:58:20 ８８６の３２階住民です。
>防災センターから下記のマンション被害が報告されております。
>・１階の壁の一部にヒビがあるとのこと。
>・エントランス付近の地面にちょっとした段差。
>・２階の窓一部が割れた。
>とのことです。

>No.995 by マンション住民さん　2011-03-13 22:46:24 江東区ホームページより
>
>江東区内の被害状況と対応
>http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58570.html
>
>次の箇所で液状化の発生を確認しています。
>・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
>・新木場全域
>・新砂2-5
>・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
>・辰巳1-10
>・辰巳2-1
>・辰巳2-9
>・東陽1-3
>・東陽2-4
>・豊洲3-5
>・豊洲5-6
>・若洲2丁目
>
>「豊洲3-5」も液状化したみたいですね


<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート３

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/73
>No.73 by マンション住民さん　2011-03-18 13:05:05
>南側の運河寄りや駐車場入り口付近や西側の保育所辺りも、地面に段差ができてます。
>建物より地面が下がっているような感じです。
>外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます（少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
>これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/87
>by 匿名さん　2011-03-19 10:47:43 浦安と豊洲では状況が違います。
>豊洲の他のマンションで自動ドアが割れたところはありますか？
>ここだけ何故割れたんですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/99
>No.99 by 匿名　2011-03-19 13:23:24
>早く直してほしいですね、二階のガラス。
>いつ頃の予定なんですかね？

>No.126 by 匿名　2011-03-19 22:16:41
>竹中の方はすべて修繕箇所をわかっていらっしゃるのでしょうか？
>先日ポストインされていた『修繕箇所』以外にも被害はありますよね？
>今日気づいたのですが、一番手前の低層階用エレベーターで4(階)-15(階)と銀色の金属で数字が書いてあるところの『-』部分が浮いてました。
>被害を見つけたら言うべきですか？

>No.131 by マンション住民さん　
>2011-03-20 04:33:52
>うちの階は内廊下とエレベーターホールの壁にはっきりとヒビが入っています。
>自分の部屋が無傷だったことは幸いですが、こういう共用部の傷を修繕しなければ、膨大な空室に買い手はつかないでしょう。
>しかし、この手の傷をすべて補修し、外壁や建物周りの段差もきちんと補修するとすれば、我々が積み立てた修繕積立金のかなりの部分を吐き出すことになるのではないでしょうか。
>現状で多くの空室を抱えているのですから、少なくとも現時点で空室を所有しているスミフは、その割合に応じた修繕費を負担すべきです。
>さらに言えば、販売から1年もたたない豊洲の最新物件なのに、ほかのマンションに比べて被害が大きいことに対する責任はないのでしょうか。
>このままだと、我々の積み立てた修繕積立金が枯渇して、将来の大規模修繕時に大幅な追加負担は不可避ということになりかねません。
>長文失礼いたしました。

<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート４

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168598/res/303
>by 匿名さん　2011-08-01 19:08:46
>ウチは先日もそうですが、
>3.11の時なんて部屋で昼寝中でしたが地震すら気づきませんでしたよ。
>夕方、目が覚めてＴＶを付けたらあんなことになってて驚きました。
>
>そのくらい安心安全なマンションなんだな、とほっこりしています。

まとめると
一部のタワーにはヒビ割れ程度の被害があったが
他は影響がなかった

ずっと全く被害がなかったと隠蔽しようとしていたけど、
実際はこんなに被害があったんですね。

目黒周辺か豊洲エリアかで迷ってます。
高層で眺めがいいのが豊洲の気に入ってるとこ。
一方で、液状化とか、震災の時埋立地は大地に比べて揺れが大きいとかいろいろデメリットあるけど、
そんなことより豊洲ってオサレな要素が一つもないんだが..ららぽーとって、勘弁してほしい。
何かオサレな要素、ありますか？

豊洲2,3丁目は安くないですよ、年収1500万は必要。
ここが安いということは、年収2000万以上ですね、羨ましい。

23区の平均より安いですよ。

やっぱりオシャレなところはないんですね。
雰囲気がいい都内をとるか、買いやすい豊洲をとるか。
まさに理想をとるか、現実をとるかですね。
悩みます..

これ、ほんとに豊洲？

南青山や表参道あたりがオススメですよ

オシャレだけれど緑もあるし住むには最高

安さで豊洲を選んだら必ず後悔します。
本当に欲しいものなら高くても買うべきです。

港区を9000万で買ったなら中古が最低でも8000万で売れる
江東区を5000万で買った場合、供給過多・液状化で誰も中古を買ってくれないので大損の上、
永久に修繕管理費を払い続けるはめになります。

港区も高値で売れないよ。
港区海岸なんて倉庫だよ。

プレートはいつも動いてるけどね

この写真は豊洲ではないね

適当に貼らないようにね(^^)

どうみても豊洲ですね（笑）

>268
超割高マンションが、オモチャみたいにボロボロですね。。
地震に弱いこの辺りは、競技施設とか、倉庫などが適性ですね。

港区海岸は、ここの人たちが言っている港区ではないよ。
多分、ここの人たちが言っている港区は、麻布とか青山とか、そのあたりのこと。
それぐらいわからないですかねえ。

そんな場所買えないのに虚しくないですか？

こんなタイトル説明だと、永遠にネガられるよ。
逆効果。

世間の100%が湾岸、埋立地という単語に
ネガティブ思考を持っている。

それを受け入れて、まじめにやらないと。

289
それは違う。
別にネガ思考を持っているのではなくて、
本当のことをしっかり伝えようとしているだけ。
そうでないと、騙されてしまう人が出てきてしまうので。

豊洲エリアは
・土地の価値はない
・液状化のリスクは避けられない
・デベロッパーが最近開発し、街を作り、ブランドを作ろうとしている街である
・デベが自分で街のイメージを作り上げ、勝手に付加価値を付けて割高で販売している
・残念なことに、東京の土地のことをよく知らない人が、割高なことを知らずに買ってしまっている(騙されている)

というのは本当のこと。

逆に、
・割高であり、デべに余計なお金を払っていることは分かっているが、それでもこの作られた新しい街が好き
・都心(銀座、新橋、東京駅、官庁街)に近く、通勤に便利

という人には、いいのではないでしょうか？

①きちんと区画整理されていて、街並みが綺麗。

②ららぽーとなどの大型商業施設があり便利。ららぽーとは増床工事中。

③小学校のレベルが高く、教育プログラムもユニーク。

④日本を代表する一流デベが主導をとり、今後も発展が見込める。

⑤銀座、東京駅まで近い。

⑥オリンピック決定後、税金を湯水のように投入しインフラ整備を行うことが決定。

⑦オリンピック決定後、マンションの契約単価が急上昇中。

以上の内容は客観的にみても事実だと思います。

ネットの記事で何度も見た。豊洲だよ。

辰巳じゃなかっけ？

291
①②は千葉ニュータウンとかもそうですね。
③都心の小学校は、もっとベル高いですが。。。
④デべが何も知らない田舎者を食い物にしている。。。
⑤都心に近いけど、大きな川を渡らなければいけない。。。
⑥ロンドン五輪行って現地見てきたけど、実際会場周辺はそんなに発展してなかった(閑散としてた)。
※オリンピックパーク周辺ではなく、旧市街のパークなどのほうが盛り上がってた。
⑦デべの欲、妄想

写真なら無限にあるよ。

これも、豊洲。液状化は深刻だ。

豊洲5丁目と1丁目ですね。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318?page=2

豊洲の写真でしたか。。
ポジの嘘には、もう騙されませんよ！

ほんとだ、豊洲じゃないですか！

284、294、なんで平気で嘘つくんですか？
信じられない。
何か、反論してください。

流石　世田谷民ホイホイ♪

おーい、反論してくれ。
都合が悪くなったらだんまりか？

なんだぁ〜
液状化してるけど30分で補修できちゃうレベルですね(^^)
もっと深刻かと思ってました〜

>297
全部主観的な書き込みなのでイマイチです。

深刻です

307
そりゃ内地の低地は超深刻だよ。
湾岸エリアは火災の心配はほぼゼロだね。
その点では、内地の高台(特に一低)とほぼ同じ安全性があると言える。

内地の低地は、墨田の曳舟あたりとリスクはそんなに変わらないと思う。
川沿い、「～谷」「～窪」など付く地名のところは特に注意。

ただ、湾岸は液状化のリスクは上記の通り。30分で復旧できる次元ではないです。

306
全然主観的じゃないです。かなり客観的に書いてます。

あれ、液状化の写真について、反論がない。
湾岸得意のだんまりですか。
この件について反論する人、ほんといないですね～。