| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
-
981
物件比較中さん
今時点で何戸程売れたんでしょうか？最新情報分かる方いらっしゃいますか？
-
982
匿名さん
-
983
匿名さん
気になりますね。
あと一年少し。
どのくらい売れてるのでしょう。
-
984
匿名さん
表見ましたが、200弱(うち商談中は30戸くらい)でしたよ。
300とかいたかたがいたので、期待して見に行きましたが、がっかりしましたよ。
-
985
匿名さん
普通は欲しいのが無くなったほうががっかりするものだが
-
986
匿名さん
私は購入者だから、言ってるんです。
売れてないのはがっかりです。
-
987
匿名さん
しかしこのままでは、本当にC棟着工は難しいかもなあ、来年の今頃はいっつ300かな
-
988
匿名さん
984
ということは、売れたのはまだ150～160戸位ということですか？3分の1しか売れてないんですね。
-
989
匿名さん
そのとおりですね。
300とか言い出したやつはいったいなんなんだ。
このままだと竣工時は150戸売れ残りになるね
C棟はやりたくてもおそらく現実的には着工はできなくなる。
-
990
匿名さん
売れなきゃ～京急の社員が格安で購入するだけでしょ。
-
-
991
匿名さん
駅前で格安なのになんで売れないの？
ここのスレでは眺望も最高で良いことばかり書き込まれているのに。
-
992
買い換え検討中
京急に友達いるけど社割ほとんどないみたいだよ。そいつも勤務先が近いから欲しいみたいな事言っていたけどね。
-
993
匿名さん
ここら辺の大規模物件としては矢向のゴクレが3000戸計画あるらしいがあっちは全然売れていないのに話題にも上がらない。それに比べてこちらは注目されてますね。
-
994
匿名さん
-
995
匿名さん
作り過ぎが原因でしょう。
いくら良い物件でも需要がなければ売れないのは当たり前。
実際の住み心地は別にして、
住所に対する魅力は無いし、
加えて、武蔵小杉の様に広い範囲に対する利便性はなく、
就業場所が近い人や、もともと
立地に縁がある人でない限り
遠方から態々購入する人は少ない場所です。
にも係わらず、本来工業地域であった為に
マンション用地が豊富にあることで
開発が多すぎたのです。
供給過剰、それに尽きます。
-
996
匿名さん
安いけど、それ以上に安っぽい。
土地も安くて、建物も安くつくれて、A棟だけでも京急はぼろ儲けなんだろうね
-
997
匿名さん
-
998
物件比較中さん
-
999
匿名さん
売れてない理由は、売れてないからだよ。
売れていれば買うのに、という人は多い。
最初に下手な売り方をしたのが失敗だった。
-
1000
匿名さん
天井高 2550mm
スラブ厚 330〜340mm
この坪単価でこの基本スペックはなかなかないよ。
-
1001
匿名さん
＞999
確かに。少しマンションの勉強すると、売れ残り物件って怖いな〜と手を出せなくなる。
武蔵小杉のプラウドタワーは販売半年で完売だし、新川崎のパークタワーは雑誌で近郊外1番人気と評されているし、新子安のパークハウスはテレビで人気物件として特集され、一期はもちろん抽選。ここはブログで不人気物件として取り上げられるだけだもの。買ったら恥ずかしいよね。
-
1002
匿名さん
C棟は売り方変えるんじゃないかな
トリプルタワーの最後の販売だからね
-
1003
匿名さん
躯体構造はどこのマンションにも引けを取らない高スペック
しかしながら設備仕様には力を入れずに販売
ものはイイのに目先の設備にとらわれると高級感は少ないから他のマンションが良く見えてしまう
-
1004
匿名さん
設備といっても、オプションで補える範囲のものばかりだよ。
-
1005
匿名さん
最近、直下型地震の話題も少なくなってきたから。
建物の構造より、設備に目がいってしまいますよね。
-
-
1006
匿名さん
床暖房が無いのはキツイね。
オプションでも電熱式でしょ。
-
1007
匿名さん
プレミアムフロアは床暖房ついているので、選択肢はあると思います。
ガスが使えないのが問題なら、検討外になると思うけれど・・
全体の評価をすると、とてもお得なマンションだと感じます。
土地のブランドがないことが、販売にブレーキをかけてると思うのですが
こればかりはすぐに変えることはできないでしょう。
それでも、このあたりは激変すると思います。ブランド力はなくても、これからどんどん住みやすくなります。
-
1008
匿名さん
そこまで評価してるなら買ってあげましょう
まだまだありますよ
-
1009
匿名さん
売れているものが良いものではない。
価格.comのランキングだってそうだ。
だが、マンションは高額故に自分の評価だけでは決断しがたい人が多く、人気の後押しで売れる。
こういうマンションは、自分の目で見て評価して、良さのわかる人が買えばいい。
-
1010
匿名さん
売れてないものより売れているもののほうが良いでしょう。家電と違ってリセールバリューもありますから、尚更です。
-
1011
匿名さん
全部完売になったらリセールバリューはどうなるのだろうか
近くに商業施設ができて便利になるが
-
1012
匿名さん
-
1013
匿名さん
-
1014
匿名さん
-
1015
匿名さん
-
-
1016
物件比較中さん
-
1017
匿名さん
竣工までまだ1年あるのか。最終的にA棟並みに売れるんだろうな。
-
1018
匿名さん
-
1019
匿名さん
フライデー見てて思ったが、ここはC棟も着工するぶん安心デキますね。
-
1020
契約済み
-
1021
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の既存スレッドをご利用ください。
リヴァリエってどうですか？Part14
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398816/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
