リヴァリエB棟ってどうですか？Part5

匿名さん [更新日時] 2014-02-01 08:29:37

削除依頼

A棟とは所在地、共用施設が違うため、別スレッドを作成しました。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線「港町」駅徒歩1分（A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線「京急川崎」駅徒歩19分（A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
【ご本人様からのご依頼により一部削除しました。管理担当】

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-10-12 21:29:22

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通	京急大師線「港町」駅徒歩2分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）京急本線「京急川崎」駅徒歩19分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）京浜東北線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）東海道本線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）南武線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）
種別	新築マンション
総戸数	461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階地下1階建（B棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年02月竣工済み入居可能時期：2017年04月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社　東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社　東京支社マンション販売事業部

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981 物件比較中さん
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今時点で何戸程売れたんでしょうか？最新情報分かる方いらっしゃいますか？
982 匿名さん
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300戸くらいじゃないの？
983 匿名さん
- 削除依頼
気になりますね。
あと一年少し。
どのくらい売れてるのでしょう。
984 匿名さん
- 削除依頼
表見ましたが、200弱(うち商談中は30戸くらい)でしたよ。
300とかいたかたがいたので、期待して見に行きましたが、がっかりしましたよ。
985 匿名さん
- 削除依頼
普通は欲しいのが無くなったほうががっかりするものだが
986 匿名さん
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私は購入者だから、言ってるんです。
売れてないのはがっかりです。
987 匿名さん
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しかしこのままでは、本当にC棟着工は難しいかもなあ、来年の今頃はいっつ300かな
988 匿名さん
- 削除依頼
984
ということは、売れたのはまだ150～160戸位ということですか？3分の1しか売れてないんですね。
989 匿名さん
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そのとおりですね。
300とか言い出したやつはいったいなんなんだ。
このままだと竣工時は150戸売れ残りになるね
C棟はやりたくてもおそらく現実的には着工はできなくなる。
990 匿名さん
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売れなきゃ～京急の社員が格安で購入するだけでしょ。
991 匿名さん
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駅前で格安なのになんで売れないの？
ここのスレでは眺望も最高で良いことばかり書き込まれているのに。
992 買い換え検討中
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京急に友達いるけど社割ほとんどないみたいだよ。そいつも勤務先が近いから欲しいみたいな事言っていたけどね。
993 匿名さん
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ここら辺の大規模物件としては矢向のゴクレが3000戸計画あるらしいがあっちは全然売れていないのに話題にも上がらない。それに比べてこちらは注目されてますね。
994 匿名さん
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まあここが売れなきゃ鈴木町もやばいでしょうな。
995 匿名さん
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作り過ぎが原因でしょう。
いくら良い物件でも需要がなければ売れないのは当たり前。

実際の住み心地は別にして、
住所に対する魅力は無いし、
加えて、武蔵小杉の様に広い範囲に対する利便性はなく、
就業場所が近い人や、もともと
立地に縁がある人でない限り
遠方から態々購入する人は少ない場所です。

にも係わらず、本来工業地域であった為に
マンション用地が豊富にあることで
開発が多すぎたのです。

供給過剰、それに尽きます。
996 匿名さん
- 削除依頼
安いけど、それ以上に安っぽい。
土地も安くて、建物も安くつくれて、A棟だけでも京急はぼろ儲けなんだろうね
997 匿名さん
- 削除依頼
ＤＦＳ制振構造安っぽいか？？
998 物件比較中さん
- 削除依頼
ネガさん来て活発化してきましたね～
999 匿名さん
- 削除依頼
売れてない理由は、売れてないからだよ。
売れていれば買うのに、という人は多い。
最初に下手な売り方をしたのが失敗だった。
1000 匿名さん
- 削除依頼
天井高　2550mm
スラブ厚　330〜340mm

この坪単価でこの基本スペックはなかなかないよ。
by 管理担当

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