物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
-
951
匿名さん
ここの営業の接客態度どうなのかなぁ。
かなり強気というか上から目線が感じ悪かった。
そういう担当だったのかもしれないが。
そういうの一人居るだけで全体の印象が悪くなるのは勿体無いね。
買わなきゃよそ行っていいよ。
この辺でここにかなう物件はないだろうよ。。。
みたいなことを丁寧に仰っていました。
-
952
匿名さん
我が家の担当をしてくださった営業さんは
ものすごく感じが良く、とても親切でしたよ。
運が悪かったですね。担当者は変えてもらえると思うけど
一度イメージ悪くなると物件自体のイメージも落ちますよね。
そういえば、他の商談ブースで結構こっぴどくローンのことを
「これじゃ甘い」的な内容を強めに話してた営業マンがいたけど
同じ人ですかね。
-
953
匿名さん
>ローンのことを「これじゃ甘い」的な内容を強めに話してた営業マン
親切な営業さんじゃないですか。
大丈夫です、お家賃に少しプラスする程度で買えますよ
こんな、いい加減なことを言う奴よりずーとましです。
営業マンは感じが良いだけでは駄目です。
-
954
匿名さん
マンション営業って何十年も何千万って多額の借金抱えさせる因果な仕事。
欲しい人みんなにじゃんじゃんローン組ませたら何組の家庭が崩壊するやら
大人の世界は厳しいのです、
-
955
匿名さん
でも営業の対応で気を悪くして、ネガになってここで毒を吐く
というパターンになっている人がいるのでは??
-
956
匿名さん
営業も買えない人を相手にしても意味ないからね。
ぎりぎりでもローンが通りそうなら親切に。
無理なら上から目線でさようならでしょ。
-
957
匿名さん
ローンが通らなくても丁重に説明出来る営業が、評判を呼びますよ。
大人気物件扱う営業の人達は、日々多忙な為、客を選ばないと大変ですよね。
-
958
匿名さん
かつて住まなくてよいから投資用に買えなんて言って源泉徴収票まで偽造していたデベが実在しましたが、
断るとやたら腰が低く愛想が良かったのが一変、住所と電話番号を裏名簿屋さんに売ってやるとすごむそうですよ。
-
959
匿名さん
-
960
匿名さん
保護しようがするまいが流したければ流すよ。単品ならバレない。
-
-
961
匿名さん
私も慇懃無礼な態度の営業にあたりました。
たかが二流デベの営業風情に失笑でした。
-
962
匿名さん
業務上の取扱いによって知り得た秘密を漏らしたときは、
刑法134条2項の秘密漏示罪が成立することがあるんじゃないか?
おそまつでした。。。。
-
963
匿名さん
無理して契約しないほうがいい
しっかり貯蓄してから住まいを検討しましょう
マンションでも戸建でも一緒
あせるな
-
964
匿名さん
相談事なら検討版に検討したい事を言うべき
悪口だけならただのどっかのマンション営業による妨害だな
住友不動産や、わけのわからんデペロッパーとは違う
リヴァリエは親切かつ丁寧な営業さんが多いからね。
行けばわかる。
事前予約してから行くようにね。
-
965
匿名さん
-
966
匿名さん
A棟の駐車場埋まりきっていないみたいですね。
具体的な数字は控えますが、大丈夫なの?って聞いたら計画通りですって。
稼働率の目安はどのくらいで考えているのだろう。。。
-
967
購入検討中さん
その営業ってNさんですね?
私もその営業の方に小馬鹿にされました。
あの人から買う気はしませんね。
何年前の営業の仕方なんだろうと思いましたよ。
リヴァリエの売れ行きがいいならともかく
-
968
匿名さん
駐車場の稼働率の目安ありますよ。
モデルルームに確認した方がいいですね。
-
969
匿名さん
何年前かの営業の仕方を知っておられるのですね。
随分前からマンションをお探しでいられるのですね。
で、リヴァリエはいかがですか?
-
970
物件比較中さん
-
971
匿名さん
969はリヴァリエみたいなマンションは一次購入者ばかりだからみんな素人と決めつけ見下してますが親が買うときに共有でローン組んだりした経験があるから若い人でも詳しい人は詳しい。
型にはめて上から目線で決めつけみすみす顧客を逃す。
今どき自己チュー営業は流行らないですよ。
-
972
匿名さん
971さん
969ですが、1次購入者ってなんですか?
-
973
匿名さん
建築中の写真あれば、見たいです
A棟からの建築中の写真ありますか?
-
974
匿名さん
今23階~24階の構造を建設中ですね。
今が見た目の建設ピッチは一番早い時期かもしれません。
1フロア一週間で出来るという感じでます。
飽くまで柱と床だけです。
工場で製作した鉄筋コンクリートの
部材を現場で組み立てるだけですから
見る見るうちに出来上がります。
早いという事は人件費が節約できるという事です。
職人不足の昨今この工法は極めて有効だと思います。
但し、建設側にとってという事ですが。
-
975
匿名さん
-
-
976
匿名さん
構造的にはA棟と同じだからノウハウが活かされてるんじゃない?
A棟のときも上棟から引き渡しまでだいぶ余裕があったので三月引き渡し物件にありがちな突貫工事もなさそうかな。
スケジュール管理も大丈夫そうですね。
-
977
匿名
一次購入は初めて買う人。
住み換え物件の面倒見なくていいし大多数は夢物語で言いなりだから営業マン的には美味しい。
-
978
匿名さん
仰る通り
3月引渡物件には大切な竣工前の仕上げ段階で
工期が無くなる可能性があり、心配しますが、
ここはその点は心配する事は無いと思われます。
工期がA棟に比べて速いのだとすれば、
それは設備工事や内装工事の職人不足に伴う
工期の遅れを見越して、という事でしょうか。
-
979
匿名さん
A棟と同じ工事担当者を見かけるので、慣れてるのかもしれません。
みなさん迷うことなく自律的に作業されているように見えます。
LRV工法、O-LiPROSなども工期短縮に寄与しているのでしょうね。
-
980
匿名さん
今月中には立ち上がる感じですかね。是非A棟からの画像をお願いしたいです。
-
981
物件比較中さん
今時点で何戸程売れたんでしょうか?最新情報分かる方いらっしゃいますか?
-
982
匿名さん
-
983
匿名さん
気になりますね。
あと一年少し。
どのくらい売れてるのでしょう。
-
984
匿名さん
表見ましたが、200弱(うち商談中は30戸くらい)でしたよ。
300とかいたかたがいたので、期待して見に行きましたが、がっかりしましたよ。
-
985
匿名さん
普通は欲しいのが無くなったほうががっかりするものだが
-
-
986
匿名さん
私は購入者だから、言ってるんです。
売れてないのはがっかりです。
-
987
匿名さん
しかしこのままでは、本当にC棟着工は難しいかもなあ、来年の今頃はいっつ300かな
-
988
匿名さん
984
ということは、売れたのはまだ150~160戸位ということですか?3分の1しか売れてないんですね。
-
989
匿名さん
そのとおりですね。
300とか言い出したやつはいったいなんなんだ。
このままだと竣工時は150戸売れ残りになるね
C棟はやりたくてもおそらく現実的には着工はできなくなる。
-
990
匿名さん
売れなきゃ~京急の社員が格安で購入するだけでしょ。
-
991
匿名さん
駅前で格安なのになんで売れないの?
ここのスレでは眺望も最高で良いことばかり書き込まれているのに。
-
992
買い換え検討中
京急に友達いるけど社割ほとんどないみたいだよ。そいつも勤務先が近いから欲しいみたいな事言っていたけどね。
-
993
匿名さん
ここら辺の大規模物件としては矢向のゴクレが3000戸計画あるらしいがあっちは全然売れていないのに話題にも上がらない。それに比べてこちらは注目されてますね。
-
994
匿名さん
-
995
匿名さん
作り過ぎが原因でしょう。
いくら良い物件でも需要がなければ売れないのは当たり前。
実際の住み心地は別にして、
住所に対する魅力は無いし、
加えて、武蔵小杉の様に広い範囲に対する利便性はなく、
就業場所が近い人や、もともと
立地に縁がある人でない限り
遠方から態々購入する人は少ない場所です。
にも係わらず、本来工業地域であった為に
マンション用地が豊富にあることで
開発が多すぎたのです。
供給過剰、それに尽きます。
-
-
996
匿名さん
安いけど、それ以上に安っぽい。
土地も安くて、建物も安くつくれて、A棟だけでも京急はぼろ儲けなんだろうね
-
997
匿名さん
-
998
物件比較中さん
-
999
匿名さん
売れてない理由は、売れてないからだよ。
売れていれば買うのに、という人は多い。
最初に下手な売り方をしたのが失敗だった。
-
1000
匿名さん
天井高 2550mm
スラブ厚 330〜340mm
この坪単価でこの基本スペックはなかなかないよ。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件