物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
リヴァリエは以前ニュース番組で「長周期地震動対策のされたマンション」として紹介されました。
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852
匿名
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853
匿名さん
中国系は香港、台湾なども含み、中国人とイコールではありません。
このマンションに限らずタワーマンションにはそのくらいの外国人がいらっしゃるものですから、嫌ならタワーマンションは検討対象外としてはいかがでしょうか?
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854
匿名さん
リヴァリエはベランダタバコ禁止ですし、ベランダで電話する苦情は特にないようです。
子供用プールは奥行きが必要なので置けないと思います。
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855
匿名さん
>852
その記事で珍しいと言ってるのはタワーマンションを分譲していない京急だからであって、三井などにとっては普通のことですよ。
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856
匿名
>>855
本当ですか?
いい悪いの問題は別として、さすがにファミリー向け分譲マンションで住人の1割が中国人というのはレアなケースだと思いますよ。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
このままのペースだとA棟よりも早いですね。
スレの異常な伸びと関連しているのかな。
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859
匿名さん
ネットの情報よりも現地に実際に行って確認した結果でしょうね。
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860
申込予定さん
池袋と比較できる物件ではないのに。
中国人でも日本人と同じように収入差があるでしょうよ。
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861
匿名さん
防災には十分力入れてるからね、間違いないよ
このタワーマンション。
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862
匿名さん
DFSって要はダンパーでしょ?
どうやって点検するの?
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863
匿名さん
外国人の場合一般的に日本人より審査は厳しいんじゃないですか?
であれば下手な日本人より安心かもしれない。
857さんの言う通り外国人比率での判断はあまり懸命では無いかも。
感情的には分かりますが。
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864
匿名さん
いろいろな意見がたくさん出て、そしてその反論も出て。
そして現地に行って自裁に自分の目で見て最終的に決める。
このパターンで売れている感じがしました。
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865
匿名さん
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866
契約済みさん
私もこのスレッド見てあれこれ悩みましたが、眺望が他の物件よりズバ抜けてよかったので決めました。総合的には武蔵小杉や川崎駅西口あたりのマンションにはとてもかないませんが、同じ広さで比較すると2000万円位違いました。修繕費は将来的にかさみますが、実際に購入した方はさすがに織り込み済みだと思います。
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867
匿名さん
修繕費が将来的にかさむのは、武蔵小杉や川崎駅西口あたりのタワマンも同様でしょう。
それなら同じ広さで2000万円位安く買えるほうが良いですね。
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868
契約済みさん
同感です!
中小型マンションの管理費と修繕費合せて普通2万位になりますよ!
本町あったりに。
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869
住まいに詳しい人
同感ですね。
トリプルタワーマンションで施工はスーパーゼネコン大林組。
都内にも横浜にも羽田にも近く川崎駅はすぐそこ。
首都高、湾岸線、アクアラインもすぐそこ。
駅前かつ、北口はほぼマンション専用アプローチ。
都会なのにリバーサイドで自然豊かな一面もある。
眺望は素晴らしいの一言。
それなのに、『安い』
そう思いません?
今なら金利最安値でチャンスと言えるでしょう。
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870
匿名さん
どこのマンションでも修繕費管理費2〜3万は普通でしょ。
それが安全や安心になる。
セキュリティシステムは一戸建てには難しいからね。
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871
購入検討中さん
ここの掲示板見てると肯定派の大絶賛が酷すぎて呆れてしまいます。営業さんの頑張りなのかな。いずれにしても片寄った意見ばかりだと逆効果のような気がしますが、なりふり構っている余裕はないのでしょうね。
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872
匿名さん
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873
購入検討中さん
別に絶賛したっていいんじゃない?
否定的な意見もでてるし。
ちなみに私の感想だと営業は焦ってないですよ。
むしろ随分とのんびりしてるなあと感じました。
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874
匿名さん
A棟同様ののんびり型の販売方式だけど
ここに来てペースが加速。
A棟以上の感じで、ネガも焦っている
感じ。
でもスレが伸びて売れ行きも良くなって
いい感じですね。
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875
匿名さん
駐車場も大量に空きがあるようだし、外国人は多いしいろいろ苦労しそうだな
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876
申込予定さん
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877
匿名さん
こんなところで一生懸命ネガっても、結局A棟と同じペースで売れてるんだよな。
ネガレス見る度に虚しくなるわ。
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878
匿名さん
頑張ってネガってもらわないと物件検討できないからね。
メリットデメリット理解した上で契約するものだ。
その方が契約者のためになろう。
モデルルームに行って営業さんによく確認することだ。
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879
匿名さん
たぶんネガが投稿を繰り返すから、いつも投稿上位にアップされるからだね。
そうするとまず検討することになる。
コメントの中身なんか実際に見に行けば良いだけ。
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880
匿名さん
中層以上だと何十キロも先まで見えるのが良いね。
これだから多少維持費がかかってもタワマンはやめられない。
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881
匿名さん
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882
匿名さん
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883
匿名さん
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884
匿名さん
Bは今何戸契約されていますか?
川崎競馬場の商業施設の件が、大々的に公表され始めたこと
作業員不足で今後のマンション価格があがることがテレビなどでも特集され始めたこと
などが売上増の理由でしょうか?
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885
匿名さん
>川崎競馬場の商業施設の件が、大々的に公表され始めたこと
何か情報ありましたっけ?
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886
購入検討中さん
解体工事が始まったくらいで特に目新しい情報は無いかと思ってますがどうなんでしょ?
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887
匿名さん
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888
匿名さん
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889
購入検討中さん
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890
購入検討中さん
私も今、北東検討中です。角を除けば一番売れているのが北東だと思います。
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891
契約済みさん
北東70nタイプでと70m3ldk多分まだ選べられる。
80l4ldkタイプもうなくなってるも思う
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892
匿名さん
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893
匿名さん
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894
匿名さん
北東の眺望はいいけど、C棟ができると少しかぶらないかな? 北寄りならほとんど気にならないかもしれませんね。
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895
匿名さん
リビングからの眺望は変わらないみたいですよ。
ベランダに出てC棟方面をみたら、さえぎられると思いますが、
真ん中で挟まれるB棟は他の方角も一緒ですね。
北東は羽田空港が見えると思いますが、C棟が出来ると
横浜より景観が少しかぶるとの説明を受けました。
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896
匿名さん
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897
匿名さん
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898
匿名さん
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899
不動産購入勉強中さん
デメリット:
・床暖房ない
・A棟の南の日当たりは良い、B棟の南の日当たりはAにより普通。
・間取りは全然良くない、室内は暗い感じである。タワーの原因だって
・夏の通風は悪い
・オール電化。被害の場合、電気が使わないと、何も動かない。
・小型駅より近いだけど、電車間隔は15分ぐらいで、遅い。
・南の眺めの風景はが悪い、緑は全然見えない
・北の方は眺めが良いけど、日当たりは悪い。
メリット:
・耐震という建設するだって
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900
匿名さん
大人気物件で、来場予約も大変そうだから、ここで質問した方が早いだろ?
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