リヴァリエB棟ってどうですか？Part5

同じ2分⁈
確かに外に出てから駅まではB棟と同じだが…
C棟にエントランス作らないのかね

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C棟は東側が味の素の横とはいえ開けてるから、一概に一番悪いとは言えないと思う。

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さすがに出入口は複数あるでしょう。

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C棟にもエントランスは作るけど、メインはb棟だよ。

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ウォータープロムナードが出来ますよね。
工場側から出てもリヴァリエゲートから出かける形ですかね。
まず、B棟を通過するんでしょう。

新しい商業施設にもリヴァリエゲートを通るんですね。

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新しい商業施設は何？競馬場の再開発のこと？

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何がなにやら
意味不明な物件だな。

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コンシェルジュをB・C棟で共有したり、警備員や管理人をA・B・C棟で共有したりして管理費を削減できませんかね。

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それいいっすねーさんせい

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今、日本中でリヴァリエが話題みたいですね。

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ここ、馬鹿っぽくて面白いからだろ。

>630
なんて

管理費は削減できるだろうが、サービスも１／２、１／３になるんだぜ。

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>633
1/2、1/3にするなんて誰も言ってないのにそう思い込んでいるあんたのほうが馬鹿っぽいよ。
複数街区からなる大規模マンションでは実際に共有してたりする。

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>コンシェルジュをB・C棟で共有したり、警備員や管理人をA・B・C棟で共有

違うの？

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そんな事したら、マンションがさらに貧乏臭くなる

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玄関すぐ便所？

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>635
仮に３棟を４人で警備できる場合でも、１棟ごとに警備を分けたら２人×３棟で６人必要になったりする。
コンシェルジュも暇なら共有して人数を減らしても問題ない。
仮に人数ピッタリで余裕がないなら、そもそも共有しないだけ。
数字は例ね。

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まだ三年先の話だね。

無駄を排除して効率化できるかもしれないという話を、サービス低下とか貧乏くさいと考えるのは浅はかです。

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ちなみに六本木の高級マンションも削減して共有してるそうです。
みんなマンションの管理費は無駄に思ってる

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リヴァリエのスレが歴代スレの世界記録を抜いたみたいだけど、すごい話題性ですね☆

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入居する前から管理費削減の話するなんて
あんたらどれだけ貧乏臭いんだよｗ

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どこも経費削減が当たり前の時代ですからね。

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だったらそもそもコンシェルジュなんかいるマンションを選ぶ自体が間違えだろw

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640さんに同意です。

貧乏くさいのと無駄な経費の削減は根本的に違います。

お金持ちほど必要なモノには使うが無駄なモノにはお金を使わないものです。
そういうのを貧乏くさいと感じる人は、意味のない見栄っ張りか、知識がないか、
お金持ちを超えてお金の使い道に困っているくらいの人、ですかね。

643さんは、前者ならこのレスに過剰反応を示すでしょうし、
後者ならこのスレには本来興味のない人なので、二度と来ないでしょうね。

人件費を一人分削減すると、1世帯おおよそどれだけ負担が減るか、など考えると、
意外と大きなものだと思います。むしろ管理組合が異なったとしても、A棟とも協力して、
例えば植栽業者などには同時に発注する、など工夫すれば、さらなる削減も可能です。

入居前から・・・というのも。
早いうちに無駄だと思うものに目を付けておくことは有意義すよね。

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>645
あなたは理解できないようですので、黙っていてくれませんか。

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お金の価値を良くご理解されてる方々が沢山いらっしゃた方が。
高い安心感が得られますよね。

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>647

理事会や総会でも、こんな調子で言われちゃうのかな。
何だかな～

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>647

購入者なら

>だったらそもそもコンシェルジュなんかいるマンションを選ぶ自体が間違えだろw

なんて言わないでしょ。
匿名をいいことに好き勝手知った風に言っているから黙ってて、と言っているだけでは？
一つひとつの発言の前後すら読まずにいる人も、困りますね。

643と同一人物かな・・・。

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６５０さん

マンションの購入は初めてですか？

>そもそもコンシェルジュなんかいるマンションを選ぶ自体が間違い

住民でも理事会の席で、こういった発言をする人がいるのですよ。
それに対し、理事長がお前は黙ってろなんて言ったら、理事会は大荒れ

よくあるのですよ。

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終わってるな…。

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633=636=634=645=ネガ
じゃないの？

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間違えた。
633=636=643=645=ネガ
じゃないの？

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>651
自分がコンシェルジュのいるマンションを買っておきながら、そもそも自分の選択が間違いだと理事会で言うのですか？
どこのマンションの話か知りませんが、変わった人がいるのですね。

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>655
コンシェルジェを減らせという発言への反論ならありえるでしょう。

こういう風に頓珍漢なレスが多々寄せられるので

「終わってるな…。」と言われるのでは。

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頓珍漢な終わってるネガが消えれば済む話。

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頓珍漢なポジがいるから面白がってネガが集まる。

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人気スレなんですね（笑）

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人気分譲なんですね（笑）

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>658
いつも頓珍漢なのはネガでしたね。

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おそらくネガはポジを頓珍漢だと思ってレスしている。
自分が頓珍漢だということに気づかずに。。

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まあ実際ポジは頓珍漢ですからね。
笑われているのが気づかないのですね。

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>663
いや、気づいていると言っている。
そして、勘違いして笑っているネガのほうが頓珍漢だと言っている。
わからないだろうし、不毛だから、もう来なくていいよ。

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今日もスレが伸びたね。

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伸びるね。

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伸びるね。

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ここ６４６みたいなのが多いのかな？
残念だな

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所詮インターネット上の掲示板ですよ。
ネガ、ポジどっちでもいいけど子供の争いは無視しましょうよ。

ここのゲストルームだったかな？
KYUKAとタイアップみたいなことを
以前聞いたんですが、どうなったかご存知ですか？

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↑KEYUKAでした…

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面白がってネガが集まってるのはどこも一緒だけど、馬鹿どもで協力してリヴァリエのスレ伸ばそうよどんどん☆
馬鹿なりに連スレたのむよ663
今スレ伸び率更新中だからさ

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>664
663ですけども。
さっきから対応してたら段々腹立ってきた。
俺は頭は悪いし、ニートだけど、頓珍漢なんかじゃないぞ。
謝ってくれ

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オイオイ　ここのポジって面白すぎだろｗ

俺が663だけど。。

自作自演までして頑張ってるのポジはこのスレぐらいだろうねｗ

なんかものすごいコンプレックスでもあるのかな？

特に>672って笑えるｗ

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匿名の掲示板なんだからどこにでもいるでしょ。下らないやり取りやめてほしいな、いい加減。

頭悪いニートだと認めるなら誤ってやってもいい。

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ポジじゃなくて、荒らしが荒らしに荒らされてるんじゃない笑

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謝らずに誤ってしまった。。

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どうでもいいけどこのスレ荒れすぎ
購入検討者の民度の低さが推し量られるね

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オイオイ ポジさん謝ってくれるのかよ。
w 俺が674だけど。。
荒らしに俺が、自作自演だろどうせ。
馬鹿かよ。
ここのポジどもは本当に馬鹿だな。
俺が、荒らしなんかにやられるわけないだろ
俺が、やられるわけないだろ、ニート馬鹿にすんなよ

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あれ674さんが逃げちゃったよ。

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ここに書き込んでいるポジって住民？契約者？
だとしたらこのマンション民度低すぎでやばいんじゃね

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>672とか>682が住んでるマンションにはちょっと入居したくないですね。

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元はといえば俺が脊髄反射で>633を書いてしまったのが悪かった。
読み返したら>638、>640、>646の言うとおりで、俺が浅はかだった。
ごめんな。

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おいおい６３３はオレなんだが

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連休で暇な人が多いようです。
下らない投稿にいちいちレスしなきゃいいんじゃね？

おはようさん。朝からスレが伸びてる。
休みなのに早起きだな。

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>>664
余裕なさすぎ(笑)

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売れてないのにスレは異常に伸びますねー。
検討してる人は多いけど、契約する決め手がないんですかね？
A棟はそろそろ中古ですね。
中古になるようなマンションどうなのかなー。思っちゃいますね。
私も検討はしてるんですが

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A棟中古か？
500万くらい値引きしてるんですかね？

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書き込んでいるひとには真面目な検討者は1人もいないんでしょうね。

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売れてる、売れてないの考え方がここのデベは違うんだろうね。ABC全体で考えると後3年あって半分近く売ったと思ってるのでわ。
そう考えるとそれなりのペースとも考えられるし。

たった1年で中古ですか？ゴクレなんて7年たっても新築価格ですよ(^-^)

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ゴクレは買わない
なんとなくダサい

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ゴクレはマンションがダサいが、
リヴァリエは住民がダサい。

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悲惨なスレになっちまったな…。

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京急さん、ちょい値引きでもいいから早く売っちゃいなさいよ。
c棟で惨敗大幅値引きより、いまAB売りさばいて、価格あげてC棟の方がいいのでは？
価格は上げざる負えないんだし

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売れてないとこういう風になるんですねー。
スレが

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そこそこ売れてるけど売る数が多いんですよ。
それで憂さ晴らしのネガがたかってしまう。

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ここで叩いて、値引きを勝ち取りたい検討者が実に多いんだね。

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売れなきゃ京急社員が大幅値引きであっという間に完売だろ！

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値引きはみなさんしてもらいと思ってますよ。

そこそこ売れてるでは、今後のリセールバリューも期待できないですね

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こんな掲示板見て買う買わない決めてる人なんかいないから。
外野がガヤガヤ騒いでるだけ。
検討の参考にすらならない状況のようなのでしばらくサヨナラ。
暇人たちが別のとこに去るまでここは静観だね。

ここに限ったことではありませんが、提携企業の社員には少しだけ値引きがあります。
後は値引きと言っても、A棟の残り住戸で細かな傷を修繕しない代わりなど、既に購入した人にも説明できる程度ですよ。

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一般論ですがネガの人たちは方々で悪評をばらまいて値下げ攻勢をかけているとの話を聞いたことがあります。

これに対してネット風評被害対策を講じる動きがあるようです。
繰り返し登場し、"その手の活動"をしている人たちは、その頻度やひどさ次第では、プロバイダ責任制限法で、サイト運営者に中傷投稿を削除してもらい、投稿 者（発信者）のＩＰ情報を開示してもらうことができます。個人ではたいへんですが、そのあたりを対応する専門委託業者はほんとうにたくさんあるようですね。

やはり顔が見えないからと、何でもかんでも言いあう掲示板は気を付けたほうがよいですよね。

皆さんお勤めの会社もあるのですから。

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>ネガの人たちは方々で悪評をばらまいて値下げ攻勢をかけている

ネガさんたち、そんなことしてるの？
タワマンって、ステータスを買うんじゃなかったの？

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悪評っつっても事実だしね〜
管理費高いのも、現時点で半分ぐらいしか売れてないのも、
川崎区がイマイチなのも、支線駅で利便性が落ちるのも、
オール電化でいまとなっては少数派の不人気仕様なのも、
珍しく1割強のA棟入居者が中国系外国人だった、と京急不動産の
人が自らコメントしたのも。

ホームページで自社が書いてる内容で業務妨害って傑作ですね。

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そろそろだね。
でもＩＰ情報わかったら、ここでネガしているのはたぶん１、２人だとわかって
傑作だろうね。

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管理費、平米単価267円って内廊下であの共用施設なら高いとは思えないけどどうなの？

仕様がショボいとか、支線で不便とかは納得だが。

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711さん

住民さんは、高いと思ってるようですよ。
でもって、コンセルジュや管理員・警備員の減員を検討しようとの提案がなされました。
・・・それでスレが荒れちゃったのですが。

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住民が書き込んでるわけではないだろうよ。インターネット上の掲示板だよ。

その辺で高いと言っている時点で民度が推し量れるよな。

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くだらない掲示板になっちゃいましたね。前はもっと検討に参考となる感じだったんだけどねえ。
嵐の思う壺？

管理費減額の相談なんて管理組合でやればよいのです。
何もこんなところに書き込まなくても。

荒らし注意！餌を与えないでください。

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>714
誰も高いとは言ってませんよ。
実際、三井とかより安いですよね。
話の流れを理解せず妄想してスレを汚すのも程々にね。

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管理費高いと言ってたのはネガだね。
予算足りないならさっさと諦めればいいのに。

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住友さんは特に高いですよね

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もはやどうでもいいスレになっちまったので、そろそろ軌道修正しましょう。

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ミライク等大型物件等で大師線沿線の注目が上がってリヴァリエにもいい影響が出ればいいですね。
競馬場商業施設や京急川崎商業施設と追い風もあるし。

ミライクは200〜300戸くらいの規模でしょ
小さいから大して影響でないんじゃない？

しかし価格は対抗した値付けするでしょうが、
ミライクのが高いのでは

管理費修繕費を安く値付けがなかなかの値段では

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