リヴァリエB棟ってどうですか？Part5

んーとね、川崎市川崎区のことを全く知らないでこの物件検討してるんですか？

http://area-info.jpn.org/area141313.html
地域番付（政府統計他の調査）では
神奈川県　約６０地域中
犯罪発生率３位
中国人比率３位
韓国・朝鮮人比率１位

とまぁ、そういう地域ですよ、ここ。

> 送検先や裁判所のある地区は全ておまえの中では理想外なんだろ?
勿論、刑務所とかそういうのは一種の嫌悪施設ですよね。
また、川崎市全体がさほど治安はよくありません。
結果、そういうところの刑事被告人が頻繁にうろちょろする
施設があるのもさほど嬉しい事じゃないでしょう。
（というか住宅街から離れたところにあったほうがいいのは間違いないでしょう）

551ばかだね
おまえのデータより正確なのが、とっくに過去の検討スレに出てるよ。
それを
どうだ
みたいに書き込んできたのが、笑える笑
もっとなんかないの、暇人ちゃん?

ついでにいっとくと繁華街は犯罪やらが増える性質があるのはやむを得ないところ
ではありますが、これが例えば川崎駅至近のタワーマンションであれば十分に
デメリットと相殺してお釣りがきます。

ですが、この物件は川崎駅どころか支線駅でそれも嫌悪施設区域側の元工場跡地に
できてる物件です。

よくみなさんが割安だ、安い、と仰られていますが、地域や立地を考えると
とてもそうは思えません。
妙にここの人が敵視しているミッドマークタワーも同じことが言えますが。

そんだけ大都市なんだね(^-^)
関内とか新宿とか名古屋とかみたいなもんだね、みりょくじゃんー

>>554
川崎駅でしたら魅力的でしょう。
ですからあの周辺のタワーはあっさり完売してます。
この間クレッセントとかの中古も出てましたが
そこそこの値段つけてたくせに３ヶ月も持たずに
売れてましたね。

ですが、ここは大師線です。

確かに553さんが言うように、おなじ川崎区なのに、支線で一駅いくだけで、治安の悪い地域とは一線は引かれているし、工場跡地という良いところを取ってるから魅力的な物件ですね。

554さんのいうとうり大師線の中でも川崎駅から一駅の港町は魅力的だよね☆

>>556
本当に現地見てますか？
ホームレスが空き缶載せた自転車でうろついてる辺り
まさに川崎区って感じですが。
現地に足を運ばれたほうがいいですよ。

三菱の川崎駅物件も注目されていますがあれも駅の西口側です。
一線を引くとすればJRの線でしょうね。

>551
刑務所と裁判所、地検を一緒にする時点でどうにかしてるわ・・・。

だって558さんからかうと熱くなってたくさん書き込みしてくれるからおもしろいんだもん笑
すれも延びるし笑

大師線だから何が問題?１駅２分なら特に問題ないと思うけど。
環境も悪くないと思ったんで自分は検討対象になりました。
まぁ資産価値が高いとは思わないけど安いから暴落する心配はないんじゃないかと考えております。

エグい煽り方はともかく、このマンションはファミリー向けアピールしてるのも
ミスマッチの一因なんだろうな。
川崎区が評判良く無いのはこの周辺じゃ常識だ。

スモーク入ったクルマ多いしね。

何度も現地いってるけど自分は浮浪者見てないね。
川崎区じゃなくたってそんなのどこにでもいるっしょ。

558さん、一緒にリヴァリエのスレをナンバーワンにあげようね☆

ここは安いけど、それ以上に安っぽかったな。
微妙な間取りが多いのはDFSの影響があるのかな？

そうなんだよな。
新川崎のタワーも同様だけど、
狭い間口を無理やりファミリータイプの３ＬＤＫとかにしているから
リビングインで物置にしか使えなさそうな行灯部屋が目立つんだよな。

ここはファミリーなら角部屋しかないな。

そーなんだよなー武蔵小杉もそうなんだよね、

浮浪者自分は気になりました。
川崎駅から区役所前を通り、体育館のある道沿いへ進むと、ベンチの下に浮浪者が寝転がっててぞっとしました。
区役所近くの公園(神社の隣)も多いですし、競輪場近くで大量の空き缶を積んで自転車に乗っている人も…
北側を検討していたのですが、多摩川のブルーハウスが気になるし…。
価格は魅力的なんだけど、それなりといった印象でした。

周辺環境として、京急川崎の再開発と競馬場商業施設はプラスかな。
大師線全線地下化は難しそうですね。
神奈川口構想ってのは結局どうなるんでしょうね、、、

川崎駅西口や武蔵小杉では50-60平米しか買えないが、
同じ値段で90平米が買えるのは魅力的。
スレの伸び具合では県下有数のマンションだし、
買って失敗はないと思うよ。

仲介業者が入れば、すぐ完売しそうな感じがします。

>一線を引くとすればJRの線でしょうね。
東側と違って西側は川崎にハウスがあるのを知らないのかな？

この物件の特徴は言われている通り決して高級な仕様でも
坪単価でもないですが、
これも言われている通り、褒められた立地ではない大師線という
環境の中にあって、
相対的に立派な物件であると云う事は云えると思います。

それが何か？

と、云われると思いますが、住んでみると案外
地域での物件のポジションというのは大きくで、
それは例えば出先で住所を書くという場合の一瞬の優越感より
日常生活の上では感じる場合が多かったりします。

購入の決め手となる程の要因ではありませんが、
都内有数の高級住宅地の住所の
大したことない不動産に住んでいる自身の経験としてご参考までに

住民だけど、
住所を書く時や住んでいる所を答える時の優越感は感じられないけど、
気恥ずかしさは感じられるよ^_^／

ちょっと下を向いて、うつむき加減で答えると完璧。

いわゆる地域一番物件ですね。
「地域」がどこまでかは諸説あるでしょうが。

確かにそうかも。。
矢向駅周辺の団地マンションで幼稚園バス待ちのママ軍団の脇を通り過ぎ武蔵小杉に向かった。すると、同じく武蔵小杉タワマンのママ軍団にも遭遇。
2つの集団を見比べると、体型、服装、化粧、洗練度、美人度その他まったく違って見えたのも事実。。

そんなんで比較するのか？ちっちぇな（笑

都内有数の高級住宅地なのにたいしたことないってことはホームレスですか?

賃料182,000円からで住めるのですね。

賃料250000くらい必要でしょうね

賃貸マンション　リヴァリエA棟
YouTubeを参考に出来ますね。

借りてはいるのでしょうか。

都内有数なのにたいしたことないマンションてことは築40年くらいの5万円で借りれる団地ってことですよね?
でもそんなことカミングアウトしても誰も同情してくれないよ。

たいしたことない、のレベルが違うんじゃない？
月20万円の家賃でも、ある程度の企業なら8万くらいは社宅手当が出るから普通に払えるし、いい場所なら20万でも50平米くらいのマンションしか借りられないから、たいしたことないなーってなるよ。

つまり、書き込みしてる彼はいずれにしろ貧乏ということだ

うちの会社は18万円まで。
社宅としてどのぐらいまで出してくれる会社が多いのでしょうか。

今週は1戸売れましたね。第2期4次販売開始ですね。

どの位売られてますか？半分にいってますか？

>586
え！？
家賃補助が18万円まで出るの？
凄い！

18万補助出れば、マンション買う必要が無いね！

若い間はいいけど、
定年退職したら住む所がなくなってしまうので
ある程度の歳になったら買った方がいいですよ。

まーね、うちの会社は福利厚生はいいから。
ただ家賃18万円なのに、年収は350万円なんだよね。

月１８万を払ったつもりで貯めていくと
×１２か月×２０年＝４３２０万！

今、２０歳代なら５０歳前にマンションが即金で買えちゃいますね。
住宅ローンはないし、運用がうまくいけば金額はさらに増えて一回り上のグレードにも手が届く。
凄い！

払ったつもりで貯めらるなら貯めたいけど、ちゃんと申告しないといけないから、払うしかないのよ。
年収は低いのにﾀｶｲﾄｺ住まされて、結局金ないね。
リヴァリエに堂々とすめるレベルにはないんだ。俺は。

>592
異常なアンバランスですね。
その家賃補給が続く限り、賃貸一択でしょう。

リヴァリエに堂々と住めなくても、住むことはできるってか。
ひょっとして京急の営業さん？

なんかつまらない話になっていますね。
社宅だったらどこの会社も15万から20万ぐらい出ると
思っていましたが。
そのくらい出ないと転勤の時に住む所がないでしょ。

逆に考えると、仮に大量に売れ残っても福利厚生充実の京急不動産の
連中が会社補助を使いながら人身御供になってくれますから
売れ残っても大丈夫！

成績があがらないと。
住むか辞めるか、どちらかにしろ！

こうですか。

恐ろしい会社ですね。

ここ、周辺環境はよくなりそうだね。